İyi günler Tebernüş Bey. Uzun zamandır sitenizi takip ediyorum. Geçen sene mart ayında Ntowers sitesinden bir daire aldım. Site 2012 yılında teslim edilmesine rağmen hala iskan alınmamış ve bu sebeple sitedeki fiyatlar etrafında yer alan projelere göre daha düşük seyrediyor. Aynı zamanda iskan olmayışı sebebi ile su , elektrik doğalgaz gibi hizmetlere çok daha yüksek bedeller ödüyoruz. Sorunun çözümü için durumu Tamer Bey'e iletmeniz mümkün müdür?

Merhabalar Tebernüş bey, Öncelikle bir önce ki soruma verdiğiniz için hızlı cevap için teşekkür ederim ama ben soruyu sorarken projeleri karıştırmışım. Güncel ilgilendiğimiz daire Brooklyn Life projesinden 2+1 95 m2 daire ve m2 maliyeti 6500 tl. Sizin öneriniz nedir acaba?

Merhaba Tebernüş bey, bulunduğumuz binanın bodrum katının bir bölümü bina yapılırken tapuda bağımsız bölüm olarak tescil ettirilmiş( Tapuda depo olarak görünüyor). Bildiğim kadarıyla bodrum kat ; kat mulkiyeti kanununa göre binada ortak alan olarak geçiyor . Bina kat maliki olarak bodrum katta bulunan bu bağımsız bölümün tapu iptali sulh hukuk mahkemesinde dava açsak mümkün olurmu? Verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim.

Bostanlı atakentte yaşanan açık havuzu ve spor salonu olan küçük bir siteden 2 artı 1 100 metre kare 350 bin tl'ye ev hazır almak mı mantıklı yoksa,kavuklar bornova projesinden 3 artı 1 100 metre kare evi 350 bin tl'ye alıp 2 yıl beklemek ve bu arada kiraya çokmak mı daha akıllıca.Bu arada hazır evi kredi ile kavuklardakini taksitle alacağız.hazır ev bize 2 yıllık kira bedeli kadar yüksek fiyata mal oluyor kavuklara göre.Burada hazır evi de alsak kiraya da çıksak bize maliyeti eşit.Önemli olan hangisi 2 yıl içinde anlamlı farklı bir prim yapar mı?

Merhaba , Tebernüş bey. İstanbul Başakşehir Güvercintepe Mahallesinde 155 metrekare arsam var yerim hisseli ada toplamı ise 3200 metrekare . Öncelikli sorum buraya 250.000 tl ye kadar teklif aldık ama satmadık. Satmama nedenimiz oraya etki edecek Başakşehir botanik park projesinin yerimize prim yaptırmasını yakın çevrelerimizin söylemesi. Sizce güvercintepeye etki edecek projeler var mı ? Bir sorum daha olacaktı , Güvercintepede Başakşehir standartına kaç senede gelir ve daha yaşanabilir alan yapılması için direk olarak güvercintepede onaylanmış proje var mı ? Yerim metro aktarma istasyonuna 60-70 metre kadar . Metrolar oradan dönüş alıyorlar.

Tebernüş Bey, Babamdan kalma arsayı müteahhite verip 2 daire aldık.Annem ve 4 kardeş adına bu dairelerden birini ben aldım ( Annem ve kardeşlerim bana sattı gerçek satış)Belediye rayiç bedeli 99.000 tl Ben Bankadan 90.000tl kredi çektim.Tapudaki memura biz 100.000tl'den rayiç gösterilsin dedik.Ama memur pay temliki var diye 80.000tl 'den işlem yaptı ve harç parasını aldı ben itiraz ettim ama faydası olmadı.10 gün sonra vergi dairesine gidip durumu anlattım bana krediden dolayı 10.000tl artır dediler ben 20.000 tl artırayım dedim toplam 100.000 tl olsun ve rayiç bedelin üstünde olur dedim ama yok dediler pay temliki var ceza gelmez dediler zorla 95.000 tl gösterip 15.000 tl farkın harcını yatırdım ama içim rahat değil çünkü belediye rayiç bedeli 99.000 tl ben arttırma ile 95.000 tl gösterdim arada 5.000 tl fark hala var ileride ceza gelir mi

Başakşehir'in Ziya Göklap mahallesi riskli alan ilan edildi, sorum Mahalle sakini olarak bundan sonraki aşama nedir acaba Tüm binalar yıkılacak ve Kentsel dönüşümmü yapılacak ayrıca Ziya Gökalp mahallesinde Kiptaş'ın yaptığı Masko Evleride bulunmaktadır. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüs Bey, Bi sorum olacak: Catalcadaki Tarla fiyatlari Arnavutköye bakarak baya bi ucuz. Metresini 30 tl alinabiliyor. Arnavutköyde zaten ucmus. Sebebi ney Sizce??

Üsküdar ilçesi Güner Sok. 96 Ada, 59 Pafta, 39 Parsel'de bulunan apartmanın 10 numaralı dairesinin sahibiyiz. Daire 3. kat, 3+1. 110 metrekare. Bina takriben 40 yıllık. 1. Soru; Bu daire şu anda boş. Kiraya vermek için kaç lira istememiz gerekir? 2. Soru; Daireyi satmak istersek rayiç bedeli ortalama ne olur? 3. Soru; Bu bölge kentsel dönüşüme giriyor diyorlar. Detaylı bilgimiz yoktur. Kentsel dönüşüme girerse dairede oturan daire sahibine devlet kira yardımı yapar mı? 4. Soru; Kentel dönüşüme girdiğinde daire sahipleri ilave bir para veriyorlar mı? 5. Soru; Kentsel dönüşüme girdiğinde alınacak daire aynı bölgeden mi olur, yoksa farklı bir bölgede mi olur? Şimdiden teşekkür ederim. Hayırlı işler diliyorum...

Merhaba Tebernüş bey benim sorum . Babam 1979 yılında Başakşehir resneli çiftliğinden 180 metre kare arsa almış bizde geçen yıl arsanın peşine düştük arsayı bulduk tapumuz olduğu halde zorluk çıkardılar ancak Bimer'e müracaat ettik ve arsa bulundu 2014 tarihli aynı parsel ve pafta ile yenibir tapu verildi. Şimdi ise arsanın üzerinde ev bulunduğunu öğrendik. Ne yapmamız lazım.Yardımcı olursanız sevinirim.