Merhaba Tebernus Bey, 2013 yilinda konut fiyatlarinin sistigi donemde 120bin dolara istanbul anadolu yakasindan aldigim 1+1 daireyi yillar icinde dolara karsi surekli zarar ettigi icin en sonunda dayanamayip 2020 yilinda 50bin dolara sattim. Abd enflasyonu haric net zararim 70bin dolar oldu. Ben o daireyi yillarca bekleyip zararina sattim sattim, sadece 1,5 sene sonra 90bin dolari gordu maalesef. Simdi yine kasinip konut yatirimina girmek istiyorum konut kredisi kullanarak, sizce yine 2013 yilindaki gibi fiyatlarin en sisik oldugu yerden mi almis olurum? Tekrar ayni hataya dusmek istemiyorum. Istanbulda 100bin dolara alacagim bi daireyi 5 sene sonra 150bin dolara satabilir miyim sizce? Tesekkurler

Merhabalar Tebernüş bey, ıspartakule' de 1+1 dairem var geçen sene 500bin TL yapmıyordu şuanda piyasası 70bin TL civarı kirası 1.500TL, Ataköy nef' te 1+1 ler fiyatları 750-850bin TL arası kiraları da 2500-4500 arası değişiyor. Evimi satmak ve bu şekilde bir işlem yapmak sizce mantıklı mıdır ? Kafama takılan soru: Havaalanı' nın kalkması Ataköy' ün cazibesini etkiledimi fiyatlar o yüzden mi çarpana göre ucuz kaldı bundan sonra o bölge popülerlikten uzaklaşır mı bir de ıspartakule bu şekilde değerlenmişken kar alıp çıkmak mantıklımı yoksa yeni şehir ve yeni havaalanı ile orası daha değerlenir mi ? sizin fikrinir nedir bu benim için çok önemli. Bu arada bundan 8 sene önce gene sizin yönlendirmeniz ile orayı almıştım. Hayırlı günleriniz olsun.

merhaba saygıdeğer Tebernüş bey yeni çalışmaya başlayan kızım için 250 TL peşin toplam tutarı 500 TL civarında 10 yıl vadeli ev satın almak istiyorum. gelecekte prim yapabilecek şekilde İstanbul da hangi semtte almamızı tavsiye edersiniz. çok teşekkür ediyorum.

Merhaba, Bahçeşehir bölgesinden daire alıp oturmak istiyorum. Alabailecegim daireler uphill court, akzirve, tual, kirazlibahce, spradon kule, , göl panorama, Vaditepe. Hangisi ile evim değer görür? Hangi yatırım kendini katlar acaba? Bir önceki yatırımımdan değerinin altinda satmak durumunda kalınca şimdi yine aynı durumu yasamak istemiyorum, bu konuda görüş ve düşüncelerinizi rica ediyorum

Selam Tebernüş bey 2014 yılında 75 bin TL'ye 5200 metrekare yani metrekaresi 14.2 civarı tarla almıştım.Degirmenköy araplı çiftliği bölgesinden o zamana aldığım fiyat sizce turistik bir fiyat mı ? 220 bin TL ilanla satmayı düşünüyorum şuan.Ev almak istiyorum metrekare hesabını neye göre belirlemeliyiz burda şuan iştahlı alıcı olduğunu da sanmıyorum bir durgunluk var bu bölgede hep böyle mi olacak bir on yıl sonra pişman olur muyum?Beklersek adam olur mu ?

Merhaba Tebernüş Bey, Alibey Konakları (Alibeyköy/ Eyüp)' de satışa çıkan 2+1 (brüt 70 metrekare) evi almayı düşünüyoruz, ancak yatırım karlı olur mu sizden bilgi almak isteriz. Evin fiyatı 430,000 TL, 10 senelik bina, güvenlikli ve otoparklı bir site. metro ve tramvay çok yakınından geçiyor.

Ankara Mamakta 4.500+ stopajlı kurumal kiracilı dukkan satin alacam.300m2 sifir yaşında bina. Binadaki daire fiyatlari 100m2 190 bin. Dukkan 900.000 bin.bunda bir dengesizlik var gibi. Dukkan kirasi 1,5 yıl sonra artacak.kira carpani hesabinda kac yıllık tahvil faizi alınacak.cünkü iki yıllık 5.40 ,10 yıllık 7 gibi.bunlara gore fiyat farklı cıkıyor.kira carpanï hesabinda kirayı 5625 tl denmi 4500tl.denmi yoksa kira 1.5 yil sonra artacağï icin 4.500 altinda bir tutardanmı hesaplayım. Yani dükkanın kirasıni satın almak deyim yerindeyse istemiyorum.kurumsal market is yapamadım deyip çıksa ve diğer kurumsal marketler tutmasa burayı kiraya vermek çok zor olur. Bu dükkan boş olsa fiyatı 600.000_700.000 tl. Olur. .Gayrimenkul alınırken pahalı alınırsa zarar olur. Burası kaç TL. eder sizce. Cok teşekkür ederim. Yalçın demirsoy.

Efendim iyi günler Edirne uzunköprü Bayramlı köyünde parçalı tarla almak istiyorum burası için lütfen bilgi vermeniz mümkünmü teşekkür ediyorum

Serdar bey merhaba ben manisada çalışıyorum izmirde mevlana mahallesinde henüz bitmiş sıfır 1+1 lerden oluşan Greenpark sitesinden (net 65m2 imiş) 210bin tl ye anahtar teslim teklif ediliyor , kendim otıracağım yatırım için değil.. ama ev çok dipte kalıyor heryere uzak ve mahalle tehlikeli diyorlar siz ne dersiniz bu muhiti ve evi düşüneyim mi.. daireler güzel henüz yaşam başlamış durumda değil. Tşk ederim.

Sayın Tebernüş bey bu kadar yoğunluğunuz içerisinde sizi tekrar rahatsız ediyorum kusura bakmayın lütfen. Amanos Tüneli ile ilgili ben Bimer'e inşaatın ne zaman başlayacağı ile ilgili bir yazı göndermiştim. Yazı ilgili birimlere ulaşmış ama o birimlerden herhangi bir cevap gelmedi. Sizden şunu rica ediyorum. Daha önce ilk kazmanın vurulacağı tarih Mart 2015 iken şu an internette bile bununla ilgili bilgi yok. Sizin tarih konusunda bir öngörünüz var mı? Bir ikinci sorum da ben Kilis Belediyesi İmar İşlerinden sorumlu birime Bimer'den yazı yazmıştım. Zeytinlik olarak adı geçen arazimiz üzerine bu tünel yapıldıktan sonra imar gelir mi? Bizim aile olarak amacımız bu arazi üzerine bir müheahhit ile anlaşarak konut yaptırmak. Yeri çok güzel, üniversite karşısı ve imara 1-2 parsel kalmış. Fakat Kilis Belediyesi burayı tarla ya da zeytinlik statüsünde gördüğü için master planda bile bu arazinin tarla olarak korunacağını söylüyor. Kilis Belediyesi İmar Müdürlüğü Amanos Tüneli ile ilgili yorumlardan da kaçınıyor. Ben de Kilis'de falanca inşaat isimli bir firmaya telefon açtım. O bölgenin en büyük inşaat firmalarından biri. Firmanın ortaklarından bir bey bana o bölgenin kalkınacağını, belediyedeki personelin bu konuyu bilseler bile herhangi bir bilgi vermeyeceklerini, o arazinin 2 ya da 3 yıl içerisinde imara açılacağını falan söyledi.Şimdi ne yapacağımı şaşırmış durumdayım. Amanos Tüneli eğer ki açılırsa 7 Aralık üniversitesinin çevresinde yeni imar alanları açılır mı yoksa burası zaten zeytinlik pek değişen birşey olmaz mı? O yüzden bu kadar kararsız kaldım. Yine çok uzun yazdım...Ama bir daha sizi rahatsız etmeyeceğim. Sizden tüm bu sorularıma eğer vaktiniz uygunsa kısa cevaplar almak isterim. Sevgi ve saygılarımla.