Merhaba, Bir arkadaşım Esenyurt Star Towers da 90 Metre Kare büyüklüğünde daireyi 221.000 TL den satmak istiyor. bu daireler yatırım için uygunmudur yoksa başka bir yer mi düşüneyim. Metro güzergahına yakın olduğunu söylüyor. doğru mu saygılarımla iyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernüş bey; Basın ekspres aksında gelişim hangi yöne doğru daha çok gelişmekte? Halaklı tarafında çok geniş bir alanda yapılaşma var, toki soyak ve diğer siteler ayrı ayrı projelerde olsa mahalle arası çok sştelerin içinde değil. Bu sebeple daha şık duruyor. Bahçelievler güneşli mahmutbey güzergahı ise site mahalle birbirne geçmiş durumda. Ev fiyatlarına bakınca neredeyse aynı paraya göre proje seçmek kalıyor. Atakentin biraz içerde kalması ve toplu ulaşım sıkıntısı sorun. Güneşli tarafı ise çok karışık. 1. Sorum Güneşli tarafında bu karışıklık gelecekte düzelirmi? fabrikalara depolar kalkacak hepsi konut olacak deniyor. 2. sorum ise Hlkalı tarafı konut Güneşli tarafı otel ofis gibi ilerliyor.Doğru mu? Yani Halkalı dan alacaksan 2+! yada 3+1 almalısın, güneşli tarafında ise 1+1 ler daha kolay kiralanır gibi geliyor. Doğrumudur?

Bostanlı atakentte yaşanan açık havuzu ve spor salonu olan küçük bir siteden 2 artı 1 100 metre kare 350 bin tl'ye ev hazır almak mı mantıklı yoksa,kavuklar bornova projesinden 3 artı 1 100 metre kare evi 350 bin tl'ye alıp 2 yıl beklemek ve bu arada kiraya çokmak mı daha akıllıca.Bu arada hazır evi kredi ile kavuklardakini taksitle alacağız.hazır ev bize 2 yıllık kira bedeli kadar yüksek fiyata mal oluyor kavuklara göre.Burada hazır evi de alsak kiraya da çıksak bize maliyeti eşit.Önemli olan hangisi 2 yıl içinde anlamlı farklı bir prim yapar mı?

İyi günler Tebernüş bey sefaköy kiptaş konutlarında 2+1 ev almayı düşünüyorum konut fiatları 345 ile 360 bin tl. arası değişiyor.sanki biraz pahalı geldi bana sizce ileride prim yapar mı.teşekkür ederim

Tebernüş Bey, Babamdan kalma arsayı müteahhite verip 2 daire aldık.Annem ve 4 kardeş adına bu dairelerden birini ben aldım ( Annem ve kardeşlerim bana sattı gerçek satış)Belediye rayiç bedeli 99.000 tl Ben Bankadan 90.000tl kredi çektim.Tapudaki memura biz 100.000tl'den rayiç gösterilsin dedik.Ama memur pay temliki var diye 80.000tl 'den işlem yaptı ve harç parasını aldı ben itiraz ettim ama faydası olmadı.10 gün sonra vergi dairesine gidip durumu anlattım bana krediden dolayı 10.000tl artır dediler ben 20.000 tl artırayım dedim toplam 100.000 tl olsun ve rayiç bedelin üstünde olur dedim ama yok dediler pay temliki var ceza gelmez dediler zorla 95.000 tl gösterip 15.000 tl farkın harcını yatırdım ama içim rahat değil çünkü belediye rayiç bedeli 99.000 tl ben arttırma ile 95.000 tl gösterdim arada 5.000 tl fark hala var ileride ceza gelir mi

Merhabalar, Kartal Adanuspark sitesinde 2+1, brüt 128 m2, 18 katlı dairenin 12. katı. cephe olarak doğu güney. Ücreti 460- 470 bin civarı. Fiyatı sizce makul müdür? Yoksa yüksek midir? İyi bir yatırım yapmış olabilir miyiz? Ayrıca kiraya verme ihtimalimizde var. Yorumlarınıza yönlendirmelerinize ihtiyacımız bulunmakta. Şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Batışehir projesi E blk dan 1 yıl önce bir daire aldım. Daireyi alırken dairenin ön cephesini kapatacak şekilde bir cami inşaa edileceğinin bilgisi bana verilmedi. Tüm proje görsellerinde de böyle bir cami yok. Böyle bir cami inşa edileceğini öğrendiğimde satış temsilcisine döndüm, kendisi tüm müşterilere bu bilgiyi verdiklerini, banada mutlaka vermiş olduğunu söyledi. Bana böyle bir bilgi verilmedi, Neden önünü caminin kestiği bir yer alayım. Camiyi saklayarak satış yaptılar, benim burada başvurabileceğim her hangi bir makam varmıdır. Sonuç olarak beni yanıltarak zarara uğratacak bir yatırım yaptırdılar.

Tebernüş bey merhaba , 2012 yılında Atakent1. etaptan 200.000 TL'e 120 m2 aradubleks ev aldım , şu anda emlakçılar 350.000 - 420.000 TL arasında bir fiyat teklif ediyorlar ,mevcut metro projeleri vs.i göz önüne alırsak bu evlerin fiyatları 2015-2016 yılında yaklaşık ne kadar olur sizce bu yaptığı prim sizce nasıldır daha prim yaparmı bu daire?

saygı değer değerli abim işallah bizim kararsızlığımızı giderirsin 3 soru var size 1 sorum dap yapı kağıtane deki i ofis 40 metre kare metre kare fiyatı 6000 bin tl 240000 tl fiyatı var 2 sorum alibeyköy vieland civarı öğretmenler sitesi binevlerdeki site civardaki siteler eyüp park yapıldı 2.1 daireler 600 800 bin tl fiyatlari var bu siteler 30 yıllık binalar 90 metre kare 250 280 bin tl kiraları 800 tl civarı ofis bitince ne kadar olur kirası bilemiyorum ileride hangisi yatım için idealdir merakla cevabınızı bekliyorum

slm tebernüş bey 80 90 bin arası bi param var.bununla çerkezköy(kızılpınar)da arsamı alayım yoksa silivri _çatalcada tarlamı......veya sizin bana önereceğiniz başka bir fikir varmı.teşekkürler..emlakta matematik ve mantık kitabınızı gönderirseniz çok sevinirim.ALLAH razı olsun.