Tebernüş Bey Merhabalar; Beylikdüzü/Yakuplu Marmara Mh. İhlas Marmara 3 evlerinin karşısında caddeye çok yakın bir apartman dairesinde 2+1 giriş katı bir daire ile ilgilenmekteyim. Lokasyonu hiç bilmediğim için size danışmak istedim. Yeni yapılmış olan bu evin ilk sahibi olmakla beraber temel ihtiyaçlarımızı karşılamamız için civarda imkanlar bulunmaktadır. Bunların avantaj olduğu aşikar lakin böyle bir daire için 140000tl gibi bir rakam ne kadar mantıklı? Tahmini kira getirelirini hiç bilmemekle beraber yorumlarınızı bekliyorum. Görüşmek üzere...

Tebernüş Bey Toplu Emekli paramla Yarımburgazdan 200 m2 hisseli tarla almak üzereyim.Sizin değerlendirmenizin faydalı olacağını düşünerek görüşünüzü almak üzere bu maili göndermenin uygun olacağını düşündüm. Geçmiş soruları okuduğumda bunların imarlı olduğunu gördüm. Benim alacağımo bölgede hisseli tarla. Bununla ilgili bir değerlendirmenize ihtiyacım var. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetki alanına geçtiğinden imar durumu düzenlenmesi ne aşamada . Bakanlığın yapacağı düzenleme "kentsel dönüşüm" mü olacak yoksa tarlaları da kapsayan genel bir imar planı mı? Teşekkür ederim

Tebernus bey , Cevabiniz için simdiden tesekkurler. 1,5 yasinda bebegi olan bir aileyiz. 3+1 daire satın almak istiyoruz. Gokturkte bircok site gezdik ancak bizim fiyat araligimizda max 750.000 istedigimiz gibi bir daire bulamadik. Bu fiyata hepsinde bir veya birkac eksi bulmak mumkun. Diger secenegimiz Avrupa konutları TEM , herseyi içinde olan bu sitenin ise sadece içi guzel. En buyuk endisemiz TEM gurultusu ve TEM den cikacak ses, gaz, koku , partikul vb nin bebek ve bizde olusturacagi sıkıntılar. Bir sure sonra bu gurultu bizi pisman etmesinden endiseliyiz. Esim Maslakta ben ise Avcılarda çalişiyoruz , TEM uzerinde ara bir lokasyon bize şart. Hangisini secelim, TEM mi yoksa değerinden fazla ettigini dusundugumuz Gokturk apartmandan bozma siteleri mi? Simdiden tesekkurler.

dumankaya modern ile modern vadi arasinda neden bu kadar fiyat farki var ?satis ofisi modern vadi icin arada fark olacak soyle olacak,boyle olacak diye bilgi vermisti?ornegin moderndeki standard 2+1 120 m2 200-220 bin TL bir daire modern vadide 300 bine TL ye kadar cikiyor.aradaki fark nedir ? diger sorumda bahcesehirdeki diger siteleri de gezdik gecen hafta sonu, uphill court ,spradon,fiyatlar dumanakayanin 2 kati,fakat aile icin dizayn edilmis olduklari besbelli,bina ici aksesuar ve donatim hepsi marka (franke,siemens) , Sizce yatirimci gozuyle hangisi daha yuksek prim yapar dumankaya tarzi,Ozyurtlar yapim tarzi evler mi yoksa ,diger elite markalar mi?

ön ödeme %1 = 1.459 lira ilk 15 ay 1.085 lira 15 ay sonra 35.000 lira peşinat (%24) teslim sonrası kredi taksidi ise vadeye göre değişiyor Tebernüş Bey 1500 lira civarı ödeyeceğimiz şekilde ayarlamayı düşünüyoruz inşallah taksitleri öderken devrederek o anki değerine -veya 20-30 milyar üzerine- satabilir miyiz?

Merhaba Tebernüş Bey, Viaport Venezia'da 28. katta 1+1 64 m2 dairem var, deniz tarafına bakıyor. 270.000TL'ye aldım. Kat sınırlaması sonrasında 55 kat için yapılan temelin 30 kat taşıyacağı için binaların göreli olarak daha sağlam olacağını düşünüyorum. Bir de 30 kat üzeri satılan dairelere protokolle daha aşağılarda daire vereceklerini söylüyor şirket yetkilileri. Böylelikle projenin tamamı satılmış oluyor çünkü %65'inin zaten sattıklarını söylüyorlardı. 30/55 oranı aşağı yukarı %54 yapıyor. Matematik olarak bazılarına ücretleri iade edilecek ve tamamı satılmış olacak. Bir de daha az kat inşa edileceği için daha kısa sürede bitecek. Pollyanacılık mı oynuyoruz yoksa her iyilikte bir kötülük, her kötülükte de bir iyilik mi diyoruz bilmiyorum. Sanırım bunu zaman gösterecek. Bu konuda bizlerden daha fazla bilginiz olduğunu düşünüyor ve sizden değerli yorumlarınızı rica ediyorum. Saygılar

Tekrar merhaba.Alemdağ Greenland'i gezdik ve gerçekten çok beğendik. (Sitenizde 20 Ekim 2008'de projeyi tanıtan bir haber de yapılmış ama buraya linkini kopyalayamadım.) Güvenlik, otopark, havuz herşey mevcut. 4 1 180m2 bahçe dubleks 375000 lira. Sanırım 2008 fiyatlarıyla karşılaştırılırsa çok fazla prim yapmamış ama gerçekten keyifle yaşanacak bir site. Şu anda kiralık yok ama baktığımız daire kiraya verilse sanırım 1000 lira civarında kira getirisi olur. Çok yakınında Elysium Garden Sitesi mevcut.Yalnız yol ciddi problem, ikinci köprüye yaklaşık 25km. uzaklıkta .Kafamızda bir sürü soru işareti ile kala kaldık.(Zaten daha merkezi bir yer olsa fiyatı çok yüksek olurdu biliyorum.) Eşim Kurtköy, ben Etiler oğlum da Üsküdar'a gittiğimiz için Çekmeköy bağlantı yolu bizi fazlasıyla korkutuyor. Fiyat, m2 , kira çarpanı bazında sizce nasıl bir daire? Mevki olarak 3. köprü yapılana kadar Çekmeköy-Tem bağlantı yolu bizim için kabus olur mu acaba? Vakit ayırdığınız için teşekkür ederim. Saygılarımla..

Tebernüş Bey Merhaba, İstanbul'da yaşıyorum. Pandemiyle şirketimizin uzaktan çalışmaya geçmesiyle şirketimizin son 2 yıldır Kuşadası'ndan yazlık kiralıyoruz. Pandemi öncesi yazlık almaya hiç sıcak bakmayan biriydim ancak bu kiralama dönemi sonrasında yazlıkçı yaşamı da sıcak gelmeye başladı veya alıştım, aslında çok rutin birbirini tekrarlayan günle yazlık yaşamır ama belki yaşla alakalıdır. Bir süredir ev bakıyorum Davutlar bölgesinden ancak özellikle dolarda yaşanan şok sonrası fiyatlarda balon kıvamına gelen müthiş bir yükseliş var. İnternette bir ev görüyorsunuz 1.8 milyon civarında arıyorsunuz fiyat güncellendi 2.5 milyon oldu cevapları geliyor. Bu evler en az 20-30 yıllık evler genelde. Açıkçası bu rakamlar çok yüksek geliyor bana özellikle sezonsal kullanım olacak bir ev için. Bu konuda ne dersiniz? pandeminin etkisi yavaşça azalmaya başladı ama insanların davranışlarına yansıması eskiye dönüş zaman alacak. Bu yazı da bir şekilde geçirip ortalığın sakinleşmesini mi beklemeli yoksa gözü karartıp birşeye girmeli mi? ne dersiniz? Sevgiler, Murat Kılıç

10 512 m2 hisseli bir yerimiz var. Miras olarak kaldi. Bu yerde benim 170 m2 lik hissem var. Bu 170 m2 yeri nasil tespit edecegim. Hangi kuruma muracaat rtmemiz lazim.

Merhaba, Riva?da site içerisinde yaklaşık 800 m2 müstakil paraselde içi natamam 400 m2 villa 1,5-1,8 milyon tl aralığında iken uskumruköy?de aynı fiyata içi tamamen yapılmış 200-300 m2 villayı küçük bahçe imkanı satın alabiliyoruz. Şimdiden riva?da neredeyse 1 dönümlük arazi içerisinde villa alıp ileride yaşamayı tercih edebiliriz. Ancak uskumruköy?de riva?da olmayan altyapı ve sosyal imkanlar bulunuyor. Yatırım amaçlı değerlendirdiğinizde hangisini tercih ederdiniz? Teşekkürler,