Merhabalar; kartal yerleşkesinde mai residence de 2+1 acık mutfaklı bır ev anlatıldı.balkon hariç ev 48 metre kare denıldı.2 daha sonra 3 kısı ıçın ufak gibi bir ev balkolu olması guzel geldi bana bır tek. satış temsilcisi mimarimiz çok iyi metrekaresi küçük olmasına karşın çok kullanışlı bir 2+1 yaptık 3 metre tavan yukseklıgı var gibi şeyler söyledi.Mimari ne kadar bu küçüklüğü devasa gösterebilir anlamış değilim.Ev brut 92 metrekare balkonu falan dusunce 48 metre kare kalıyor süpürülebilir alan olarak.Bir diğer meselede bu açık mutfakta supurulebılır alan duvardan duvara mı ölçülüyor.Mutfak ve ankastre sabitleri bu alana dahilmi acaba cok net değil gibi bu kavram.Bu cıvarda sıte ozellıklı 2+1 ler daha yukarı metrekarede oldugu ıcın alınmasıbıraz guclesıyor.fiyatı ıyı gelıyo 340000 3.kat guneydogu cephe deniz görüyormuş(kapanır gıbı ama onu bos arazı) sızce cıdden 48 metrekareev 3 kısı ıcın kullanıslı hale getırılebılır mı ve bu net metrekareye bahsettıgım mutfak kısmı dahılmı edılıyo acaba??? otururken yatırım yapmak ıcın ıdealmıdır acaba? allak bullak olmuş durumdayım kişisel öngörülerinizi ve tavsiyelerinizi paylaşmanız dileğiyle hoşçakalın.

abi öncelikle kolay gelsin makro yapının kayabaşında yapacağı park mavera projesi metre kare fiyatı 2600 - 2800 tl den alınırmı yatırım amaçlı çevresinde yapılacak şehir parkı ve yeni merkez göz önüne alınırsa şimdiden teşekkür ederim abi

Crown Tower'da daire fiyatları hala düşük seviyelerde. Bunun nedeni ise iskan sorunundan dolayı bankaların kredi vermiyor oluşu. CROWN TOWER'da iskan sorununun çözülüp çözülemeyeceği ile ilgili bir bilginiz ya da düşünceniz var mı acaba. Cevabınız için teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba, Ispartakuledeki projeler hakkında kararsız kaldık. Başlangıçta yatırım sonrasında bölgenin gelişimine bağlı olarak belki oturum için düşünüyoruz. Garanti koza 2'nin (3+1 176 m2 280bin 12. kat) dairelerinin büyüklüğü ile Ağaoğlunun (3+1 133 m2 285bin 10. kat) toplu ulaşıma yakınlığı arasında karar veremedik. Salt getiri düşünüldüğünde bölgedeki diğer projeler ünikonut ve studyo24 de kafamızı karıştırmakta. Ortalama olarak 5-7 yıllık bir yatırım olarak düşünüldüğünde hem bölge hem proje olarak değerlendirirseniz sizin tercihiniz ne olurdu?

Tebernüş Bey merhaba, Sizin sitenizi çok yakından takip ediyoruz ve görüşlerinize önem veriyoruz. Bu yüzden ev alma arifesinde sizin bilgilerinizden yararlanmak istedik. Öncelikle işim taksimde olduğu için taksime yakın bir siteden ev almak istiyoruz ve bütçemize uygun olarak şelale evlerini düşünüyoruz. Bizim için önemli olan deprem güvenliği ve krediye uygunluğu. Sizin de başka önereceğiniz site olursa onları değerlendirmek isteriz. Şelale evlerine geri dönersek 1- deprem açısından sanırım radyal temel ve forekazık ile dere yatağına yapılmış ama bu şekilde depreme dayanıklı olabilir? 2- Birkaç yıl öncesine kadar bankalardan kredi alınabiliniyormuş şelale evleri için. Ancak şelale evlerinin iskanı mı iptal edilmiş veya hiç mi alamamışlar bilmiyorum 1 yıldır banka kredisi için de problem çıkıyormuş. Konu hakkında bilginiz var mı, tesekkurler. Ayrıca iskanı iptal edilmişse bu sekilde alırsak daha sonra ne gibi problemler yaşarız, su doğalgaz, elektrik iptal olma riski var mı? İskan almak istediğimizde ne kadar ödeme yapmamız gerekir?

Tebernüş bey iyi günler, öncelikle yaptığınız hizmet için size çok teşekkür ederim, sizin sıkı bir takipçinizim. Ben bir itü personeliyim yaklaşık 7 ay önce ağaoğlu my home maslak projesinden %25 itü indirimiyle 450000tl ye kardeşimle ortak bir ev aldık. Şu an o projede fiyatların şiştiğini düşündüğümden ve ağaoğlunun satış konusundaki başarısından dolayı 2. elde daha fazla kar edemeyeceğime inandığımdan satıp başka bir yatırım yapmayı düşünüyorum. Şu an 630000tlye alıcı buldum ve evin satışından sonra kalan payımla kendi brikimlerimle beraber 340000tl birikimim olacak. Şu an için itü konutları üzerine yöneldim. 2+1 115 metrekare bir evin fiyatı 368000tl ve itü personeline %25 peşin 36 ay vade farksız ödeme imkanı sağlanıyor. Bu da kendi birikimimle 3 yıl içinde yaklaşık banka faiz geliriyle birlikte ekstra ödeme yapmadan evi alabilme imkanı sağlıyor. Size daha önce benzer soru sorulduğunda finanskent 1. etaba bakılmasını önermiştiniz. Geçen gün 1.etabı gezdim işçiliği fena değildi orda 2+1 122 metrekare yolun etkisinden uzak ve iyi sayılacak şerefiyeli bir evi 400000 tl ye buldum, yaklaşık kira getirisi 1500tl. Ordan alacağım bir ev için eğer şanslıysam ve evi kiraya verebilirsem ekstra 25000tl civarında bir para ödemem gerekiyor. Bu konuda size danışmak istedim. İtü konutlarının projesine baktığımda daire başına arsa payı 1. etaba oranla daha yüksek, apartamanlar birinci etapta 25-31 katlıyken burada 6 7 katlı olduğunu gördüm. Burdan iyi şerefiyeli bir ev alabilme imkanım var, işçiliklerin aynı olacağı söyleniyor. İtü personeline satış yapıldıktan sonra metrekare fiyatının 3500-4000 tl arasında olacağı ve dışarıya satışın başlayacağı söylentisi var fakat aynı lokasyonda aynı işçilikli 1. etapta bitmiş dairelerin şu anki metrekare fiyatı 3300 tl civarında. Acaba iki proje arasında fiyat olarak saydığım farklardan dolayı bu kadar yüksek bir fark olabilir mi? 2. etabı yapacak firma hakkında bir bilginiz var mı? Malum 1. etapta ciddi problemler oluştu. 2. etap için benzer bir tapu probleminin olabilme fiyatların yerinde sayabilme ihtimali yüksek midir bu yüzden kararsız kaldım. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba...Öncelikle soru cevap bölümünde kişilerle birebir ilgilenerek bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim.Ben gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorum,ama yapacağım iki bölge arasında seçim yapmakta zorlanıyorum.Bu nedenle size danışmak istedim..(Sinanoba,Mimaroba) ve ( Halkalı) bu iki bölge arasında tercih yapmak istersem hangisinde yapmalıyım.Sinanoba bölgesinde yüzme havuzlu sosyal tesisleri bulunan 3+1 150 M2 daire fiyatları ortalama 270000 tl civarında ,Halkalı da ise toki evleri 3+1 150 M2 240000 lira civarında..Bu iki bölge arasında tercih yapmam gerektiğinde neleri göz önünde bulundurmalıyım...Hangi bölge karlı bir yatırım aracı olur? TEŞEKKÜR EDERİM.

otopark şerhi ne demek oluyor? belediye tapu üzerinde otopark serhi belirmemiş aydınlatırsanız çok sevinirim

Değerli hocam borsa ve altın biriktiriyorum bir süredir. Kira çarpanı makul olan bir daire bulunduğunda borsa ve altından çıkıp konuta dönüş yapmak doğrumudur yoksa hisse ve altın biriktirmeye devammı edilmeli. Saygılar

1980 öncesi müteahhitliğini babamın yaptığı ve en üst katında oturduğu binanın, bina inşasında kendisine yaptığı çatı piyesi için imar barışından yapı kayıt belgesi almıştık. Binamızı çoğunluğun katılımıyla yenileme kararı aldık. Almış olduğumuz imar barışı yapı kayıt belgesi ile kentsel dönüşümde çatı piyesini iskanlı olarak kullanabilir miyiz? Diğer maliklerin muvafakatini almamız gerekiyor mu? Diğer maliklerin şerefiye payı istemeye yasal hakları var mı? Bunun yasal prosedürü nedir? Teşekkürler. Saygılar...