Merhaba Tebernüş Bey , Beylikdüzü ve hadımköy taraflarından ev bakmaktayım . Beylikdüzü cumhuriyet mahallesinde iki tane daire beğendim biri 2+1 110 m² 3 .kat ve yeni bina metrobüse 10 dakika yürüme mesafesinde 182 .000 TL, ikincisi cumhuriyet mahallesinde 2+1 , 105 m² 2.kat yeni bina site içerisinde 177 .000 TL. Hadımköyde ki ev ise 2+1 75 m² 3.kat 5-10 yaş arası kiracılı site içerisinde amerikan mutfak kiptaşın evidir 150.000 TL. Peşinatım yok fakat kredilerle ev almayı düşünüyorum . Yatırım amaçlı düşünüyorum .Ödemelerde ablam ile ortak alacağımız için sorun olmayacak. Fakat beylikdüzü ve hadımköyü bilmediğimden tereddütlüyüm açıkcası. Kendim gidip oturmayacağım . Kiraya vereceğim . Muhtemelen kira getirisi 700-750 TL arasında olacaktır. Sizce peşinat olmadan kredilerle bir ev almak mantıklı mıdır? Bu belirttiğim kesimlerde zarar eder miyim?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Çatalca Dağyenice köyünden 236 m2 20.000 TL ye özel ifrazlı tarla almayı düşünüyoruz gelecek için değerlenme olabilirmi?Özel ifrazlı olmasının bi zararı varmıdır? Eldeki 20.000.tl için doğru bi yatırımmıdır? Teşekkürler,

merhaba tebernüş bey selimpaşa emlak konutlarında ev almak istiyorum.karşımda iki secenek var.birincisi 155 metrekare 3 artı bir yuksek giris .ikincisi 133 metrekare ama 2 artı 1.155 metrekare olanın vadesi daha uzun ama taksitleri ödeyebilecegim sekilde.133 metrekare olanın vadesi daha kısa ama taksit fiyatı daha pahalı .bana ne önerirsiniz çok kararsız kaldım.en çok da biz 3 artı1istiyorduk o seçenek var ama giriş kat.giriş katın eksileri ne onu bilmiyoruz

merhaba yatırım amacıyla iki bölgede inceleme yaptık, 2 daire ilgimizi çekti. kira çarpanları açısından birbirine yakınlar. Bu konu da siz ne düşünürsünüz? 1. ataşehir brandium'de 1+0 38 m2 14. kat 260.000 TL, 1250 TL aylık kira getirisi var 2. zeynep kamil'de 3+1 140 m2 7 yıllık binada bahçe kat, 260.000 TL, 1200 TL aylık kira getirisi var

Tebernüş bey merhaba elimde ki mevcut daireyi sattım. Elimde şuan 200 Tl gibi bir nakit var şöyle bir yol izlemek istiyorum kafamda 2 adet soru var cevap verirseniz çok sevinirim. şimdi Esenyurt tarafında 100.000 liralık 2 adet ev almak istiyorum yatırım için kiraya vereceğim. Bu şekilde mi yapmalıyım yoksa innovia 4 de biraz peşin verip yavaş yavaş taksit mi ödemeliyim. Hiç yoktan elimde bir miktar nakit kalır ve belki birşeyler yapabilirm. Siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz nasıl bir yol izlemeliyim ?

Tebernüş Bey Selamlar, Uzun zamandır ev almak amaçlı plan yapıyoruz ancak bir türlü istediğimiz evi bulup alamadık. Halen 1800 TL bedelle kirada oturuyorum ve 350 TL de aidat ödüyorum. Ev satın almak için 600-650 bin TL bir bütçemiz var ve bütçenin kredi oranı da yaklaşık üçte bir. Daha fazlası için kendimi zorlamak istemiyorum zira 2015 yılı için kriz bekleyenlerden birisi de benim. Soruma gelince, Kadıköy Bahariye, Moda veya Rıhtım ile yine Bostancı Metrosu civarında bulunan, 275.000 - 350.000 fiyat aralığındaki 2+1 evlerin 1200-1500 TL arası bedelle kiraya verildiğini görüyorum. Yeni yapılan projeleri incelediğimde ise 2+1 evlerin daha yüksek bedellerle satılmakta ve kira getirileri de daha az olup, sadece zaman içerisinde evin bedelinin artarak kar sağlama potansiyeli bulunmakta. Şimdi sizce, bahsettiğim yerlerden kiraya verme amaçlı iki tane ev alıp kiraya verip kirada oturmaya devam mı etmek mi yoksa 600-650 bin TL'ye bir ev mi almak daha doğru olur? Aydınlatırsanız çok sevinirim.

Bozcaada da ilgili resmi kurum imar durumu taleplerini durdurdu. Bu uygulama sizce ne kadar sürer? Şu an için yatırım yapmak uygunmudur? Arsa m2 fiyatlarında düşme görülebilir mi? Saygılarımla.

Düzenleme Yapılarak Yeniden Gönderilmiştir: Tebernüş Bey,verdiğiniz hizmetten dolayı size gıpta ediyorum.Tebrik ederim.Bu sektörde,ben de bir Tebernüş Bey olmayı isterdim;biz artık yaşlandık...Bahtınız açık olsun! 2.Boğaz Kanalı Güzergahı İle İlgili şahsi yorumum şöyle: '' 2.Boğaz Kanalı Güzergahını,mevcutlara ilaveten,2.Boğaz Kanalının üzerinden geçecek/üzerine yapılması gereken ilave Yeni Asma Köprülerin miktarı belirleyecektir.'' Şöyleki: 1.Mevcut Istanbul Boğazı üzerinde,2 ad.Asma Köprü var. 2.İhaleye müteakip,inşaına yakında başlanacak 3.Köprünün Çevre Yolu(Otoban),Trakya Yakasında,yeni yapılacak 3.Havaalanın yakınından geçirilip,E-5 Otobanına,Kınalı Mevkii(Silivri 20 Km Kuzey-Batısı)'nden bağlanacak.(Bilgi Kaynağı:Basın) 4.Köprünün Trakya yakasındakı Otoban bağlantısının,Kınalı Mevkiinde E-5'e bağlanması,2.Boğaz Kanalını Projelendiren mühendisleri(Sizin deyiminizle:Çılgın Profosörleri), 2.Boğaz Kanalının Güzergahı ile ilgili aşağıda belirtilen seçenekle karşı karşıya bırakacaktır: a.2.Boğaz Kanalı,Kınalı Mevkii-Istanbul arasında projelendirilirse, 2Ad.daha,Asma Köprü yapmak zorunda kalınacaktır. b.2.Boğaz Kanalı,Kınalı Mevkii'nin(Silivri)Batısında projelendirilirse,Kınalı Mevkiinde birleşen otoyollar,2. Boğaz Kanalı ile,zorunlu olarak çakışmayacak,karşılaşmayacaktır. 5.Bu yorum,bize şunu söyletmez mi : 2.Boğaz Kanalı,Kınalı Mevkii Batısından geçmeli ki,2 Ad.Köprü daha yapma külfetinden kurtulalım!..Bir Köprünün maliyeti,ülke ekonomisini etkileyecek boyutlardadır.Ayrıca,dar alanda,Istanbul yarımadası 5 tane Asma köprü ile donatılmış...Zaten plancılar dahil herkes ,böyle bir yapılanmaya şiddetle karşı çıkar... 6.2.Boğaz Kanalının Marmara Denizi ayağında,çok büyük Liman yapılacağı açıklandı(Basın;Başbakanımız).Bu konuda da,yer olarak,Gümüşyaka civarları uygunluk arzetmektedir. 7.Arazinin topoğrafik yapısı etüt edildiğinde,Kınalı Mevkii'nin Batısında,Kuzeyden Karadeniz tarafından gelebilecek bir Boğaz Kanalı suyunun akıtılabileceği,derin vadiler,Kınalı Mevkii-Büyükçavuşlu arasında mevcuttur. 8.Bu durumda,yüksek rakımlı plato üzerindeki Çantaköy Yerleşkesi ortada kalacak.Çantaköy'ün tam doğu,ya da tam batı sınırındaki vadilerdeki dere hatları,yeni Boğaz Kanalı suyunun Marmara Denizi'ne ulaştığı Gümüşyaka-Değirmenköy-Çantaköy üçgeninde,son durak olacak. 9.Bana göre,yukarıdaki değerlendirmeye itibar edilirse,Çantaköy,B.Çavuşlu,Çeltik,Yolçatı,Gümüşyaka,Değirmenköy arazileri,çok gözde yerler olacağı görüşündeyim. 10.Sn.Kireşçi,Çantaköy'de,şahsıma ait ve mirasen malik olduğum mülkler var.Bu Projenin açıklandığından bu yana,konuyla yakınen ilgileniyorum.Ben,yukarıda yazılı yorumumu,sahibinden.com'daki satılık ilanımda,aylar öncesinden yazıyorum. 11.Bir dönemler,Çatalca-Silivri Bölgesi İTO G.menkul danışmanı olarak görevlendirilerek hizmet yaptım.Ömrün 16 yılını Trakya'da geçirdim.2002'de Samsun'a,memleketime göçettim. 12.2.Boğaz Kanalı Projesinin,''2013Yılı İlk Çeyreğinde açıklanacağinı Sn. Başbakanımız da duyurmuşlardı...Piyango nerelere vuracak bakalım;''Ben dememişmiydim!''demek için,ben de merakla bekliyorum... 13.Sitenizi takip eden kişiler de saygılar sunuyorm. Mustafa Bütün;Samsun

datça palamutbükünde imar izninin durdurulmasının nedeni ve imar planı çalışmaları nekadar sürer. imara açılması nekadar süre alır teşekkür ederim

Merhabalar eski fakat site içersinde krediye uygun bı daire var 1400.000 TL fiyatı. Yer konum olarak Bağcılar da iyi bı konumda. Fakat orada kalamayacağız kirada olacağız. Yatırımlık diyip almak mantıklı mı sizce 1 m 200 paramız var 200 de kredi çekeriz diye düşündük krediyi ödeyecek bütçemiz var o sorun değil ama oturabileceğimiz bı ev olmadığı için kirada kalacağımız için ne yapsak bilemedik. Oturabiliriz dediğimiz evler 2.500.00 civarı onada bütçemiz yetmiyor.