Merhaba Hocam,Kira Çarpanı Düştü Bundan Emin Olabilirsiniz :) Daha Önceleri 350-400 Arası Olan Kira Çarpanı Aynı Semtte 250 Hatta Altına Geriledi,250 Çarpanı Bulunmazken Şimdi Dolu Gerçekten.Kiralar Birden Çok Yükseldi Konut Fiyatları da Yükseldi Fakat Kiralar Kadar Değil.Ben Kira Çarpanını Sayenizde Öğrendim Çok Teşekkür Ediyorum.Sizce Tekrar dan Çıkar mı Bu Kira Çarpanı 350-400 lere Yoksa Böyle Gider mi ?Birde Kendine Ait Oturanların Çok Olduğu Sitelerin Prim Potansiyeli Çok Olur Demişsiniz Neden Hocam.TEŞEKKÜRLER

Tebernüş bey merhaba Dilovası?nda satılık fabrika almak istiyorum.kira geliri 32.5 bin kiracılar 5 yıllık anlaşma sorunsuz istenilen fiyat 8.000.00 milyon kira çarpanı 240 aya denk geliyor.sizce alınırmı şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey merhabalr nasılsınız benim sorum istanbulda 3 dairem var bunlardan birini satıp ankaradan iki daire hemen hemen alabiliyorum sebep olarak malum istanbul depremi beklentisi büyük depremin oldugunu farzedip sağ kaldıgımızıda düşünüp en azından 1 tanesi başka sehirde olsun diye düşündüm ( ölürsek allah rahmet eylsein biz e) arastırmamda ankaranın en az deprem yaşanan bölhgelrden biri olarak görünüyor tabiki allahın işine karışılmaz ordada olabilir ama daairelerin aynı şehirde olması biraz tedirgin ediyor bizi burda yatırımı bi kenara atıp direk deprem odaklı değişiklik yapmak ne derece mantıklı olur düşüncelerim tuhaf h tuhaf gelmez umarım şimdidem hayırlı sağlıklı günler dilerim kalın sağlıcakla

Merhabalar , bizim 21 yıl önce küçükcekmede giriş kat cadde üzerinde aldığımızın evin , kat sahıplerınden izin alarak 20 yıldır ticari dükkan olarak kullanıyoruz. Size sormak istediğim bina sakinleri binayi kentsel projeye sokarak evlerini yenilemek isteği ve bu durumda bize mesken tapulu olan ve bizim dükkan olarak işlettiğimiz yeri dükkan olarak mı vericekler yoksa ev olarak mi ? Biz yine ayni yerimizi istiyoruz giriş kat olarak ev yada dükkan olarak belediyenin imar planında da giriş katlar dükkan olarak gözüküyor . Bizim nasıl bir yol izlememiz gerekiyor şimdiden tesekkurler

geçenlerde devlet bankaları kredileri düşürdü ama kredi kullandırmaya hiç niyetleri yoktu hep zorlaştırıyorlar kredileri, geçenlerde bir satış yapıcaktık halk bankası krediyi onaylıyor daire üzerinde ticari kredi var diye krediyi ticari kredisi olan bankaya aktarmayıp red verdi 2 gün sonrada faizler yükseldi özel bankalarsorunsuz veriyorlar kredileri zaten , ozaman neden düşürüyorlar kredileri kurtarmıyorsa tamam anlıyorum 1.10 yurt dışından para alıyorsun 0.98 veriyorsun seni kurtarmıyorsa tüketiciyi magdur etme 1 kredi işlemi 1 hafta sürüyor hatta bankalarda 3 hafta bekleyen krediler vardı halk bankasının yaptıgını diğer özel bankalar yapmıyor ama şimdi halk bankası verir bence ticari kredisi olanlarada çünkü faizler normale geldi ama alan olur mu zor piyasaya yön verilmesi şart inşaat piyasasına yön önümüzdeki 6 ay içerisinde verilicek gibi ya herro ya merro ya bekliyecek piyasa 3 4 sene yada bir düzenleme gelip faizleri bir seviyeye getirip konut satışlarını hızlandırcaklar arz fazlasını eritmek şart bu piyasada yok şişiyor piyasa sizin ön görünüz nedir tebernüş bey

Tebernüş Bey öncelikle bizle sunduğunuz hizmetten dolayı size teşekkür ediyorum.Uzun zamandan beridir sizide ilgiyle takip etmekteyim. Şuan Haramidere kavşağında yeni yapılan bir sitede kredisi devam eden bir projede oturum yapmaktayız. Geçenlerde Bahçekent Tual 'de 4+1 bir daireyi gördük ve kullanım alanı olarak beğendik Emlak konut ile ortak yürütülen projede daire bedeli 775 Bin TL olarak öngörülmektedir. Sizden danışmak istediğim konu , Bahçekent bölgesinin 3-5 yıl içerisinde ne derece bir gelişim sağlayabileceği ve şuan ki evimizi satıp böyle bir projede yer almamız, bize ikisinin değerlenmesi açısından kıyasladığımızda hangisinde avantajlı bir duruma getirebileceğiyle ilgili ,sizinde düşüncenizden faydalanmak istedim. Şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar Saygılarımla,

Öncelikle yararlı bilgi ve tecrübeleriniz için ayrıca sitenizin bilgi havuzu için çok teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim. Sorum şu; Çekmeköy metrosuna yakın bir siteden daire alma aşamasındayım. Site deprem zamanı yapıma başlamış durdurulmuş sonrasında 2004 yılları oturum başlamış durumda. Ekşioğlu inşaata ait bir site. Emsal daireler bölgede ve site içerisinde 550.000 civarınd. Aynı sitede üst kat daha uygun bir fiyata bulduk. Aldığımız fiyat alt katlara nazaran iyi fakat Kira çarpanı olarak oldukça düşük kalıyor 1.600 civarında kiralar mevcut. Bu anlamda satın mı almalıyım yoksa kira mı mantıklıdır ? Deprem zamanı durdurulup tekrar başlanması sağlamlık anlamında iyi midir bina eski midir sizce ? Alternatif olarak Taşdelen bölgesine yine metro yakını yerlere gidince daha yeni sitelerde fiyatlar daha uygun olarak daire bulunabiliyor. Dip not bu daireyi beğendik 14 yıllık olmasına rağmen. Yorum ve yardımlarınız için teşekkür ederim.

Iyi günler tebernus bey yorumlarinizla bizleri aydinlattiginiz için teşekkür ederim..Ben 3 ay önce kastamonu kuzey kent yeni gelişmekte olan bir yerde 100.000 tl peşin 3 ayda bir de 10.000 tl taksitle toplam da 275.000 tl ye projeden ev aldım ancak hala iyi mi yaptım kararsızım daha ödeme de yapmadım caysam mı diye düşünüyorum. Proje yeri gercekten güzel hastaneye üniversiteye devlet dairelerine çok yakın proje de de elit bir hava var 2 sene içerisinde bitecek bitince 350 nin tl ye satmak niyeti ile aldım ancak o kadar olur mu o zaman bilmem . Sorum şu olacaktı ben istanbul da yaşıyorum ve kirada yim 6000 tl de gelirim var her ay 3000 tl net maaştan odeme gucum var bu peşinat ve gelirle istanbul da kredi 250 -300 bin çekip ev almak mı daha mantıklı yoksa bu proje mantıklı . Yorumunuz benim için gerçekten önemli ödeme yapmadan karar vermem lazım teşekkür ederim .

Merhaba Harun bey, Sancaktepede oturuyoruz. Bina kendimizin. Diğer katlarda oturanlar da babam ve ablam... Evimizin önünde yaklaşık 60 metrekarelik bir bahçemiz var. Etrafı duvarla kapatılmış... Bahçemize yüksekliği maksimum 2.15 metre uzunluğu 3 metre eni 2,5 metre ölçülerinde bir müştemilat ya da kömürlük tarzı bir şey yapmak istiyoruz. Arada babam hobi işlerinde kullanmak için de istiyor böyle bir yapı. Yapılacak ardiye yol ve yan komşunun bahçesine sınır ama hiçbir şekilde yola ve komşuya sarkan bir taraf yok bütün yapı kendi bahçe sınırımızın içinde kalıyor. Tuğla ile örüp kapı ve pencere de koymayı düşünüyoruz. Yani toplam 5 metrekarilik bir yapıdan bahsediyoruz. Böyle bir yapı için belediyeden izin almak veya ruhsat çıkarmak gereklimidir? Şimdiden çok teşekür ederim.

120000 degerinde nakitim mevcut. Ileride tasinmalarimiz olacagi icin kiradayiz, baska yatirimimiz yok.Nef inIstanbul projesinde 3. Kat, cift cepheli, brut 76m2, net 45 m2, 1+1 20 ay sonra teslim edilecek bir evi 60 ay %0 faiz odemesi ile 580.000 lira ile almayi mi yoksa bu belirsiz donemde nakitte kalmayi mi ve nakiti arttirmayi mi onerirsiniz? Simdiden tesekkurler Tebernus bey.