Merhaba Tebernus bey, Arnavutkoy yeni koy veya civarinda arsa almak mantikli mi ?

İyi günler Tebernüş Bey. Uzun zamandır sitenizi takip ediyorum. Geçen sene mart ayında Ntowers sitesinden bir daire aldım. Site 2012 yılında teslim edilmesine rağmen hala iskan alınmamış ve bu sebeple sitedeki fiyatlar etrafında yer alan projelere göre daha düşük seyrediyor. Aynı zamanda iskan olmayışı sebebi ile su , elektrik doğalgaz gibi hizmetlere çok daha yüksek bedeller ödüyoruz. Sorunun çözümü için durumu Tamer Bey'e iletmeniz mümkün müdür?

elimde 600.000 tl gibi bir miktar var hayatımdaki bütün para. İstanbulda gayrimenkul yatırımı yapmaya karar verdik ama zamanlama olarak doğru bir zaman mı siz ne önerirsiniz? Kayışdağı (yeditepe üni) veya ataşehir site mah. şu an değerlendirdiğimiz muhitler.

Merhaba tebernus bey benim sorum agaoglu my village sancaktepe ile ilgili bu sitede fiyatlar extra dusus yasiyor belediye ile ilgili sorunlar devam ediyor diye biliyorum, şu an icin ne asamada fiyatlarda cok cazip yarin obur gun sitenin yikilma veya dendigi gibi sosyal tesisin ortasindan bolunme vs tarzi sorunlari varmi? Cevabiniz icin simdiden tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Ado Yapı'nın yapmakta olduğu Quadrom Palas projesinden 2+1 ev almayı düşünüyoruz. Daire brüt 101 m2, net 71 m2 fiyat 370000 şu an inşaat aşamasında olduğu için şirkete borçlanıp mayıs ayında krediye uygun hale gelecek, aralık 2017 de teslim edilmesi planlanıyor. Proje şirinevler metrobüse yürüyerek 20 dk, bahçelievler devlet hastanesinin hemen yanında yer alıyor. Oturum için almayı planlıyoruz, ama yinede bulunduğu konum itibariyle prim yapma olasılığı nedir ve ado yapı ile ilgili bir duyumunuz var mı, merak ediyorum. Kendi sitesindeki referanslardan baska bir şey bulamadım. Ayrıca o bölgede bu ev bugun itibariyle 2000 tl kira getirir fiyat mamtıklı mıdır? Ayrıca satış vaadi sözleşmesinde aidat parası net olarak belirtilmeli midir? Satış vaadi sözleşmesi noterde mi yapılmalıdır? Cevaplar için şimdiden telekkürler.

Merhabalar; 220 bin nakitim var beylikdüzünde 10-15 yıllık 3+1 ev 370-410 bin arasında değişiyor kiraları 1200-1500 arasında değişiyor kartal soyak evraka sitesinde 2+1 daire 75 m2 daire 350 bin kirası 1300-1500 arasında değişiyor sizce hangisi mantıklı yatırım için Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, Sultangazi Zübeyde hanım mahallesinde 36 yıldır ikamet etmekteyiz. Mahallemiz Alibeyköy barajının yanındadır. Mahallemizdeki tapusuz bölgenin büyük kısmının büyük inşaat firmalarına verileceği söylenmekte yüzlerce gecekondu sahibi ve binlerce mahalle sakininden biri olarak size sorum acaba bu bölgeyle ilgili bir bilgiye sahip misiniz. Mahallemizdeki gecekondu bölgesinin tamamına olmasa da bile bir kısmına imar verilemez mi. Belediyenin bu mevzu da vatandaşı hiçbir şekilde aydınlatmadığını belirtir cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Benim elimde 130 tl param var ve istanbuldan sancaktepe den ev alacağım.Ev sıfır yeni teslim fakat ters dubleks.İstanbuldan ev almak çok zoz ve yılların birikimini iyi değerlendirmek istiyorum.Oğlumla birlikte yaşıyorum.Sizce sancaktepe den ters dubleks almalı miyim? Yoksa 1+1 60 m2 evlere mi bakmalıyım.Ev sancak tepede Sur yapı Adapark'ın hemen arkasında.Ve evin iki katı da güneş görüyor.Emegimi ziyan etmek istemiyorum.Bir kaç yıl sonra sattığımda iyi pipm yapar mi? Teşekkürler

Merhabalar; Hanesel ve Demirbaş yapının yaptığı 360 Kurtköy projesinden 2,5+1 daire almak istiyorum. Daire fiyati ortalama 355.000 TL civarı. Bu iki firma ile ilgili fazla bir geçmiş göremedim. Eskişehirli mütahitler bildiğim kadarı ile. Firma durumu hakkında bilginiz var ise bilgilendirme yapabilir misiniz? Bölge Kurtköy çamlık stadının hemen yanı. Bu daireler bu fiyat eder mi? Proje teslimi 2018 temmuz olarak belirtiliyor. Yada bu bölgelerde (Kurtköy-Çamlık-Yenişehir) en iyi ev alınacak yerler nereleridir? Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Bağdat Caddesine paralel Göztepe-Erenköy arası yeni binada 125 m2 brüt, 97 m2 net sıfır 3+1 arakat bir daire satın almayı planlıyorum. Ücreti 1.250.000 TL ve kira olarak 4.000 ile 4.250 arası getireceği söyleniyor. Sizin önerdiğiniz şekilde kira çarpanı hesabı yapınca 290-310 arası bir rakam buluyorum. Bu kira çarpanı gözüme biraz yüksek geliyor. Ayrıca net m2 başına ücret de 12.800TL ediyor. İşim Avrupa yakasında olduğu için ofisime yakın kirada oturmaya devam edeceğim ve bu evi de yatırım olarak alıp buradan aldığım kirayla şu an oturduğum evin kirasını ödemeyi planlıyorum. İleride Bağdat Caddesinde yaşamak istediğim için evi buradan alıyorum. Buna göre sorularım: 1) Sizce o bölge için kira çarpanı normal mi? 2) m2 başına ücret mantıklı mı? 3) 3+1 bir daire için 97 m2 küçük sayılır mı? 4) Sizce bunun yerine bölgede eski ama şu anda daha büyük m2'ye sahip bir yatırım daha mantıklı olur mu? Bu arada bölgedeki eski dairelerin de fiyatları 1.100.000 TL'den başlıyor. Önerileriniz benim için çok değerli ve çok teşekkürler şimdiden desteğiniz için.