Merhaba Usd kuru 7.12. , Faiz oranları yükselme eğilimi tasior bunun yanında piyasada TL bolluğu ile beraber onumuzdeki dönemde enflasyon artabilir ki USD maliyeti nedeniyle fiyatlar arttı + talebi oluşturan bireyler işsizlik ile karşı karşıya,ki piyasa nakite daha sıkısmadigini temmuz Ağustos gibi sıkısabilecegini düşünüyorum nakit için eldeki gayrimenkuller ucuz satışa dönebilir bu verilerin ışığında konut fiyalarinin sene sonuna kadar yönü ne olabilir ? Syg

Mrb.babam 5 yıl önce evini sattı alan kişi banka kredisi ile evi aldı 3 yıl sonra evi ödemelerinden dolayı satacağını soledi kız kardeşim evi banka kredisi ile aldı babamın başka bankaya olan borcundan dolayı mal kaçırma davasi açıldı ama babam evi satmadan ince o bankaya kredi kartı borcu vardı hacizlik bı durumu yoktu sonradan oluştu ev satılır mı satılırsa 80 milyar kardeşimin çektiği bankaya borcu var onu o banka aldiktan sonra geri kalanı haciz islemi baslatan bankami alır evin degeri yaklaşık 135 milyar civarı birde kardeşimin bankaya ödedi 3 yıllık kredi tutarini alabilir mi buarada kredinin bitmesine 7 yıl var yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba. Yatırım amaçlı 1+1 daire arayışındayım. 5. Levent ile Finanskent arasında kaldım. 5. Leventte ilgilendiğim daireler en düşük 650.000 - 670.000 arası 2.900-3.000 arası kiraya veriliyor. Finanaskentte ise 575.000 TL, 2.500-2.600 arası. Kira çarpanı açısından birbirine yakın görünüyor. Ancak 5. Leventin metrekaresi daha küçük, net 49 metrekare. Finanskent ise net 65 metrekare. Yatırım açısından metrekareyi önemsemeli miyim? 5. Levent daha yeni ama Finanskent de oturmuş bir site. Deprem açısından hangisi daha sağlamdır? Hangisi daha çok prim yapar? Finanskent etraftaki sitelere nazaran daha düşük fiyatlı. Sebebini de tam anlayamadım. Anlayacağınız ikilemde kaldım. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Tekrar çok teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Kırklareli Babaeski yakınlarında, en yakın köye 7 km E-5'e 2km uzaklıkta dere kenarı tarla vasfında bir yerim var. Sıkıştığım için satmayı planlıyorum. Fakat internette okudğum kadarıyla arazimin 1 km yakınında trakya hızlı tren projesine ait bir tren istasyonu olacakmış. bu tren istasyonu arazime değer katar mı? Yoksa çok bir etkisi olmaz mı acaba?

Merhaba Ağustos 2018 de kiraladığımız evden 2019 kasım ayının başında çıktık. Kiraladığımızda iki kira bedeli depozito 3800 TL ödedik. Kira sözleşme süresi bittiğinde yenilemedik kasım ayı kirasını gönderir göndermez İl değişikliği nedeniyle evi boşaltacağımızı bildirdik bir hafta sonra da evi boşalttık ev sahibi yeni kiracı bulamam vs diyerek depozitoyu vermedi kasım ayı kirasını ve aidatını da hiç oturmamamıza rağmen ödediğimiz halde... biz evden çıktıktan sonra evi satılığa çıkarmış yani evi kiraya vermek gibi bir derdi yok bu durumda depozitomuzu geri alabilir miyiz?

Merhaba 9 yaşında %98 ağır engeli bulunan oğlumun adına 2019 yeni projesi olan kayaşehir toki ye başvurmak istiyorum.Egelliler için yaş şartı aranıyormu? İleriye dönük Kayaşehir için düşünceleriniz ve fikirlerinizi öğrenmek istiyorum sizce vaşvurmalımıyım?

Merhaba Hocam, bulunduğum binada en üst kattaki dublex sahibi dairesini bağımsız şekilde yönetmeliğe uygun olarak böldürmek istediğini söyledi. bu sebepten dolayı diğer daire sahiplerinden onay için imza alması gerekiyormuş. bu imzayı vermemizde herhangi bir sakınca var mıdır? Daire sahiplerinin hisselerinde bir değişiklik söz konusu olur mu? Şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba tarla alacagız ama Silivri çayırdere yola yakın 1825 m2 mi Yoksa silivri beyciler köyicinde 1875 m2 Ikisi arasinda kaldık aynı fiyat siz hangisini önerirsiniz

Sorunuz: Merhaba; Oturduğumuz binanın oturma izni alındı. 40 metrekarelik bir salonum var. Evim 2+1 . Salonu bölüp bir oda daha yapmak istiyorum. Binanın taşıyıcı sistemine zarar verip vermiyeceği hakkında bilgim yok. Sadebe iki duvar yaptırarak ve bir kapı oluşturarak odayı yapacağım. Bunun için kat maliklerinde veya belediyeden izin almam gerekiyormu ? Ayrıca evimin yarı göme olan balkonuna cam balkon yaptırmak istiyorum. Bunun içinde izin almak gerekiyor mu ?

İyi günler tebernüş bey.Soruma hemen cevap vereyim.Uygundur.Ancak;Sabit Döviz geliri olanlar için. Bu dönem Ev arsa arazi alımı için en uygun zamandır diyorum.Çünkü;Dövizin artması kısa vadede GM piyasasını olumsuz etkiler ve kısıtlı gevşemeler olabilir.Ancak orta vadede GMlerin fiyatı; girdilerin artması ile maliyet artışı ve yeni fiyatlara toplumun idrakı gibi nedenlerden dolayı aradaki döviz kurundaki artış farkını yakalar.Geçmişte buna benzer pek çok piyasa koşullarını yaşadık ve gördük.Kısaca Sabit döviz geliri olanlar için bu dönem gayrimenkul piyasası ciddi kazanç getirmesi yönünden çok uygun zamanlardır. Ayrıca;Çanakkale bölgesi ile ilgili olarak şu konu yada değinmeden geçemeyeceğim.Bir yerin Tapu dairelerindeki yoğunluk eğer devletin yatırımı gibi Kesin olan Büyük yatırımlar dan dolayı yaşanılıyorsa bunda şaşılacak bir durum olmaz.Çünkü; Bu yatırımlar sadece okul yada üniversite veya fabrika veya veya hastane gibi düşük ölçekli tekli yatırımların beklentisi değildir.Devlet eli ile Bu köprü ve bağlantı otoyolarının yapılması o bölge nüfusunun hızla artmasına ve bu yukarıda bahsettiğim yatırımların tümünün bir arada olması nedeniyle ciddi bir yatırım ve yaşam bölgesi olacağındndır.Türkiyemizin doğusundan batısına kadar pek çok şehirlerde bunun pekçok örneği var.Daha 4-5 yıl önce gezdiğim gördüğüm şehirlerin ne kadar hızlı geliştiklerini Dağın başı diye nitelendirilen yerlere devletin alt yatırımları öncülüğünde nasıl yeni ve modern şehirler kurulduğunu gördüm.1-2 tl/m2 satılan bu arazilerin şuan 100tl/m2 fiyatlarından satıldıklarını ve yatırımcılar tarafından alınıp yeni yeni modern yapılarla oturuma açıldıklarını gördükçe,Çanakkale bölgesinde yapılan bu Büyük devlet yatırımının buradaki fiyatları yeterli düzeye gelmediğini ve hala komik durumda arazi fiyatlarının var olduğunu söylemeden geçemeyeceğim. Neden mi? Çünkü Bu fiyatları alım için hala çok uygun olduğunu rahatlıkla söyleyebirim.Not;Tebernüş bey Biliyorsunuz ben bu sektörde bir üniversitede akademisyenim.Arkadaşlarım da öyle.geçen bir yazımda suluca bölgesiyle ilgili bir rakam telaffuz etmiştik.Ancak yaptığımız retrospektif yani geçmişe yönelik ve örnekleme yöntem çalışmalarımız ile suluca bölgesindeki bu arazi fiyatının önümüzdeki 5 yıl içinde 375 tl/m2 olacağını tahmin ettik ve o arkadaşımız o satıştan vazgeçti.Bunu da açıklayıcı bilgi olarak vermek istedim.İyi çalışmalar diliyorum.