Tebernuş bey merhaba, İstanbulda kiracısı olarak oturduğum dubleks daire icra yoluyla 'Arsa vasıflı taşınmaz' olarak satlığa çıktı. Açık artırma ilanını okuduğumda onaylanmış bina projesi ile mevcut durum arasında uyumsuzluklar olduğu belirtilmiş. Örneğin çatı katındaki odaların büyütülmüş buna karşın teras alanlarının küçültülmüş olduğunu, yine çatı katında merdiven arkasındaki kısıma ilave bir oda yapıldığını ve çatı katı yangın kaçış kapısının iptal edildiği belirtilmiş. Bir de tapuda Otopark bedeline ilişkin bir taahütname bulunduğuna dair şerh varmış. Binadaki diğer dairelerde bu şerh yok, sadece benim daireye koymuşlar. Nedenini anlamadım. Yukarda bahsettiğim uyumsuzluklar giderilmeden sanırım iskan alınamaz diye düşünüyorum. Binanın çatısı beton olarak yapılmış. Odaları küçültmek ve uyumsuzlukları gidermek için betonu kırdırmamız mı gerekiyor? Yangın çıkış kapısı açtırmak içinde hakeza duvarı delmek gerekecek sanırım. Bu tadilatları yapmak yerine belediyeye ceza ödeyerek iskan almak mümkün mü? Uyumsuzluklarla ilgili olarak ilçe belediye ile mi görüşmeliyim? Büyükşehir belediyesi ile de görüşmem gerekir mi? Kaçak bölümlerden dolayı iskanı olmayan bir daireyi ileride satmakta zor olacaktır. Satmaya kalkacak olsam rayiç fiyatının ne kadar altına satabilirim? Kaçak bölümlerin fiyata ne etkisi olacaktır. Yukarıda verdiğim bilgiler ışında, inşaat işlerinden anlamayan ve belediyeye daha önce hiç işi düşmemiş birine tavsiyeniz ne olur?

Merhaba Tebernüş bey. Esenyurt Future Park projesinde 1+0 almayı düşünüyorum. Yatırım için önerir misiniz acaba? Proje hakkında bipginiz varsa bizimle paylaşabilir misiniz rica etsem. Şimdiden Tesekkurler.

Tebernüş bey merhaba.şahintepesinde 120m2 yerimiz var bu zamana kadar para etmeyen yere şuanda 130bin tl gibi bir rakam aldım bunu satıp çanakkale'de çardak merkeze 2km.mesafede 2500m2 bir tarla(120bin tl) yahut saroz koruköy'de 2 adet 222m2 villa imarlı arsa mı(şuanda imara kapalı)sizce yerimi satıp birinden birini değerlendirmelimiyim yoksa beklemelimiyim.sonuçta burası stabildi ve çanakkale 2 yıldır yoğun prim yapmakta.saygılar.

Tebernus bey ben geçen yıl Silivri çanta köyde bir arsa aldım ancak darbe oldu ve piyasa çok durgun Piyasa ne zaman açılir

Babamdan kalan 4500 metrekare tarlayı 2013 yılında mirasçı 4 kardeşimin hisselerini satın aldım bir kardeşim satmaya yanaşmadı ve tapuda 1 pay hissesi kaldı ve hala satmaya yanaşmıyor. tarlanın kullanımı ile ilgilide şu an sorun yaşıyoruz. tapuda kalan bu bir hisseyi mahkemeye yoluyla satın alabilirmiyim. bu konuda ne yapabilirim yardımcı olursanız sevinirim.

Evimizi aldıktan sonra çıkma balkonumuzda üstünü kiremit ile yanları da katlama cam ile kapatarak kış bahçesi yaptık .1 hafta önce bize düşman kötü kişiler belediyeye şikayet etmiş ve belediyeden imara aykırı oldugu için tespit ve yazı geldi .Para ve yıkım cezası gelecegını söylediler .Buna karşı yapmamız gereken prosudurler nelerdır,para cezasını ödememiz ve yıkım cezasını uygulamamız gereklimidir

sayın tebernüş bey biz yeni yapılan bozüyük toki konutlarından 2+1 daire satın aldık.bize anahtar teslim tarihi ile ilgili herhangi bir bilgi verilmedi,merakla ve heyecanla bekliyoruz.şuan son durum nedir.cevabınızı en kısa zamanda beliyoruz.iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey size bir sorum olacaktı. Ben henüz inşaata başlanmamış bir daire almayı planlıyorum. İzmir'de bir inşaat şirketi benden dairenin %25 ücretini istiyor. Bu parayı versem acaba inşaata başlamama gibi bir ihtimalleri olabilir mi? Sizce inşaata başlanmadan 1-1.5 sene sonra teslim edileceği söylenen projeleri tercih etmelimiyim? Kandırılma ihtimalim var mı? Kandırılırsam paramın üstüne soğuk su içmek mi kalır bana geri alamazmıyım paramı? Cevaplarsanız çok sevinirim. Şimdiden teşekürler...

tebernüş bey, merhabalar, nasılsınız ,uzun zaman oldu, umarım keyfiniz ve işleriniz iyidir, soruma gelirsek, blok şeklinde her katta 2 daire ve bizim kat dubleks şeklinde terası bize ait olan yazlığımız var,malum zamanla bakım gerekebiliyor, daha önce karşı komşu kendi çatı tarafını tamir etti ve bedelini kendisi ödemiş, sonuçta biz çatı masrafı yapacağız,bunun bedelini kim ödeyecek, apartman mı paylaşacak her kat maliki, yoksa daire sahibi kendisi mi? şimdiden teşekkür eder, kolaylıklar dilerim.

Tebernüş bey selamlar ... ıspartakule emlak konut'tan 149 m2 brüt --95 m2 net-- 1.bodrum kat-- 2+1 --GB/GD cepheli --10 m2 teras +depo alanı bulunan daire kura sonucu çıkmış bulunmakta.... 20.000 sözleşme esnasında 20.000 teslim esnasında ödenmek üzere 1600 tl değişken faizli 3 yıl sonra ödeme , 1800 TL sabit faizli hemen başlamak üzere ödeme planları mevcut.. yatırım amaçlı düşünüyorum ..kiraya vericem yada teslim de devredicem .. değerli yorumlarınızdan nasiplenebilirmiyim rica etsem ... yüksek fiyata tekabül ediyor gibi ,ilk ev sahibi olma şerefine nail olacağımdan heyecanlı ve kararsızım ,prim yapar mı ...ne getirir ne götürür... saygılarımla...