Merhabalar, Maslakta çalışıyoruz beylikdüzüne servisimiz var o civarlarda konut fiyatları uygun olduğu için oralardan ev alıp oturmayı düşünüyorum ama aradaki mesafe servisimiz olmasına rağmen beni düşündürüyor. Sizce ne yapmamız lazım her gün sabah akşam 1 saatlik yola değer mi çünkü iş yerine yakın yerlere bütçemiz yetmiyor.

pendik göçbeyli den sizden tapu alabilir miyim veya bu konuda bana yardımcı olabilir misiniz.

Tebernüş bey merhaba.İyi çalışmalar. İki firma arasında yapılacak olan ticaret sırasında, karşı tarafın kooperatif hissesinin alınmasına karşılık onlara mal verilecektir.Bu durumda kooperatif hissesinin alınması ile ilgili olarak yaşanabilecek sıkıntılar neler olabilir? Bu konuda bilginiz var mı? Teşekkür ederim.

Bana ait bir adet 2+1 (85m2 bürüt) şeklinde 2.katta dairem var. ama tapusu dükkan (işyeri ) olarak gözüküyor. Bu tapuda cins değişikliği yapmak istiyorum. Şartları nedir? Bana Ne kadar masrafı olur yaklaşık? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kağıthane' de 2013 yılında Nef 03' te 1+1 daireyi KDV ve Tapu hariç 253bin TL' ye almıştık. Daire' yi şimdi satmak istesek 330-340bin TL fiyat söyleniyor. Kiraya verirsek 1300TL' den kiralanıyor. 1400 TL' den kiracı bulamadık. Sizce evin değeri artar mı? Satmalı mıyım? Yanıtınız için teşekkür ederim.

slm tebernüş bey ileriye dönük izmir oğlananası tarafından yaklaşık 300 m2 imarlı arsalar 100bin ile 150 bin arası buraya yatırım yapılsa 5 yıl sonra yatırım yaptığımıza değer mi.tüm elimdeki nakiti buraya yatırmak mantıklı mı.not evim işim var nakit bana lazım değil.SAYGILAR.

Tebernüş Bey Merhaba Şile Doğancılı, Sahilköy, Alacalı, Kurna v.b. köylerinde 1/5000 lik imar planında konut alanında kalan hisseli arsa yatırım amaçlı olarak alınır mı? Alınması halinde nelere dikkat edilmesi gerekir ? Hisseli arazilerde yer tespiti yapılabilir mi? Bu tip arazilerde 18 uygulaması yapılarak müstakil tapuya çevrilebilir mi? Diğer hissedarlardan muvafakatname alınmadan hisseli arazi alınır mı? Belediye ile yapılan şifahi görüşmede hisseli araziler üzerinde hissesi bulunan maliklerin arsaları üzerinde önceden yapılmış gayrimenkul bulunması halinde bu gayrimenkullerin kullanım alanları toplamı arazinin bir bütün olarak imarını geçmezse 1/1000 lik planlar çıktıktan sonra inşaat izni verilebileceği ifade edilmiştir. Bu konuda fikrinizi almak isterim. Yardımlarınız için teşekkür ederim. İyi Çalışmalar.

Merhabalar Tebernüş bey, karar aşamasında olduğum bir konu hakkında fikrinize danışmak istiyorum. Silivri Değermenköy Semerci Kaynağı Mevkisinde ön tarafında yolu olan sağında ve solunda iki büyük metrekareli tarla vasfında arazi olan sağ tarafındaki arsanın hemen yanında yine yolu olan bir 1940 m2 tarla için 80.000 TL olarak fiyatta anlaştık. Pazarlıkla biraz daha düşürebileceğimi düşünüyorum. Bugün tarlanın bulunduğu bölgeyi görmeye gittim, topraklı yolu takiben tarlanın önüne kadar gidilebiliyor, ama açıkçası tarlanın bulunduğu yer çok uzak İstanbul' un çok dışı gibi geldi bana gerçi adrese Küçükçekmece'den ulaşmam bir saat sürdü ancak bana bu kısımlara uzun süre yerleşim ve imar olarak gelişebileceğine dair inancım yok gibi, çünkü çok uzak ve buraya gelene kadar bir çok boş arazi vardı, belki yapımı 10 yılı bulacak kanal İstanbul projesi gelirse bir ihtimal bu süre kısalabilir. Bu yatırımı kısa vadeli olarak değil en az 5 veya 10 yıl olarak düşünüyorum, piyasayı araştırdım fiyatlar yolu ve konumuna göre bu aralıklarda büyük metrekareli tarlalar da var ancak konumu biraz daha kötü tarlayı satın aldığım kişi arkadaşım o da 2014 de 65 bine almış, biraz uzun oldu kusura bakmayın, 10 yıl veya 5 yıl sonra sizce Değirmenköyden alacağım bu tarla için keşke almasaydım, parayı mevduatta değerlendirseydim der miyim, yatırdığım paraya ihtiyacım yok, ayrıca aldığım tarlayı lokasyon olarak da değerlendirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim.

Şenesenevler semtinde ana cadde ile yan sokağı kapsayan köşe durumda 7 katlı bir apartmanda oturuyoruz. 943 metrekare arsa zeminimiz var. Çevremizdeki hemen tüm binalar geri dönüşüme başladığı halde hiç bir mütehait bize gelmiyor. ''sizinki olmaz'' diyorlar. Kaldırım payından dolayı mı, yoksa alt katımızda bulunan marketten mi kaynaklanıyor bu sorun anlayamadık. Kaldırım payı ne kadar olmalı? Market sahipleri birkaç seneye kadar biz bu binayı yapacağız diyorlar. Bunu önlemenin yolu var mı? Bu konuda hiç bir tecrübesi olmayan bu zatlardan nasıl kurtulabiliriz!! Bir-iki fikir verebilirseniz seviniriz. Kolay gelsin.

tebernüş bey, merhabalar, nasılsınız ,uzun zaman oldu, umarım keyfiniz ve işleriniz iyidir, soruma gelirsek, blok şeklinde her katta 2 daire ve bizim kat dubleks şeklinde terası bize ait olan yazlığımız var,malum zamanla bakım gerekebiliyor, daha önce karşı komşu kendi çatı tarafını tamir etti ve bedelini kendisi ödemiş, sonuçta biz çatı masrafı yapacağız,bunun bedelini kim ödeyecek, apartman mı paylaşacak her kat maliki, yoksa daire sahibi kendisi mi? şimdiden teşekkür eder, kolaylıklar dilerim.