merhabalar...Daha önce bahçekent flora ile ilgili sorulan bir soruya cevaben " orayla ilgili pek proje önerisinde bulunmuyorum." demiş siniz..sorum: neden burayla alakalı proje önerisinde bulunmuyorsunuz?teşekkürler..

Sayın Tebernüş Bey,ben Şerifali(Ümraniye)de Elalmış Caddesi üzerinde bir siteden daire almak istiyorum.Araştırmalarım neticesi sıfır binalarda 100 ile 120 m2 arası fiyatların 510 bin ile 580 bin Tl arası sitede daire fiyatlarıyla karşılaştım.Benim beğendiğim 7 yıllık bir sitede de bu fiyatlar istenmektedir.Size sorum bu lokasyonda daire alırken m2 fiyatlarını nasıl düşünüp karar vermemiz gerekir.Ben bu 7 yıllık siteyi beğendim ama 118 m2 brüt olan 9 veya 10 ncu kat güney cepheli daireye istenen fiyat 580 bin Tl.Kiraya verseniz 1800 Tl ye verirsiniz deniyor.Bu konuda karar vermede yardımcı olursanız sevinirim.Saygılarımla.

Cevabınız için cok tesekkürler ederim. Malesef su anki bütçem büyük projeye yetmiyor. 3 sene sonra gelecek bir miktar param olacak. Bunuda katarak Atasehir bölgesinde kentsel dönüşüm için yenisahra tarafındaki projeyi düşünüyorum. Yine degerli fikirlerinizi proje basladıgında almak isterim. Kira getirisi her 2 proje içinde aynı. Ancak birisi marka proje diğeri küçük bir site. Benim hedefim yatırım ancak bu 3 sene içinde de huzurla oturacağım bir yer olsun istiyorum. Biraz zor bir hedef, hem yatırım hem keyifli bir ev. Bu durumda nasıl hareket etmeliyim. Markalı ve atasehir merkezde bir daire mi, yoksa Atasehir'in gümrük tarafında küçük bir proje mi Tesekkür ve Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba. Emlak alanında yatırımla ilgili son haftalarda sıkı takipçinizim. Bilgilerinizi paylaştığınız ve soruma vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim. 2010 Yönetim planlı ve 2011 yılında tapuya sahip olan dairenin ilk sahibinden 2014 aralık ayında bir daire almış bulunmaktayım. Dairenin eski sahibi elektrik su ve doğalgaz aboneliklerini kapattırdı ve ben kendi üzerime alacağım. Daire kat irtifaklı ve iskanı henüz yok. 1-Abonelikleri üzerime almam için bu engel teşkil eder mi? 2-Su aboneliğinin internet üzerinden yapılabildiğini duydum. Elektrik ve doğalgazda da bu mümkün müdür? İnternetten yaptırmanın ekstra bir maliyeti var mıdır? Teşekkürler.

Merhaba basınekspres yolunda G-yoo (teslim 2017 haziran) ve Nurol Park (teslim 2016 şubat) ın 1+1 residance projeleriyle yatırımlık iigileniyorum. Daireler için G-YOO 310.000 ve NUROL için 343.000 nakit fiyatlarını verdiler. aradaki fark neredeyse 1 yıllık teslimat farkındaki kira bedeline denk geliyor. 2 side birbirinden çok farklı projeler olduğu için G-yoo otel ve residans - Nurol da bi nevi şehir gibi. daire net m2 leri de yakın orda da farklılık oluşturamadık. burada sadece seçeceğim daire konsept üstünden olacak. bir türlü karar veremiyorum. civardaki kiralar birbirlerine denk seviyelerde. muhtemelen burada daireleri öne çıkaran projeler olacak. neticede konum olarak da çok yakın projeler.konuyla ilgili biraz yönlendirme yapabilirseniz sevinirim... direk alımda karar aşamasındayım . birinden birini alıp daha fazla dallanıp budaklandırmak istemiyorum. neticede zaten kısa vadeli beklentilerim yok. sadece mantıklı davranmak gerekiyor sanırım. görüşlerinizi bekliyorum.

Hocam Bakırköy Osmaniye'de veliefendiye yakın konumda 3. kat 85 m2 25 yıllık, kat irtifaklı bir daire almayı planlıyorum. binanin arsa olcumu 180m2 civarinda fiyatı 300bin. kentsel dönüşümden faydalanabileceği, +2 kat çıkabileceği söylendi mal sahibi tarafından. arastirmayi belediye uzerinden yapacagim. Bu bolge icin bu fiyati nasil buluyorsunuz. karli cikar miyim?

5 yıldır beylikdüzü büyükşehirde satılık daire arıyorum 5 yıl önce 2+1 daireler 80-85 binlira civarı iken şu an 160000 175000 arası bu döenmde çevreyolu genişledi ilçe olan esenyurt ve beylidüzüne alışveriş merkezleri yapıldı.boş arazi çoktu her yer inşaat oldu.metrobüs geldi.konut kredileri düştü yabancı yatırımcılar hastaneler filan derken değerlendi.sizi bu konuda yine rahatsız etmiştim.her ay 2-3 bin lira paranın üzerine ekliyorum tam ev alıcam evler 5--10 bin zam geliyor.bu süreçte 6 tane ev beğendim.kimi sorunlu çıktı.kiminde melekçeler pazarlığı artırmaya çalıştı.kiminde ben vaz geçtim. birindede depreme yakalandım.her işte hayır vardır diyerek bekliyoruz.para vadede bekiyor her ay 2 -3 ekiyoruz.beylikdüzü büyükşehirde kış ayları piyasa biraz daha durgun oluyor..sonbaharda kredler düştüğü için 160000 oturan rakamlar kışa kadar daha yükselirmi.kışı bekşiyim diyoorum.birde sürekli ineternetten araştırma yapıyorum evim edirnede .evlerde 15-20 yıllık.eski .yoksa çok yoruldum.gözümü karartıp gireyimmi diyorum.istanbula bu yüzden 15 sefer gittim.son bir senede. birde tanıdığınız emlakçı varmı bu bölgede bazı emlakçılarda fiyatı yükseltiyor.bu fiyatlar ne olacak böyle.edirnede artık veler prim yapmıyor.arz fazlası var.1 yıldır fiyatlar aynı.

İyi günler Esenyurt bölgesi geniş bir bölge talatpaşa ve mehterçeşme mahallelerinden konut alımı tavsiye ediliyor şu an 2+1 ara kat daireler 120 ile 150 bin lira civarında sizce bu fiyatlardan yatırım amaçlı daire alımı yapılır mı bazıları talatpaşa mahallesini tavsiye etmiyor sizce hangi taraflarından alım yapılmalı esenyurta metro projesi var ama hangi mahalleye yakın geçecek bilemiyorum metro geldiğinde fiyatlar ne oranda oynar biraz çok sordum umarım sizi yormamışımdır cevaplarınızı esirgemeyin lütfen

Dün danıştay'ın maslak 1453 projesını durdurma kararından bahsedildi. Ağaoğlu'ndan bunun eski imar planına karşı olduğu inşaatın ise yeni plana göre devam ettiği açıklandı. Değiştirilmiş eski plana dava nasıl devam edebiliyor? Bu konuda daire almış kişiler nasıl pozisyon almalı?

merhabalar tebernüş bey! batışehir projesiyle ilgili iki sorum olucaktı! 1-) D blok iki cephesi de peyzajı gören iyi konumda KAT BAHÇELİ BRÜT: 164.76 m2/ BRÜT:143,85m2/ kat bahçesi:20,91m2 yani m2si 4.066 TL bana maliyeti gelmiş olacak! bu m2 fiyatı an itibariyle uygun ve makul mudur?(164,76 üzerinden m2 hesapladım) 2-) batışehir ile marmaray projesi entegrasyonu sağlanacak mı? şuan 600 metre uzaklıkta olan metro istasyonunun kullanım olanakları ve ağı yeterli değil bu da düşündürücü bu konuda bildiklerininizi merak ediyorum diğer konu ise;Emlak Konut'un Hoşdere Mevkiinde yapacağı Bahçekent Emlak konutları hakkındaki düşünceleriniz? genel olarak bu projeden beklentileriniz? şimdiden çok teşekkürler verecek olduğunuz cevaplarla ilgli esen kalın