İyi günler Tebernüş Bey. Uzun zamandır sitenizi takip ediyorum. Geçen sene mart ayında Ntowers sitesinden bir daire aldım. Site 2012 yılında teslim edilmesine rağmen hala iskan alınmamış ve bu sebeple sitedeki fiyatlar etrafında yer alan projelere göre daha düşük seyrediyor. Aynı zamanda iskan olmayışı sebebi ile su , elektrik doğalgaz gibi hizmetlere çok daha yüksek bedeller ödüyoruz. Sorunun çözümü için durumu Tamer Bey'e iletmeniz mümkün müdür?

120000 degerinde nakitim mevcut. Ileride tasinmalarimiz olacagi icin kiradayiz, baska yatirimimiz yok.Nef inIstanbul projesinde 3. Kat, cift cepheli, brut 76m2, net 45 m2, 1+1 20 ay sonra teslim edilecek bir evi 60 ay %0 faiz odemesi ile 580.000 lira ile almayi mi yoksa bu belirsiz donemde nakitte kalmayi mi ve nakiti arttirmayi mi onerirsiniz? Simdiden tesekkurler Tebernus bey.

Ben zaten sizden öğrendiğim çok şey oldu diye size teşekkür ettim o konuda sıkıntı yok. Ben sadece Trakyanın hakkını yedeğinizi düşünüyorum. Trakyada kötü niyetli emlakçılar dısında şişmiş abartılmış bir fiyat yok. Öyle olsa zaten binlerce emlakçı var buralarda, bin kişilik köylerde bile 2-3 emlak ofisi var. Sizin dediğiniz gibi olsa bu kadar emlakçı nasıl iş yapsın, para kazansın? Trakyada her geçen sene fiyatlar doğal olarak artıyor ve buna rağmen alıcı buluyor ki her emlakçı parasını kazanabiliyor. Örnek olarak Türkiyenin en büyük konteynır limanı yapılan Tekirdağın Barbaros beldesinde fiyatlar 3-4 senede katlandı. Bu sizce normal değil mi? Sonuçta o bölgenin cazibesi arttı her konuda bu limanla birlikte. Aynı şekilde projeler devam ediyor ve yapılması kesinleşen projeler bunlar. Bu projeler yapılırken, Trakya cazibe merkezi haline getirilirken bu fiyat artışları normal değil mi? Bu sorunun cevabını arıyorum.Lütfen söylediğim tüm faktörleri düşünerek cevap verin. Projeler, sanayi, tarım, turizmin canlanmaya başlaması, nüfusun en hızlı artan yerler olması, ulaşım vesaire... tekrardan sağolun. İyi aksamlar.

İyi günler. Benim Toki konutlarında bir evim var ve ben bu evi bir başka şahıstan ziraat bankasından devir işlemi yaparak aldım. Şimdi bu evimi satmak istiyorum. Evimin 4 taksiti kaldı ve bu sebepten dolayı tapusu yok. Alıcı kredi kullanarak evimi almak istiyor ama tapu olmadığı için expertiz yapılamıyor. Farklı bir bankadan kredi çekmek istiyor. Bu konu ile ilgili Ne yapmam gerekiyor yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey, ben Silivri Alipaşa dan 361 m2 arsa satın aldım 83 bin tl ye konum olarak karşımızda Beşler sucuk fabrikasıı yan 3 tarafı yol 2 dk lık mesafede Silivri organize sanayi bölgesi birçok fabrika Elektrik Doğalgaz Telefon Su her türlü bağlantının olduğu bir yer Tem E5 3.kopru yoluna ortalama toplam hepsi 3 5 dakika mesafede aynı şekilde denize 5 dakika ve merkeze yakın biryerde yanlız arsanın imar durumu tarla sizce nasıl bir yatırım olmuş 5 sene gibi bir süre bekleme durumum var.?

Merhaba?Annem ve babam sağ ve üç çocuklu(2 erkek +1 kız) bir aileye sahiptir. Kızının eşi iflas etmiş durumda ve bankalara ve şahıslara ödeme imkanı olmayan borçları vardır. Kızı da eşine kefil olduğundan dolayı borç batağının içindedir. Kızının 2 çocuğu vardır ve ikisi de 18 yaş üstündedir. Borca karışmayan bir tane torunu (kız) var. Anne veya babanın ölümü halinde banka ve diğer şahıslar kızlarına düşecek olan miras hakkına icra koyacaklardır ve satışa çıkacaktır. Bizlerde bu durumu istemiyoruz. Bizim istediğimiz annem ve babam hayatta iken kendi üzerlerine tapulu mallarını iki oğluna ve kızının hissesini de torunu üzerine yasal olarak vermek istemeleri. Yani hayatta iken kendi malları üzerinde hak sahibi olacaklar, kendi çocukları anne baba yaşadığı sürece anne babanın malları üzerinde bir tasarruf hakkı olmayacak, ancak ölümü halinde bu üç kişinin tasarrufuna geçmesidir. Ölümleri halinde mallarına haciz işlemi gerçekleşmesini önlemek için bu şekilde karşı tarafında itiraz edemeyeceği şekilde yasal süreç nedir? Noter kanalı ile kızını reddi miras yapmaları mı gerekiyor? Ne kadar sağlıklı olacaktır? Yada tek başına anne babanın mirasını noterden kızı reddi miras yapabiliyor mu? Kanun ve yönetmelikte bizim bu isteğimizi karşılayan madde varsa lütfen belirtiniz.

Merhaba Tebernüş Bey, Birkaç daire arasında kaldım, kıymetli yorumlarınıza ihtiyacım var. Kendim oturacağım evi alsam mı diye düşündüğümüzde Sinpaş Central City'de 132 m2 3+1'leri beğendik ancak 550.000 TL civarında bedeli var; Kirası ise 1800 TL. Yaklaşık 150.000 TL peşinim var. Burada kiralık ev tutup; aşağıdaki seçeneklerden birisini mi alarak kiraya versem mi acaba diye düşündüm. Amacım 3-4 yıl sonra satıp oturabileceğim evi almak. Sizce yaklaşımım doğru mu?. Alternatifler de şöyle: İlk seçenek Adapark 1+1 56m2 240.000 ; kira getirisi 900 TL; Diğeri Dorapark:1+1 69m2 310.000 ; kira getirisi 1200 TL. Adapark hastane & metro vs nedeniyle orta vadede daha mı çok getirir? Yoksa lokasyonu merkezi olan dorapark mı? son olarak kıyasladığımda Whiteside sitesi rakamları daha iyi ancak tercih edilme, satış zorluğu gibi sıkıntılar yaşar mıyım? bu siteyle ilgili genel görüşleriniz nedir. Whiteside 80m2 1+1 240.000 TL, kira getirisi 1000 TL; Yerimde siz olsaydınız ne yapardınız? Saygılarımla

slm tebernüş bey bize tanımış olduğun bu imkan için teşekkür ederim benim k.çekmece kanaryada göle yakın dairem var fakat 30/300 hisseli 5 katlı binada tek dairem İstanbul kanal projesinde bura karlımı olurum yoksa satmakmı karlıdır ilginiz için teşekkür ederim saygılarımla adnan çam

merhaba Tebernus bey. Silivri canta dan degirmen sulama göletini goren 300 m2 arsa almayi dusunuorum yaklasik 30 bin.tl ye hisseli arsa . Ama emlakcinin anlatmasina gore ustunuze ozel parselasyon yapip fatura bile kesioruz sizin oldugu belli oluyor baska hic bi hisse sahibi karisamiyor gibi Soylediler . Sadece size aot oluo dediler . Ger?ekten oylemidir ? ve zamani gelince belediye buralara alt yapi getirip kanalizasyon vb. Gelince hisseden dusersiniz ve arsaniz mustakil tapu olur dediler . lutfennnnnn yardimci olun siz ne diosunuz bu anlatilanlar dogrumudur . Sizce almalimiyimmmm ???

selamlar efendim kiler gyo referans güneşli projesini bildiğinizi düşünüyorum 1+1 56 m2 net 39 m2 2016 yıl sonu teslim 2 kat 220bin istiyorlar ve kira gelirinin o bölgede araştırmaları sonucu 900 ile 1200 tl olduğunu ve proje bittiğinde %40 pirim beklentileri varmış bu öngörüler ne kadar gerçekçi aslı önemli olan sizi görüşleriniz ben bu konuda doğru yönlendir misiniz yatırım için düşünüyorum teşekkürler