Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle sitenizin çok güzel ve bilgilendirici olduğunu söylemek isterim. Biz Beylikdüzü civarında ev arıyoruz ve Beyzade Konakları ile İsthanbul Evleri arasında kararsız kaldık. İsthanbul Evleri'nde 2.Etap 3+1 havuz cepheli 7.kat daire 320.000 TL. Malum metrobüs geldiği için prim yaptı. Beyzade Konakları da 3+1 daireye 320.000 TL istiyor. Yani fiyatlar aynı. Ben İsthanbul Evlerinin bulunduğu lokasyonu daha çok beğendim, marketlere çok yakın fakat Beyzade Konakları çok yokuş aşağısında kaldığı için alışverişe uzak. Ve İsthanbul Evleri'nin bahçesi çok daha büyük. Fakat İsthanbul Evleri'nin temellerinin çürüdüğünü söylüyorlar. Bunun nedeni ise 2.Etap'ın kapalı otoparkının altına yağmur sularının inmesiymiş. Bir de İsthanbul Evleri projesinin güzel olmadığını söylüyorlar başlangıçta çok güzelmiş sonra bozulmuş. Ben Ahmet Mete Işıkara' ya çok güveniyorum ama kafam biraz karıştı Tebernüş Bey. Siz hangi siteyi tavsiye edersiniz?

ben bina yöneticisiyim bir daire izin almadan balkonu naylon branda lan kapatı ve yönetim olarak daha önce cam balkon yapılmasını kara aldık . ne yapabılırz bize bilgi veriseniz memnun olurum.

merhabalar 3. derece sit alanına tekerlekli tiny house alıp koymayı düşünüyoruz. Araştırdığımda tekerlekli tiny houseların karayolları genel müdürlüğüne bağlı olduğu çekme karavan statüsünde olduğu yönünde haberler okudum. Bu doğrultuda bu bölgeye tekerlekli tiny house koyulabilir mi ?

Merhaba, iki arkadaş 1 dönüm imarlı bir arsa alıp bunu 2 ayrı müstakil tapu haline böldürüp birer villa yapma imkanımız var mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey.İstanbul Şerifali bölgesinde sıfır bir Residence dairemiz var.Satışa koyduk ama hala ses seda yok.Konut kredileri düştü.Ev fiyatları yükseldi ama biz tam tersi fiyatı düşürdük ama hala arayan soran yok.Binaya tasınanlar oldu tam olarak dolmadı ama .Onun mu etkisi var bilmiyorum.Ataşehir finans merkezine komşu bölgede olmasına rağmen.6-7 aydır bekliyoruz .bina zaten 1 yılı doldurmadı henüz.Fiyatı düşürmemize ragmen böyle bir zamanda satamıyoruz.Yorumunuzu bekliyorum gerçekten anlam veremiyorum..Konum olarak yer cok güzel.otopark marketler var binanın altında.sosyal alanı var.Her sey var kısaca.Ama bekliyoruz..fiyat 800.000 Gercek degerinin cok altında.14. Kat

İyi günler Tebernüş Bey biz 10 kişilik bir aileyiz.24 senedir devletin bize tahsis ettiği arsada kendi yapmış olduğumuz evde ikamet ediyoruz.Tabi işten anlamadığımız için ne evin ne arsanın tapusunu alamadık. İnternetten araştırma yaptım ama düzgün bir bilgiye ulaşmış değilim.Geçen ay yaşadığımız su taşkınından dolayı evimiz çökme durumuna geldi.İmar barışına başvurduk ama yine de çekiniyoruz.Arsanın ada parsel bilgilerine de ulaşamıyorum.Şimdi biz evi yıkıp yeniden yapabilir miyiz ya da tapusunu alabilir miyiz yardımcı olursanız çok sevinirim

Merhaba Kardeşim 22.12.18 tarihinde bir aracı firma ile anlaşıp ev almak için sözleşmeye imza atmıştır. Daha 20 yaşında olduğu ev çok kötü bir yerde olduğu için ailesi olarak böyle birşeyi kesinlikle onaylamadık.ev için aracı firmaya toplamda 1500 tl para vermiştir. Banka kardeşimin hesabında yüklü miktarda para olmadığı için krediyi onaylamadı bunun üzerine bankadan kredinin onaylanmadığına dair bir yazı aldık. Aracı firmaya evi iptal etmek istediğimizi söylediğimizde toplamda kardeşime 220 bin tl olan ev için 8500 tl cayma bedeli olarak masraf çıkarttılar.sözleşme emlak komisyonculuğu yasasına göre hazırlanmış ve geçerli olup olmadığını bilmiyoruz. Bu parayı ödemek zorunda mıyız ,yardımcı olabilir misiniz? Çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, nasılsınız? bir proje hakkında sizin detaylı analizlerinize ihtiyacım var. Bir süredir yatırım yapmak için araştırmadayım. Bi yanımda nakitte bekleme yönünde. biraz arada kaldım. fakat yatırım yapmak için dikkatimi çeken projelerden bir tanesi Beyoğlu bölgesindeki Piyalepaşa İstanbul projesi. İlk etabın teslimi haziranda demişlerdi ne yaptılar bilmiyorum. ikinci etap ve üçüncü etap olarak teslimlerin tamamı 2019 sonu demişler basında. bu farklı zamanlarda teslim bir dezavantaj mı? neden tamamını tek sefer de teslim etmiyorlar? oturanalr gürültü içeriisnde rahatsız olmazlar mı? bu projenin otel ve ofis kısmı feriköy mezarlığına kadar dayanıyor görsellerde fakat önünden geçtiğimizde hala orada gecekondular var. buradaki süreç hangi aşamada? projenin kendi websitesinde residence bloğunda 79 brüt, 79 net 1+1 daire 1.290.000 tl den başlangıç gösteriyor. bu fiyatlar üzerinden %10-15 indirimle alsak kar edermiyiz? residence bloğunda 1+1 kiralar kaçtan başlar? emsal olarak baktım fakat bulamadım bölgede bitmiş kiralanmış örnek proje yok henüz. burada sizin detaylı analizlerinize ihtiyaç var. sorular çok oldu kusura bakmayın. detaylı cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Bir kooperatif üyesinden 210.000TL'ye ev aldım. Aldığım kişi kooperatife 184.000TL ödeme yapmış. Üyeliğini devraldım. O kişi kooperatife satış tarihine kadar yaptığı ödemeleri kooperatiften teslim aldım. Ben de aynı parayı kooperatife ödedim. Tapuda Dairesinde ise kalan para olan 26.000TL üzerinden bildirim yaptık. Kendi mantığımıza göre ben 184.000 TL'yi kooperatif üyeliği, kalan parayı ise tapu devri için vermiş oldum. Evin belediyedeki rayiç değeri 14.444TL idi. Evimizin kat irtifakı tapusu mevcut. İskanı ise halen alınamadı. Doğru işlem yapmış olduk mu?

Tebernüş Bey iyi günler. Antalya Manavgat'ta net 145 m2 4+1 dubleks daireyi 290.000 TL'ye anlaştık. Kira getirisi 950 tl 14 yıllık asansörlü bina. Yatırım için alacağım. Aynı evin sahibi Rusya krizinden önce 380.000 tl istiyordu. O zamanlar kira getirisi 1400 tl civarında. Evin kira çarpan 27 yıl 300 ay bölgedeki evlerde aşağı yukarı böyle. Ev ana cadde üstünde Manavgat Adliyesi'ne cephe. 4 yıldır evi takip ediyorum. Yorumunuzu merak ediyorum. Teşekkürler