Merhaba, yatırım için araştırma yapıyorum. Antalya'da fiyatlar çok uçuk ve yatırım için mantıklı gelmiyor. Türkiye de değerlendirme yaptım ve bazı bölgelerde maliyet fiyat altı satışlar olduğunu görüyorum. Mesela metrekare 10000TL altı yeni daireler. Değişik şehirlerden ( İstanbul, Yalova, Bursa, Gemlik, İzmir). Amortisör 20-25 arası. Boş daireler alıp üç sene beklemek çok az risksiz yatırım gözüküyor. Neden? Bu stoklar satıldıkdan sonra yeni yapılan daireler daha maliyetli olacak. Tespit doğrumu? Borsada yatırım fırsatı yakında gelecek. Yurtdışı borsalar son kez düşecek ve ondan sonra gelecek 5 yıl yüksek kar bekliyorum. BIST çok cesaret ister. Manipülasyon var maalesef. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? son zamanlar yatırım amaçlı konut alımında patmala yaşanıyor hiç evi olmayanların ilk evi almaları imkansızken iki,üç evi olan daha fazla ev alma olunda ilerliyor benim matematiğim burada onlarla ayrışıyor ben şuan İstanbul' da bilnen bir sitede kirada oturuyorum bugün çıksam ev sahibi 10 bin tl civarı kiraya verebilir evi satın almak istesem 3.7 milyon ila 4 milyon arası değişiyor hadi küçük rakamı seçeyim kira çarpanı 370 ay bu parayı 2 fartklı şirket türünde 5 farklı firmaya yatırsam (temettü verimi ortalama 12 ila 7 arasında değşen) 1.temettü vermeyi kurum kültürüne işlemiş 2.büyümeye devam eden ve ileride hem fiyat hemde temettü olarak kazandıracak firmlara yatırsam 10 yıllık süre zarfı içinde şuan oturduğum daire gibi en az iki daire sahibi olabilirim diye düşünüyorum (yaklaşık 1 yıldır biriktirmeye başladım aldığım temettülerle tekrar hisseyi aldım büyüme hisseleri içinde her ay ekl yapmaya çalışıyorum? Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?

Merhaba, Bulgurlu Ata-1 sitesinde ev almayı düşünüyorum evler yaklaşık 30 yıllık ama içi yenilenmiş bir ev buldum. kentsel dönüşüm için 10+ verirler mi endişem var. Sizin bu durumda bir öngörünüz var mı? Bina çürük raporu alırsa belediye %30 ekstra arsa payı verdiği söyleniyor böyle bi durum var mıdır? Bu dairelerin mülkiyet tapuları da alınmış. sizce 850.000 liraya almak mantıklı mıdır? yoksa ileride mutahitler yüksek paralar ister mi?

Merhaba tebernüş bey, Bundan 15 yıl önce amcam izmir bornovadan hisse tapulu bir arsa satın almıştı.Amcam izmir e bugün geldi ve arsayı bakmaya gittiğimizde arsanın vasfı zeytinlik olmasına rağmen herkes 4 katlı bina dikmiş ve hiçbir yer kalmamış.Tebernüş bey hakkımızı nasıl arıcağız.Yardımcı olabilir misiniz ?

Tebernus bey öncelikle allah sizden razı olsun verdiğiniz bilgiler için. Benim sorum tek tapulu bir tarla alicam belediyeye gittim rayiç bedel 35 bin tl cıktı. TARLA sahibi 120 bin tl ye almış burayı ve şimdi tarlayı 80 bin tl ye vermek istiyor. Bende burası uygun diye talip oldum . Şimdi işlemlere başlayacağız fakat ben gerçek değer 80 bin vericem fakat tapuda satış bedeli 120 bin yazıyor. Tapuya satış bedeli aldığım rakamı yazdirsam ileride değer kaybeder mi. 120 binde yatırabilirim vergisi önemli değil. Nasıl bir yol izlemeliyim . Çok teşekkür ederim

Merhabalar tebernüş bey şile çavuş mahallesinde 750 metrekare arsa içerisinde havuzlu sıfır bi villa var fiyat olarak 1.750.000 tl yazlık olarak düşünüyoruz ama ileriye dönük yatırım olarakta düşünülebilir mi sizce ?

Merhaba Tebermüş bey.Başakşehir göçmen konutları kentsel dönüşüme girecek mi? Bu konu hakkında bir bilginiz varmı.Çevre şehircilik bakanlığı bayramdan sonra kentsel dönüşüm olacak demişti.Göçmen konutları nı kapsar mı? Teşekkürler ederim kolay gelsin.İyi bayramlar.

Merhaba Tebernüş Bey, Alibey Konakları (Alibeyköy/ Eyüp)' de satışa çıkan 2+1 (brüt 70 metrekare) evi almayı düşünüyoruz, ancak yatırım karlı olur mu sizden bilgi almak isteriz. Evin fiyatı 430,000 TL, 10 senelik bina, güvenlikli ve otoparklı bir site. metro ve tramvay çok yakınından geçiyor.

Ankara Mamakta 4.500+ stopajlı kurumal kiracilı dukkan satin alacam.300m2 sifir yaşında bina. Binadaki daire fiyatlari 100m2 190 bin. Dukkan 900.000 bin.bunda bir dengesizlik var gibi. Dukkan kirasi 1,5 yıl sonra artacak.kira carpani hesabinda kac yıllık tahvil faizi alınacak.cünkü iki yıllık 5.40 ,10 yıllık 7 gibi.bunlara gore fiyat farklı cıkıyor.kira carpanï hesabinda kirayı 5625 tl denmi 4500tl.denmi yoksa kira 1.5 yil sonra artacağï icin 4.500 altinda bir tutardanmı hesaplayım. Yani dükkanın kirasıni satın almak deyim yerindeyse istemiyorum.kurumsal market is yapamadım deyip çıksa ve diğer kurumsal marketler tutmasa burayı kiraya vermek çok zor olur. Bu dükkan boş olsa fiyatı 600.000_700.000 tl. Olur. .Gayrimenkul alınırken pahalı alınırsa zarar olur. Burası kaç TL. eder sizce. Cok teşekkür ederim. Yalçın demirsoy.

iyi günler biga geyikkırı köyünde üniversirteye 3 km 4200 m2 tarla için anlaşmak üzereyim en son 50000 bıraktırdım buradan arsa alınınır mı min 5 max 10 sene bırakacağım yani uzun vade buraların durumu nedir bilginiz oldğuunu düşündüm kolay gelsin