Iyi aksamlar Tebernüş Bey, Tekirdağ Barbaros beldesinde yeni limanın arazileri değerlendireceği beldenin gelişime açık bir yer olduğu konuşuluyor. Sebep olarak limanda çalışacak personel için yeteri kadar yerleşim yeri olmadığı gösteriliyor. Bu bölgeye yatırım yapmayı düşünen biri olarak metrekaresi düşük genelde 3 kat konut imarlı arsa mı yoksa belde dışında tarla vasfında geniş arazilere mi yönelmeliyim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler

merhaba yatırım amacıyla iki bölgede inceleme yaptık, 2 daire ilgimizi çekti. kira çarpanları açısından birbirine yakınlar. Bu konu da siz ne düşünürsünüz? 1. ataşehir brandium'de 1+0 38 m2 14. kat 260.000 TL, 1250 TL aylık kira getirisi var 2. zeynep kamil'de 3+1 140 m2 7 yıllık binada bahçe kat, 260.000 TL, 1200 TL aylık kira getirisi var

Tebernüş bey merhaba , 2012 yılında Atakent1. etaptan 200.000 TL'e 120 m2 aradubleks ev aldım , şu anda emlakçılar 350.000 - 420.000 TL arasında bir fiyat teklif ediyorlar ,mevcut metro projeleri vs.i göz önüne alırsak bu evlerin fiyatları 2015-2016 yılında yaklaşık ne kadar olur sizce bu yaptığı prim sizce nasıldır daha prim yaparmı bu daire?

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle böyle bir sosyal sorumluluk üstlendiğiniz için şahsın adına teşekkür ederim. Sorularıma gelecek olursak: 3 yıl sonra satıp parasını kendi işinde sermaye olarak kullanabileceğim bir yatırım aracı arayışına girdim. Niyetim 90 bin tl banka kredisi ile aylık 2500-2750 lr arası kredi taksidi ödeyip 3 yılın sonun yatırımı yaptığım aracı zarar etmeden nakde dönüştürmek. Yazı ve makaleleriniz doğrultusunda ev yada dükkan da karar kıldım. Sitenizde uzun vakit geçirdikten sonra ise dükkan kararım kesinleşti gibi. Fakat yatırım konularını pek beceremem yada hayat boyu şans bana doğru yatırım konusunda hiç gülmedi diyebiliriz. Doğru ve maksimum 3 yılda prim yapacak ticari gayrimenkulu istanbulun hangi lokasyonundan tercih etmeliyim? İstanbul içi (bahçelievler ,yenibosna, kadıköy vb. ) semtler pek prim getirmez düşüncesindeyim. Web sitelerinden yaptığım araştırmalar 90 binlik bir dükkanın 500-750 tl arası kira getirdiği yönünde. Bu çarpan sizce iyi midir? Yada Esenyurt civarından 70 bin lr ya yüksek giriş 1+1 alıp mobilyalı şekilde 900-1000 lr ya kiraya mı vereyim? Yada konut için başka lokasyon öneriniz var mıdır? Amacım 3 yıl sonra en yüksek primi yapacak doğru yatırım. Ve tamamına kredi kullanacağım. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygı ve sevgilerimle.

iyi akşamlar tebernüs bey; emlakkonut başakşehir evlerinde 1+1 (57metrekare) ve 2+1 (117metrekare) dairelerin devir fiyatları 90 bin ile 120 bin civarı sanırım. 1 yıl önce kura ile hak sahipleri 20-30 bin liralara bu daire haklarını almışlar. 1 yılda bu kadar artış gerçekmi? balon bir artış mı? bugün bu fiyatlara devir almak yatırım amaçlı düşünülebilirmi? yoksa yapacağı karı zaten yapmışmı? teslim sonrası aylık ödeme yapmayı düşünmüyorum yani teslim öncesi veya hemen sonrası satacak şekilde yatırım önerirmisiniz ...teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey Merhaba. Babil kulelerinin yapımını ALTIMA İNŞ. aldı ve artık kendileri yapacak dediler. Fakat daire sahiplerinden ek para talep ediyorlar. Talep edilen para verdiğimiz paranın yüzde 80 ni kadar. Evet yeni bir firma İnş. devir almış maliyeti olabilir ama verdiğimiz paranın da %80 ni istemeleri resmen o daireyi bize tekrar satıyorlar gibi. yeni bir sözleşme yapmamız gerektiğini söylüyorlar yeni sözleşme yapmadığımız taktirde eski sözleşmemizin fes edileceği ve haklarımızın kalmayacağını söylüyorlar. sözleşme imzalayıp bu parayı vermemiz durumunda inşaatın bitmesinin bile garantisi yok ikinci bir riske girme durumumuz yok yeni sözleşme yapmazsam var olan sözleşmeye dayanarak haklarım devam eder mı ?

Merhaba Tebernüş Bey , bosphorus city de 1+1 14 kat site içi peyzaj gören bir daire için yatırım yapmak istiyorum.Kira getirisi boş 950-1000 , eşyalı 1200-1300 , site daha önce hiç prim yapmamış hatta satıcı daha pahalı almış evi zarar etmiş , bundan sonra değeri artarmı ? yoksa burayı bırakıp Ümraniye , Tuzla bölgesine mi yönelmeliyim. Borçla alacağım için kira getirisine ihtiyacım var . çok teşekkürler

895 parselde 950 metre kare yerim var kaç daire düşer, 1000 metreye tamamlayı mı

Tebernüş Bey merhaba, nasılsınız? Mimarlık üzerine hizmet veren ofisimiz için düz giriş bir dükkan bulduk. Birkaç tasarım ürün satışımız da var mobilya, aksesuar vs. Dükkan bunun için uygun fakat 35 m2 bir yer ve 3.5 Milyon Beyoğlu'nda. Kredi faizleri malum çok yüksek. Bir yandan da kiramız 5.500 TL den 15.000'e artış isteniyor 5. yıl doldurduğumuz için. +2500 TL de aidatımız var. Toplam aylık ofis kira giderimiz 17.500 e çıkacak. Kredi kullanmadan döviz birikimimle dükkan yatırımı sizce mantıklı olur mu bu ortamda? İlginiz için şimdiden çok teşekkür edrim.

Teberbüş bey selamlar, artık yüksek enflasyon dönemine tekrar gireceğimiz kesinleştiğine göre bunun konuta etkisi bir önceki dönem gibi olabilirmi yoksa kredilerin kapalı olması, kira sınırlamaları ve alım gücünün düşük fiyatların yüksek olması yükselişi sınırlı kılarmı? Dövizde yukarı yönde filim koparsa bu evler ile nikahlanmaış olurmuyuz? İkinci sorum ise Beylikdüzünde boş ve yönetmeliklerle uygun 1+1 9 bin kira getiren 2.2 milyon veya 15 kira getiren 2+1 2.85 milyon alternatiflerinden birinimi değerlendirmeliyim? yoksa eylül ekimi gibi enflasyona endeksli çıkartılması muhtemel yeni enstrümanımı beklemeliyiz? Kiracı değilim yatırım amaçlı tşk.