Hocam ev konusundaki hassaiyetinizi biliyorum lakin benim kilis ilinde prim yapmayan yerde 1 artı 1 dairem var 7 sene önce 65 bine aldım şuan bile 120 etmez arz fazla çünkü o bölgede her tarafta 1 artı 1 daire var ve evler bosta satan ve kiralayan bile yok bu durumda orayı satıp altına yada başka bi enstümana bağlamak mantıklımı

Sevgili Tebernüş Bey, Keşke sizi daha önde takip etseydim ama ev alma çalışmalarım maalesef Türkiye?nin bu konuda en zor dönemlernden birine denk geldi. 3 ev sahibi evlerini satmkatan vazgeçtiler. 873?e baktığım bir evin sahibi ertesi gün arayıp 1250 dedi mesela. İnanın ev alamıyoruz. Bulamıyoruz. Bu sadecd bana olmuyor. Arkadaşlarıma da oldu birçok kere. Çoğu emlakçı kiracılar göstermiyor diyor. Artık sinirimiz bozuldu. Sanırım piyasadaki evlerin birçoğu. Velhasıl ben inanması zor olsa da ev bulamıyorum. Ve ruh sağlığım açısından bu olayı askıya almaya karar verdim. Önümüz iyi gözükmüyor biliyorum ama emlakta fırsat bitmez yazmışsınız. Bu fiyatların normalleştiği bir dönem gelir mi sizce? Yoksa İstanbul?dan ev almak hayal mi oldu çoğu kişiye

Tebernüş bey selamlar en kısa zaman da sağlıklı günlere milletçe kavuşma dileğiyle şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim çok eski bir takipçinizim kitaplarınız baş ucumda arnavutköy yeniköy mah bir yer almıştım vakti zamanında şimdi çayır vasfın da bulunan arazimin 1 km ilerisin de sbepleri malum kısa süreliğine inar alıp villa dikmiş yerler mevcut sonrası imar a kapanmış biz ortağımın kovit aebebiyle işlerinin batması üzre burayı satmak istedik 2-3 talipçi çıktı fakat yerimiz proje bölgesi dışında görünüyor kanal istanbul güzergahında istediğimiz rakkamı alamadık ibedilik arz ettiği için kafa kafaya da veremedim alırken yüksekte değil di proje dışı alan nasıl bir iş olacak orada ne yapmamı tavsiye edersiniz sizin yönlendirmeniz çok mühim benim için saygı be sevgilerimle

Merhaba kolay gelsin hatay iskenderunda zemın kat da dairem var dükkana cevirmek istiyorum daire sahipleriyle anlasamıyorum imar affı kapsamında burayı dükkana cevirsem af kapsamında dükkan ruhsatı dukkan tapusu alırmıyım tesekurler kolay gelsin

Yarın 250 metre kare hisseli arsa alacağım. Tapuda arsa üzerinde haciz vb gibi işlemler olduğu zaman bana satış yapılır mı tebernüş kireççi bey ilkkez bi arsa alımı yapacağım nasıl bir yol izlemeliyim. Tapu nun sağlık li bir şekilde bana geçtiği ni nasıl anlarım. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Bana ait bir adet 2+1 (85m2 bürüt) şeklinde 2.katta dairem var. ama tapusu dükkan (işyeri ) olarak gözüküyor. Bu tapuda cins değişikliği yapmak istiyorum. Şartları nedir? Bana Ne kadar masrafı olur yaklaşık? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar Efendim, Kartal ugur mumcu da yeni yapılan teknik yapı upcity e yürüme mesafesi 4 bloklu bir sitede 9.katta daire aldık.2003 ruhsatli Toplamda 1 blokta 30 daire her katta 3 daire bulunuyor çift asansörlü en üst daire 334bin TLye alindi bir yanı Aydos ormani kat mülkiyeti var arsa payı 101200 yüzölçümü 5169m2 Bahçeli kargir 4 blok apartman Mesken Daire 135 M2 brüt 190 bin TL 0.89 dan halkbantan kredi çektik 10 yıllık 2582tl sabit Sizin fikrinizi alabilirsiniz kira vermemek için 150 bin TL kızı peşin verip aciliyetle Anadolu yakasına taşınmak için çok araştırma yapamadan böyle bir yatırım yaptık ama taşındıktan sonra eşimle sorun yaşama başladım pahalıya aldık zarar edicez deyip duruyor Exper 300bin TL ve 90 M2 diye 3,3333 TL değer biçmiş.

Emlak konutun ayni bolgede 1 ve 2.etaplari tamamlanmis durumda. 2.etapta benzer bir daireyi 130.000Tl devirli olarak 108ay 1200tl taksitli sekilde satiyorlar. Kira tutari 650tl. 3.etapta, 4.kat brut 148metre 3+1 daire fiyati 453000. pesinat 60000, 3 yil sonra teslimatta 60000, 4.yilda ise 30000tl ara odemesi var. 120ay yaklasik 3500tl taksit odemesi var. Yatirim icin dusunulebilir mi? Suan bile kurada cikan haklarini 20000-70000tl arasinda satanlar var.

Merhaba Tebernüş Bey, Ailem 2+1 ev düşünüyor alıp kiraya verilecek.fakat bölge hakkında kararsızız öneriniz benim için önemli ayrıca alırken ekstra nelere dikkat etmeliyiz.

Tebernüş Bey merhaba Halkımıza karşılıksız fayda sağladığınız için ne kadar teşekkür etsek azdır. Değerli vaktinizi fazla almamak için sorumu hemen yazıyorum. Arkadaşımla beraber ortaklaşa ev alacaz ve tapu benim üzerime olacak.(arkadaşın teklifi) Krediyi ise ben çekecem(fazla uzatmamak için 60 aylık kredi vadesi düşünüyoruz). Aylık ödemeyi ortaklaşa yapacaz.(peşinat, tapu masrafı vs. ne varsa %50 paylaşacaz) Ben de evde oturacağım için arkadaşa aylık kira ödemesi yapacam (örn: 1000 tl kira belirlediysek aylık 500 tl arkadaş eksik ödeme yapacak) Bu şekilde hem birikim yapmış olacaz hem de her sene artan kiradan da kurtulmuş olacam. 5 yıl sonra ise ya evi satacaz ya da diğer %50 sini de üzerime alacam. Ben memurum, arkadaşım ise esnaf. Sizce bu sistem ve ülkemizin son günlerdeki ekonomik şartlarına göre böyle bir işe girişmek mantıklı mı?