pendik göçbeyli den sizden tapu alabilir miyim veya bu konuda bana yardımcı olabilir misiniz.

İyi günler, maltepe zümrütevler de 105 bin TL na 2+1 90 m2 17 m2 arsa payı olan daire buldum. Alıp kentsel dönüşüm gelene kadar da kiraya vermek istiyorum. Metroya 5 dk kadar yürüme mesafesinde. Araştırmama gore 600 TL civarında kiraya verebilirim tahminim. Sizce gelecek açısından uygunmudur. Maltepe belediyesinin açıklamalarına gore ada bazında kentsel dönüşüm yapılacağı. Bulduğum arsanın önündeki yoldan sonrada büyükçe bir alan imar planında park ilan edilmiş. Burada sizce tahmini ne kadar bir sürede kentsel dönüşüm olur ve kârlı bir yatırım olurmu

elimde 600.000 tl gibi bir miktar var hayatımdaki bütün para. İstanbulda gayrimenkul yatırımı yapmaya karar verdik ama zamanlama olarak doğru bir zaman mı siz ne önerirsiniz? Kayışdağı (yeditepe üni) veya ataşehir site mah. şu an değerlendirdiğimiz muhitler.

Ön ödemeli konut satış işlemlerinde firmaların banka garantileri nasıldır bu tip bir satışta alıcı peşin para ile alış yaptığında projenin bitirilmesi zorunluluğu açısından bankanın bir garantörlüğü mevcut mudur? Örnek Dumankaya adres sancaktepe projesi.

merhaba tebernüş bey,çanakkale boğaz köprüsünün ,Tekirdağ çorlu yenice,ye bi artısı olurmu ,

Tebernüş Bey merhaba, Bağdat Caddesine paralel Göztepe-Erenköy arası yeni binada 125 m2 brüt, 97 m2 net sıfır 3+1 arakat bir daire satın almayı planlıyorum. Ücreti 1.250.000 TL ve kira olarak 4.000 ile 4.250 arası getireceği söyleniyor. Sizin önerdiğiniz şekilde kira çarpanı hesabı yapınca 290-310 arası bir rakam buluyorum. Bu kira çarpanı gözüme biraz yüksek geliyor. Ayrıca net m2 başına ücret de 12.800TL ediyor. İşim Avrupa yakasında olduğu için ofisime yakın kirada oturmaya devam edeceğim ve bu evi de yatırım olarak alıp buradan aldığım kirayla şu an oturduğum evin kirasını ödemeyi planlıyorum. İleride Bağdat Caddesinde yaşamak istediğim için evi buradan alıyorum. Buna göre sorularım: 1) Sizce o bölge için kira çarpanı normal mi? 2) m2 başına ücret mantıklı mı? 3) 3+1 bir daire için 97 m2 küçük sayılır mı? 4) Sizce bunun yerine bölgede eski ama şu anda daha büyük m2'ye sahip bir yatırım daha mantıklı olur mu? Bu arada bölgedeki eski dairelerin de fiyatları 1.100.000 TL'den başlıyor. Önerileriniz benim için çok değerli ve çok teşekkürler şimdiden desteğiniz için.

Merhaba Tebernüş Kireçci Bey, Arsa yatırımı için Kartepe Maşukiye ya da Kandıra bölgesi uygun mudur? Sizinde fikirlerinizi alabilir miyiz? Şimdiden çok teşekkür ederiz.

İyi akşamlar Tebernüş bey. Daha önceki yardimlariniz için de çok teşekkür ederim size. Gerçekten İstanbul gibi kurtların piyasasında birçok insana yardım ediyorsunuz kurtlara yem etmiyorsunuz. Hocam uzatmadan sorumu sorayım. Hadimkoy e yakın bir yerde konut imarli bir arsa buldum fiyatı da bana uygun. 400 m2 yer ve imar kayıtlarında Kaks: 0.90, max. 3 kat imarli ve Taks: 0 yazıyor . Taks 0 yazması ne manaya geliyor çözemedim hocam aydınlatır mısınız. Teşekkürler

merhabalar 4 katlı bir binanın teras katında yaşamaktayım. Bina yönetimi müteahhit ile anlaşıp daire karşılığı anlaşma yapmak istemektedirler. Fakat 539 m2 total gibi bir sayı üzerinden arsa payı da 6/82 olarak tapuda görünmektedir. Bulunduğumuz kat 2 dairenin birleşimi olup tek dairedir. Fakat alt katta ise tek dairenin arsa payı 10/82 olarak görünmektedir. Bu konulara çok yabancı biri olarak bize düşecek pay daha mı düşük olacaktır. Düşük ise nedeni nedir? Bunu düzelttirebilir miyiz? Sonuçta 2 dairenin birleşimi fakat pay olarak da daha düşük görünmektedir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey değerli yorumlarınızı bızımle paylastığınız için sağolun. sakarya karasuda 2+1daire aldım 2yıl once aldıgım emlakcı kar payı ıle benden gerı ıstedı. duydugumkadarıyla 3.köprü bağlantısıyla karadenız sahılyolu baglantısının o yol güzergahı olacagında bır takım soylentıler var. karasu kocaalı yolu üzerınde 2000m yola 50m uzaklıgında ve denızı gören yanlarındada yerklesım yerı olan vılalar var. sıze sorun bu yerı alırsam bır kac yıl ıcınde kar etme olasılığı varmıdır? bu yerın fıyatı da 100bın cıvarında cevabınız ıcın tesekkür ederım.