Merhaba, Ataşehir, Esatpaşa'da İmar İskan Blokları içinde bir daire sahibiyim. Oturduğum evin eski olması ve yalıtım konusunda yetersiz olması nedeniyle evimi değiştirmek istiyorum ancak kentsel dönüşüm yapılacağı ve muhitimin değer kazanacağını bildiğim için de biraz daha beklesem mi acaba diyorum. Sizce kentsel dönüşümü beklemeli mi yoksa evi satıp daha uygun bir eve mi geçmeli ?

Merhaba Tebernüş bey benim sorum . Babam 1979 yılında Başakşehir resneli çiftliğinden 180 metre kare arsa almış bizde geçen yıl arsanın peşine düştük arsayı bulduk tapumuz olduğu halde zorluk çıkardılar ancak Bimer'e müracaat ettik ve arsa bulundu 2014 tarihli aynı parsel ve pafta ile yenibir tapu verildi. Şimdi ise arsanın üzerinde ev bulunduğunu öğrendik. Ne yapmamız lazım.Yardımcı olursanız sevinirim.

Sayın tebernüş bey iyi çalışmalar .. Ben kartal yunus mahallesinde bir arsa buldum metrekaresi 5000 tl gibi.. Burayı alırsam müteahhit e gitme ihtimali varmış.. Şua inşaat diye bir firma sözleşme yapıyormuş... Sizce 100 metrekare arsa almam mantıklı mı ve karşısında kac metrekare daire verirler saygılar

İyi günler , Tebernüş bey Çorlu-Ç.köy ve Silivride yapmış olduğumuz 1 yıllık araştırmalarım sonucu eski Marmaracık şimdi ise ERGENE İLÇESİNİN merkezi olarak seçilen cumhuriyet mh. 350,000 dönüm mal müd. Devlet arazisine 100 metre mesafede 2.850 m2 tarla metresi olan bu arsanın kesintiler sonucu net?i= %30: 1.995 m2 yada %35: 1.852 m2 kalacak yere 285,000 tl istenmekte idi ama sıkı bir pazarlık sonucu 230,000 tl ye anlaştık yerin durumu 5000?lik planlarda konut alanında 2 kat imarlı olup 1000?lik planları yapılmamış ama belediye tarafından yapılacakmış 6 ay veya 1 yıl içersinde sizden ricam , benim 10 yıllık bir yatırım düşüncem için uygunmudur , vereceğiniz cevaplar benim için çok değerli olup ,iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Adı gecen golun yanibasinda projenin ve biraz da Tuzla marina projesinin katacağı degeri gözününde bulunduracak iki yeni bitmiş konut projesinde yatirim amacli 2500-2800 tl/m2 araliginda 2+1 daireler bulduk. 1000 tl lik kira getirisi olacağını da tespit ettik. Bu Fiyat, kira getirisi ve gol bolgesinin prim durumu konularında değerli düşüncelerinizi paylaşabilir misiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak GYO'nun Bahçekent Konutları projesiyle Mıknatıs Kentin ilk etabı başlamış oldu. Bu bölge hakkında daha önce yaptığınız yorumlarda plan ve projelerin çok hızlı değiştiğini ifade etmiştiniz. Bahçekent Projesi sizin deyiminizle daha çevreci bir konsepte olması düşünülen Mıknatıs Kent projesine göre daha düz bir proje olarak sunuldu. Yakın zamanda Bahçekentin devamı mahiyetinde Bahçekent Flora evleri satışa sunulacak. Yakın zaman önce de bu bölgede gelir paylaşımlı olarak satışı gerçekleşen ihaleyi Cihan İnşaat aldı. Etapların devamı gelecek gibi görünüyor. Bölgenin en önemli dezavantajı ulaşım sorunu gibi görünüyor. 1-) Bahçekent Konutları teslim edildikten sonra bölgenin ulaşımı açısından toplu taşıma veya raylı sistem yapılması size göre ne kadar sürer? 2-) Bu bölge yakın gelecekte size göre pirim yapar mı? Gelecek öngörüsünde bulunmak ülkemiz şartlarında kolay olmasa da sizin gibi duayen birisinin fikirleri bizim için oldukça önemli. Şimdiden bizlere vakit ayırdığınız için teşekkürlerimizi sunarız.

merhaba üstadım, 14 yıılık 140 m lik tek katlı evimize kat çıkmak istiyoruz..5 yıllık ruhsat yenileme ücreti için 14 000 tl isteniyor.. bu yasalmıdır? olması gereken ücret ortalaması nedir? bu işi en az maliyetle nasıl hallederiz.. evimiz ordu- fatsa da.. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey; Öncellikle bizlere bıkmak yorulmak bilmeden yol göstermeye çalıştığınız için teşekkür ederim. Karar aşamasına gelmek için çabaladığım bir konu hakkında yardımınızı rica edeceğim. Esenyurt bolgesinde yaklaşık 5 sene once topraktan 70 bine aldığım 72 m2 1+1 daire şu anda 140-150 bandında kira getirisi 700 tl dir. Burada ki dairelerimi satıp avrupa koutları başakşehir projesinden 2+1 133 m2 daire 615000 tl teslime 8 ay var yaklaşık kira getiris 1300 tl hava limanı şehir hastanes metro vs gelmesine yaklaşık 2 sene var bunlar geldiğinde ortalaa 2000 tl. Sizce bu bolgeye yatırım yapmak mantıklımı. Kira çarpanına bakınca esenyurtta kalmak mantıklı gorunuyor ancak evin değerleme hızı avupa konutları porjesi olması ve ayrıca lokasyonda yapılcak yatırımlar bakınca yatırım mantığında kayaşehir daha mantıklı gorunuyor sizin değerli yorumlarınızı bekliyorum şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle sitenizin çok güzel ve bilgilendirici olduğunu söylemek isterim. Biz Beylikdüzü civarında ev arıyoruz ve Beyzade Konakları ile İsthanbul Evleri arasında kararsız kaldık. İsthanbul Evleri'nde 2.Etap 3+1 havuz cepheli 7.kat daire 320.000 TL. Malum metrobüs geldiği için prim yaptı. Beyzade Konakları da 3+1 daireye 320.000 TL istiyor. Yani fiyatlar aynı. Ben İsthanbul Evlerinin bulunduğu lokasyonu daha çok beğendim, marketlere çok yakın fakat Beyzade Konakları çok yokuş aşağısında kaldığı için alışverişe uzak. Ve İsthanbul Evleri'nin bahçesi çok daha büyük. Fakat İsthanbul Evleri'nin temellerinin çürüdüğünü söylüyorlar. Bunun nedeni ise 2.Etap'ın kapalı otoparkının altına yağmur sularının inmesiymiş. Bir de İsthanbul Evleri projesinin güzel olmadığını söylüyorlar başlangıçta çok güzelmiş sonra bozulmuş. Ben Ahmet Mete Işıkara' ya çok güveniyorum ama kafam biraz karıştı Tebernüş Bey. Siz hangi siteyi tavsiye edersiniz?

merhaba.. sizce yenibosna(zafer mah.) deger kazanırmı 5 yıl ıcınde.. sizce yenıbosnaya yatırım amaclı dusunebılırmıyız.. beylık duzu gelısmekte gelıstıde bu taraflar deger kazanıcakmı sızce? cunku eskıden yenıbosna ılk basların beylıkduzu gıbıydı yenıbosna gelıstıkce topkapı tarafları deger kazandı sımdı dusunuyorum beylık duzu gelısıyo acaba buralar deger kaazanırmı 5 yıl ıcersınde ev fıyatları yasam standartları nasıl olur? yanlıs mı dusunuyorum yoksa... tsk ederım sımdıden..