Iskanı alınmamış kat irtifakı olan bir daire için müteahhit ile anlaştık. Daire tamamlandı iskan bekkeniyor. Tapuyu üzerime aldım ve paranın yarısını verdim. E-devlet sistemine girdiğimde tapuda kentsel donusumculerin üzerine rehin gözüküyor. Müteahhit iskan alınınca rehin kalkicak diyor. Rehin müteahhit tarafından kaldirilmazsa nereye başvurabilirim. Teşekkür ederim.

şu sıralar başlayan ekonomik kriz nedeniyle ,daire satın almak mantıklımı , yoksa bir kaç ay beklyip ev fiyatlarında bir gerileme olacak mı ? şu sıralar daire alınır mı ? ev fiyatları düşecek mi ? önerileriniz nedir teşekkür ederim

Lütfen Bizi Bilgilendirin... Merhabalar, Tebernüş Bey, biz Libadiye'den Ara kat bir daire almak istiyoruz, bahçe katı kesinlikle istemiyoruz, daha önceki evimiz bahçe katıydı çok zor satabildik, daire libadiye ATA 1 sitesi ara kat daire 425 bin, Diğer altarnetifimizde KG namazgah projesi birbirlerine ortalama 1 kilometre var, KG yapı ortalama 500 bin bizim 400 binimiz var 100 bin kredi çekmek istemiyoruz, ATA 1 de korkularımız şudur, kapıcılardan öğrendiim, altı metro kazı çalışması ile ilgili full çürümüş, sitenin alanı kendilerine ait değilmiş yarın öbürgün istese belediye alabilirmiş, otopark sorunu var siteye yetmiyo arabayı park edecek yer bulamadım, birde şöyle bir söylenti varmış ağaolu felan gelecekmiş, bazılarıda diyorki, burası kurtarmaz zaten 10 katlı arsası çok küçük tapuda sokak gözüküyomuş, tapuları sorunluymuş, aslında bütçemize ve lokasyon olarak ATA1 istiyoruz fakat KG sıfır ultra lüks , otopark, oyun alanı, kapıcı havuz vs. sizce hangisni almalıyız ?

Tebernus bey sizin yazılarınızı takip ediyorum ve gerçekten değerli buluyorum.biz 5 yıldır ispartakule bizim evler 2 de kirada oturuyoruz.ev sahibimiz bizden memnun olduğu için istediğiniz kadar oturabilirsiniz satmayı düşünmüyorum diyor.biz de elimizde 500 bin TL bir birikimimiz var ve bu bölgeden yatırım yapmak belki 2 yıl sonrada kendimiz oturmak için ev bakıyoruz.şu an okul bu evimizin hemen bitisiginde ve çocuklarımızın bitirmesine 2 yıl var.biz yeni hayat sitesinden 197 mt kare kuzey batı 10. Kat 525 bin TL Ye ev baktık.hemen yanında emlak konut 2000 daire bir proje başlamış.birde Banu evleri 1 den baktık 153 mt kare 7 .kat kuzey batı 3+1 ev baktık.bu sitenin hemen önünde emlak konut okul projesine başlamış.ikisinin isciligini kiyaslarsak yeni hayat bayagi kötü işçilik bina ortak kullanım alanları bile çok kötü duvarlar 2 yıl olmasına rağmen şu almış ve dökülüyor.Banu evleri bizim evleri kalite olarak aratmiyor.ikisinide kira getirisi 1500 tl.Banu evlerinde hiç kiralık veya boş daire yok.yeni hayat sitesinde 40 .45 daire boş ve kiralık çok.şimdi sizin değerli fikirlerinize güveniyor ve yorumlarınızı bekliyoruz.

Merhaba, Meydan Dükkanları projesinde meydan cepheli botanik parka yakın dükkanımız var. Bölgede Park Mavera 2 ve Avrupa Konutları kapışması var. İki firma kendi yerlerini öne çıkarmak için çeşitli değişiklikler yaptırtıyor. Metro'nun yeri Park Mavera 2'nin planında hâla meydanda ama Avrupa Konutlarının satış ofisinde bizim önümüzde deniliyor. Hangisi doğru? Park Mavera 1 (Meydan Dükkanları), Park Mavera 2, Avrupa Konutları, Adım İstanbul, Evvel İstanbul'un altları hep dükkan sizce hangisi daha değerli?

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yazılarınızı keyifle okuyorum, bir çok konuda da yeni bilgiler edindim teşekkür ederim. Ben, nasıl yapacağımı bilemediğim bir konuyu size danışmak istedim. Birkaç yıl önce Ataşehir'den uygun fiyata ev aldım. Şuan değeri 550 bin tl ye civarında. Ancak ailem ile Ataşehir' e pek alışamadık ve tanıdıklardan uzakta kaldık. Evin borcu da kalmadı. Şuan ki hedefim evi satıp Bostancı civarından ev almak. Belki üstüne eklemek için 50-60 bin borca da girebilirim ama hiç borçlanmamak en büyük hedefim. Fakat, bilemediğim konu, aynı anda evi satıp, istediğim daireyi nasıl alacağımı. Şuan pasif olarak arayışım sürüyor, emlak sitelerini geziyorum hatta bazen beğendiğim evler de oluyor ama adım atamıyorum çünkü önce kendi evimi satmam gerekiyor. Ve bu durumdan da zarar etmek istemiyorum. Sizce ne yapmalıyım? Önce kendi evimi satıp elimde sıcak para ile ev mi aramalıyım, yada evi satılığa çıkartıp alacağım ev ile aynı zamana denk getirmeye mi çalışmalıyım. veya sizin bir öneriniz var mı?Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar, benim sorum; 2012 yılı şubat ayında aldığım viaport venezia'da yer alan dairem, henüz teslim edilmedi ve teslim tarihiyle alakalı bir bilgilendirme yapılmamaktadır. Yönetim ile gidip konuştuğumuzda, sözleşme de belirtildiği üzere; projenin firmanın dışında olan sebeplerden uzaması neticesinde, konut sahibinin hak talep edemeyeceğine dair bir madde olduğu ve biz dava açsak dahi, bu madde sebebiyle herhangi bir hak iddaa edemeyeceğimizi belirttiler. Geçmiş aylarda bir site sakini, hep birlikte örgütlenerek dava açalım diye bir organizasyon planladı fakat buluşma gününden 2 gün önce tekrar mesaj atarak toplantının iptal olduğunu belirtti. (Bu arkadaşın davranışı; acaba firma konuyu üstelememesi şartıyla kendisini ikna etti mi? sorusunu da kafamızda oluşturmadı değil.) Yeni okuduğum Tüketiciyi koruma kanununun değişen maddesi ile; Konutun teslimi MADDE 44 (1) Ön ödemeli konut satışında devir veya teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren otuz altı ayı geçemez. Kat irtifakının tüketici adına tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte zilyetliğin devri hâlinde de devir ve teslim yapılmış sayılır. Konutun teslim edilmemesi durumunda; Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ceza hükümleri madde 77 (4) MADDE 77 (4) Bu Kanunun 44 üncü maddesinde belirtilen yükümlülüklere aykırı hareket edenler hakkında teslim edilmeyen her konut için yirmi bin Türk Lirası, 50 nci maddesinin onuncu fıkrasına aykırı hareket edenler hakkında aykırılığı tespit edilen her bir işlem veya sözleşme için bin Türk Lirası idari para cezası uygulanır. firmanın bizlere karşı sözleşme de belirttiği, projenin kendi kontrolü dışında revize edilmesi sebebiyle, uzamasından doğan talep hakkımız hala kapalımıdır sizce?

Merhaba Tebernüş bey, Kayınpederden kalan bir arsa var.Arsa 1000 küşür metre ve eşim ile 5 kardeşinin payı 411 metrekare. Diğer ortakların payı (6 ayrı hissedar) ise değişik miktarda ve en büyüğü 230 metrekare.230 metrekarelik hisse sahibinin hissesi banka borcundan dolayı satıldı ve alan kişiler karanlık kişiler. Bir müteahhit ile kat karşılığı anlaşma aşamasına geldik ama bu kişiler anlaşmaya gelmiyor. Bu hissedar 230 metrekare payı olmasına rağmen izalei şüyu davası açıp diğer tüm hissedarların payını alabilirmi.Böyle bir dava açılırsa diğer hissedarlar para bulamayacağı için satışa giremeyebilirler. Ayrıca bu kötü niyetli kişiler kendi hisselerinin rayicini yüksekten göstermiş, planları ne olabilir. Teşekkürler.

Iyi günler sayın kireçci Fiyapı bildiğiniz üzere 2013 Temmuz unda bir yıl iflas erteleme almıştı Bu bir yıl bildiğim kadarıyla doldu sonuc ne oldu . Yada yeni duruşma ne zaman teşekkürler. diye sormuştum Tebernüş Kireçci : İyi günler. Son durumu bilmiyorum. Editör arkadaşlarıma söyledim. Araştırıyorlar... Demiştiniz. Acaba editör arkadaşlar bir şey öğrenebildilermi teşekkürler

avcılarda yat limanına yakın evimiz var avcılarda kenstsel dönüşümü Ağaoğlu yapcak diyorlar doğruluk payı varmıdır ve burasıda ataşehir gibi düzenli ve yüksek binalardan oluşan bölge haline gelirmi kanal İstanbul projesiyle burası manhattan modeli gökdelenler olacağı sözlenmişti bu gerçekleşirmi ? bu bölgenin geleceği nasıl acaba ?