Tebernüş Bey Selamlar, Uzun zamandır ev almak amaçlı plan yapıyoruz ancak bir türlü istediğimiz evi bulup alamadık. Halen 1800 TL bedelle kirada oturuyorum ve 350 TL de aidat ödüyorum. Ev satın almak için 600-650 bin TL bir bütçemiz var ve bütçenin kredi oranı da yaklaşık üçte bir. Daha fazlası için kendimi zorlamak istemiyorum zira 2015 yılı için kriz bekleyenlerden birisi de benim. Soruma gelince, Kadıköy Bahariye, Moda veya Rıhtım ile yine Bostancı Metrosu civarında bulunan, 275.000 - 350.000 fiyat aralığındaki 2+1 evlerin 1200-1500 TL arası bedelle kiraya verildiğini görüyorum. Yeni yapılan projeleri incelediğimde ise 2+1 evlerin daha yüksek bedellerle satılmakta ve kira getirileri de daha az olup, sadece zaman içerisinde evin bedelinin artarak kar sağlama potansiyeli bulunmakta. Şimdi sizce, bahsettiğim yerlerden kiraya verme amaçlı iki tane ev alıp kiraya verip kirada oturmaya devam mı etmek mi yoksa 600-650 bin TL'ye bir ev mi almak daha doğru olur? Aydınlatırsanız çok sevinirim.

Sevgili Ahmet Bey. Emekliyim. Üzerinde Avlulu Kargir evi bulunan Mirasla intikal etmiş, 4/1 hissesi üzerime tapulu 200 m2 arsa bulunmaktadır.Bir kooperatiften üyelik yoluyla edinilmiş 180 m2 bir dairenin tapusu vardır. 180 m2 lik dairenin Emlak Vergisinden muaf olup olmadığım konusunda bilgi vermenizi rica ederim. teşekkürler

Toplam 6 Bloktan oluşan fakat henüz 2 blok tamamlanmış(Bu iki blokta 40+40=80.Daire bulunmaktadır.) bir inşaat projesinden tamamlanan bloklardan kat ittifaklı daire almış bulunmaktayım. Fakat projede olan diğer blokların yapımı tamamlanmadığından iskanı bulunmamaktadır. Diğer bloklarında tamamlanması epey uzun zaman alacak gibi duruyor. Şu anda şantiye elektriği kullanılıyor ve biz blok sakinleri olarak bu durumdan rahatsızlık duyuyor ve abonelik verilmesini bedaştan talep ediyoruz. Bedaş projenin tamamlanması iskanın alınması sonrasında bu hakka sahip olduğumuzu belirtiyor. Dairem bitmiş kat ittifakım var nasıl oluyorda ben bu projenin iskanına müdahil oluyorum. Bu konuda nasıl bir yol izlemem gerekir. Konu hakkında görüş ve değerlendirmelerinizi varsa izleyebileceğim bir yol konusunda yardımlarınızı bekliyorum. Tşk ler.

Tebernüş Bey sizin yazılarınızı,yorumlarınızı sürekli okuyorum ,ve ilk defa size sorum olacak.Benim Ambardere Mevkii ,Gazi Mustafa Kemal Paşa Mah/Çerkezköy/Tekirdağ da biri 800m2 diğeri 928m2 olmak üzere 2 tane arsam var.Şu an imar durumu 2.5 kat villa.Yol,elektrik,su yok.Bu yerlerin ikisine birden daha 1 sene oldu ,olmadı 60 bin Tl zor verirlerken(burda sadece hayvan otlatılır hatta o bile zor yol ,su yok diye) ,şu sıralar kaç gündür buraya sürekli müşteri çıkıyor ve şuan ikisine 200 bin veren var.Böyle olunca acaba hızlı trenmi,imar durumumu etkili oldu bilmiyorum ama 200binden satıp sizin halkalıdan sonraki pirim yapacak dediğiniz yer olan Ispartakule-3 den yada Metropark,Vista konaklarından ev almak iyi bir yatırım olurmu ?bu ilk sorumda bilgilendirirseniz beni çok sevinirim

Tebernüş bey merhaba,Biliyorsunuz Bio istanbulun şu anda satış ofisi kurulmuş durumda. 2015 te çocuk hastanesi açılışı, 2015 ortalarında ulaşım sağlayacak tramvayın ve 2018 de tüm projenin bitirilmesi hedefleniyormuş.Resmi internet sitelerindeki proje süreci şeması bunu teyit eder nitelikte.Bu kadar kısa zamanda 2 senede hastane 2.5-3 senede tramway nasıl yapılacak?Bio istanbulun ilk haberi yayınlandığında 2011 yazı başlanacak deniyordu.2013 Mart ayı oldu sadece satış ofisi var ortada.Sizin bu konuda görüşünüzü merak ettim.Bu kadar kısa zamanda süreç hızlı ilerler mi?Ayrıca Kiptaş kayabaşı konutlarının yakınlarına otoban gibi bir yol yapılacağını belirtmiştiniz.Bunla ilgili süreçle ilgili bilgi vermeniz mümkün mü?Bu yol ne kadar sürede bitirilebilir?Ayrıca Kiptaş kayabaşının etrafında başka konut projeleri hayata geçer mi?Şu anda bio istanbul ve kuru gıda çarşısı (ticaret ve sağlık projesi) dışında bir konut projesi görünmüyor.Kayaşehir toki ile Kiptaş kayabaşı arasında lokasyon olarak biraz kopuk bir görüntü var. Arada boşluklar var. Aynı şekilde Kiptaş kayabaşı ön tarafında geniş boş araziler var? Bu boşluklar dolar mı ?Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

datça palamutbükünde imar izninin durdurulmasının nedeni ve imar planı çalışmaları nekadar sürer. imara açılması nekadar süre alır teşekkür ederim

neden çalışmıyor. evelden ada pafta parsel girerek aradığımız arsanın yerini sokağını ebatlarını tesbit ediyorduk.İnşaat emlak sektörünün baya işine yarıyordu.Sakıncası yoksa tekrar çalışsın arzu ediyoruz.İstirhamımız,başka şekilde algılanmasın lütfen. saygılarımla. Mustafa KEMALOĞLU

895 parselde 950 metre kare yerim var kaç daire düşer, 1000 metreye tamamlayı mı

Hocam iyi akşamlar dilerim, Size çok soru sordum her birine değerli vaktinizi ayırıp cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Çocuğumuz bahçesinde koştursun biz de keyifle yaşayalım diye bahçeli daire arayışı içerisindeyiz. Zekeriyaköy'de 3+1 bahçeli 2.800.000 TL'ye kira geliri 10.000-11.000 TL olan bir daire almayışı düşünüyoruz. Bina yaşı 8. Kira çarpanı bakımından İstanbul şartlarında kötü durmuyor ancak benim endişem şudur sonuçta yaşamak istesek de bir nevi yatırım da olsun istiyoruz çocuğumuza. Bu sebeple pandemi bittiğinde bu bölgede Zekeriyaköy/Uskumruköy gibi bölgelerde fiyatlarda geri çekilme yaşanır mı? 99 depremi sonrası sizin de söylediğiniz gibi bu bölgede aşırı fiyatlar arttı sonra tekrar o fiyatları görmedi uzun süre. Teşekkür ederim.

hocam daıremı 2 ay once sattım kıracıyız 17 yıldır, oturabılcegımız evı alamadıgımız ıcın kıra gelırı ve yatırım olsun dıye daıre aldık, sımdı 1 kg altınımız var, 450 bın tl de paramız var oturabılcegımız evler enaz 1mılyon, cocuklar olunca yerde onemlı oluyor, maltepede oturuyoruz, tuzla postane ve yayla mahallesınde 4yıllık 3bloklu butık oyun parklı sıtede 85 mt kare 2 oda 1 salon 570 bın kıra gelırı 2000 tl, altınıda bozup oturabılcegımız evı mı alalım, yoksa nakıt 450 bınle daıre mı alalım? ya da nakıtıde altına gumuse baglayıp degerlensın dıye ev fıyatları dussun dıye mı bekleyelım, para erıdı gıttı hocam gozunu seveyım bıze bır akıl fıkır ver, cok bunaldım cocuklarıma bısey yapamamak korkusu benı bıtırıyor, yanlıs karar alma korkusu uykularımı kacırıyor cok huzursuzum,