Merhaba Tebernüş Bey, Biz tüm gelecek tahminlerimizde geçmişi referans alıyoruz. Örneğin Emlakkulisi.com daki nostalji sayfası geçmişten bu yana konut piyasasının nasıl geliştiğini gösteren en önemli referanslardan biri. Yalnız son zamanlarda geçmişten gelen bazı paradigmalar halen geçerli mi diye düşünmeye başladım. 1500 yıllık Türk tarihinin en uzun kesintisiz barış dönemi Türkiye Cumhuriyetinin kuruluşu ile başlayan 92 yıllık dönem.( Kıbrıs, Kore gibi askeri harekatları, devletler arası savaş olarak saymıyorum). Babamın jenerasyonu (1933 doğumlu) tarihte hayatını hiç savaş görmeden geçiren ilk Türk jenerasyonu. Bu dönemde Irak ta 1.5 milyon kişi öldü, Irak ile İran tam 10 yıl birbirini yedi, ikinci dünya savaşında 80 milyon kişi öldü, başka neler oldu saymakla bitmez. Bu süreç zarfında biz çayımızı içtik, kebapları yedik, nüfusumuzu arttırdık, konut piyasasını geliştirdik. Tüm gelecek tahminlerimizde referans aldığımız dönemde bu dönem. Aslında tarihimizin %6 sı. Artık kimse yurtta sulh cihanda sulh demiyor. Eskiden komşularımızın toprak bütünlüğünden yana olduğumuzu söylerdik; şimdi o konuyu hiç açmıyoruz. Babamın jenerasyonunun keyfini çıkardığı dönem yoksa reklam arası mıydı? Ne düşünüyorsunuz? Reklam arasını referans alıp yatırım yaparsak, esas film başladığında ne yapacağız? Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Sultangazi Zübeyde hanım mahallesinde 36 yıldır ikamet etmekteyiz. Mahallemiz Alibeyköy barajının yanındadır. Mahallemizdeki tapusuz bölgenin büyük kısmının büyük inşaat firmalarına verileceği söylenmekte yüzlerce gecekondu sahibi ve binlerce mahalle sakininden biri olarak size sorum acaba bu bölgeyle ilgili bir bilgiye sahip misiniz. Mahallemizdeki gecekondu bölgesinin tamamına olmasa da bile bir kısmına imar verilemez mi. Belediyenin bu mevzu da vatandaşı hiçbir şekilde aydınlatmadığını belirtir cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Benim elimde 130 tl param var ve istanbuldan sancaktepe den ev alacağım.Ev sıfır yeni teslim fakat ters dubleks.İstanbuldan ev almak çok zoz ve yılların birikimini iyi değerlendirmek istiyorum.Oğlumla birlikte yaşıyorum.Sizce sancaktepe den ters dubleks almalı miyim? Yoksa 1+1 60 m2 evlere mi bakmalıyım.Ev sancak tepede Sur yapı Adapark'ın hemen arkasında.Ve evin iki katı da güneş görüyor.Emegimi ziyan etmek istemiyorum.Bir kaç yıl sonra sattığımda iyi pipm yapar mi? Teşekkürler

Platform rezidanstan 12.kat 3+1 yatırım amaçlı bir daire satın almayı planliyorum. Uzaktan denizi gören bu dairenin oldukça geniş bir manzarası da var. Tramvay, metro ve metrobüs hattınada çok yakın. Kira getirisi ne olur ? Yakın bir gelecekte prim yapacak bir yatırım olacakmıdır ? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, 1.2 milyon TL nakitim birikmis durumda. Uc dairem var. Bundan sonraki yatirimlarimi arsa veya dukkan olarak yapmak istedim. Ama itiraf etmek gerekirse gayrimenkul yatirimi konusunda tam bir amatorum. Konut yatirimi icin bir cok emlak sitelerinden kira carpaninin ne oldugunu ogrenebiliyorsunuz, cunku muadili konutlarin kaca kiralandigini sorgulayabiliyorsunuz. Ama dukkanda boyle degil. Satilik bir dukkanin ne kadar kira getirisi oldugunu guvenilir bir sekile ogrenmek kolay degil. Cunku bir dukkanin muadili dukkan bulmak kolay degil. Gayrimenkul danismanlarinin kapisini calmadan once bu konuda nasil bir on arastirma yapabilirim? Tesekkurler.

merhabalar. öncelikle vermiş olduğunuz cevapları incelediğimde profesyönellikten ödün vermeyişiniz takdire şahan. ben şişli civarında bi özel hastande çalışıyorum yeni evlilik yaptım eşimde aynı yerde ve aylık gelirimiz toplam 5000tl civarında 50000 tlde birikimimiz var. kağıthane şişli civarında ev almak istiyorum ama çevremdekiler beylik düzü halkalı taraflarında daha büyük evler olduğunu ve daha çok değerleneceğini söylüyorlar. sizce ne yapmalıyım...

Merhaba Tebernüş Kireçci Bey, Arsa yatırımı için Kartepe Maşukiye ya da Kandıra bölgesi uygun mudur? Sizinde fikirlerinizi alabilir miyiz? Şimdiden çok teşekkür ederiz.

Merhaba Serdar Bey 250.000 tl param var3-5 yıl içinde değerlenecek ev veya arsa almak istiyorum folkart life bornova veya kavuklar altındağ konutlarını önerirmisiniz yoksa arsa almak daha mı mantıklı ? Teşekkürler

Başakşehir'in Ziya Göklap mahallesi riskli alan ilan edildi, sorum Mahalle sakini olarak bundan sonraki aşama nedir acaba Tüm binalar yıkılacak ve Kentsel dönüşümmü yapılacak ayrıca Ziya Gökalp mahallesinde Kiptaş'ın yaptığı Masko Evleride bulunmaktadır. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

sayın kireçci annemin 1999 senesinde 140 m2 aldı daha sonra belediye imar planı uyguladı ve 40 m2 de bir başka şahısa adına çıktı biz kendi imkanlarımızla bu kişiye ulaşamamıştık şimdi bu şahıs bizi bulmuş bizim komşularımıza ulaşmış m2 400 istediğini söylemiş belediye raiç bedeli 200 tl olarak gözüküyor ve 15 gün süre verdiğini de söylemiş yoksa m2 ne 800 tl isterim demiş arsamızın yanında kendi evimizde var biz bu arsayı kendimiz almak istiyoruz bizden 40 m2 alacaklı olan şahıs bize dava açabilirmi istediği parayı bizden alabilirmi biz ne yapabiliriz şimdiden çok teşekkür ederim