Merhaba Bahçeşehir Kiptaş Vaditepede evlerin fiyatları 370000 tl aylık kira getirileri 1600-1700 tl arasında siz vaditepeyi bilen biri olarak yatırım için mantıklı mı sizce

İleriye dönük yatırımlık arsa almayı düşündüğüm bir bölgede(yeni havalimanına 5 dk mesafede) almak istediğim arsanın imar durumu şuan tarım ve mutlak dere alanı gözükmekte. Mutlak dere alanı nedir ? Bu, arsanın ileride hiç bir şekilde imara açılamayacağı anlamına mı gelir ? Sizce yatırım amaçlı imar durumu bu şekilde olan bir arsa alınması doğru mudur ?

Merhaba, malum hepimiz biliyoruz dolar geçen sene Ağustos ayında bir atak yaptı pir atak yaptı bütün inşaat sektörü ya battı ya bitti ya da durdu. Merak ettiğim yılların sektörü bu denli kırılgan yapıya sahipmiydi bir atakta hemen allak bullak oldu sektör ve firmalar. Yani kimsenin hazırlığı yokmuydu kimsenin kriz yönetimi yomuydu bir öngörüsü yokmuydu kimsenin bir B planı yokmuydu bu demek oluyor ki en ufak bir atakta sektör yine diken üstünde olacak. Teşekkürler.

23-07-2018 3o adet daire olan apt manın kat mülkiyeti 1966 yılındaa alınmış benimde aynı apt manda 1 dairem var ama kimse kullanmadığı için şu an apt man konbili eski kazan dairesini herkes konbi kulanıyor herkes eski kazan dairesini+ sığınağı+kapıcı dairesini vb tapuda apt mana ait üst üste apt mana ait 2 adet bodrum katı uste 2 adet bodrum katı 20 yıldır eşya koyarak inşşaat den artan malzemeleri koyarak depo olarak yalnız ben kendim kullanıyorum kıra vb de vermiyorum kımse karışmıyor ?..!!!!???? sorum şu; !!!!! buraya 2 adet bodrum kata sığınağa yanı apt mana ait bu 2 bodrum katlara : imar barışından fayadalanarak yapı kayıt belgesi alarak kıraya verebılır yada fiili kullanım konusunda hak iddia edebilirmiyim yasal olarak ?..!!! yada artık burası Şahsıma ait diyebılırmıyım?!!! hak ıddıa ede bılırmıyım kat mülkiyetime yapı kayıt belgesi ile gecirebılırmıyım bilirmıyım depo olarak zaten 20 yılldır tek ben yalnız ben şahsım kullanıyor----burayı cunku ben buraya tadılat yaparak masraf yaptım o nedenle bu soruyu soruyorum öncesi cok mekruh bır harabe idi cok masraf oldu 1 daireden fazla para harcadım maliyet olarak??!!!!!!!????? 23-07-2018

Tebernus bey Son iki haftada gazetelerde kentsel dönüşüm için yasa değişikliği yapilacagi ve artik 3/2 deyilde %51 çoğunluk yeterli olacagi gibi Haberler okuyoruz bu konuda sizin bir duyumunuz varmi acaba Saygilarimla

Sn. Tebernüş Kireçci, Kasım 2015 yılında ödemelerini bitirip Emlak Konut Tuzla 2 projesinden kura çekilişiyle aldığım konutun tapusunu aldım. Tapu üzerime geçelş 5 sene olması ve 145 civarında sahip olduğum daireyi 340-tl civarlarında satmayı düşünüyorum. Kura çekilişiyle alınan eve satarken 5 sene geçmesede vergi vermezsin diyorlar. Sizden ricam bu konuda bilgi ve görüşlerinizi bizimle paylaşmanız.

merhaba. 9.625 m2lik 6ya bölünmüş hisseli bir arsaya sahibiz. 9.625 m alanda bölümün 928 m2lik kısmında 140m2lik ev yaptık. bu herhangi bir sorun yaratır mı? şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar, Ben TOKİ'nin başlattığı kentsel dönüşüm alanı içerisinde oturuyorum.5 katlı bir tapusuz apartmanda 2 dairem ve 2 dükkanım var. Gecekondu yasası değişti ve yeni haklar kazanıldı diye biliyorum. Bİze teklifen. 1 daire 1 dükkan maliyetine alınmasıönerildi. Ama yasa açık bir şekilde tapusuzlara da maliyetine ev verilir yazıyor. Biz de 2 daire ve 2 dükkan istoyoruz. Sizce verilir mi? Birde 4 adet kira yardımı alabilir miyim_ Son olarak Toki bir dairem için 80 bin enkaz bedeli önerdi diğeri için de aşağı yukarı o kadar önerdi. Bu enkaz bedelini yapılacak olan evin malieytinden çıkarınca iki yüz bin tl istiyor bizde. Ayrıca dükkanlar için. 255 bin tl istiyor. Sizce bu doğru mudur. Ve ev metrekarelerini çok dtüşürüp veriyor? NE yapmalıyım?

Merhaba, 24.02.1984 tarihli 2981 kanuna göre tapu tahsisli yerimiz bulunmaktadır. Bununla ilgili Belediyeye tapu işlemleri ile ilgili dilekçe yazdım ve şöyle bir cevap geldi; **pafta ** parsel sayılı taşınmazın ıslah imar planlarının olmadığının,ilgili (b) yazı ile müdürlüğümüze bildirilmiş olup, Ancak Milli Emlak Müdürlüğünün 04/05/2005 tarih ve 23931 sayılı yazı ve yine 18.01.2006 tarih ve 02188 sayılı yazılarında söz konusu taşınmazın ıslah imar planları olmadığından 2981 sayılı yasaya göre devri mümkün olmadığı hak sahiplerinin 2981 yasadan doğan hakkından feragat etmeleri halinde 4706 sayılı yasaya göre devir talebinde bulunulması halinde devir talebinin değerlendirileceğinin bildirildiği hususunda bilgilerinize rica ederim .... şeklinde cevap gelmiştir. Bugün ki değer ile satın alma imkanımız yoktur. Kaynak : Emlakkulisi.com sitenizde aşağıdaki yazıyı okudum. Bu yazıya göre ıslah imar planı olmadan da tapu tahsis belgemi tapuya dönüstürebilir miyim? Daha önce bununla ilgili dava açılmış fakat kaybedilmiştir. Bunların feragat dışında bir yolu var mıdır? ( Islah imar planlarının yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın: onayların alınmasına ve ilanların yapılmasına (askı ilanları hariç), komisyonların kurulmasına lüzum kalmaksızın 2613 sayılı Kadastro ve Tapu Tahriri veya 766 sayılı Tapulama Kanunu hükümlerine göre hak sahipleri tespit veya yeniden tayin edilerek adlarına tescil edilir. ) Kaynak : Emlakkulisi.com

elimde 600.000 tl gibi bir miktar var hayatımdaki bütün para. İstanbulda gayrimenkul yatırımı yapmaya karar verdik ama zamanlama olarak doğru bir zaman mı siz ne önerirsiniz? Kayışdağı (yeditepe üni) veya ataşehir site mah. şu an değerlendirdiğimiz muhitler.