Sn.Cenk Bey, size -eger dinlerseniz- su is, emlak, para dunyasinda sizden biraz daha fazla zaman gecirmis biri olarak tavsiyede bulunmak isterim. "Ise yeni girdim, birikimim yok, yatirim amacli konut icin kredi dusunuyorum" diyorsunuz. Dusunmeyin. Eger varlikli bir aileniz, sikistiginiz anda yardim edebilecek cevreniz yok ise %25 pesinatin disinda, issiz kaldiginizda, bir yil kredi taksitlerini odeyebilecek bir birikimi bankaya koymadan bu isi dusunmeyin. 2000 krizinde taksit odeyemeyip, odedigi kadarindan vazgecip, evi icrada kaybedip, ailelerinin yanina siginmak zorunda kalan evli dostlarim oldu. Eylul`de yada en gec Aralik`ta gerceklesecegi kesin gozuyle bakilan FED faiz artirimdan sonra cok buyuk ihtimalle Turkiye`nin de basi cektigi kibarca Gelismek Olan Piyasalar (GOP) denilen ekonomisi disaridan gelmekte olan ucuz paraya bagimli ulkelerde 2000krizinden cok daha agir kriz yasanacak. Ulke genelinde kriz cikacagina ihtimal vermiyorsaniz bile siz isinizde sikinti yasayabilir, firmaniz sikinti yasayabilir, siz mudurle kavga edebilir, istifa edebilirsiniz. Bunlari dusunerek 1yil fazla geldi ise 6aylik taksiti bankaya koymadan, pesinati biriktirmeden bu yatirima girmemenizi tavsiye ederim. Ukalalik olarak gormemenizi rica ederim.

Tebernüş bey merhaba elimde ki mevcut daireyi sattım. Elimde şuan 200 Tl gibi bir nakit var şöyle bir yol izlemek istiyorum kafamda 2 adet soru var cevap verirseniz çok sevinirim. şimdi Esenyurt tarafında 100.000 liralık 2 adet ev almak istiyorum yatırım için kiraya vereceğim. Bu şekilde mi yapmalıyım yoksa innovia 4 de biraz peşin verip yavaş yavaş taksit mi ödemeliyim. Hiç yoktan elimde bir miktar nakit kalır ve belki birşeyler yapabilirm. Siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz nasıl bir yol izlemeliyim ?

Tebernüş Bey Selamlar, Uzun zamandır ev almak amaçlı plan yapıyoruz ancak bir türlü istediğimiz evi bulup alamadık. Halen 1800 TL bedelle kirada oturuyorum ve 350 TL de aidat ödüyorum. Ev satın almak için 600-650 bin TL bir bütçemiz var ve bütçenin kredi oranı da yaklaşık üçte bir. Daha fazlası için kendimi zorlamak istemiyorum zira 2015 yılı için kriz bekleyenlerden birisi de benim. Soruma gelince, Kadıköy Bahariye, Moda veya Rıhtım ile yine Bostancı Metrosu civarında bulunan, 275.000 - 350.000 fiyat aralığındaki 2+1 evlerin 1200-1500 TL arası bedelle kiraya verildiğini görüyorum. Yeni yapılan projeleri incelediğimde ise 2+1 evlerin daha yüksek bedellerle satılmakta ve kira getirileri de daha az olup, sadece zaman içerisinde evin bedelinin artarak kar sağlama potansiyeli bulunmakta. Şimdi sizce, bahsettiğim yerlerden kiraya verme amaçlı iki tane ev alıp kiraya verip kirada oturmaya devam mı etmek mi yoksa 600-650 bin TL'ye bir ev mi almak daha doğru olur? Aydınlatırsanız çok sevinirim.

Merhaba, Ataşehir, Esatpaşa'da İmar İskan Blokları içinde bir daire sahibiyim. Oturduğum evin eski olması ve yalıtım konusunda yetersiz olması nedeniyle evimi değiştirmek istiyorum ancak kentsel dönüşüm yapılacağı ve muhitimin değer kazanacağını bildiğim için de biraz daha beklesem mi acaba diyorum. Sizce kentsel dönüşümü beklemeli mi yoksa evi satıp daha uygun bir eve mi geçmeli ?

Merhabalar, Aşağıda ki link te Emre KULCANAY yın haberi vardır. Bende 4. Etaptan daire aldım. Size sorum şu olacak. Yazıda mücbir sebep olarak gösterilen ruhsat iptal sebebi sizce geçerli bir neden midir ? Benim görüşüm geçerli bir sebep değildir. Çünkü 2011 yılı içinde o bölgede genel olarak ruhsat sorunları vardı. Ben alırken özellikle sordum ve bana ?? bizde hiçbir sorun yok ve çıkmayacak ?? şeklinde söylendi. Bence bu durum öngörülebilir bir durumdu ve onlar bunu bizden gizleyerek satış yaptılar. Şimdi de gecikme cezası ödememek için böyle bir yazı yazmışlar. Bir durumun mücbir sebep olarak gösterilmesi için yetkili mercilerden gerekli bir yazı alınması gerekli değil midir ? ben bunu kabul edilebilir bulmuyorum. 2011 yılından beri ben ödeme yapıyorum. Bu beni çok mağdur etti. % 5 kesintisiz geri ödeme yapacaklarını yazmışlar. Benim paramı zaten 2011 yılından beri işletiyor, birde parayı ne zaman ödeyeceklerini de belirtmemmişler. Bunun da yasal süresi en geç 1 yıl içinde ödeneceği yazıyor. Burada mağdur olan bir taraf varsa o da sadece daire alan kesimdir benim kanaatim. Lütfen bu durum ile ilgili olarak değerli görüşlerinizi benimle paylaşmanızı rica ediyorum. Saygılarımla, Okan AYYILDIZ

Sayın Tebernüş Kirecci Maltepe Bölge parkı sınırları içerisinde yer alan arsamız tepe Narcity ,Kiptaş Maltepe Blokları ve Fuaye projesine 100-150 mt arası mesafede yer almakta olup burayı bölge parkı parkı kapsamından cıkarmayı arzu etmekteyiz .Bunla ilgili bir yol izlenebilir uzman bir kişi olarak görüş ve önerilerinizi rica ederim . Aşağıda daha önce İBB 'nin muadil şekilde bölge parkından çıkardığı ve imara açtıgı yerlerin kabaca bilgisi yer almaktadır . Yıllar boyunca parça parça imara açılan parkta 80 hektarlık bir alan 1998?de ?üniversite alanı? olarak belirlenerek Maltepe Üniversitesi inşa edildi. 1999?da 2 hektarlık alan bölge parkı kapsamından çıkarılarak ?konut alanı? olarak planlandı ve Narcity inşa edildi. 2003 yılında 60 hektarlık alan ?adli hizmet binası, cezaevi ve lojman? olarak planlanarak bölge parkı kapsamından çıkarıldı. Yine aynı yıl, 1 hektarlık alan konut gelişme alanına alınarak park alanından çıkarıldı. Ve bunları takip eden olaylar zinciri FUAYE ,KİPTAŞ BLOKLARI ,ve en son 04/06/2014 tarihinde diğer insanların arazileri istimlak edilmeye çalısırken maltepe şehir parkı sınırları içinde kalan askeriye den alınan araziye imar verimesi (Maltepe Belediyesi 04/06 /2014 Tarihli oturumunda Gündem dışı söz alan Belediye Meclis Üyesi Deniz Erzincan Skandal bir kararla Başıbüyük?te bulunan Milli savunma Bakanlığına ait 40 Dönüm Araziyi 2,50 emsalle İmara açmaya çalışmalarıı) Tekrar Yardımlarınız Rica ederim Saygılarımla MUSTAFA AKTAS

Merhaba Tebernüş Bey. 2007 yılında konut kredisi ile aldığımız tapunun nitelik kısmında arsa yazıyor. Daha önce kredi ile aldık borcu yok ama şimdi satarken alıcı kredi kullanabilecek mi? Kafamız çok karıştı yardımcı olabilirseniz çok seviniriz. İyi akşamlar

hocam bizler evlerimizi kenseldönüşüm adı altında KENTPLUS adinda bir inşaat firmasina verdik bu ana kadar düzenli bir çalişma olmadı evlerimiz hep yıkıldı eyer 4.14 belediye vermese yüzlerce kişi mağdür lacaz sizce verilmiş bir hak geri cekilirmı cevrede ceşitli laflar yani kentsel dönüşüm ğeri cekildi ğibi bu dürüda bizler ne yapariz bizlere yardimci olurmusunuz size şi mdiden arkadaşlarim adina teşekkür ederim KEMAL EDİZ selamlar

merhaba umur bey oturduğum daire kardeşime ait banka ipotekli krediyle aldık yan komşum dairesini satmak istedi eksper geldi projede yanlışlık olduğunu söyledi komşum benim dairemde bende komşumun dairesinde görünüyormuşum ama tapuda yanlışlık yokmuş 6 yıl önce binamızın dış kapısının yönünü değiştirdiler öndeyken arkaya aldılar kapıyı bu karışıklık ondan olabilirmi acaba? nereye gitsek sorun çıkıyor ne yapmamız gerekiyor birsürü masraf çıkıyor hata bina yöneticisini olabilirmi yada mütahitin ? beni bilgilendirirseniz çok memnun olurum sizden bi cevap bekliyorum

Ben Gaziosmanpaşa Küçükköyde oturuyorum ve bu yakınlarda site içinde bir ev almak istiyorum. Şu anda babamın evinde oturduğum için teslimatn 2-3 yıl sonra olacak olması çok önemli değil. Önümde birkaç seçenek var. Sizce hangisini tercih etmeliyim. 1) Validesuyu konutlarından 2. el bir ev almak. 115 metrekare 2+1 280-290 bin civarında 2) Yapılacak olan kentsel dönüşüm projelerini beklemek. 3) Yeşilpınarda yapılacak olan Eyüp park projesinden 99 metrekare açık mutfak bir evi 350 bin civarindan almak. Bu projenin altı alışveriş merkezi olacakmış. Bu seçenek maddi olarak kendimi en fazla zorlayabileceğim miktardır. Ama değerlenecekse eğer değer.