Merhaba Sorunuza istinaden, Konutu 80000tl peşinat artı 120000 ara ödeme ve tefe tüfe artacak şekilde 3000tl taksitle ödeyeceğiz. Emsal bölgede Ağaoğlu gibi siteler mevcut olup kiraya dairemizi 1000 tl 1500tl Arası olacağını tahmin ediyoruz. Proje yatırım için makul mu sizce zarar ettirir mi Teşekkürler

Tebernuş bey merhaba, İstanbulda kiracısı olarak oturduğum dubleks daire icra yoluyla 'Arsa vasıflı taşınmaz' olarak satlığa çıktı. Açık artırma ilanını okuduğumda onaylanmış bina projesi ile mevcut durum arasında uyumsuzluklar olduğu belirtilmiş. Örneğin çatı katındaki odaların büyütülmüş buna karşın teras alanlarının küçültülmüş olduğunu, yine çatı katında merdiven arkasındaki kısıma ilave bir oda yapıldığını ve çatı katı yangın kaçış kapısının iptal edildiği belirtilmiş. Bir de tapuda Otopark bedeline ilişkin bir taahütname bulunduğuna dair şerh varmış. Binadaki diğer dairelerde bu şerh yok, sadece benim daireye koymuşlar. Nedenini anlamadım. Yukarda bahsettiğim uyumsuzluklar giderilmeden sanırım iskan alınamaz diye düşünüyorum. Binanın çatısı beton olarak yapılmış. Odaları küçültmek ve uyumsuzlukları gidermek için betonu kırdırmamız mı gerekiyor? Yangın çıkış kapısı açtırmak içinde hakeza duvarı delmek gerekecek sanırım. Bu tadilatları yapmak yerine belediyeye ceza ödeyerek iskan almak mümkün mü? Uyumsuzluklarla ilgili olarak ilçe belediye ile mi görüşmeliyim? Büyükşehir belediyesi ile de görüşmem gerekir mi? Kaçak bölümlerden dolayı iskanı olmayan bir daireyi ileride satmakta zor olacaktır. Satmaya kalkacak olsam rayiç fiyatının ne kadar altına satabilirim? Kaçak bölümlerin fiyata ne etkisi olacaktır. Yukarıda verdiğim bilgiler ışında, inşaat işlerinden anlamayan ve belediyeye daha önce hiç işi düşmemiş birine tavsiyeniz ne olur?

Tapu fotokopisinde, 'anne ve baba kayıtsız, şartsız ve bedelsiz kızına hibe etmiştir" diye yazıyor. Şimdi bu evi satın aldığımda, varsa mirasçılar tarafından sıkıntı yaşar mıyım? Yarın bir gün çıkıp satın aldığım ev üzerinde hak iddia edebilirler mi? Bu arada hibe 1988'de gerçekleşmiş. Yarın tapu üzerime geçecek, doğrusu işkillendim. Yardımcı olursanız sevinirim. Bunun için ne yapabilirim?

Merhaba bildiğiniz üzere kanal istanbul güzergahı resmi olarak açıklandı. Sizce mevcut güzergahın Çatalca Çiftlikköy tarafına pozitif yansıması olur mu?

215 bin gibi bir bütçeyle öncelikle kira sonrasında yatırım amacıyla bir daire ararken oncelikle atakent 3 e yonelsemde daha sonra danıştığım kişilerinde etkisiyle bu bolgenin an içinde daha kelepir durumda olduğunu ve ileride daha fazla degerlenebilecegini dusunerek soyak park aparts a yoneldim , sizin öneriniz ne olur ? cevabınız benim için çok değerli , iyi çalışmalar

Emlak konutun ayni bolgede 1 ve 2.etaplari tamamlanmis durumda. 2.etapta benzer bir daireyi 130.000Tl devirli olarak 108ay 1200tl taksitli sekilde satiyorlar. Kira tutari 650tl. 3.etapta, 4.kat brut 148metre 3+1 daire fiyati 453000. pesinat 60000, 3 yil sonra teslimatta 60000, 4.yilda ise 30000tl ara odemesi var. 120ay yaklasik 3500tl taksit odemesi var. Yatirim icin dusunulebilir mi? Suan bile kurada cikan haklarini 20000-70000tl arasinda satanlar var.

Tebernüş Bey merhaba Halkımıza karşılıksız fayda sağladığınız için ne kadar teşekkür etsek azdır. Değerli vaktinizi fazla almamak için sorumu hemen yazıyorum. Arkadaşımla beraber ortaklaşa ev alacaz ve tapu benim üzerime olacak.(arkadaşın teklifi) Krediyi ise ben çekecem(fazla uzatmamak için 60 aylık kredi vadesi düşünüyoruz). Aylık ödemeyi ortaklaşa yapacaz.(peşinat, tapu masrafı vs. ne varsa %50 paylaşacaz) Ben de evde oturacağım için arkadaşa aylık kira ödemesi yapacam (örn: 1000 tl kira belirlediysek aylık 500 tl arkadaş eksik ödeme yapacak) Bu şekilde hem birikim yapmış olacaz hem de her sene artan kiradan da kurtulmuş olacam. 5 yıl sonra ise ya evi satacaz ya da diğer %50 sini de üzerime alacam. Ben memurum, arkadaşım ise esnaf. Sizce bu sistem ve ülkemizin son günlerdeki ekonomik şartlarına göre böyle bir işe girişmek mantıklı mı?

Elinde 70bin tl nakit olan. maaşı 3bin tl civarında olan ve bu parannın 2.5bin tl sını biriktirebilecek biri için nasıl yatırım önerilerinizi olur? Krediyle ev almak için nasıl bir plan izlemeyi önerirsiniz? Kredi tutarı ne kadar olabilir, taksitleri ne kadar ödeyip, kaç yıllık bir vade önerirsiniz? Teşekkür ederiz.

Merhabalar Tebernüş Bey, Baylikdüzü Adnan Kahveci Mh. Kalekent projesinin hemen güneyinde yeni bir proje için yer kapatılmış. Saklıhan Konaklarını yapan Saklıhan İnşaatın bir telefon numarası bulunmakta. Malumunuz topraktan alım yapmak istiyorum. Bu hususta firmaya güvenebilir miyim? Topraktan alım yapacaksam nelere dikkat etmeliyim? Çok teşekkkürler, Saygılarımla.

merhabalar 4 katlı bir binanın teras katında yaşamaktayım. Bina yönetimi müteahhit ile anlaşıp daire karşılığı anlaşma yapmak istemektedirler. Fakat 539 m2 total gibi bir sayı üzerinden arsa payı da 6/82 olarak tapuda görünmektedir. Bulunduğumuz kat 2 dairenin birleşimi olup tek dairedir. Fakat alt katta ise tek dairenin arsa payı 10/82 olarak görünmektedir. Bu konulara çok yabancı biri olarak bize düşecek pay daha mı düşük olacaktır. Düşük ise nedeni nedir? Bunu düzelttirebilir miyiz? Sonuçta 2 dairenin birleşimi fakat pay olarak da daha düşük görünmektedir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.