14 katlı 60 daireli binada yöneticiyim.Bizim binamızın 2 cephesinde mantolama var10 seneden fazla olmuş yapılalı artık şikayetler alıyorum mantolama yapılmış cepheler ile alakalı diğer 2 cephesinde yok.2000 yılında yapılıp bitmiş bizim binamız ve bu zamana kadar ne boya ne tamir yapılmış.mantolama yaptırmak istiyoruz ama bazı daire sahipleri gerek yok diyor. kanunda yapılması zorunlu mu? birde ısı kimliği için ölçüm yaptırıcam bu hafta içinde sonuca göre değişir mi?yaptırmak.teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Kiptaş Bahçeşehir Vaditepe 2 projesinden sitenin en pahalı dairelerinden biri kuradan bize isabet etti. Site girişinde 12 kat güney cephe 95 m2 olan daire için 21000 tl şerefiye bedeli ödeyeceğiz. yatırımlık olarak aldığımız ev için 21000 tl fazla ödemek yaparsak, satarken veya kiraya verirken bu bedele karşılık getirisi de yüksek olur mu? yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. fatih kocameşe

Merhabalar; Hanesel ve Demirbaş yapının yaptığı 360 Kurtköy projesinden 2,5+1 daire almak istiyorum. Daire fiyati ortalama 355.000 TL civarı. Bu iki firma ile ilgili fazla bir geçmiş göremedim. Eskişehirli mütahitler bildiğim kadarı ile. Firma durumu hakkında bilginiz var ise bilgilendirme yapabilir misiniz? Bölge Kurtköy çamlık stadının hemen yanı. Bu daireler bu fiyat eder mi? Proje teslimi 2018 temmuz olarak belirtiliyor. Yada bu bölgelerde (Kurtköy-Çamlık-Yenişehir) en iyi ev alınacak yerler nereleridir? Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey size bir sorum olacaktı. Ben henüz inşaata başlanmamış bir daire almayı planlıyorum. İzmir'de bir inşaat şirketi benden dairenin %25 ücretini istiyor. Bu parayı versem acaba inşaata başlamama gibi bir ihtimalleri olabilir mi? Sizce inşaata başlanmadan 1-1.5 sene sonra teslim edileceği söylenen projeleri tercih etmelimiyim? Kandırılma ihtimalim var mı? Kandırılırsam paramın üstüne soğuk su içmek mi kalır bana geri alamazmıyım paramı? Cevaplarsanız çok sevinirim. Şimdiden teşekürler...

İstanbul da 55 daireli, her katta 5 daire ve 10 kat bir binadayız. Daire tipleri; ön köşelerde 2 taraflı, arka köşelerde 2 taraflı ve ortada karanlık odalı, uzun koridorlu ve hem önde hem arkaya bakan daire. Birde girişte m2 leri küçük aynı koşullarda 5 daire. Müteahhit anlaşması her katta 4 daire öngörülüyor. Ortadaki karanlık odalı daireler SADECE ön köşelere ve kat atlayarak dağıtılmış ve 1. kat ön daire hariç tüm ön köşe daireler 2, 3, 4, 5 kat yükselmiştir. Konumu değişmeyen daireler sadece ön köşe 1. kat ve arka köşe dairelerdir. Apt üst katlar belli bir kattan sonra adalar manzaralıdır. Bu durumda konumu hiç değişmeyen dairelerin şerefiye talepleri doğuyor. 1-Konumu değişerek değer kazanan (10. kattan 15. kata yükselme gibi) daireler şerefiyeyi nasıl ödeyecekler ? 2-Şerefiye davası ne zaman açılmalı ? (iskan öncesi, inşaat yapımında, iskan sonrası) 3-Dava kime karşı açılmalı ? (tüm komşular, sadece konum değiştirenler, müteahhit yada müteahhitin üstlerdeki 25 dairesi dahil konum değiştirenler?) 4-Kat dağılımı ve şerefiye konusunda hak oluştuğunda müteahhitin sorumluluğu var mıdır ? Dağılımı normalde kim yapmalıdır ? 5-Kentsel dönüşüm anlaşmasına gitmeden önce SPK onaylı kuruluş raporu alınıp (şerefiye bazlı) sonra bu hak için dava açılır mı ? 6- Yada anlaşma öncesi yada sırasında mı bu hak talebi yapılmalıdır ? 7-Apt yönetim defterinde ve müteahhit ön protokolde şerefiye hakkı şerhleri düşülmüştür. Müteahhit bundan kendisine karşı dava açılmayacağını isteyen noter taahhütü ister. Bu taahhüt hak kaybına neden olur mu ? 8-Girişteki 1 daire 1 kat yukarı çıkıp m2 kazandığında şerefiye ve m2 farkını müteahhite mi öder, komşulara mı ? Bu konularda örnek az. En doğru yönteme nasıl varılır ? Saygılar ve Teşekkürler,

Tebernüşbey, Nef Topkabı, bittikten ve oturumlar başladıktan sonra Merter platform kadar değerlenir mi? Veya Nef 13 Merter kadar olur mu? Ben bunlar ile karşılaştırmak istedim en yakın projeler bunlar. Çünkü şuan PMerter platformda 1+1 70m2 brüt 500 bin tl gibi rakamlar istiyorlar. Eşyalı olarakta 2000 tl den aşağı kiralamıyorlar

ankara iskitler de bulunan dükkanımın bulunduğu alan mia 2 projesine giriyor.mia projeleri hakkında bilginiz ve gelişmeler hakkında bilginiz var mı?teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Emlakkonut ayazma kura başvuruları başlamış. Fiyatların yüksekliğini bir yana bırakırsak, başvuru şartlarında ne istanbul'da ikamet zorunluluğu, ne de evi olmaması var. Anlaşılan o ki emlakkonut hiç evi olmayan insanları ev sahibi yapmak yerine aracıları, emlakçıları ve 10-20 tane evi olan insanları zengin etmeye devam edecek. Bunda en ufak bir iyi niyet bulabilir miyim diye saatlerdir düşünüyorum ama zerre miktarı iyi niyet göremedim. Aynı emlakkonut başakşehir'de olduğu gibi kurada hak sahibi olanların çoğu ikinci günden 30-40 bin liralara devir ilanları verdiğini göreceğiz. Bu fiyatlar 6 ay sonra 100 binleri geçmiş olacak. Emlakkonutun tek amacı birilerine kolay yoldan para kazandırmak. Bu birilerinin kim olduğunu tahmin etmek de zor olmasa gerek !!!.

Sevgili Ahmet Bey. Emekliyim. Üzerinde Avlulu Kargir evi bulunan Mirasla intikal etmiş, 4/1 hissesi üzerime tapulu 200 m2 arsa bulunmaktadır.Bir kooperatiften üyelik yoluyla edinilmiş 180 m2 bir dairenin tapusu vardır. 180 m2 lik dairenin Emlak Vergisinden muaf olup olmadığım konusunda bilgi vermenizi rica ederim. teşekkürler

benim Anamur tokide aldığım bir daire var. 57 taksidi kaldı. satmak istedim satamadım. şimdi fi side projesinde bir daile ile takas imkanım var. siz olsanız değişir miydiniz? Bu dairenin tapusu varmış ve aidatlar dahil her şey ödenmiş. teslim edilir mi geç de olsa...Çünkü hemen teslim alma derdim yok. ama kayabaşındaki bizimkent evleri gibi olabilir mi? tşkrler...