Bende yakından takip ettim. Fiyatlar gerçekten çok yüksek. Ulaşım çok sıkıntılı. Daha kayaşehir metrosunun ihalesi dahi yapılmadı. Şehir hastanesi muamma. Botanik park ve hayvanat bahçesinin sadece tabelası var. İnsanlara ev satarken diyorlar ki şehir hastanesi metro botanik park falan filan. Nerde? Tamam plan var ama bu bölgenin ulaşım sorununun çözülmesi projelerin hayata geçmesi için en az 5 yıl var. Bence projenin 2+1 fiyatları 300 350 arası olmalı. Bi de fiyatlar kdvsiz. KDV öde turyap a komisyon öde tapu harcı falan oooooo...Sizce de fiyatlar yüksek değil daha düşük fiyattan emlak konut satsa mantıklı değil mi?

Merhaba, Karaburun/ Mordoğan tarafında kısa vadeli yatırım yapmayı planlıyorum. Burada Mordoğan şehir merkezinde, denize 300-400 metre, her yere, şehir merkezine çok yakın, yürüme mesafesinde, önü kapanmaz ve deniz gören; kot farkı ile 1 kat daha fazla ev yapılma imkanı olan, %15 imarlı arsa buldum. Fiyat olarak ise 135.000 istediler. 2,5 kat (kot farkı ile 3,5 kat) ev yapılabileceğini belirttiler. Alım için uygun olup olmadığı ile ilgili yardımınızı rica ederim. Saygılarımla,

Sayın Tebernüş bey, Yöneticisi olduğum binanın dış cephe sıvaları dökülmüş, görünen kolon hatlarındaki demirler paslı şekilde görünmekte iken malikler bir araya gelip bina dış cephe tamiratı ve onarımı için karar alamıyorlar. Yönetici olarak ne gibi yaptırımım olabilir? Saygılarımla,

Ön ödemeli konut satış işlemlerinde firmaların banka garantileri nasıldır bu tip bir satışta alıcı peşin para ile alış yaptığında projenin bitirilmesi zorunluluğu açısından bankanın bir garantörlüğü mevcut mudur? Örnek Dumankaya adres sancaktepe projesi.

Merhaba Tebernüş Bey, 2011 de satış sözleşmesi ile Exen Kule'de daire aldım. 2014 de teslim ettiler. 2014 başında tapu masrafları adı altında ücret talep ettiler. Onu da ödedim. Ancak geçen 2.5 yıl süreye rağmen hala tapuyu alamadım. Ulaşmayı başarabildiğim finans bölümündeki yetkililer uzun süredir oyalıyor. Defalarca yönetim onayında, bu hafta olmadı önümüzdeki hafta kesin çıkar vs diyerek artık dalga geçmeye başladılar sanki. Böyle bir firmanın tapuyu verememesinin nedeni ne olabilir? Bana nasıl bir yol önerirsiniz ?

Merhaba Tebernus Bey, 350.000 TL lik bütçe ile ya Istanbul Kartal bölgesinden Adliye ye yakin yeni bir projeden 45 m2 1+1 e yada Antalya Kas dan 90 m2 2+1 bir sifir yazlık alma durumumuz var. Elbette secim esnasinda farkli dinamiklerde devreye giriyor ama mülklerin değerlenmesi acisindan acaba sizin ongorunuz ne olur ? Lütfen paylaşabilir misiniz? Antalya ya 3. havalimani projesi gündemde ve bu hukumet döneminde yapilacagi söyleniyor. Bu Kasda ki konut fiyatlarini katlar mi ? Gerci son iki sene içerisinde de fiyatlarin arttigini, yer darliginin da bunu tetiklediğini gorduk. Diger taraftan Kartal da Istanbul yeni cazibe merkezi, Istanbul - Izmir yolu tamamlandiginda fiyatlarin katlanacagi söyleniyor. Gerci bu bölgede birçok yeni konut insaasi var, arz fazlasi yaratir mi bilemedim. Alirken kaybetmek istemiyoruz. 3 sene sonra Kartaldaki ev 3 katina cikarda Kasda iki ev fiyatina gelirse buyuk pişmanlık olur. Kasdaki evin onu acik güzel bir manzarasi var. Yüksek sezonda haftalik 1500 tl kira getirisi olabileceği söyleniyor. Ev merkeze 2km mesafede. Siz olsaniz ne yapardiniz ? Degerli gorusleriniz için simdiden cok teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş Bey.Size bir konu hakkında danışmak istiyorum.Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.Bir tanıdığım istanbul başakşehir altınşehir olimpiyat stadınin yanında 250 m2 ifrazlı tektapulu arsasini ihtiyaci olduğundan 120 bine satıyor?Bu konu hakkindaki düşünceniz nedir? Kârlı bir yatırım midir? Değerli bir nokta mıdır? Geri dönüşümu ne kadarda olur?Saygılar

Tebernüş Bey, İnistanbul projesinde 2+1 daire satış alanı, 85 m2 net alanı 46.87 m2 yapmaktadır ve fiyatı 515000 TL mertebelerindedir. Yatırım için uygun mudur?

Selamlar ben sancaktepeden 2+1 daire aldım satış sözleşmesinde 31-12-2014 tarihinde tamamlanacağı ancak teslim süresi kötü hava koşulları,malzeme ve işçi teminindeki zorluklar ve inşaatın seyrini etkileyen benzer haller nedeniyle(mücbir sebepler Hariç) en fazla 90 gün uzayabilir . Yazıyor ve teslim etmediği her ay için alıcıya civardaki emsal Konutların aylık rayiç kira bedelini ödemeyi kabul eder ibaresi var . Benim sizden Öğrenmek istediğim burdaki mücbir sebep ne ve ben kira talebini nasıl Yaparım .satıcı evi hali hazırda teslim etmedi ve 28 Mayıs 2015 e tarih verdi ama pek bitecek gibi değil ve teslim den öncemi yanda şimdimizi ihtar çekmek lazım burası site içinde 6 bloktan Oluşan mahall sancaktepe projesi

Toki'de hak sahibinden bir daire aldım. Teslim tarihinden 1 yıl sonra, 2010 yılında Ziraat Bankası'nda devir işlemini yaptık. İşlem sırasında konut kredisi de kullanarak ödemlerimi bankaya yapmaya başladım. Tapu işlemini ise ekonomik açıdan uygun olduğumda 2014 yılında yaptık. Belediye rayiç bedeli üzerinden masraf ödedik ve belediye rayiç bedeli 94 bin TL olarak bildirildi. Piyasa değeri ise 160-170 bin TL aralığında idi. 2015 yılı sonunda kredi borcum bitiyor ve evimi satmayı düşünüyorum. Ancak evlerin piyasa değeri 190-200 bin TL aralığında. Evin edinme tarihi tapu işlem tarihi midir? Yoksa teslim tarihi veya kredi çekilen tarih midir? Aradaki fark için vergilendirme nasıl hesaplanacaktır? Teşekkür ederim.