Tebernüş Bey Merhaba, Yeni evim konut kredisi kapsamında 0,69 faiz oranıyla 2+1 net 62 brüt 100 metrekare ev almayı düşünüyorum. Ev fiyatı 5.200.000 TL ye gelecek ve çoğunu krediyle alacağız kredi taksitleri 4 ve özellikle 7. seneden sonra çok ağır olacak. O nedenle karar veremedim. Yatırım ya da oturmak için alacağız. Civardaki benzer binalarda kiraların 17-20 bin arasında olduğunu gördüm. Sizce bu fiyatlara ev alınır mı? 5 sene sonrasında satsak zarar eder miyiz? Teşekkürler

Tebernüş bey, selamlar. Twitter'da iyi bir takipçiniz olarak, sizin tecrübeli ve güvenilir bir uzman olduğunuza kanaat getirdiğimiz için, bir sorunumuza çare aramak babında yardımınızı rica ediyoruz. Sarıyer'de Tapu Mahallesi olarak Çayırbaşı Mah., Sarıyer Belediyesinin İdari Bölümlemesinde ise Kazım Karabekir Paşa Mah.olarak geçen mahallede 50 yıllık tapulu, %15 imarlı ve toplamda 300 m² olan yanyana 2 parsel arsamız var. Şu an tapuda arsamız Geri Görünüm ve Etkilenme Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında olarak görünmektedir. Mahallenin büyük çoğunluğu bugüne kadar kaçak olarak yapılaşmış durumdadır. Biz ise kanuna aykırı olarak birşey yapmak istmediğimiz için, sözkonusu gayrimenkulu bugüne kadar arsa olarak bırakmış durumdayız. Bölgedeki nadir yapılaşmamış arsalardan biri de bizimkidir. Fakat artık 2.nesil olarak birşeyler yapmak istiyoruz. Bunun için belediyeye başvurduğumuzda, sözkonusu mahallede parseller arasında belediye tarafından birtakım değişikliklerin ve istimlaklerin yapıldığını, bazı vatandaşlar tarafından bu nedenle belediyeye itiraz ederek mahkemelerde davalar açarak kazandıklarını, son olarak da yargıtay tarafından da bu durumun onaylanması üzerine, mahkeme kararıyla belediye imar planının askıya alındığını ve bölgedeki hiçkimseye imar verilmediğini öğrenmiş durumdayız. Her sene beyanname verirken, imar planı yapılıp yapılmadığını sormakta ve sürekli olarak olumsuz cevaplar almaktayız.Yaklaşık olarak 50 yıldır beklediğimiz bu arsayla, satmanın dışında neler yapabileceğimize dair bilgi alabilecek ne çevremiz ne de tanıdımız güvenilir biri vardı. Ta ki siz aklımıza gelinceye kadar. Konu hakkında yardımlarınızı talep ediyor, iyi çalışmalar diliyoruz. Saygılarımızla.

Tebernüş bey malesef sizi başıma bu iş gelince tanıdım bir ev buldum emlakçı vasıtasıyla ev için sözleşme imzalayıp kapora verdim, eve exper geldi evin 75 mk oldugu tesbit edildi, bana söylenen ve ilanda yazan net mk 90 dı ben bu alışverişten vazgeçtim emlakçı sözleşmeye istinaden her iki tarafın komisyonunu da benden istiyor neyapabilirim

hocam hayırlı akşamlar ataşehir sarphanda 800.000 tl ye 3+1 daire almak istiyorum içinde 3000 lira kiracısı var net süpürülebir alan 80 metrekare ayrıca balkon var 10 metrekare anlaşmak üzereyiz herhangi bir kaporavermedim daha ama sizin fikriniz nedir geçmişte teslim süreciyle alakalı bir sıkıntı yaşanılmış bir proje lakin aracı arkadaş iskanı alılnmış doluluk oranı yüzde yüz dedi siz ne dersiniz

tebernus bey merhaba firmalarin elinden tmsf tarafindan el konulan yarim projeler devlet magdur ediyor bunu cumhurbaskani duymuyormu mazlumun yaninda oldugunu meydanlarda dile getiriyor hep ornegin fi yapi dumankaya gibi bircok firmadan daire alip parasini vermesine ragmen dairesini alamayan binlerce vatandas kotu durumda bekleyip seslerini burdan sizin vesilenizle dile gitmek istedim sizin de araciliginizla yasal olarak onu acilip satislar yaptilar ne olacak bu durum binlerce yarim kalmis proje curuyor bunlari devlet tamamlamaya gucu yokmu firmalarin binasina kasasina el koyulan parayla tamamlanamazmi

Tebernüş bey merhaba, Yüz bin tl birikmiş param var. Kayaşehir 16. bölgede giriş kat 85 m2 2+1 daire 225bin tl 950tl kiracılı. Bölgede şehir hastanesi metro ve millet parkı projeleri var. 125bin tl kredi çekip 7senede ödemek mi Güvercintepe de 3+1 190 bin tl arakat 110 m2 800tl kiracılı daire için 90bin kredi çekip 6 yılda ödemek mi? Yoksa parayı bankada değerlendirip beklemek mi daha mantıklı olur? Evi yatırım için alacağız. Değerli yorumlarınızı bekliyoruz.

ebernuş Bey; 2011 Yılında İzmir Urla da bulunan toki konutlarından 108.00 metre kare'lik bir daire aldım.2013 yılında Banka Yapılandırma yolu ile borcumu kapattım. Şimdi banka borcum da bitti Soru:') Tapu masrafı yaklaşık ne kadar tutar?

Tebernus Bey merhabalar. Sizden ogrendigim kira carpani modeliyle İstanbul da bulunan 1+1 700 tl kira getirili dairemi 172 bin liraya satip, Konya dan 163 bine tapu teslim bak yapinin projesi olan prestij konutlarindan 3+1 daire aldim. Bu daireyi 850 liradan cok kisa bir sure icerisinde kiraya verdik. Yeni ve kaliteli bir proje. Super sosyal donatilara sahip. İstanbul da belli bolgelerde arz fazlasi oldugunu dusunuyorum. İspartakulede 2 sene evvel 250 bin den satilan dairelere 750 tl den kiraci araniyor. Umarim dogru bir hamle yapmisimdir. Bir dahaki hamlemde araziye yonelecegim. Saglicakla kalin

Merhaba Tebernüş Bey. 130 bin tl biraz kendimi zorlasam 160 bin tl gibi nakit para cikartabiliyorum.Niyetim ev almak fakat çok pahalı aylık ödemeleri var.Innoviadan düşündüm,aradım görüştüm fakat 2 + 1 evler 380 binden başlıyor metrekaresi 104. İçerde her şey elimizin altında olacakmış sauna,oyun parkı,havuz vs,ücretsiz birde servisi varmış.Bu başvurduğu bilgi aldığım ilk proje,aydindan almayi düşündüm Alim09 oda geçen hafta dolandırıcılıktan içeri alındı.Aile olarak zengin bir aile değiliz.Annem ve Babam hasta,kendim senelerdir çalışıp biriktirdiğim bir para.Bunlar sizi muhakkak sizi ilgilendirmiyor.Biliyorum benim gibi belkide bir sürü insan var onlarida hem duygularına hem düşüncelerine tercüman olmak istedim.Belki bir daha hayatım boyunca ev alamam o yüzden almak istediğim evi hem yatırımlar hem oturumu düşünüyorum.Proje tavsiye etmiyorsunuz.Bende senelerce borç odemek istemeyen yapıda bir insanım.Zateb bun parayi biriktirebilmek için 10 senem heba oldu.Tabiri caizse sadece para biriktirdim.Piyasa çok pahalı bana ev için bir öneride bulunun yani başına biriyim maddi olarak bana ne önerirsiniz ,ne gbi bir yol gosterirsiniz Teşekkürler.Önerileriniz benim için kıymetli.

mrb. Tebernüş bey dap vazo kule 1+0 dairenin eşyasız kirası 800 civarı ama diğer arkadaşlardan duyumlarıma göre kiracı uzun süreli kalmıyor.burayı satarsam pirim yapacak ve en az 1200 kira getirecek biyer olası lazım(sizin tavsiyeniz kira çarpanına göre diyorum bunuda)ama burayı satarsam yarın birgün buralar aşırı kıymetlenir mi?yoksa aynı mı kalır?