çerkezköy Yanıkağıl mevkiiinde tarla alırsam sizce geleceği ne olabilir.Vereceğiniz yanıt için şimdiden teşekkürler.

Merhaba , Tebernüş bey. İstanbul Başakşehir Güvercintepe Mahallesinde 155 metrekare arsam var yerim hisseli ada toplamı ise 3200 metrekare . Öncelikli sorum buraya 250.000 tl ye kadar teklif aldık ama satmadık. Satmama nedenimiz oraya etki edecek Başakşehir botanik park projesinin yerimize prim yaptırmasını yakın çevrelerimizin söylemesi. Sizce güvercintepeye etki edecek projeler var mı ? Bir sorum daha olacaktı , Güvercintepede Başakşehir standartına kaç senede gelir ve daha yaşanabilir alan yapılması için direk olarak güvercintepede onaylanmış proje var mı ? Yerim metro aktarma istasyonuna 60-70 metre kadar . Metrolar oradan dönüş alıyorlar.

Platform rezidanstan 12.kat 3+1 yatırım amaçlı bir daire satın almayı planliyorum. Uzaktan denizi gören bu dairenin oldukça geniş bir manzarası da var. Tramvay, metro ve metrobüs hattınada çok yakın. Kira getirisi ne olur ? Yakın bir gelecekte prim yapacak bir yatırım olacakmıdır ? Teşekkür ederim.

merhaba yatırım amacıyla iki bölgede inceleme yaptık, 2 daire ilgimizi çekti. kira çarpanları açısından birbirine yakınlar. Bu konu da siz ne düşünürsünüz? 1. ataşehir brandium'de 1+0 38 m2 14. kat 260.000 TL, 1250 TL aylık kira getirisi var 2. zeynep kamil'de 3+1 140 m2 7 yıllık binada bahçe kat, 260.000 TL, 1200 TL aylık kira getirisi var

Tebernüş abi seni muhabbetle selamlerken soruma geçmek istiyorum.. Vaditepe E blok 4 katlılar her katta çift daire 3. Kat güney cephe 175 m2 brüt 499,000 bin tl %35 peşin geri kalan kısmı 30 ay vade farksız taksitlerle aldım ve 13 adet ödedim 1 yıl sonra teslim edilecek olan bu dairemi Teslimden sonra satmayı düşünüyorum satma nedenim Başaksehirden site içinde güvenlikli bir daire almam, çünkü işime yakın bahçeşehir bana şehirden uzak vede çok yoğun i trafiği olan bir yer geliyor.. Dairemi teslimden sonra Ne kadar prim yapar ..? 4000 konutluk bir projede vede bahçeşehir gibi lokasyon olarak trafiği vede ulaşımı zor olan bir yerde normal şartlarda 5 yada 6 ay süre zarfında satabilirmiyim. ? . Sevgi ve saygıyla..

Sayın Tebernüş Bey Merhaba. Babil kulelerinin yapımını ALTIMA İNŞ. aldı ve artık kendileri yapacak dediler. Fakat daire sahiplerinden ek para talep ediyorlar. Talep edilen para verdiğimiz paranın yüzde 80 ni kadar. Evet yeni bir firma İnş. devir almış maliyeti olabilir ama verdiğimiz paranın da %80 ni istemeleri resmen o daireyi bize tekrar satıyorlar gibi. yeni bir sözleşme yapmamız gerektiğini söylüyorlar yeni sözleşme yapmadığımız taktirde eski sözleşmemizin fes edileceği ve haklarımızın kalmayacağını söylüyorlar. sözleşme imzalayıp bu parayı vermemiz durumunda inşaatın bitmesinin bile garantisi yok ikinci bir riske girme durumumuz yok yeni sözleşme yapmazsam var olan sözleşmeye dayanarak haklarım devam eder mı ?

Merhaba Tebernüş Bey, future park projesinde topraktan girmiş olan bir kişi haklarını devretmek istiyor.117 m2 ve 3+1 bir daire hakkı varmış.175 bin TL karşılığı.ileride değerlenme ihtimaline karşılık böyle bir yatırım yapılması makul olur mu?nakit olarak vereceğimiz için silivri kiptaş 2.etaptaki evimizi(kira gelirisi olan-yatırım amaçlı aldığımız) satarak ve üzeri içinde ek bir kredi ile destekleyerek yapılabileceği için böyle bir yatırımın ileride bize eksi ve artı yönü ne olur?kira gelirimizinde kesileceğini düşünerek burada imar vs sorun yaşanması bizi sarsar ayrıca.görüş ve öenrilerinizi öğrenebilir miyim?peşin teşekkürlerimle.

Elif Korkmaz : Merhaba,Towerland 3381 adadan büyük daire baktım baktığım bloktaki dairelerin yarısı boştu uzun süre önce yapılmış olmasına rağmen hala satılamamış nedeni ne olabilir?Ağaoğlu indirime gider mi? Şimdiki rakamlardan almak mantıklımı?değer kazanabilir mi? Yonca yapının arazisine ne yapılacak bilginiz varmı?teşekkürler 3381 ada da 2 adet c blok(sukent dedikleri) 1 adette d blok var..şimdi bizim yatırımcılarda hala eve m2 olarak bakma durumu olusmadı....insanlar proje genelinde toplam 5 adet olan c blokta bulunan sukent lilere ait 1000 adet brut 117 m2 3+1 evlerle, agaoglunun kendine yaptıgı 144- ila 188 m2 arası degişen standart 3+1evleri bir tutmaktalar.aslında birbiriyle alakası olmayan evler...birde m2 si kücük olanlar önce satılır mantıgınıda düşünürsek sukent daireleri satılmadan yada kiralanmadan d bloktaki dairelere pek sıra gelmiyor..d blok un c1 ve c2 ye gore bos gozukmesının sebebı bu...bugune kadar agaoglu indirim yapmadı..hep kampanya ile cazip kosullar olusturdu...2006 da satılmaya baslanan my world projesinin son dairesi 2009 larda satılmıstı ...yani bu demektırkı agaoglunun satmak ıcın acelesı yok...bu fiyatlardan alınırmı ,prim yaparmı sorusunun cevabını tebernus hocamız versin :)))...yonca yapının arazisini sinpaş aldı diye yazmıstı www.emlakkulisi.com...son durumu bilmiyorum...iyi akşamlar

Merhabalar Tebernüş Bey. Öncelikle bilgilerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederim.Soru başlığında da dediğim gibi 300.000 lira param var ileriye dönük (5-10 yıl) yatırım yapmak istiyorum. Tanıdığım birisi Lüleburgaz evrensekiz bölgesinin çerkezköyden sonraki osb yeri olarak seçildiğini ve ordaki arsaların çok değerleneceğini iddia etti. Mercedes ve Eczacı başının 200-300 Dönüm arazi aldığını söyledi. Edirne-İstanbul Yüksek hızlı tiren ve Osb ye bağlı banliyö trenlerininde olacağını söyledi.Arazilerin Dönümü 30.000 civarında. Sizin düşünceniz ordan tek tapu 10 dönüm azari almalımıyım. Yoksa parça parça yassıören,saray veya çerkezköyden arsa mı Almalıyım.Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ediyorum.

tekrar merhaba efendim. almondhill 4+1 240 m2 dairenin satış fiyatı 7150 tl/m2 ve kiralık değeri 22,27 tl/m2 olurken, nish adalarda en nefis manzaraya sahip 50. ve 51. bloktaki 3+1 196 m2 dairenin satış fiyatı 5800 tl/m2 ve kira değeri 17,06 tl/m2 oluyorsa; 1- almondhill mı ucuzdur? 2-nish adaların fiyatı mı balon yapmıştır yukarı yonde? cevabınızı merakla bekliyorum efendim. teşekkürler...