Merhaba Hocam, bulunduğum binada en üst kattaki dublex sahibi dairesini bağımsız şekilde yönetmeliğe uygun olarak böldürmek istediğini söyledi. bu sebepten dolayı diğer daire sahiplerinden onay için imza alması gerekiyormuş. bu imzayı vermemizde herhangi bir sakınca var mıdır? Daire sahiplerinin hisselerinde bir değişiklik söz konusu olur mu? Şimdiden teşekkür ediyorum.

Yarın 250 metre kare hisseli arsa alacağım. Tapuda arsa üzerinde haciz vb gibi işlemler olduğu zaman bana satış yapılır mı tebernüş kireççi bey ilkkez bi arsa alımı yapacağım nasıl bir yol izlemeliyim. Tapu nun sağlık li bir şekilde bana geçtiği ni nasıl anlarım. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey iyi günler. Hadımköy Yeşilbayır 1/1000/Ölçekli İmar Uygulama alanı içinde 250 m2 arsamız bulunmaktadır. İmar Uygulama Planında %30 konut alanı ve %20 karayolları koruma kuşağı diye belirtilmektedir. Söz konusu imar uygulama alanında bulunan arsamız ile ilgi süreç ne zaman ve nasıl olur. Ayrıca Kanal İstanbul Projesinin bu bölgeye olumlu yada olumsuz etkisi ne olur? Vereceğiniz cevap için çok teşekkür ederim. İyi günler.

Merabalar tebernus bey,çatalca nakkaş ta özel parselizasyonu yapılmış 200 metrekare hisseli parsel tarla yı 20.000 tl karşılığında arsa ofisinden almayı düşünüyorum,bunun neticesinde Soru:1: bu fiyat mantıklı mı veya bu fiyatlara nerden almayı tavsiye edersiniz Soru:2:bahsettiğim tarlaya konut imarı çıktığında 200 metrekare tarladan ne kadar kesinti olur(yol vb.şeyler için)

İyi günler diler yeni yılınızı tebrik ederim.Ben 33 yaşındayım evliyim 2 çocuğum var (3. Ocağın ilk haftası gibi gelecek inşaallah.) kamuda işçiyim ( bu işe gireli 3 yıl dolacak daha öncesi hep asgari ücret özel sektör.) ortalama gelirim 3300 tl. ve yaklaşık 50 bin tl birikmişim var. 2006'dan beri kiracıyım ve şuan 510 tl kira öüyorum.tuzla pendik civarı darıca gebze dahil daire arıyorum.Sizce en fazla ne kadarlık bir daire alabilirim aylık ödemem ne olamalı ne önerirsiniz tavsiyenizi bekler saygılar sunarım.

Tebernüş bey selamlar ... ıspartakule emlak konut'tan 149 m2 brüt --95 m2 net-- 1.bodrum kat-- 2+1 --GB/GD cepheli --10 m2 teras +depo alanı bulunan daire kura sonucu çıkmış bulunmakta.... 20.000 sözleşme esnasında 20.000 teslim esnasında ödenmek üzere 1600 tl değişken faizli 3 yıl sonra ödeme , 1800 TL sabit faizli hemen başlamak üzere ödeme planları mevcut.. yatırım amaçlı düşünüyorum ..kiraya vericem yada teslim de devredicem .. değerli yorumlarınızdan nasiplenebilirmiyim rica etsem ... yüksek fiyata tekabül ediyor gibi ,ilk ev sahibi olma şerefine nail olacağımdan heyecanlı ve kararsızım ,prim yapar mı ...ne getirir ne götürür... saygılarımla...

Merhaba tebernüs bey, samlar bolgesinden terkos golu ve daha daha yukarisi icin (arnavutkoye dogru) bu bolgeden arsa almak sizce dogrumu malumunuz kanal istanbulun buradaki deger artisina katkisi dolaylimi yoksa dogrudan mi olur ayninsekilde 3.havalimani icinde gecerli bir durum. Birde yarin birgun burada kanal istanbul veya hlimani yollari icin kamulastirma yapilma olasiklari nelerdir

Sayın Tebernüş bey bu kadar yoğunluğunuz içerisinde sizi tekrar rahatsız ediyorum kusura bakmayın lütfen. Amanos Tüneli ile ilgili ben Bimer'e inşaatın ne zaman başlayacağı ile ilgili bir yazı göndermiştim. Yazı ilgili birimlere ulaşmış ama o birimlerden herhangi bir cevap gelmedi. Sizden şunu rica ediyorum. Daha önce ilk kazmanın vurulacağı tarih Mart 2015 iken şu an internette bile bununla ilgili bilgi yok. Sizin tarih konusunda bir öngörünüz var mı? Bir ikinci sorum da ben Kilis Belediyesi İmar İşlerinden sorumlu birime Bimer'den yazı yazmıştım. Zeytinlik olarak adı geçen arazimiz üzerine bu tünel yapıldıktan sonra imar gelir mi? Bizim aile olarak amacımız bu arazi üzerine bir müheahhit ile anlaşarak konut yaptırmak. Yeri çok güzel, üniversite karşısı ve imara 1-2 parsel kalmış. Fakat Kilis Belediyesi burayı tarla ya da zeytinlik statüsünde gördüğü için master planda bile bu arazinin tarla olarak korunacağını söylüyor. Kilis Belediyesi İmar Müdürlüğü Amanos Tüneli ile ilgili yorumlardan da kaçınıyor. Ben de Kilis'de falanca inşaat isimli bir firmaya telefon açtım. O bölgenin en büyük inşaat firmalarından biri. Firmanın ortaklarından bir bey bana o bölgenin kalkınacağını, belediyedeki personelin bu konuyu bilseler bile herhangi bir bilgi vermeyeceklerini, o arazinin 2 ya da 3 yıl içerisinde imara açılacağını falan söyledi.Şimdi ne yapacağımı şaşırmış durumdayım. Amanos Tüneli eğer ki açılırsa 7 Aralık üniversitesinin çevresinde yeni imar alanları açılır mı yoksa burası zaten zeytinlik pek değişen birşey olmaz mı? O yüzden bu kadar kararsız kaldım. Yine çok uzun yazdım...Ama bir daha sizi rahatsız etmeyeceğim. Sizden tüm bu sorularıma eğer vaktiniz uygunsa kısa cevaplar almak isterim. Sevgi ve saygılarımla.

Selamlar Tebernüş Bey, Arnavutköy Baklalı köyünde ki arsalarım için daha önce size sorduğum sorunun cevabında "makul fiyattan aldıysanız rahat olun" demişsiniz. Dere içi ve su havzasında olmayan hisseli arsaları yaklaşık 2 yıl önce 160-180TL/m2 olarak satın almıştım. Peki makul fiyat mıdır? Ayrıca makul fiyattan kastınız, istimlak riskini düşünerek mi belirttiniz. Bu sırada emekleriniz için teşekkürler..

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle böyle bir sosyal sorumluluk üstlendiğiniz için şahsın adına teşekkür ederim. Sorularıma gelecek olursak: 3 yıl sonra satıp parasını kendi işinde sermaye olarak kullanabileceğim bir yatırım aracı arayışına girdim. Niyetim 90 bin tl banka kredisi ile aylık 2500-2750 lr arası kredi taksidi ödeyip 3 yılın sonun yatırımı yaptığım aracı zarar etmeden nakde dönüştürmek. Yazı ve makaleleriniz doğrultusunda ev yada dükkan da karar kıldım. Sitenizde uzun vakit geçirdikten sonra ise dükkan kararım kesinleşti gibi. Fakat yatırım konularını pek beceremem yada hayat boyu şans bana doğru yatırım konusunda hiç gülmedi diyebiliriz. Doğru ve maksimum 3 yılda prim yapacak ticari gayrimenkulu istanbulun hangi lokasyonundan tercih etmeliyim? İstanbul içi (bahçelievler ,yenibosna, kadıköy vb. ) semtler pek prim getirmez düşüncesindeyim. Web sitelerinden yaptığım araştırmalar 90 binlik bir dükkanın 500-750 tl arası kira getirdiği yönünde. Bu çarpan sizce iyi midir? Yada Esenyurt civarından 70 bin lr ya yüksek giriş 1+1 alıp mobilyalı şekilde 900-1000 lr ya kiraya mı vereyim? Yada konut için başka lokasyon öneriniz var mıdır? Amacım 3 yıl sonra en yüksek primi yapacak doğru yatırım. Ve tamamına kredi kullanacağım. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygı ve sevgilerimle.