Merhaba tebernüş bey Ben bitişik nizam inşaatına uygun bir arazi almak üzereyim yalnız şöyle bir durum var; Alacak olduğum arazinin yan tarafındaki bina bitişik nizam usulüne göre inşaat yapmış. Daha sonra ifraz işleminden ada parsel değişmiş. Şimdi bu yandaki vatandaş yeniden muvaffak name vermesi gerekiyor. Bu muvafakat name için de anlaştık. Noterden yapıcam bu işlemi ancak bu komşu benden sonra gidip de noterden bu muvaffak nameyi iptal ettirebilir mi ? İptal ettirirse benim için sorun oluşur mu ?

Öncelikle selamlar, sizden Beylikdüzünde e5 e ve tem'e çok yakın konumda bulunan Terrace Lotus projesi için fikir almak istiyorum. 1+1 90 m2 evin minimum satış fiyatı 567 bin tl. Lansman'a özel %10 indirim ayrıca %10 1 yıl sonra %5 1 yıl sonra ve kalan %75 0.50 den 60 ay 0.75 den 120 ay kredili şeklinde bir kampanyası var. Faiz oranlarına ve ara ödemelerin süresine bakınca oldukça makul bir ödeme planı var. Fakat evlerin fiyatları normale göre çok yüksek. Burada firmanın ve mevkinin de çok etkisi var. 2017 eylül teslim. Kule 159 metre yüksekliğinde İstanbuldaki en yüksek kulelerden biri ve bölgesinin de en prestijli residence'ı olmaya aday gibi görünüyor. Firmanın önceki işlerine bakınca süre uzamadan teslim olacak gibi. Buradan aldığımız 1+1 ev krediyle birlikte 600 bin civarına geliyor. Fakat planımız evi teslim alınca 2 sene sonra satmak böylece bankadan yüksek faiz ödemeyip 450 bin civarına gelecek. Bu şartlar altında Beylikdüzü E5 kenarındaki bu proje sizce 700 800 bine çıkabilir mi? Bölgede e5 e biraz uzak 300 bin civarı residence projeleri hali hazırda mevcut. Terrace lotus a mı girmek mantıklı ? Yoksa bölgedeki daha uygun projelere mi? Değerli görüşlerinizi bekliyorum.

Merhabalar Tebernüş bey; Basın ekspres aksında gelişim hangi yöne doğru daha çok gelişmekte? Halaklı tarafında çok geniş bir alanda yapılaşma var, toki soyak ve diğer siteler ayrı ayrı projelerde olsa mahalle arası çok sştelerin içinde değil. Bu sebeple daha şık duruyor. Bahçelievler güneşli mahmutbey güzergahı ise site mahalle birbirne geçmiş durumda. Ev fiyatlarına bakınca neredeyse aynı paraya göre proje seçmek kalıyor. Atakentin biraz içerde kalması ve toplu ulaşım sıkıntısı sorun. Güneşli tarafı ise çok karışık. 1. Sorum Güneşli tarafında bu karışıklık gelecekte düzelirmi? fabrikalara depolar kalkacak hepsi konut olacak deniyor. 2. sorum ise Hlkalı tarafı konut Güneşli tarafı otel ofis gibi ilerliyor.Doğru mu? Yani Halkalı dan alacaksan 2+! yada 3+1 almalısın, güneşli tarafında ise 1+1 ler daha kolay kiralanır gibi geliyor. Doğrumudur?

tarabya bölgesinde 30 yıllık bir apartmanın en üst katını almak istiyoruz. 2 oda bir salon bürüt 120 metre kare 750000 tl isteniyor daireye ait çatı katı da var 2 bölüm halinde teras var zaten onlar cazip kılıyori ancak çatı kaçak olarak gözüküyormuş böyle durumda sonradan sorun çıkar mı ve binanın eski olması göz önüne alınırsa bu para ödenir mi binanın iskanı varmiş.Sizin görüşünüz bizim için çok değerli lütfen acele olarak cevap verirseniz sevinirim

Merhaba Tebernüş Kireçci Bey, Arsa yatırımı için Kartepe Maşukiye ya da Kandıra bölgesi uygun mudur? Sizinde fikirlerinizi alabilir miyiz? Şimdiden çok teşekkür ederiz.

Merhabalar; kartal yerleşkesinde mai residence de 2+1 acık mutfaklı bır ev anlatıldı.balkon hariç ev 48 metre kare denıldı.2 daha sonra 3 kısı ıçın ufak gibi bir ev balkolu olması guzel geldi bana bır tek. satış temsilcisi mimarimiz çok iyi metrekaresi küçük olmasına karşın çok kullanışlı bir 2+1 yaptık 3 metre tavan yukseklıgı var gibi şeyler söyledi.Mimari ne kadar bu küçüklüğü devasa gösterebilir anlamış değilim.Ev brut 92 metrekare balkonu falan dusunce 48 metre kare kalıyor süpürülebilir alan olarak.Bir diğer meselede bu açık mutfakta supurulebılır alan duvardan duvara mı ölçülüyor.Mutfak ve ankastre sabitleri bu alana dahilmi acaba cok net değil gibi bu kavram.Bu cıvarda sıte ozellıklı 2+1 ler daha yukarı metrekarede oldugu ıcın alınmasıbıraz guclesıyor.fiyatı ıyı gelıyo 340000 3.kat guneydogu cephe deniz görüyormuş(kapanır gıbı ama onu bos arazı) sızce cıdden 48 metrekareev 3 kısı ıcın kullanıslı hale getırılebılır mı ve bu net metrekareye bahsettıgım mutfak kısmı dahılmı edılıyo acaba??? otururken yatırım yapmak ıcın ıdealmıdır acaba? allak bullak olmuş durumdayım kişisel öngörülerinizi ve tavsiyelerinizi paylaşmanız dileğiyle hoşçakalın.

Merhabalar, Kartal Adanuspark sitesinde 2+1, brüt 128 m2, 18 katlı dairenin 12. katı. cephe olarak doğu güney. Ücreti 460- 470 bin civarı. Fiyatı sizce makul müdür? Yoksa yüksek midir? İyi bir yatırım yapmış olabilir miyiz? Ayrıca kiraya verme ihtimalimizde var. Yorumlarınıza yönlendirmelerinize ihtiyacımız bulunmakta. Şimdiden teşekkürler

Öncelikle dünkü sorumu yanıtladığınız ve İlgi gösterdiğiniz için çok teşekkür ederim. Almak istediğim daire 1+1 brüt 80 metre kare(net 60 metre kare) 210.00 tl olan daire için öngörülen kira bedeli 700-850 ; 2+1 daire 330,00 tl brüt 147 metre kare (net 115 metre kare) öngörülen kira bedeli 1000-1300 . Esenyurt adile naşit bulvarı üzerinde prestij park ve sembol İstanbul,Wish İstanbul ile komşu olan bu konumdaki Teslim tarihi 31-01-2015 olan proje.. Bir yatırım uzmanı gözüyle bu bölgede bu fiyatlara yatırım yapmak makul mu? Acil dönerseniz öngörülerinizle gönül rahatlığı ile karar vereceğime inanıyorum. Teşekkür Ederim..

Sayın Tebernüş Kirecci Maltepe Bölge parkı sınırları içerisinde yer alan arsamız tepe Narcity ,Kiptaş Maltepe Blokları ve Fuaye projesine 100-150 mt arası mesafede yer almakta olup burayı bölge parkı parkı kapsamından cıkarmayı arzu etmekteyiz .Bunla ilgili bir yol izlenebilir uzman bir kişi olarak görüş ve önerilerinizi rica ederim . Aşağıda daha önce İBB 'nin muadil şekilde bölge parkından çıkardığı ve imara açtıgı yerlerin kabaca bilgisi yer almaktadır . Yıllar boyunca parça parça imara açılan parkta 80 hektarlık bir alan 1998?de ?üniversite alanı? olarak belirlenerek Maltepe Üniversitesi inşa edildi. 1999?da 2 hektarlık alan bölge parkı kapsamından çıkarılarak ?konut alanı? olarak planlandı ve Narcity inşa edildi. 2003 yılında 60 hektarlık alan ?adli hizmet binası, cezaevi ve lojman? olarak planlanarak bölge parkı kapsamından çıkarıldı. Yine aynı yıl, 1 hektarlık alan konut gelişme alanına alınarak park alanından çıkarıldı. Ve bunları takip eden olaylar zinciri FUAYE ,KİPTAŞ BLOKLARI ,ve en son 04/06/2014 tarihinde diğer insanların arazileri istimlak edilmeye çalısırken maltepe şehir parkı sınırları içinde kalan askeriye den alınan araziye imar verimesi (Maltepe Belediyesi 04/06 /2014 Tarihli oturumunda Gündem dışı söz alan Belediye Meclis Üyesi Deniz Erzincan Skandal bir kararla Başıbüyük?te bulunan Milli savunma Bakanlığına ait 40 Dönüm Araziyi 2,50 emsalle İmara açmaya çalışmalarıı) Tekrar Yardımlarınız Rica ederim Saygılarımla MUSTAFA AKTAS

Tebernüş Bey Merhabalar; Oturmak için KentPlus Kadıköy projesinden bir daire almayı düşünüyorum,Satış ofisiyle görüşdüm ,2+1 ,daire brüt alanı105 net alanı 90m olan 21.katta batı yönlü bir daire için 866bin tl fiyat biçildi,yarısı nakit kalanı 36 ay faizsiz taksit ile,bu fiyat %10 indirimli fiyatı. Proje,ve daire fiyatı için yorumlarınızı paylaşırsanız çok memnun olurum Saygılarımla