Merhabalar, Kartal Adanuspark sitesinde 2+1, brüt 128 m2, 18 katlı dairenin 12. katı. cephe olarak doğu güney. Ücreti 460- 470 bin civarı. Fiyatı sizce makul müdür? Yoksa yüksek midir? İyi bir yatırım yapmış olabilir miyiz? Ayrıca kiraya verme ihtimalimizde var. Yorumlarınıza yönlendirmelerinize ihtiyacımız bulunmakta. Şimdiden teşekkürler

kentplus centrium da tapuların verilmiyor olmasının nedeni hakkında düşüncelerinizi öğrenmek istedim

Merhabalar, Tebernüş bey sizi bir süredir ilgiyle takip etmekteyim. 26 yaşındayım ve toplamda 110 bin t l'lik bir birikimim var. Aylık gelirim ortalama 2500 tl bekarım, ailemle yaşıyorum . Her ay ortalama 2000 tl yi gidip bankaya yatırıyorum yatırmadığımda kafa olarak rahat olamıyorum ama tabiki evlenince harcamalar artıcak bu imkanı bulamayacam. Her genç gibi gelecek kaygısı yaşıyorum ne yalan söleyim. 1)Siz benim yerimde olsaydınız bir daire sahibi olmak ileriye yatırım yapmak için ne kadarlık kaç bin tl'lik bir kredi kullanırdınız ? 2)Yazılarınızda yatırımlık bölge sorularına kira çarpanı cevabı veriyorsunuz sizce 250000 bin tl'ye Şişli bölgesinden giriş kat bir daire almakmı mantıklıdır. Yoksa Esenyurt vb. gibi ucuz daire bulunabilen bölgelerden arakat 2 daire almakmı ileriye yönelik prim yapacaktır.. 3)110 bin liramı size versem siz bunla ne yaparsınız... İlginize için teşekkür eder verdiğim rahatsızlıktan dolayı özür dilerim.. Saygılarımla...

Brandium markalı projede Rezidance hizmetleri adı altında yazılı ve görsel basında , yatırımcılarınıza sunmayı taahüt ettiği özel toplantı mekanları ve partiler için özel alanlar konu başlıklı hizmetlerini vermemektedir Talep edilmesine karşın patronlarınızın kullanımında oldugu bilgisi ile karşı karşıya kalmaktayız .Bu konuyu usulünce nasıl çözebiliriz . Yönetim brandium ofise topu atakta .Brandium ofisde bu mekanların patronlarının kullanımında oldugunu söylüyor :)))

Öncelikle dünkü sorumu yanıtladığınız ve İlgi gösterdiğiniz için çok teşekkür ederim. Almak istediğim daire 1+1 brüt 80 metre kare(net 60 metre kare) 210.00 tl olan daire için öngörülen kira bedeli 700-850 ; 2+1 daire 330,00 tl brüt 147 metre kare (net 115 metre kare) öngörülen kira bedeli 1000-1300 . Esenyurt adile naşit bulvarı üzerinde prestij park ve sembol İstanbul,Wish İstanbul ile komşu olan bu konumdaki Teslim tarihi 31-01-2015 olan proje.. Bir yatırım uzmanı gözüyle bu bölgede bu fiyatlara yatırım yapmak makul mu? Acil dönerseniz öngörülerinizle gönül rahatlığı ile karar vereceğime inanıyorum. Teşekkür Ederim..

Merhaba, 40.000 TL birikimim var. Kalanı krediyle almak üzere Maltepe Kartal ya da Fındıklı civarlarından ev almak istiyorum. Baktığım evler hep e5 in üst tarafında daha uygun fiyatlı olmaları nedeniyle. Ev değeri olarak 200.000 - 250.000 arası dairelerle ilgileniyorum. Sizin tavsiyeniz ne olur acaba bu yönde. hangi semtten ev almak daha mantıklı olur . Ayrıca kredi faizleriyle ilgili düşüş bekliyor musunuz yakın zamanda ya da yeni yılda. yeni yılı beklemek daha iyi bir tercih mi olacaktır. Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Kısa bir süre içerisinde evlilik planlayan bir çiftiz. Pendik / Kurtköy / Yenişehir Mahallesinde Prestijli site içerisinde 2+1 Bahçe Katı daire bakmaktayız. Cihan İnşaatın Park Life projesi hakkında bir fikriniz var mı? Bahçe katı Daire 133 m2 site icine bakiyor. Kira getirisi 1300-1400 tl civarında fiyatıda 360bin tl. Birde stil istanbul confortta 2+1 gene 105 m2 bahçe katı 358 bin tl kira getirisi 1200 tl civarlari. Amacımız dairede otururken biryandanda para kazanmak sizce stil istanbul confort mu yoksa park life mı alınır dersiniz?

Tebernus Bey merhaba, öncelikle uzun zamandır proje proje gezip de kafa karışıklığının son noktasında olarak acil cevabınızı rica ederim. Exen İstanbul'da bir arkadasımız dairesini 2+1 100 m2 olarak 550 tl den bize satabiliyor ve satış ofisi fiyatı 700 kerde su anda. 10-15 ilanda da 570-650 arası bantta satılıyor. Biz bu daireyi 400 banka kredisi ve 150 peşin alacağız , sizce prim beklentisi ile 400 bin kredi çekmek mantıklı mı? Avm ve metro yapılınca kar edilecek boyuta ulaşır mı? Yoksa sizce 550 bandında bu denli kredi çekmek 100 m2 ev için mantıksız mı? Yani maksimum banda ulaşmış durumda mı? Biz oturumiçin dusunecegız ancak amacımız 3-4 yıla kazanç sağlamak. Bir de sinpaş Aqua City 2010 projesinde daha büyük bir 3+1 alabiliyoruz (150 m2). Hangi proje daha kazanç vaat eder? Açıkcası evin büyüklüğünden ziyade kar oranına odaklanmış durumdayız mantıklı bir yatırım için ne yapmalıyız ? Sinpaş da maksimum banda erişmiş midir sizce? Çok teşekkür ederim beni aydınlatırsanız 2 güne teklifi kabul etmemiz gerekli :(

Merhabalar Tebernüş bey. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim. Tebernüş bey, ben ve devrem doğuya tayinimiz çıkınca kredi çekerek yassıörenden 1,500 metrekare yer aldık. Sağ salim dönebilirsek bir yatırımımız olsun diye. ve çektiğimiz krediyi de 3 yıl dağda bayırda gezerek ödedik. Projeler açıklanınca değer kazandığını duyduk ve sevindik. Dönümünü 50 bin TL den almıştık. Ancak geçenlerde E-Devletten baktığımızda tapu bilgilerinde "Diğer (Konusu: 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA REZERV YAPI ALANI İÇERİSİNDE KALMAKTADIR. ) İşlem tarihi:09/01/2014, İşlem No:437 " ibaresinin yazıldığını gördük. aldığımız emlakçıya sorduk, o da bize devlet orayı kamulaştıracak ve muhtemelen düşük bir fiyat verecek, biz en iyisi orayı satalım başka bir yerden alalım dedi. verdiği fiyatda 1000 metrekaresine 120,000 TL idi. biz bu tarlayı çok uzun vadede AL ve UNUT prensibiyle almıştık ancak devletin burayı kamulaştıracağı söylentisi bizi karamsarlığa ve kararsızlığa itti. Biz bu durumda ne yapmalıyız? 1. Kamulaştırılıp bize çok düşük fiyatların verilmesi muhtemel mi? 2. 1000 metrekaresini 50,000 tlden almış olduğumuz tarlayı 120,000 TL'den satmak mantıklı mı yada bu fiyat uygun mudur? 3. Alıp ve unuttuğumuz bu yeri çok uzun yıllar bekleterek daha fazla kar elde etmek mümkün mü? 4. Rezerv yapı alanı içerisinde kalınca sadece TOKİ mi bu arsayı kullanabilir, kullanırsa arsa karşılığı daire veriyor mu? 5. Kamulaştırma olursa zarar edermiyiz ? 3 kuruşluk maaşla çok zor şartlarda yaptığımız bu yatırımın heba olmaması için bize rehberlik ederseniz çok sevinir ve müteşekkir kalırız.

Tebernüş Bey ;nasılsınız ? 113 mx2 2+1 peşin 297500 tl bugun gittim güvercintepede . örnek daireyi gezdim . işçilik kalitesi çok lüks değil ancak kötü de değil. (isim yapmış lüks konutlara göre kıyasladığımda ) . benim alış amacım . oturmak değil , yatırım için . manzarası , cephesi(güney doğu ) beğendim. sorularım ise ; satış müdürün sürekli 10 kelimesinden biri kanal İstanbul ve bio İstanbul . kanal istanbulun buraya yapılacağı kesinleşti mi? veya ne zaman kesinleşir ve buradan geçmeme ihtimali var mı? 2. soru : yatırım için fiyatı nasıl ? ileride 5 -7 sene de prim yapar mı? 3. soru : güvercintepe kentsel dönüşüm gerçekleşir mi? ve kayacity nasıl etkiler. çok teşekkür ediyorum.