Halkalı daki marmar üniv. arazisini İlyas Özkök almış demişsiniz.İlyas bey Avrupa konutlarından Süleyman Bey'in ortağı değil mi? Avrupa konutları bir proje daha yapmaz inşallah oraya ) Biz üniv gelecek diye bekliyorduk?

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul'da Ayazağa Oyak sitesinde kirada oturduğumuz evden ev sahibi çıkmamızı istiyor. Kiramız 3 bin TL'den en az 8-9 bin TL'ye yükselecek. Bodrum'da bu aralar çok prim yapan bir bölgede (Boğaziçi Mah./ Bargilya - bölgede Ağaoğlu projesi başlayacak) sahili olan bir kooperatif sitesinde arsamız var. Arsa son 5 yılda çok prim yaptı, şu anda değeri neredeyse İstanbul'da daire fiyatına denk geldi. Sizce, kiralarda da sürekli bir artış yaşandığı için bu arsayı satıp yine Oyak Sitesi'nde bir ev almak akıllıca olur mu? Yoksa başka bir kiralık eve geçip arsanın daha çok prim yapmasını mı beklemeliyiz? Arsanın değerleneceği kesin ama bir yandan da İstanbul'daki evler de değerleniyor ve kiralar sürekli artıyor. Fikirleriniz bizim için çok kıymetli. Çok teşekkürler şimdiden,

Mrb tebernüş bey. Optimum inşaat Pendik'te bir sürü proje yapmış yapıyor. Şimdi de optimum Yenişehir adlı Kurtköy merkezde hava alanına çok yakın yerde yapıyor. Bütçemin eş verdiği 2+1daire var ama o da şöyle; balkon yok,2. Kat ve net 57 metrekare. Aslında yatırım amaçlı almak istiyorum malum inşaat ilerledikçe bile fiyatı artıyor ama en çok düşündüren şey balkon olmayışı ve çok ufak daire oluşu. Brüt 88 net 57 metrekare daire site içine bakıyor bir milyon TL şuan. Teslimat 2024 Haziran'da. Ödeme kolaylığı ve merkezi oluşu mantıklı geliyor ama sizce de mantıklı bir yatırım mı ? En kötü teslimatta satarım dedim ama şuan o bölgede kiralar eki binada 3 bin. proje ultra lüks proje. Siteye has vadi yapılacak tek sorun evin şekli

Merhaba çanakkale ayvacık nusratlı köyüünde zeytinlik almak istiyoruz 3 dönüm arsa 70-80 kadar zeytin ağacı var. İleride buradan yol, santral vb nedenlerle istimlak olma riski varmıdır. Sizce yatırıma değer bir bölge mi

3+1 fiyatları ve oturmak için düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum.

Tebernüş Bey iyi günler, Dünyanın en büyük kahve zincirlerinden birinin 20.000 ? +kdv ye kiraya oturduğu bir yerimiz var,10 yılda sözleşmemiz.1. Yılı yeni doldu ve ben bu mülkü değerlendirmek istiyorum fakat lokasyon olarak çok değerli bir yerde olduğundan şu an 200 ay ile çarpsak bile arsa fiyatı bile etmiyor.Bu özel yerimizi en iyi nasıl değerlendirmeliyiz?Bu yer anadoluda 1.000.000 nüfuslu bir yerde ve gizlice satılması gerekiyor. Teşekkürler

Merhaba Kadir Bey, oturmuş olduğum binanın çatı katında meydana gelen akma sonucu, bina yönetim kuruluna gelen yazı şu şekilde; x kişinin mülkiyetinde bulunan taşınmazında son zamanlarda binanın çatısında meydana gelen akma sonucu birden çok maddi hasar meydana gelmiştir. meydana gelen zararlar Kat Mülkiyeti Kanuna göre tüm maliklerin sorumluluğunda bulunmaktadır. Zarar meydana gelen kalemler; Banyoda monte edilmiş Jakuzi Banyo ıslak zemini Banyo tavanı Elektrik tesisatı Kadir Bey sorum şu olacak kat malikleri olarak çatıyı mı? yoksa hem çatıyı hemde kişin zarara uğramış hasarlarınıda yaptırmak zorundayız ? Teşekkür eder. Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Hocam ben mütaitten sözleşme karşılığı ev aldım. Evi teslim ederken kat irtifak tapusu verecek. Tapuda ipotek(şerh) koymak istiyor. Birde senet imzalatacak. Bu ipoteğin borçunu banka hesabından gönderecem müteaite. Buradaki sorun ipotek koyarken ipoteğin firmanın A bankasındaki x iban numaralı hesabına ödenecektir ifadesi eklene bilirmi. Burada mütait bana bu parayı ödemediler diye bilir. örneğin aynı firma ismine veya firma isimleri çok benzeyen başka bir firma hesabına bize gönderttire bilir. Eft işlemlerinde gönderdiğin kişi ile ilgili çok fazla bilgi yok. Birde senetim var banka hesabına gönderdiğim paranın senet karşılığı diye bilir. Ben senetlerin arkasına aldığım dairenin parsel ada numaralarını yazıp senedin hangi maksat ile imzalandığını belirtim ve hangi iban numaralı hesaba yatırılacağını yazdım. Senetleri garantiye aldık. Ama ipotekde böyle bir garantiye alma durumu varmı. İpoteği kaldırmak için müteaitin arkasında dolanmak veya mahkemeyle uğraşmak istemiyorum.

Oncelikle iyi çalışmalar kolay gelsin.Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan bir binadan daire aldım.Kentsel dönüşüm olan bölgede iskan ücretleri alinmiyor du.Devlet böyle bir yasa çıkarmıştı fakat belediye bunun aksini inkar ediyor ve bizden daire başı 2400 TL gibi bir rakam talep ediyor.Bununla ilgili nasıl bir yol izlenilebilir?Torba yasa çıktı diyorlar insanları kandirmaya çalışıyorlar.Muteahit firma ile olan sözleşmede iskan bedeli alıcıya aittir ibaresi bulunmakta çaresiz ve bina yönetimi olarak mağduruz yardımlarınızı bekliyoruz..

Merhabalar, Birçoğumuzun bildiği gibi sancaktepe bölgesinde A+ yani en üst seviye tüketiciye yönelik birçok markalı projenin satışları devam etmekte. Bende kendi ihtiyacım olan 3 yatak odalı bir evi almak için satış uzmanlarıyla görüşmekteyim. Projelere örnek vermek gerekirse Sinpaş Köyceğiz, Gedizler Evre 2, Boutique Daça, Resim İstanbul vs. Köyceğiz projesinde metrekaresi yüksek daireler hariç, diğer projelerde ise bütün dairelere sadece 1 otopark alanı tahsis edilmekte. Şimdi sorum şu: 3 veya 4 yatak odalı bir evde oturmak isteyen A+ tüketici grubuna dahil bir ailede, 1'den fazla araç olması bu kadar yüksek ihtimalken, inşaat şirketleri nasıl oluyorda bu ihtiyacı görmezden gelebiliyor? Tüyleri yolunan A+ tüketicilerin hakkını kim koruyacak? :)