Değerli hemşehrim Tebernuş bey, ben pirinççi köyü imar durumu ve m2 fiyatı hakkında bilgi almak istiyorum. Başarılarınızın devamını dilerim.

Merhabalar okurunuz Yalçın Bey Kagıthane Sadabad Evleri ve Eksioglu Uyarlar sitesi ile ilgili soru sormus.Benim bildiğim 2 sitede 1999 depreminden önce yapılmış.Eger yanındaki Sanatcılar Arya ve diger siteye bakarsa oraların fiyatları bunlara göre daha yüksek.Ayrıca bu sitelerdeki daireler vaktinde natamam olarak satılıyordu ve hacizler sebebiyle krediye uygun değildi.Bende o sebeplerden vazgeçmiştim.Ama kagıthane de Basak konutlarından iyi alternatifler bulabilir.Ayrıca Selale Evlerine yanasmasın çünkü bundan birkac sene oncesine kadar halen bodrum katları su basıyordu.Tabi bunlar 32 sene Kagıthane de yaşamış biri olarak benim şahsi görüşlerim.

Merhaba,İzmir'de villa imarlı arsam var. En fazla tripleks yapılabiliyor. Fakat çok yakın mesafesine 4 katlı TOKİ konutları yapıldı,yani o imara izin verilmiş. Ben de konut imarlıya çevirip,4 katlı ev yaptırmak istiyorum. Bu mümkün müdür acaba? Nerelere başvurabilirim? Değiştirme imkanım olur mu? Teşekkürler.

Merhabalar yaklaşık 30 yıldır oturduğumuz elektrik su doğalgaz aboneliği olan 2 ayrı daireye sahip müstakil 2 katlı evimiz tapuda tarla tapusu olarak geçmektedir. Şehrin gelişmiş bir yerinde merkezi konumdadır. Babamın vefatı sonrasında tapunun tarla tapu olduğunu öğrendik. Tapu tek kişi adına kayıtlı. Hisseli değil. Satışı sırasında sıkıntı yaşar mıyız? Nasıl kat irtifaklı tapu olarak değiştirebiliriz? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey, Konut fırsatını kaçıranların borsaya yönelmeleri gerektiği hakkındaki yazınızı okudum. Konut fırsatını kaçıranlardanım. Sizi keşke daha önce tanıyabilseydim. Ama yapacak bişey maalesef yok. Gelecek için ise borsa önerinizi fazlasıyla dikkate alacağım. Bu konuda sorum şu: günlük iş hayatı içerisinde borsa işlemlerini yeterince takip edemediğimiz için borsa yatırım fonu almak ne kadar akıllıca olur, bahsettiğiniz borsa fırsatını kaçırır mıyız? Örneğin temettü veren şirketlerin bulunduğu temettü25 fonlarını almak doğru olur mu? Teşekkürler.

küçük bir ilçede aldığım sanayi imarlı arsa boş duruyor değerlenene kadar fakire vereyim eksin diye düşünüyorum lakin başka kazanç sağlama yöntemleri varmıdır

merhabalar:toki50000 konutluk kayaşehir 22.bölgeden daire sahibi olduk fakat ortalama 238000 tl olması öngörülen evin 330000 tl olarak karşımıza çıkınca ne yapacağımızı şaşırdık vallahi vazmı geçsem diye düşünüyorum.Yaklaşık 100000 tl lik fark normal midir lütfen bana bi yol gösterin saygılarımla

İyi günler Tebernüş bey Ben 2016 yılında Çorlu Şehsinan Mahellesinde 10881m2 Tarla aldım yatırım amaçlı Yaklaşık 1350000 TL ye. Sorum burasını kaç yıl dah beklemem lazım değerlemesi için veya imarın gelmesi için . Şimdiden teşekkür ediyorum

Merhaba. biz uzun zamandır daire arayışındayız Zonguldak anıl sitesinden bulduk sayılır. kredi başvurusunu yaptık şuan 1.28 eğer çıkarsa bu orandan çekeceğiz. biz kredi kullandıktan sonra faizlerde düşüş olursa diye kafam cok karışık çok fazla kaybımız olur mu tebernüş bey? faizler düşerse hemen yapılandırma yapılabiliyormu yada kaç taksit ödenmiş olması gerekiyor? Birde Zonguldak anıl sitesi hakkında bir bilginiz görüşünüz varmı? beni aydınlatırsanız çok sevinirim. şimdiden çok teşekkür ediyorum.

SAYIN TEBERNÜŞ KİREÇCİ 23.09.2017 22.09.2017 tarihinde içerisinde Bayan Öğrenci Kiracısı olan daire satın aldım. Daireyi satın almadan önce Bayan Öğrenciye Daireyi Satın Alacağımı söyledim. Kendisi de bana, Haziran 2019 okul bitimine kadar oturmak istediğini söyledi. Bende sorun olmadığını kontratı yenileyerek oturabileceğini söyledim. 10.06.2016 tarihinde 1 yıl süreli olan ve 925 TL kira miktarlı Kontrat, 2017 de yenilenmemiş, Kira miktarı 1050 TL ye arttırılarak devam etmiş. 10.06.2016 tarihinde ödemesi başlayan kontratı, eski mal sahibi bana vermişti. Daireyi satın aldığımda telefonla defalarca aradım, telefona cevap vermedi. Beni araması için mesaj gönderdim. Mesajımı okumuş cevap vermedi. Sonra Apartmanın Yöneticisine beni araması için haber vermesini rica ettim. Bana mesaj gönderdi, beni aramayın babamı arayın dedi. Kontrat Bayanın Babası tarafından imzalanmış. Bayan öğrencinin adı kontratta geçmiyor. Babasını aradım. Eski Kontrata göre, Bir yılın dolmasına 8 ay var. Yeni mal sahibi olarak kiraya 50 TL ilave yaparak, tekrar 12 ay kontratı uzatmayı teklif ettim. Kendisi 1050 TL kira öderim, yeni kira kontratı imzalamam dedi. Sonra fikir değiştirdi, sen kontratı doldur, bana kargo ile gönder ben avukata inceleteyim, sorun yoksa imzalar gönderirim, dedi. Ben kendisini İzmir e gelmesini ve kontratı karşılıklı görüşerek imzalamamız gerektiğini söyledim. Gelemiyorsa, Kızı 18 yaş üstü olduğu için, kontratı onunda imzalayabileceğini söyledim. Eski kontrat Babaya ait, sadece isim ve telefon yazılı. Başka kimlik bilgisi, bulunduğu yere ait ev veya iş adresi gibi bilgiler yok. Bu nedenle hem mesaj hem WhatsApp tan Bayan öğrencinin kimlik fotokopisini göndermelerini istedim.. Hem bayan, hem Babası cevap yazarak kimlik fotokopisi hakkında dönüş yapmadı. Kiracının kimlik bilgilerini yazma imkânı olmadan Kontratı doldurdum. Eski kira kontratındaki 1050 TL miktarı değiştirmeden, 10.06.2017 tarihinde itibaren 4 ay geçtiğinden, 10.10.2017 tarihinden itibaren devam ettirerek 8 ay daha kontratı uzattım. Kontratta Hiçbir Özel Şart yazmadım. İmzasız olarak WhatsApp tan gönderdim. Kendisi kontratı açıp okudu. Mesajıma ve Telefonla aramama cevap vermedi. Anlaşılan bu işin tadı kaçacak. Şimdi sorularım şöyle olacak. Kendi konutum var, kiracıyı mağdur etmeden, okul bitimine kadar oturmasını kabul ettim. 1- Yukarda belirttiğim gibi Kiracı, kira artışını kabul etmiyor. ( Etmese de, pek önemli değil.) Yeni mal sahibi olarak kontrat yenilenirken, makul bir kira artışı yapma hakkı var mı? Hak varsa, Kiracı kabul etmez ise tahliyesi istenebilir mi? 2- Kiracı kayıtsız kalıp, telefonlara cevap vermeyerek, Kontratın yenilenmesini yapmazsa, Zaten Kirada ödemez diye düşünmekteyim. Çünkü hesap numarası bile sormadı. Bayanın Babası nın İş ve Konut adresini bilmediğimden, mecburen satın aldığım daireye İhbar gönderebileceğim. Babası orda oturmadığından, gelen postayı Bayan almazsa, Kiracı ya hangi sürede, nereye, hangi tür ihtarı, ne yazarak noterden göndermeliyim. Veysi Yılmaz BALÇOVA / İZMİR