Merhaba Tebernüş bey kırkareli organize sanayi bölgesi genişleme sahası için de 40 dönüm bir şey buldum. İstenilen fiyat 4.000.000 tl uzun vadeli bir yatırım olucağı için ve yaptığım araştırmalara göre git gide büyüyen kırklareli organize sanayi bölgesini çok mantıklı buldum sizin öneriniz nedir? teşekkürler..

2008 yılında banka kredisi ile satın aldığım daire hakkında kooperatif üyesi olmadığım halda geçmiş aidat ve faizi tahsil edilmek üzere hakkımda dava açıldı

Sn. Tebernüş Kireçci, Kasım 2015 yılında ödemelerini bitirip Emlak Konut Tuzla 2 projesinden kura çekilişiyle aldığım konutun tapusunu aldım. Tapu üzerime geçelş 5 sene olması ve 145 civarında sahip olduğum daireyi 340-tl civarlarında satmayı düşünüyorum. Kura çekilişiyle alınan eve satarken 5 sene geçmesede vergi vermezsin diyorlar. Sizden ricam bu konuda bilgi ve görüşlerinizi bizimle paylaşmanız.

Tebernüş bey merhaba.İyi çalışmalar. İki firma arasında yapılacak olan ticaret sırasında, karşı tarafın kooperatif hissesinin alınmasına karşılık onlara mal verilecektir.Bu durumda kooperatif hissesinin alınması ile ilgili olarak yaşanabilecek sıkıntılar neler olabilir? Bu konuda bilginiz var mı? Teşekkür ederim.

Merhaba, 24.02.1984 tarihli 2981 kanuna göre tapu tahsisli yerimiz bulunmaktadır. Bununla ilgili Belediyeye tapu işlemleri ile ilgili dilekçe yazdım ve şöyle bir cevap geldi; **pafta ** parsel sayılı taşınmazın ıslah imar planlarının olmadığının,ilgili (b) yazı ile müdürlüğümüze bildirilmiş olup, Ancak Milli Emlak Müdürlüğünün 04/05/2005 tarih ve 23931 sayılı yazı ve yine 18.01.2006 tarih ve 02188 sayılı yazılarında söz konusu taşınmazın ıslah imar planları olmadığından 2981 sayılı yasaya göre devri mümkün olmadığı hak sahiplerinin 2981 yasadan doğan hakkından feragat etmeleri halinde 4706 sayılı yasaya göre devir talebinde bulunulması halinde devir talebinin değerlendirileceğinin bildirildiği hususunda bilgilerinize rica ederim .... şeklinde cevap gelmiştir. Bugün ki değer ile satın alma imkanımız yoktur. Kaynak : Emlakkulisi.com sitenizde aşağıdaki yazıyı okudum. Bu yazıya göre ıslah imar planı olmadan da tapu tahsis belgemi tapuya dönüstürebilir miyim? Daha önce bununla ilgili dava açılmış fakat kaybedilmiştir. Bunların feragat dışında bir yolu var mıdır? ( Islah imar planlarının yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın: onayların alınmasına ve ilanların yapılmasına (askı ilanları hariç), komisyonların kurulmasına lüzum kalmaksızın 2613 sayılı Kadastro ve Tapu Tahriri veya 766 sayılı Tapulama Kanunu hükümlerine göre hak sahipleri tespit veya yeniden tayin edilerek adlarına tescil edilir. ) Kaynak : Emlakkulisi.com

Merhabalar Tebernüş bey ailemin oturdugu çatı katı 2+1 ev var arsa tapulu bu evın bulundugu bolgeye kentsel donusum beklenıyor bizim sorunumuz evin tapusunda hisse oranı 150/6600 139 m2 arsa sorum şu olacak ev 7 katlı 11 adet daire var giriş ve zemın katta toplamda ıkı adet depo bulunmakta bu hisse oranı daireye göre dogru bölünmüşmüdür ve kentsel donusumde eve karsılık ev verılırmı bu orandan cevaplarsanız sevinirim teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Şarköy Mürefte Çınarlı Mahallesi'nde 5000 m2 arsa alacağız. 1000 m2'lik kısmının imarı var ve bu alana 3 katlı 2 blok binaya izin veriyorlar. Yol, su ve elektrik arsanın yanından geçiyor. Arsa komple direkt olarak denizi, Marmara Adası'nı ve haliyle Karabiga ile Erdek kıyılarını görüyor. 150 Bin TL fiyat isteniyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Şimdiden yanıtınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, 2008 yılında tüm masraflar vergiler dahil 217.000 TL ye Beylikdüzü İsthanbul evlerinden aldığım 3+1 dairemi 460.000 Tl ye satarak daha şehir içinde Halkalı,Kağıthane,Yeşilpınar gibi lokasyonlardan henüz proje aşamasındaki 1+1 2 adet daire almak istiyorum (max 100.000tl kredi çekerek) Beylikdüzünde çok fazla satılık konut olması nedeni ile daha çok prim yapmayacağını düşündüğüm için satarak şehir merkezine daha yakın yeni gelişim alanlarına şu an üniversite ve lise çağında olan çocuklarım için ileriye dönük yatırım yapmak istiyorum görüşünüzü alabilirmiyim Saygılarımla

Merhaba üstad, oturduğum site yeni bir site ve yönetimi müteahhit firma üstlendi. Bizlere herhangi bir yönetim planı ve işletme bütçesi vs. tebliğ etmeden m2 ye 2 tl olarak aidat belirlediler ve ilan ettiler. Bu tutarın fazla olduğunu, verilen hizmetle orantısız olduğu v.b. konular için itiraz etsekde dikkate alınmadı. Aidatlarımızı ödüyoruz. Tapuya gidip yönetim planına ulaştım. 5 yıl için site yönetimini kendilerinin yapılacağı yazıyor. Bu sürede yönetimin yaptığı işleri denetleyemiyoruz ve şeffaf değiller. Bu bilgiler ışığında kat malikleri olarak bu yönetimden nasıl kurtulabiliriz ve aldıkları haksız aidat vs. nasıl engelleriz ve en önemlisi bugüne kadar yaptıkları ve denetlemeyen iş ve işlemler nasıl denetlenir? Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Tuzla Aydınlı da bulunan Dumankaya Adres projesinde yatırım amaçlı studio daire almayı düşünüyorum. 36 ay vadeli 80bin TL kredi kullanarak toplam 115bin TL tutarındaki daireyi almak mantıklı bir yatırım olur mu acaba. Kira bedelleri aynı projede 500-600 TL arasında görünüyor. Aidat ise 120 TL civarında. Yaklaşık 6 yıllık bir proje olduğu söyleniyor. Teşekkürler