Öncelikli olarak zaman ayırıp sorumla ilgilendiğiniz için teşekkür ederim. 2017 yılında 90.000 dolara (300.000 TL) almış olduğum 2+1 80m2 sıfır daire Küçükçekmece, Cennet mahallesinde E-5 e 600 metre mesafede bulunmaktadır. 2023 yılında yeni bir daire aldım. Ancak tüm planlarımı eski dairemi satar üzerine birikimi eklerim ve yeni bir daire alırım diye yaparken, uygun kredi fırsatı oldu ve ikinci evi aldım, ilk evi satmadan. Bildiğiniz üzere ciddi anlamda ev sahibi-kiracı sorunu var. Ben yeni evime taşındım. Eski evim 6 yıllık yeni bir bina ve boş duruyor. Bölgede kiralar 15.000-18.000 arası değişiyor. Benim bu paraya çok ciddi anlamda ihtiyacım olmadığı için daire boş duruyor. Ancak şuanda da gündemde olan yeni konut paketi ilk ev sahibi olacaklara 180 ay vadeli bir ödeme takvimi sunuyormuş. Sizce bu daireyi satmak uygun bir hareket olur mu? Yoksa daire boş olarak beklesin mi? 140.000 dolar 4.200.000 TL gibi bir fiyat düşünüyorum. Zaman sıkıntım yok bekleyebilirim. Daireyi sattıktan sonrası için altın alabilirim ya da hisse alabilirim siz ne önerirsiniz? Dairenin boş durması ve aylık herhangi bir getiri getirmemesi insanı rahatsız ediyor ancak bir de daire her ay biraz daha değerleniyor. Yani gelecek 10 yılda daire boş dursun ya da ben daireyi nakite geçireyim ve 10 yıl bu parayı altın ya da borsa hissesinde değerlendireyim (al-sat yapmadan uzun vadeli olarak beklerim) Hangisi daha mantıklı bu konuda görüşlerinize ihtiyacım var. Yorumlarınız benim için çok değerli, teşekkürler.

Merhabalar yaklaşık 30 yıldır oturduğumuz elektrik su doğalgaz aboneliği olan 2 ayrı daireye sahip müstakil 2 katlı evimiz tapuda tarla tapusu olarak geçmektedir. Şehrin gelişmiş bir yerinde merkezi konumdadır. Babamın vefatı sonrasında tapunun tarla tapu olduğunu öğrendik. Tapu tek kişi adına kayıtlı. Hisseli değil. Satışı sırasında sıkıntı yaşar mıyız? Nasıl kat irtifaklı tapu olarak değiştirebiliriz? Teşekkür ederim.

Hocam Saygılar,2022 Başı ve Sonrası Marmara Ereğlisi,Yeniçiftlik,Şarköy de Yazlık mı? Yoksa Çerkezköy,Kapaklı,Kızılpınar da Konut mu?İnşa Edip Satmak Daha Mantıklı Olur.Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Kandıranın Kefken ve Kerpeye yakın olan Özbey ve Duraklı köylerinde en az 7-8 yıl bekleyecek şekilde tarla alıp yatırım yapmak istiyorum. 3 dönüm ve üzeri yer alıp, buraya küçük bir izin verilen sınırlarda yapı yapıp, satana kadar da yazlık gibi de kullanmak istiyorum. Öneriniz rica olunur.

İyi günler iyi calısmalar tebernüş bey gecenlerde dolar hakkında yaptıgınız yoruma bakarak herhalde dolarla aranızın pek iyi olmadıgını anladım sorulan soruda sene sonu dolar tahminiz kactır denilmiş siz şu şu olsa 4 şu şu olsa 5 demişsiniz size sene sonu dolar tahmini sorurmuş ve size tekrar ben soriyim sene Sonu dolar tahmininiz kaçtır ? İyi calısmalar iyi günler tekrardan.

merhaba, oturduğumuz sitede yönetimi oluşturan 5 kişilik kurul, otoparkata yanlış park, balkona halı asma, kapı önüne çöp bırakma, ortak alana özel eşya bırakma vs. şeyler için para cezası uygulanacağına dair karar aldı. Site yönetiminin almış olduğu bu karar yasal mıdır? Bildiğim kadarıyla para cezalrını resmi kurumlar kesebilir. Sorumuzu yanıtlarsanız memnun olurum. Saygılarımla

Merhabalar efendim, Metresi 1150 tlden 300 metre hisseli arsa alabiliyorum. Fakat alacagim kisiler takassiz tapu islemi yaparsam ilerde arsa ortaklarin izaei suhur yasasindan hissemi geri alma ihtimali varmis. Bu dogrumudur? Ayrica rayic bedeli alinan her mal mulkte dusuk gostertiliyo, bu ilerde sikinti olurmu. Tesekkur ederim.

Merhaba arkadaşlar.Haziran 2017 de inşaatı devam eden bir eve 70.000 TL peşinat vererek girdim.O zamanlar faizler düşüktü.O zamanki hesaplamama göre bankadan 200.000 TL kadar ev kredisi çekecektim taksitleri 2700 civarı geliyordu.Ama o zamandan bu yana faizler çok yükseldi.Birde benim beklentim dışında farklı olaylarda gelişti.Mütahit kasım ayında bana faziler yükselecek arsa sahibi ölüm döşeğinde biran önce evin tapusunu üzerine al diye baskı kurdu.Bende ev fiyatları gittikçe yükseliyor faizlerde artacağından 1.05 den konut krediisi aldım.Ama o an ev daha %50 bitmiş seviyesinde göründüğünden bankada 130000 TL kredi çıktı.Bende mütahite o zamanlar hem ihtiyaç hemde konut kredisi zor gelir dedim çekmeye pek yanaşmadım ama mütahit 10.000 tl indirim yaparız, senin ev fiyatından düşeriz geri kalanını ayarlarız bir şekilde dedi.Ev kredisi çektikten 2 gün sonra aradı benden geri kalan parayı istedi.Ben kirada oturuyorum nasıl hem kira hem konut kredisi,hemde ihtiyaç kredisi çekeyim dedim.O da bana şimdi çekmezsen indirim yapmam ev bitince normal fiyattan gerisini verirsin dedi.O zman bende sat evi ver paramı dedim ve 5 ay oldu beni oyalıyor.Müşteri yok gelince satcaz falan ve ben şu an her ay konut kredi taksidini ödüyorum.Geriye 88.000 TL borcum var eve.Ülkenini durumunu biliyosunuz faizler iyice arttı ilerde ne olacağı belli değil.Ben ve eşim özel sektörde çalışıyor.Konut kredisi kullanırken ihtiyaç krediside çekcem diye bankacı ilk 4 yılın taksitlerini düşük tuttu.İlk 4 yıl 1350 tl ödemesi var .Geri kalan 80.000 tlyi kredi çekmeye kalksam aylık taksidi 2400 civarı.Ailem 1 yıl kadar bana aylık 1250 tl kadar yardım edecek.Eşim ile birlikte maaşımız şu an 4750 falan.Sizce nasıl bir yol izleyebilirim.Konut kredisinin miktarını yükseltme şansım varmı,yada ihtiyaç kredisini 48 aydan daha fazla çekme ihtimalim varmı.Bu durum da ne yapmalıyım.Fikir ve önerilerinizi yazabilirmisiniz.Teşekkürler

İyi günler Tebernüş bey, İstanbul emlak konut ayazma projesinden ev almayı planlıyorum. Fakat vadi içine doğru eğimli arazide olması ilerde oluşabilecek bir dogal afette sıkıntı yaşanmasına sebeb olabibir mi? İlerleyen dönmede o bilgede zemin zayıflığına bağlı bir toprak kayma problemi yaşanabilir mi? Bu konular hakkında bilgi verebilirseniz mutlu olurum. İyi günler

Tebernüş Bey. 500.000.Tl kadar bir nakit param var.Başkada hiçbir şeyim yok.4 çocuk sahibiyim.Oturdugum ev İstanbul Eyüp de kiradayım. Eski kiracı oldugum için 1.500 TL kirada oturmakdayım. Evimden ev sahibim den gayet memnunum.Evin değerini ölçtürdüm 700.000,00 TL dediler.Emekliliğimde sahil kasabası hayali yaşıyorum. En iç den duygularımla.Oturduğum evi almalımıyım? Yada yatırım olarak Kirada kalıp kiraya vermek suretiyle ev mi almalıyım.Nakit param oldugundan Kiredi çıkmayan eski evlerde Şuan Kentsel dönüşüm yaşanmakda, ozellikle Gop ve Eyüp de.Fikirleriniz benim için önemli. Paramın faizde olmasını yada erimesini istemiyorum.