Körfezkent 3 isimli projede devir yolu ile 2+1 daire almak istiyorum. 1250 TL sabit fiyat ile, hak sahibi 5 taksit ödemiş, 115 ay geri ödemesi var. hak sahibi 31000 TL istiyor.500 TL kira getirisi olacağını düşünüyorum. Böyle bir yatırımı tavsiye edermisiniz. saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Örnek mahallesi Sample Park Sitesinde oturuyoruz. Projeyi yapan Rams Yapı, Nisan sonunda bize 1-2 ay içinde iskan alacaklarını belirtmişlerdi. Ancak Ataşehir belediyesi ile yaptığımız görüşmede henüz bir işlem yapılmadığının bilgisini aldık. Ayrıca iskan alınmadığından elektrik ve su aboneliklerimizi yaptıramıyoruz, şantiye elektrik ve suyunu kullanıyoruz. Sürekli 2-3 dk da bir elektrik kesintisi oluyor. (beyaz eşyalarımız bozulacak diye aklımız çıkıyor) benzer şekilde su da kesiliyor. Site yönetimi ve Rams yapı yetkileri ile defalarca konuştuk. Rams Yapı yetkilileri Tedaş bugün yarın gelecek diye belirtiyor, gelmiyor. Su için hidrofordan kaynaklıyor deniyor, ama yine çözüm yok. Bu konuda ne yapmalıyız?

Merhaba Tebernüş Bey; Yazılarınızı büyük bir dikkatle izliyorum. Daha önce verdiğiniz forumdaki cevaplarınızla iyi kazanımlar sağladım, öncelikle teşekkürler. Bildiğiniz gibi marmaray'ın gelecek olması belediyenin taşınması vb.gibi faktörleri göz önüne alarak Toki Bezirganbahçede 8. kat(Bina 12 katlı) 94m2 çocuk parkına ve Marmara üniversitesi arazisine bakan, içi tamamen yenilenmiş bir daireyi 150bin + 240 TL sabit ödemesiyle birlikte 175 bine kaporasını vererek anlaştım. Bölge ve yatırım için görüşlerinizi alabilir miyim? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Eviya ege yakası projesinden topraktan 3+1, 131 metrekare güneybatı cephe metrekare fiyatı yakşalık 3500 lerde 2016 Ağustos ayı teslim oturumluk bir ev almak istiyoruz. Proje, firma ve meliyeti hakkında düşünlerinizi paylaşabilir misin? Eviya Sinpaş güvenilir bir firma mıdır, teslimde geçikmeler yaşar mıyız.? Maliyet seviyesi nasıldır. Teşekkürler

Merhaba Şu an İstinye de oturuyoruz fakat mevcut evimiz 2+1. Daha büyük bir ev bulduk. İstinye Boğaziçi Sitesi'sinde çatı dubleks 3+1 148 metrekare 480.000 TL. Bina 16 yaşında 4 katlı fakat asansör yok. Bölge ve fiyat hakkında yorumunuzu alabilir miyim? Teşekkürler.

snkireçci hadımköy yeşilbayırda arsam var fakat rayiç bedelini bilemiyorum emlakcılara satmak istediğimi söyleyince uygun meblalar söylüyor alıcı olarak aalmak istediğimi söyleyince fiyatlar uçuk oluyor tabi telefonla alım yada satım yapmak istediğimi söylüyorum bana yardımcı olurmusunuz şuanda yeşilbayır arnavutköy belediyesine bağlandı bu arsamı şu anda satmam doğru olurmu yada beklemelimiyim ? şimdiden tşkler

Merhaba Tebernus Bey.Defalarca engin tecrübelerinizden istifade ettim.Öncelikle bundan ve samimiyetinizden òtürü tesekkur ediyorum.Ben Fuzul topraktan Arnavutköy projesi için 1+1 arsa payı olan 750 bin tlyi ödeyip projeye dahil olmak istiyorum ? Sizin bilginiz var mı fuzul holding hakkında ? Projenin arnavutkoy ayagını tavsiye edermisiniz ?

Tebernüş Bey merhaba, nasılsınız? Mimarlık üzerine hizmet veren ofisimiz için düz giriş bir dükkan bulduk. Birkaç tasarım ürün satışımız da var mobilya, aksesuar vs. Dükkan bunun için uygun fakat 35 m2 bir yer ve 3.5 Milyon Beyoğlu'nda. Kredi faizleri malum çok yüksek. Bir yandan da kiramız 5.500 TL den 15.000'e artış isteniyor 5. yıl doldurduğumuz için. +2500 TL de aidatımız var. Toplam aylık ofis kira giderimiz 17.500 e çıkacak. Kredi kullanmadan döviz birikimimle dükkan yatırımı sizce mantıklı olur mu bu ortamda? İlginiz için şimdiden çok teşekkür edrim.

Merhaba, 2013 yılında Ağaoğlu Andromeda?da brüt 72 m2 1+1 D Tipi daire 215 bin dolara satılıyordu kirası 800 dolardı. Aynı projede brüt 69 m2 1+1 B Tipi daire 205 bin dolara satılıyordu. Kira çarpanı 270 aydı. Sizce Fenerbahçe Ülker Arena karşısındaki bu rezidans 1+1 daireler yakın gelecekte yeniden 215 bin USD yi görür mü? Şuan aynı projede kiracısız/sorunsuz boş bir B tipi 69 m2 daire tapu masrafı+komisyon dahil 175 bin USD ye alınabiliyor. Güncel kira çarpanı da 220 ay. Sizce bu fiyatlardan (175 bin usd) bugün peşin alım yapmak gelecekte yeniden 215 bin USD yi görür düşüncesiyle bir fırsat mı? Yıllık 9600 USD kira getirisi de aynı fiyatı yeniden görmesi halinde artı kazanç olacak. Tşk ederim

Merhaba Tebernüş bey, İzmir de yaşıyorum. Lakin kızım belirsiz süre İstanbul'da yaşayacak. Yatırım amaçlı Tuzla Aydınlı dan 1+1 veya 2+1 daire almayı düşünüyorum. İzmir de evimiz var. Belki ileride kızımın yanına giderim diye İstanbul dan da daire alsam mı diye düşünüyorum. Bölgenin kiracı potansiyeli ve gelişimini nasıl değerlendiriyorsunuz? Bölgenin gelişimi İleride satıp İzmir den ev almama yeterli gelir mi? Değerli fikrinizi paylaşırsanız mutlu olurum. Teşekkür ederim.