Merhaba tebernüş bey eşimle ben beylikdüzünde oturuyuruz ikimizinde de tayini çekmeköy tarafına çıktı.burdaki evimizi 235 000 e sattık.çekmeköy sancaktepe deki sitelere baktığımızda hepsi çok pahalı geldi bize.özellikle metronun gelecek olması fiyatları şişirmiş gibi.en fazla 100000 kredi kullanarak ev almak istiyoruz.carpediem adapark gibi sitelerde 1+1 alabiliyoruz.tek çaremiz sarı evler kaldı.bahçe kullanımlı bahçe katı 114 mk bir daireye baktık. Kira getirisi 1250 civarında 310000 tl isteniyor.sarı evleri konumu itibariyle istemiyorduk.sizce prim yaparmı? Yoksa mahalle istanbul gibi projeleremi bakalım yada 1+1 mi alalım kararsız kaldık.sarı evlerin geleceğini nasıl görüyorsunuz ?şimdiden çok teşekürler.

Sitemizin çatı sorunu var, en üst katlar hariç çatı onarımı, ısı yalıtımı vb. tadilat ve onarımları istemiyor dolayısıyla toplantıda karar yeter sayısına ulaşılamıyor. Başkanın yetkisi takdirinde Kat Mülkiyeti Kanunu 35. Madde İlk bendinde 'Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması' şeklinde açıkça karar alma yetkisi gösteriliyor. Bu konuda site başkanını dava etmemiz doğru olur mu? Ne gibi bir hukuki yolla hakkımızı aramalıyız?

Tebernüş Bey yakut sitesi 36156 metrekare, emsali 0,93. kat karşılığı yapılacak olursa. emsal artışı gerçekleşecek emsal 2,5 olsa. rant vergisi mi ödeyeceğm ,eğer öyleyse yaptırmam.öylece otururum zaten yüzde elliyle müteahite gidecek.rant vergisi inşaar sektörünü durdurmakmı demektir?

Merhabalar; Satın almak istediğim bir evin tapu senedinde yazanalr şu şekilde: Kat Mülkiyeti,Niteliği Mesken,Arsa Payı 55/600,Blok No C Blok,Kat No Çatı,Bağımsız Bölüm No B Burada kafama takılan Çatı ibaresi ne anlama gelmektedir beni bilgilendirebilirmisiniz?Satın alındığında herhangi bir sorun yada ileride çatı tamir edilmek istenildiğinde binada oturan diğer daire sahiplerinle sıkıntı yaşanırmı?

Ödeme planımıza da uydugundan soyak park apartsdan devirli bahce dubleksi almayi planladik.Uzun vadede oturmayi dusunuyoruz, yatirim amacli degil107 metrekare ve 135.000 pesinatla 2.800 aylik taksitle 120 ay, sitedeki fiyatlarla ya da evostar bolumuyle kiyaslandiginda nasildir fiyati daireyi onerir misiniz?Yoksa pesin alip banka kredisi mi cekilmeli ?Kuzey cepheli oldugundan isinma sorunu yasar miyiz bu da bizi dusundurmekte, sitede isinma durumu nasil cevabiniz bizi cok mutlu edecektir, iyi gunler dilerim.

mrb tebernüş bey nasılsınız efendim sorum şu caprice gold dan 15 günlük devremülk 60 bin liralık yer 1000 lira kira garantisi veriyolar sizce bu İstanbul gibi yerde 200 oran kiralık gelirine güzel derken bu kiralık oranı süper bişe ne kadar mantık lı sizce oluru var mı

Merhaba Tebernüş Bey. Kurköyden site içersinde bir ev almak istiyorum.Temeli deprem öncesi atılmış ancak deprem yönetmeliğine uygun yapılmış olduğu raporu olduğu söyleniyor.Tavsiye edermisiniz? Ayrıca bir altarnatif daha var oda Sancaktepede site içersinde bir daire kat irtifak tapusu var lakin İSKİ ile mahkemelikmiş ilerde sorun yaşarmıyız ? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

tekrardan merhabalar.. Tebernüş bey maltepe fuayeprojeleri ve nish adalar çevresinde karar kılmıstım. ancak kartal civarı projelere baktıgımda oralarda da yakın fiyatlara (iz tower,panaroma yakacık,asia residence) oldugu için acaba hangisi daha cok prim yapar ve ileride kira bakımından daha cok getiri sağlar karar veremedim.. bu civarda yeni baslanacak ya da başlanmıs olan sizin önerebileceginiz (bu projeler de dahil) proje var mı acaba? değerlenme potansiyelini yüksek gördüğünüz bölge ve projeler mevcut mu? 300-400 tl arasında olan daireler daha ne kdar pirim yapabilir ki? biraz da bu korku var içimde:) kararsızlıkdan vazgecme ihtimali bile artık var aklımda:) bilgi verirseniz ve beni yönlendirebilirseniz çok memnun olurum.. şimdiden cok tesekkür ederim.. bi projeye karar verirsek çay içmeye de beklerim:))

Merhabalar, Royal Garden Residence` ten yatirim amacli 1+1 105m2 (118.000tl) bir daire satin almak istiyorum. Henuz projenin sizin de bildiginiz uzere emeklilik donemi yasaniyor. Projelerde prim yapmak icinde sanirim bu donemleri yakalamak gerekiyor. Gerci ilk satis gununu baz alirsak ben 4-5 ay gec kalmis olabilirim. Yildiz konut ve bu proje icin goruslerinizi, bildiklerinizi paylasmanizi rica ediyorum. Ayrica lokasyon ve prim konusunada deginmenizi rica edecegim. Ben yurtdisinda ikamet ettigim icin yakinlarimdan projeyi ve ornek daireyi incelemelerini istedim. Sizin de bu proje hakkinda goruslerinizi cok merak ediyorum. Size ve bu site mudavimlerine gunesli bir gun diliyorum. Saygilar

Merhabalar , arsa yatırımı yapmak istiyorum ama sizce kırklareli mi yoksa Çatalca tarafı mı daha mantıklı ?