Kolay gelsin Tebernus bey ikamet ettiğimiz bölgede babam bundan 10 yıl önce yeşil alan diye tabir ettimiz boş arsayı çevirdi agaclandirdi ve kullanıyor buarsa daha önce yüksek gerilim hattı geçiyormuş üzerinden kaldırılmış arsayı satın almak istiyoruz devletten imar affından faydalanıp arsa tapuda kimse ait olduğu gözükmüyor belediyede imarda park olarak gösterilmiş ama amacı doğrultusunda belediye yıllardır bir işlem yapmadı imar affından faydalanıp satın alabilirmiyiz içinden ahsap barakamizda var ecrimisilini ödeyip geriye dönük alabilirmiyiz yada imar affinda faydalanma şansımız varmı bize bir yol gosterseniz

İyi günler tebernüş bey Esenyurt ardıçlı mahallesinde 2+1 100 metre kare yeni binadan 4. Kat daire almayı düşünüyoruz . Oturum amaclı degil yatırım amaclı kira getirisi bölgede 800 tl . Ancak aklımızdaki sorular sunlar daireyi 185 e anlastık . Bu daire ilerde deger kazanır mı bölgese bir metro projesi ile ilgili söylentiler var ardıçlı mahallesi esenyurdun diger bölgelerine göre daha sakin gibi esenkente komsu oldugu için daire hemen ardıclı villalarının alt sokagında teme cok yakın bütçemiz bu bölgeye yetiyor ancak . Sizce nasıl bir yatırım olur ?

İyi günler, 10 yıllık kredi ile ev aldık. e_devlette kredi çekmiş olduğumuz bankanın adıyla rehin görünüyor, bedel olarak da kredinin 2 katı yazıyordu. Şuan 40. taksitteyiz, ancak bu rehin satırı kalmış onun yerine aşağıdaki bilgiler yazıyor, bunun anlamı nedir? Sorun yaşamamak adına bir yere başvurmak gerekir mi? Yardımcı olabilir misiniz? İrtifak Listesi Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) 144,81 M2 LİK KISMI ÜZERİNDE ETİBANK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE İRTİFAK HAKKI 17/05/2004 TARİH 6288 YEVMİYE 0

Merhaba Tebernüş bey, Yatırım için 2+1 ev satın almak istiyoruz. 2 proje arasında kaldık. Sİnpaş Gökorman Şile yolu üzerinde metroya 600m mesafede henüz önsatışda 105 m2 650.000TL. Suryapı Şehir Konakları Üsküdar-Çekmeköy-Sancaktepe metro güzergahında 2 metro hattına da yakın, 116m2 daire 838.000 TL. Hem değer artışı hem de kira getirisi olarak hangisini önerirsiniz? Teslimat tarihleri de hemen hemen aynı. Teşekkürler.

Tebernüş bey iyi çalışmalar. Sakarya Karasu'da yüksek giriş bir dairem var. Balkonu büyütmek istiyorum . Ancak 6 daireden 2 si karşı ve dilekçe ile şikayet ederiz diyorlar. Dairenin iskanı alınmış . Yasal olarak büyütme şansım var mı ? Balkon toprak üzerinde ve binaya hiçbir etkisi yok. Şİmdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba, Tuzla Aydınlı Konaşlı mevkinde bir arsamız bulunmaktadır. Arsaya Toki kamulaştırma alanına almış ve tebligat gönderildi. Konuyla alakalı m2 fiyatı olarak 450 tl söylendi ama müteahhitler daha fazla veriyor. Sizce ne yapmalıyız.

Merhaba Tebernüş Bey, eşimle 12 yıldır çalışıyor ve para biriktiriyoruz. bugüne kadar oturmayacağımız evi almaya gerek yok diye düşünerek ev almadık.ancak görüyoruz ki ev fiyatları bankadaki birikimimizden daha hızlı bir şekilde artıyor. Bu sebeple artık bir daire almaya karar verdik. kağıthane sinpaş serakent evlerinden 110 m2 3+1 375bin tl lik bir daireyi bizi zorlamadan borçlanarak alıp 1250/1300 tl kiraya verebiliriz. ancak şu anda oturmakta olduğumuz gayrettepe semtinde 120/130 m2 3+1 daire 750bin tl civarında 2250/2500 arası kiraya verilebilir. ancak bunun için kendimizi biraz sıkmamız lazım. kağıthaneden bir daire alıp kiraya vermek mi yoksa içinde oturabileceğimiz ve çocukluğumuzun geçtiği gayrettepe semtinden sınırlarımızı zorlayarak bir daire almak mı? ya da sınırları bu kadar zorlayarak gayrettepeden bir yerine kağıthane serakentten 2 daire almak mı ? bir 10 yıl sonra hangi alternatifte iyi ki bu evi almışız dedirtir?

Merhaba Tebernüş Bey; Gelibolu Güneyli köyünde Mahmutpasa tatil koyunda 300 m2 lik imarlı ve altyapısı tamamlanan bir arsa almayı düşünüyorum, fakat edindiğim bilgiye göre Saroz Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi ilan edilmiş ve imarlı arasalara bile inşaat izni verilmiyormuş. İleriki dönemlerde imarlı ve altyapısı tamamlanmış arsalara inşaat izni verilir mi? Özel Çevre Koruma Bölgesi ilan edilmiş olan bu yerden arsa alınır mı? Teşekkürler.

Tebernüş Bey tekrar merhaba. Bahsettiğim bölgelerde bahsettiğim rakamlardan aşağı tarla/arazi bulmak neredeyse imkansız. Daha ucuzunu bulmak hepimizin isteği fakat bir de piyasa şartları var. Herkes yerininin ne kadar ettiğini çok iyi biliyor. Çok çok acil bir durum olmadıkça ÇOK uygun yerler bulmak imkansız. Bu yerler de piyasaya çıktığı an kapılıyor. Hayrabolu'nun köylerinde bile ortalama fiyat tarlalar da 3 tl. Silivri Değirmenköy'de 100 tl. Daha uzağa giderseniz Edirne gibi oralar da durum aynı. Onlar da biz Avrupa'ya açılan kapıyız. Burada Lojistik ve Sanayi bölgesi kuruluyor diyorlar. Bu nedenle daha ucuzunu bulun çok fazla PİYASA ŞARTLARI içinde kabul edilebilecek bir çözüm/cevap değil malesef. Tarla/arsa almak için piyasaya çıkanlar bu dediklerimi birebir yaşayacaklardır. Ayrıca Trakya şu an resmen kapışılıyor. Aklınıza gelen bütün büyük/küçük firmalar, iş adamları, sanatçılar, futbolcular geniş/büyük arazi alımları yapıyorlar. Adamların dünya parası var. m2 si 2-3 tl den 500 dönüm arazi aldığında bu arkadaşlara bu fiyatlar (sigaranın paketinin 5-10 tl olduğu bir ortamda) SUDAN UCUZ geliyor. Adamlar sonuçta m2 si 5000-10000 dolara ev almaya alışkın arkadaşlar. Tüm bu gelişmeleri gören arazi sahipleri talep nedeniyle fiyatları üst seviyelere taşıyorlar. Dolayısıyla DAHA UCUZUNU bulmak imkansızlaşıyor. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Hocam kolay gelsin umarım iyisinizdir; bugün itibari ile "Rami Kışlasında faaliyet gösteren Rami Gıda Toptancıları Hali esnafı için Kayabaşı Batı Resneli Bölgesinde yapılacak modern çarşının inşa sözleşmesi imzalandı.ve 800 gün yapım süresi var, toplu Konut İdaresi (TOKİ) İstanbul Hizmet Binasında düzenlenen törende TOKİ ve Doğuş İnşaat arasında imzalar atıldı. Doğuş İnşaat'ın üstlenici olduğu projede müşavirlik işlemlerini TOKİ iştiraki Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret AŞ (EPP) yürütecek." bu durum da sahibi olduğum hissemi satmalı mıyım yoksa inşat bitimini mi beklemeliyim ? benim için çok önemli olan cevabınız için çok teşekkür ederim..