Merhaba, Biz bundan on yıl önce susuz tombakkayadan tarla aldık. Sonrasında imar geldi her yerden geçti fakat bizim aldığımız alandan geçmedi. Kadastro dan bakinca küçük bir alan olduğu görünüyor. Bu bölgeden tahmini ne zaman imar geçer? Yada bu bölgeyle ilgili çalışma var mı? Bilginiz var mı? İyi günler.

Merhaba, İnnovia 4 projesinden daire aldım ödemelerim 1 sene evvel bitti, zamanında teslim edemedikleri için kira ödemesi yapılıyordu, 8 aydır ınu da kestiler, hukuki işlem başlatıp paramı geri alabiliyor muyum? Mağduriyetimi gidermek için ne yapabilirim ?

Merhaba Kadir Bey; Sahibi olduğumuz hisseli araziye yaklaşık 1,5 yıl önce 2.derece tarihi sit kararı alındığını öğrendik. Çevredeki yaklaşık 15 dönüm alanda sit alanı ilan edilmiş. Bizim tapu kaydına bu şerh işlenmemiş. Yaptığım araştırmalarda kurul kararına itiraz süresi karardan itibaren 60 gün süre içinde itiraz ediliyormuş. Bize bunla ilgili herhangi bir tebligat ta gelmedi. Biz sit ilanını yeni öğrendiğimizi beyan ederek tapu kaydına şerh edilmediğini belgeleyerek kurul kararına itiraz edebilir miyim? Kurulun vermiş olduğu sit alanlarıyla ilgili diğer kararlarında 2.derece sit alanı ilan edilmesi için gözle görülür yüzeyde tarihi kalıntıların olması gerektiği anlaşılıyor. Bizim arazide bu türden kalıtınlar yok. Arazide sondaj talebinde buluna bilir miyim? Çünkü yaptığım araştırmalarda arsamın tarihi sit alanında kalmadığını düşünüyorum. Sit alanı ilan edilen yerlerde karadan önce de yapılaşma da söz konusu. Yıllar önce ev yapılırken bu alanlardaki hafriyatlar bizim arsamıza dökülmüştü. Bu konuda neler yapabiliriz? Sadece sondaj yapılarak alanın gerçekten sit alanı olduğunu görmek istiyoruz. Çünkü bizim ve çevredeki bazı parsellerin tedbir amaçlı sit alanı kararı alındığını düşünüyorum.60 günlük sürenin geçmesine rağmen kurul kararlarına dava yoluyla itiraz edip mahkeme yoluyla sondaj talebinde bulunabilir miyim.?Cevabınız için teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle yazılarınız, paylaştığınız değerli bilgi ve yorumlarınız için size gönülden teşekkür ederim. Soruma gelecek olursak; Antalya Lara bölgesinde 180m2 imara açık bir arsam var. Arsa üzerine, 70bin TL tutarında, 40m2, havuzlu, yeni nesil, modül diye adlandırılan, tüm olanaklara (eşya, peyzaj, internet, çevrilmiş çit) sahip, mini, müstakil bir yazlık yaptırmak istiyorum. Yaz sezonunda, çeşitli kanallar aracılığıyla kiraya vermek düşüncesindeyim. Yoğun olmayan zamanlarda da kendim de kalmayı düşünüyorum. Sizce mantıklı bir hamle olur mu? Teşekkürler, saygılar, Bülent Dağlı

Merhaba Tebernüş Bey; Yatırım amaçlı 1+1 ev almak istiyoruz.Fakat 2 semt arasında kararsız kaldık. Kartal-Soğanlık AC Yapı Moment İstanbul projesinde orman manzaralı 29.kat 1+1 420.000 TL ücret teklif aldık.Bu yerleşimi incelediğimizde metronun olması,adliyeye yakınlık,hastane olmasına karşılık bu tarz rezidansların kira getirisi 1.350 TL olmaktadır. Diğer yandan Kurtköy Erguvan Premium. Projesi 1+1 daire Teknopark yanı,3 sene sonra metronun gelecek olması düşünülürse 300.000 TL dir. Kira getirisi şimdiki piyasaya göre 1000 TL dir. Sizin fikrini hangi semt yatırım için daha uygun olmaktadır?

Merhaba efendim, 30 dönüm hisseli bir tarla var burda toplamda 110 hissedar var.Benim ailemden 7 kişide 250 şer mt2 hisse var.Yakında imar çalışması çıkıcak burdaki hisseleri tek bir kişi üzerinde mi toplasak bizim için daha iyi olur yoksa tek kişi üzerinde kalması mı daha iyi olur.Sizce nasıl bir yol izleyelim

İyi günler kardeşlerim 190 m2 inşaat temel iznimiz var.3 katlı 6 daire apartman yapmak istiyorum.bu işlerden hiç anlamıyorum fazla lüxse kaçmadan apartman maliyeti ne kadar olur tahmini.şimdiden teşekkürler

Merhaba , E-devlet üzerindeki tapu kadastro uygulamalarında sahip olduğum taşınmaz görünmüyor ve beyan vermek istediğimde de küçükçekmece ilçesinin cennet mahallesi , mahalle listesinde çıkmadığından veremiyordum. Bunun üzerine k.çekmece tapu müdürlüğüne tc kimlik numaramın işlenmesi için gittiğimde bana 1979 yılındaki tapuların hiçbirinde tc yazmadığı ve gerek olmadığı söylendi işlem yapmadılar. Taşınmazımın e-devlette görünmemesi benim için bir sorun oluşturur mu diye sormak istedim. saygılarımla

Tebernus bey merhaba. gecen hafta evvel istanbul satis ofisine gittim. 2+1 en ust kat(10. kat) daire icin fiyat aldim. 530 bin tl dediler. dairenin diger 2+1 lerden farki en ust olmasi ve 40 metre kare acik terasinin olmasi. 2 sorum olacak size 1) en ust olmasinin bi dezavantaji olurmu. mesela en ust katlarda yazlari ev icinin cok sicak olamasi, kislari cok soguk olmasi gibi. firma temsilcisi yeni yapilarda bu sorunun izalosyanla giderilmis oldugunu soyledi. sizce en ust kat mantiklimi ? 2) bu daire ozelligine ve lokasyonuna gore fiyat makulmu ? daireyi yari pesin, geri kalani 24 ay sabit taksitle odemek kosulu ile bu fiyat gecerli

Merhaba Tebernüş Bey, 2 yıl önce çağlayanda 2+1 giriş kat 70 m'2 bir müteahhitten yatırım amaçlı bir ev satın aldım. lakin 6 aydır evin bütün duvarları ve zeminde dahil olmak üzere su başmış gibi ıslak. sorun evin yan binanın temelinden veya topraktan su seçmesi ile kaynaklanıyor. müteahhit bu duruma müdahale etmiyor. hukuksal olarak ne yapmalıyım. bu konuda sorumu cevaplarsanız sevinirim.