Merhaba Eskişehirde 450 m2 müstakil tapulu arsa aldım. 230 m2lik bitişik arsanin da 100 m2 lik hissesi satılık. Bu hisseyi alsam kendi arazime bitisik olan kısmini cit cekerek bina yapmadan agac vs dikerek kullanabilir miyim? Teşekkürler

Hayırlı akşamlar şikayet amaçlı yazmıyorum daha önce başvurum vardı Ziraat Katılım Bankasından 1.66 kar oranı ile konut kredisi kullandım düşük güncel orandan düzenlenmesi için başvuru yaptım kanuni imzalarım öne sürülerek onaylanmadı Faizli bankadan kredi kullanıp yapmak istemiyorum faize bulaşmak istemiyorum bazı katılım bankaları yapıyor fetvada problem yok Devletimiz böyle bir imkan tanıdı Devletimizin faizli bankasından kullanınca refinansman oluyor katılımdan kullanınca neden olmuyor bu haksızlık fetvada sorun olmadığı ifade edilmektedir kardan fedakarlık yapabilir banka ama faizli bankadan kullanana indirim var katılım bankasından kullanana yok bu yazıyı Siz Ziraat Katılıma gönderince yine kanunun ve imzaladığınız şunlar yüzünden yapılmıyor cevap dönülecek kanuni olarak haklı olunabilir ama bu karar vicdana ve eşitliğe aykırı Ben faize bulaşmak istemiyorum isteseydim ilk başta daha düşük orandan normal Ziraat Bankasından kullanırdım veya şimdi faizli bir bankadan kullanıp kapatırdım burada bir mağduriyet mevcut bu karar vicdan ve adaletle bağdaşmıyor benim gibi birçok faiz hassasiyeti olan kişilerin talebi dikkate alınmalı talebimin Bakanlıkça değerlendirilmesini eşitlik ve vicdanen karar verilmesini talep ediyorum çünkü Devletimin bankaları bu kolaylığı sağlıyor katılım bankaları Devletimin neden sağlamıyor bu durumun kararını veren kişi kendisini vatandaşın yerine koymalı caiziyet açısından problem yok ise acilen yapılması gerektiğini düşünüyorum Sevgi ve saygılar Daha önce başvuru yapmıştım red edildi yeniden talep yaptım bddk yada başvurdum durumu özetledim ne yapmam gerekli nereye başvurabilirim

İyi günler iyi calısmalar tebernüş bey gecenlerde dolar hakkında yaptıgınız yoruma bakarak herhalde dolarla aranızın pek iyi olmadıgını anladım sorulan soruda sene sonu dolar tahminiz kactır denilmiş siz şu şu olsa 4 şu şu olsa 5 demişsiniz size sene sonu dolar tahmini sorurmuş ve size tekrar ben soriyim sene Sonu dolar tahmininiz kaçtır ? İyi calısmalar iyi günler tekrardan.

Cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim.Fakat 500.000 e satılık olan yan dairemiz için emlakçının bize dediği hiçbir müşterinin bu ev için aramadğı ve ilk arayanın biz olduğumuz yönünde, ve evin 400.000 edeceği. Ama bizim evi 430.000 e satmamız gerek ,500.000 yazar isek hiç müşteri aramaz ve satamayız diye korkuyorum. Fikrim 450.000 den satışa çıkarmak. Fikriniz cok önemli.Saygılar

Tebernuş bey merhaba, İstanbulda kiracısı olarak oturduğum dubleks daire icra yoluyla 'Arsa vasıflı taşınmaz' olarak satlığa çıktı. Açık artırma ilanını okuduğumda onaylanmış bina projesi ile mevcut durum arasında uyumsuzluklar olduğu belirtilmiş. Örneğin çatı katındaki odaların büyütülmüş buna karşın teras alanlarının küçültülmüş olduğunu, yine çatı katında merdiven arkasındaki kısıma ilave bir oda yapıldığını ve çatı katı yangın kaçış kapısının iptal edildiği belirtilmiş. Bir de tapuda Otopark bedeline ilişkin bir taahütname bulunduğuna dair şerh varmış. Binadaki diğer dairelerde bu şerh yok, sadece benim daireye koymuşlar. Nedenini anlamadım. Yukarda bahsettiğim uyumsuzluklar giderilmeden sanırım iskan alınamaz diye düşünüyorum. Binanın çatısı beton olarak yapılmış. Odaları küçültmek ve uyumsuzlukları gidermek için betonu kırdırmamız mı gerekiyor? Yangın çıkış kapısı açtırmak içinde hakeza duvarı delmek gerekecek sanırım. Bu tadilatları yapmak yerine belediyeye ceza ödeyerek iskan almak mümkün mü? Uyumsuzluklarla ilgili olarak ilçe belediye ile mi görüşmeliyim? Büyükşehir belediyesi ile de görüşmem gerekir mi? Kaçak bölümlerden dolayı iskanı olmayan bir daireyi ileride satmakta zor olacaktır. Satmaya kalkacak olsam rayiç fiyatının ne kadar altına satabilirim? Kaçak bölümlerin fiyata ne etkisi olacaktır. Yukarıda verdiğim bilgiler ışında, inşaat işlerinden anlamayan ve belediyeye daha önce hiç işi düşmemiş birine tavsiyeniz ne olur?

Merhaba 97 den itibaren arsa ve ev milli emlak müdürlüğune ait içinde oturduğumuz ev 2 b olarak adımıza çıkmadı Beykoz'da bulunuyor tapusunu 2 b olarak nasıl tapusunu alabiliriz yada neler yapmak gerekiyor elimizde ceza olarak gönderilen ecn-i bi parası makbuzu var nasıl tapu sahibi olabilirim ilginize teşekkürler

Iyi aksamlar Tebernüş Bey, Tekirdağ Barbaros beldesinde yeni limanın arazileri değerlendireceği beldenin gelişime açık bir yer olduğu konuşuluyor. Sebep olarak limanda çalışacak personel için yeteri kadar yerleşim yeri olmadığı gösteriliyor. Bu bölgeye yatırım yapmayı düşünen biri olarak metrekaresi düşük genelde 3 kat konut imarlı arsa mı yoksa belde dışında tarla vasfında geniş arazilere mi yönelmeliyim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey,kısmetse ev almayı düşünüyorum. Bankaya kredi için başvurdum fakat bir problem var. Ev bahçe katınıda sayarsak toplamda 5 katlı. Benim baktığım ev ise bahçe katının 2 kat üstünde yani alttan veya üstten sayarsan 3. Sırada. Eksper problem çıkartır mı yoksa normal bir durum mu bu? Tapuda Bahçe katı-Zemin kat-1. Kat diye mi gidiyor yoksa ? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüs Bey, Bi sorum olacak: Catalcadaki Tarla fiyatlari Arnavutköye bakarak baya bi ucuz. Metresini 30 tl alinabiliyor. Arnavutköyde zaten ucmus. Sebebi ney Sizce??

Patronum para harcamanin uc yolu vardi derdi. Kumarla, Kadinla, Mimarla. En hizlisi kumarla, en keyiflisi kadinla, en fazlasi Mimarla harcanirmis. Mimar olarak kizmis ama gulup hak vermistim. Meslegimizde en onemli sikinti musterinin ne istedigini bilememesi, dusundugunu anlatamamasidir. Cizimlerimiz genelde musteriye resim gibi geliyor fazla birsey ifade etmiyor maalesef. Mevzuat zaten elimizi kolumuzu bagliyor. Tasarimci ile cok iyi bir diyalog kurup, cok anlatip, uc boyutlu cizimler ve cizim uzerine yerlestirilecek insan, esyalardan olcek alarak algilayip, icinde yasar gibi anladiktan sonra onay vermenizi, ve dogru dizayn icin 3-5m2`den vazgecebilme cesaretini gostermenizi tavsiye ederim. Imari son metrekaresine kadar kullanmayan bir tasarim da guzel, kullanisli ve ekonomik olabilir; satisi hizli olabilir. Malzeme secimlerinde ise marka-model olarak degil ama malzeme cinsi, doku konusunda mimara itiraz etmeyin derim. Mekani yaratan hacim, golge, malzeme, dokudur neticede.. iyi gunler dilerim.