Tebernus bey selamlar; Istanbulda 5 yil once 90.000 dolara aldigim daire su an 60.000 dolar ediyor. Adana'da 4 yil once 130.000 dolar'a aldigim daire ise su an115.000 dolar civarinda. Su an yurt disinda yasiyorum, Turkiyede ki bu daireleri satip yurt disinda ev almak icin sabirli olmam gerekli diye dusunuyorum, siz ne dersiniz ? Turkiye' de dolar bazli fiyatlar cok dustu ama bu seviyelerde kalmaz artacaktir diye dusunuyorum. Istanbul gibi bir metropolde 60.000 dolar daire fiyati cok dusuk sanirim. Gelecek yillarda dolar bazli fiyatlarda 2014-2015 yillarinda oldugunu dusundugum fiyat zirvelerini ne kadar surede yakalariz ? fiyatlar 2014-2015 dolar bazli fiyatlarin daha da uzerine gider mi ? ongorulerinizi paylasirsaniz sevinirim. Tesekkurler

Hocam iyi günler 22 m2 araa payına sahip bir dükkanım bulunmaktadır. İnşaat firması bana 6m2 olarak dükkanımı tamamlayıp teslim edeceğini projenin bu şekilde olduğunu iletmektedir bu şekilde benim onayım olmadan projeyi başlatma imkanı varmıdır konuyla ilgili nereye başvurmam gerekmektedir. Saygılarımla

Merhaba Tebernus bey iyisinizdir insallah. Datcada 1 donum arazi uzerine kurulu 2 katli tas evimiz var. Yatirim icin de dukkan arayisi icindeyiz. Fakat gordugumuz fiyatlar astronomikliginde milyon kat uzerinde. Carsi icinde 25m2 dukkana 1.500.000tl , 60-70m2 yere ise 2.000.000tl isteniyor. 1+1 evler 300 bin , 2+1 ler 500 600 binlerde. Kira carpani isyerlerinde 450 500 gibi. Emlakcilarda saskin cunku bu paralara alici bulunuyor ve cok hareketli bolge. Sebebi gittikce degerlenen bakir bir bolge olmasi ve yeni arzlara uygun imarli arazi olmamasi diye dusunuyorum. Fakat fiyatlar akil almaz seviyelerde ve mantik ermiyor. Bilmedigimiz bir sey mi var acaba? Hava alani vs yada yurtdisi baglantili buyuk yatirimlar? Siz de ilgilisinizdir Datcaya yorumlardan okuyoruz. Her sene uzerine %10 20 koyardi ama bu sene direk 3 le carpmislar fiyatlari ve kapisiliyor. Kira carpani burada hikaye de, esas hikaye nerede?

Efendim iyi günler ,cevabınız için şimdiden teşekkürler. Fed 11 yıl aradan sonra ilk kez art arda 2 kez faiz indirdi. Bu doların değerini az çok kaybedeceği ve ülkemizde yeniden yatirimlarin habercisi olarak gorebilirmiyiz ? Çünkü böyle giderse büyük ihtimal bu sene sonuna kadar 1 kere daha faiz indirecek gibi görünüyor. Eğer 1 faiz indirimi daha olursa ülkemizde 300 400 baz puan aralığında faiz indirimi muhtemelmidir?

İyi çalışmalar tuzla aydınlı lokasyonunda aynı binada 3 adet 1+1 ortalama metrekare brüt 85 /90 metrekare kira çarpanı yaklaşık 14 yıl fiyat aralıgı totalde 410/420 olan konut yatırımı orta uzun vade için cazip mi iyi bir yatırım olur mu tskler

Tebernüş bey merhaba nasılsınız iyisinizdir umarım, bu ücretsiz verdiğiniz hizmet için sizlere teşekkür ederim. Benim sorum şu; internet ortamında veya sosyal medya ortamında çok denk geliyorum işte şurada satılık 8-10-12 dairelik arsalar diye ilanlar görüyorum ve fiyatları da alınabilir düzeyde yani 150-200 bin TL civarı. Şimdi benim merak ettiğim madem bu arsalardan 8-10-12 daire çıkıyorsa bu ilanı verenler niçin müteahhitler ile görüşüp te kat karşılığı yapmıyorlar da direk nakit istiyorlar. Sonuçta dip kar olarak hesaplarsak bile 2 daire düşse 1 daireyi satıp arsa parasını çıkartırız diğer daireyi de satıp karı çıkartırız yani en az %100 kar edilir. Sizce neden böyle yapmıyorlar, yoksa işin içinde başka şeyler mi oluyor? Teşekkürler.

Merhaba Kardeşim 22.12.18 tarihinde bir aracı firma ile anlaşıp ev almak için sözleşmeye imza atmıştır. Daha 20 yaşında olduğu ev çok kötü bir yerde olduğu için ailesi olarak böyle birşeyi kesinlikle onaylamadık.ev için aracı firmaya toplamda 1500 tl para vermiştir. Banka kardeşimin hesabında yüklü miktarda para olmadığı için krediyi onaylamadı bunun üzerine bankadan kredinin onaylanmadığına dair bir yazı aldık. Aracı firmaya evi iptal etmek istediğimizi söylediğimizde toplamda kardeşime 220 bin tl olan ev için 8500 tl cayma bedeli olarak masraf çıkarttılar.sözleşme emlak komisyonculuğu yasasına göre hazırlanmış ve geçerli olup olmadığını bilmiyoruz. Bu parayı ödemek zorunda mıyız ,yardımcı olabilir misiniz? Çok teşekkürler

Annem,babam ve teyzelerimin hissesi olan arazi üzerinde hissedarlara ait ev ve dükkanlar bulunmaktadır. Tüm ev ve dükkanların ruhsat ve iskanları vardır ve vergileri verilmektedir.En büyük hisse sahibi babamdı. Babam vefat ettiği için annem ve 2 kardeşim mirasçı olduk.İmar affı kapsamında babamın sahip olduğu hisse dahilinde bulunan ev ve dükkanımıza tapu almamız mümkün mü? diğer hissedarların izni veya imzası gerekir mi?

Merhaba, Çerkezköy Veliaport'ta 1+1 d 60 m2 daireyle ilgileniyorum.Firmanın proje tanıtımı yapılırken 2 Üniversiteye ,organize sanayi bölgesine yakın olması ilgimizi çekti.Biz bu daireyi arkadaşımızın tanıdığından alacağız .(70000 tl fiyatı) Projenin 2016 kasımında bitmesi planlanmış fakat bitmediği gibi 3 -4 ay sonrasına ertelenmiş. Ama tapu hemen teslim deniliyor Sormak istediklerim ;böyle bir yatırım buraya uygunmudur,gelecekte prim yapar muam? Firmanın teslim tarihini aksatması normal midir (ister istemez güvensizlik oluşuyor) 10000 tl kapora verdik ,vazgeçme hakkımız varmı?

Merhaba üstad, oturduğum site yeni bir site ve yönetimi müteahhit firma üstlendi. Bizlere herhangi bir yönetim planı ve işletme bütçesi vs. tebliğ etmeden m2 ye 2 tl olarak aidat belirlediler ve ilan ettiler. Bu tutarın fazla olduğunu, verilen hizmetle orantısız olduğu v.b. konular için itiraz etsekde dikkate alınmadı. Aidatlarımızı ödüyoruz. Tapuya gidip yönetim planına ulaştım. 5 yıl için site yönetimini kendilerinin yapılacağı yazıyor. Bu sürede yönetimin yaptığı işleri denetleyemiyoruz ve şeffaf değiller. Bu bilgiler ışığında kat malikleri olarak bu yönetimden nasıl kurtulabiliriz ve aldıkları haksız aidat vs. nasıl engelleriz ve en önemlisi bugüne kadar yaptıkları ve denetlemeyen iş ve işlemler nasıl denetlenir? Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.