Merhaba, Üç sene önce aldığım evi satışa çıkartmak İçin emlakçı ile görüştüm evim dubleks fakat emlakçı tapu da dubleks görünmediğini ve evimin değerinin düşük olacağını söyledi evimi alırken banka kredisi kullandım ve evimize expertiz geldi expertiz raporunda evin 4+1 olduğu görünüyor ise ve üst katın varlığı kaçak olmadığıni kanıtlayan bir rapor verdi ise expertiz şirketini mahkemeye verebilirmiyim zararımın karşılanması İçin cevabınız İçin çok teşekkür ederim.

Bir kooperatif üyesinden 210.000TL'ye ev aldım. Aldığım kişi kooperatife 184.000TL ödeme yapmış. Üyeliğini devraldım. O kişi kooperatife satış tarihine kadar yaptığı ödemeleri kooperatiften teslim aldım. Ben de aynı parayı kooperatife ödedim. Tapuda Dairesinde ise kalan para olan 26.000TL üzerinden bildirim yaptık. Kendi mantığımıza göre ben 184.000 TL'yi kooperatif üyeliği, kalan parayı ise tapu devri için vermiş oldum. Evin belediyedeki rayiç değeri 14.444TL idi. Evimizin kat irtifakı tapusu mevcut. İskanı ise halen alınamadı. Doğru işlem yapmış olduk mu?

merhaba tebernüş bey konut satışı yapılarken nelere dikkat edilmesi gerekli tapuda daire ücreti net olarak göstermek ne kadar önemli , örnek tapuda 750bin tl gösteriliyor ama satıcının hesabına 800bin gönderiliyor elden 100 bin tl veriliyor 900 bin tl daire satışı gerçekleşiyor burada sıkıntı nedir ? hadi elden verilen para neyse banka yoluyla gönderilen 50 bin tl fazla ileride tüketicinin karşısında çıkar mı ? bir örnek daha verirsek 700bin tl alınan bir daire tapuda 700 bin tl tapu masraflarını düşürmek için 400 bin tl satış yapılırsa ileride ne gibi sıkıntı yaşar 2 taraf insanımız bilinçsiz alım satımlarda artık maliyetleri düşürmek için ve hayatın hızına ayak uydurmak için bu kararları verebiliyorlar tapu satışlarında esas olan nedir ?

Bizim yerler yıllardan beri müşterek olduğu için yerler herkesin rızasına göre pay edildi bir sorun yok ancak pay edilen yerlerin dedem zamanında tapusu alınmadığından bizim tapuda dedemin yeğenleride gözüküyor tapuda hisse 29 kişi gözüküyor .aslında yer olarak verilmiş ihmaller sonucu bugünlere gelindi olay hisseli tapuda babası ölen şahsın oğluna haciz gelmiş tapuda yer hacizli şahsa intikal yapılmamış taşınmazların ortaklığın giderilmesi yoluyla satışına karar verilmiş istinaf yolu açık olduğunu belirtmiş benim anlamadığım hakime bu yerlerin önceden pay edilmiş olup herkez hakkına razı olup yerler bölünmüş olduğunu sadece tapudan düşülmediğini bildirilse sonuçun değişip değişmeyeceğini merak ediyorum. Anladığım kadarıyla bizde gözüken 2 parselde ismi gözüküyor biz kendi yerimizi satın alarakmı bu sorunu çözeceğiz yada sonuca itiraz etsek ne olur bu konuda bilgi verebilirmisin karar bizlere tebliğ edildi

Iyi günler tebernus bey yorumlarinizla bizleri aydinlattiginiz için teşekkür ederim..Ben 3 ay önce kastamonu kuzey kent yeni gelişmekte olan bir yerde 100.000 tl peşin 3 ayda bir de 10.000 tl taksitle toplam da 275.000 tl ye projeden ev aldım ancak hala iyi mi yaptım kararsızım daha ödeme de yapmadım caysam mı diye düşünüyorum. Proje yeri gercekten güzel hastaneye üniversiteye devlet dairelerine çok yakın proje de de elit bir hava var 2 sene içerisinde bitecek bitince 350 nin tl ye satmak niyeti ile aldım ancak o kadar olur mu o zaman bilmem . Sorum şu olacaktı ben istanbul da yaşıyorum ve kirada yim 6000 tl de gelirim var her ay 3000 tl net maaştan odeme gucum var bu peşinat ve gelirle istanbul da kredi 250 -300 bin çekip ev almak mı daha mantıklı yoksa bu proje mantıklı . Yorumunuz benim için gerçekten önemli ödeme yapmadan karar vermem lazım teşekkür ederim .

Kanal Istanbulun Küçükçekmece ya da o bölgelerde herhangi bır yere (Silivri'ye daha yakin bir yere mesela) yapılacak olmasi Silivri'ye metro gelmesini olumlu yönde etkiler mi ? Teşekkürler. .

Merhaba Tebernus bey, Arnavutkoy yeni koy veya civarinda arsa almak mantikli mi ?

İyi günler Tebernüş Bey. Uzun zamandır sitenizi takip ediyorum. Geçen sene mart ayında Ntowers sitesinden bir daire aldım. Site 2012 yılında teslim edilmesine rağmen hala iskan alınmamış ve bu sebeple sitedeki fiyatlar etrafında yer alan projelere göre daha düşük seyrediyor. Aynı zamanda iskan olmayışı sebebi ile su , elektrik doğalgaz gibi hizmetlere çok daha yüksek bedeller ödüyoruz. Sorunun çözümü için durumu Tamer Bey'e iletmeniz mümkün müdür?

elimde 600.000 tl gibi bir miktar var hayatımdaki bütün para. İstanbulda gayrimenkul yatırımı yapmaya karar verdik ama zamanlama olarak doğru bir zaman mı siz ne önerirsiniz? Kayışdağı (yeditepe üni) veya ataşehir site mah. şu an değerlendirdiğimiz muhitler.

Merhaba tebernus bey benim sorum agaoglu my village sancaktepe ile ilgili bu sitede fiyatlar extra dusus yasiyor belediye ile ilgili sorunlar devam ediyor diye biliyorum, şu an icin ne asamada fiyatlarda cok cazip yarin obur gun sitenin yikilma veya dendigi gibi sosyal tesisin ortasindan bolunme vs tarzi sorunlari varmi? Cevabiniz icin simdiden tesekkurler