Merhaba Tebernüş bey, iki hafta önce projenin adı belli değilken mühyede yapılacak Emlak Konutun Başkent projesi hakkında bilginize danışmıştım. Projeyle ilgili o zaman bilginiz yoktu :) Şuan için proje detayları ile ilgili bilgi edinebildiniz mi ? Ankara da yatırım açısından caiz bir fırsat mı? Projenin konumu sizce iyi mi? Şimdiden teşekkürler..

Merhaba evim Kadikoy Merdivenkoyde yaklasik 45 senelik bir bina. Kira getirisi 2000-2200 tl satilik fiyati ise tahmini 600000 tl. Isime yakin olmasi icin kiraya baska bir siteyr tasindim. Evimiz kentsel donusum sebebiyle 5 sene sonra yıkılabilir. Apartmanda şu anda anlaşma sağlanamadı. Cevremizde cok bina yapıldıgı için kiralık ve satılık fiyatları cık dustu.sizce evimi satıp fikirtepe gibi yeni bir projeden 1+1 ev satın alıp 2500 tl civarı kiraya mı vermeliyim yoksa satmamalı mıyım?

Merhaba Tebernüş Bey, 2011 de satış sözleşmesi ile Exen Kule'de daire aldım. 2014 de teslim ettiler. 2014 başında tapu masrafları adı altında ücret talep ettiler. Onu da ödedim. Ancak geçen 2.5 yıl süreye rağmen hala tapuyu alamadım. Ulaşmayı başarabildiğim finans bölümündeki yetkililer uzun süredir oyalıyor. Defalarca yönetim onayında, bu hafta olmadı önümüzdeki hafta kesin çıkar vs diyerek artık dalga geçmeye başladılar sanki. Böyle bir firmanın tapuyu verememesinin nedeni ne olabilir? Bana nasıl bir yol önerirsiniz ?

İlk tapusu bize ait olup seneler önce orman tahdidi sebebiyle orman adına hazineye devredilen arazimizi 2012 ile 2014 yılları arasında bedelsiz geri alabilecekken, avukat ve belediye tarafından yanlış yönlendirilerek başvuru süresini geçirmiş olduk.Belediye haksız bir şekilde bu 2b arazisinin kendi kullanımında olduğunu öne sürerek 2b kullanıcısı listesine kendi adını yazdırdı.Buna karşı dava açmamıza rağmen bir şey elde edemedik,çünki karar yazısında bizim 2012 ila 2014 yılları arasında eski hak sahibi olarak Hazineden bu arazinin bize bedelsiz geri verilmesi için girişimde bulunmadığımız yazılıydı.Zaten avukat ve belediye bizi uyutmuştu, ve belediye boş olan bu araziyi kendisinin kullanmakta olduğunu öne sürerek 2b kullanıcısı olarak tescil edilmişti. Bu konuda yapabileceğimiz bir şey var mıdır ?

Merhabalar. Ntowers iskan sorunu konusunda ne Özyurtlar ne de Boğaziçi yönetim tarafından tatminkar bir açıklama yok. İskanı alınmayan siteye ben de aidat ödemiyorum. Şantiye elektriği, suyu ve doğalgazı ödettiriyorlar. Yönetimin bu sorumsuzluluğunun faturasını ödemek zorunda değilim. Hem yüksek su, elektrik, doğalgaz ödettirip hem de iskanı olmayan bir siteden aidat istemeleri zoruma gidiyor ve ödemiyorum. Bu iskan sorunu hallolmazsa hukuki olarak ne tür haklarım var? Bu kuruluşları mahkemeye verirsem ne tür kazanımlarım olur? Teşekkür ederim

Şenesenevler semtinde ana cadde ile yan sokağı kapsayan köşe durumda 7 katlı bir apartmanda oturuyoruz. 943 metrekare arsa zeminimiz var. Çevremizdeki hemen tüm binalar geri dönüşüme başladığı halde hiç bir mütehait bize gelmiyor. ''sizinki olmaz'' diyorlar. Kaldırım payından dolayı mı, yoksa alt katımızda bulunan marketten mi kaynaklanıyor bu sorun anlayamadık. Kaldırım payı ne kadar olmalı? Market sahipleri birkaç seneye kadar biz bu binayı yapacağız diyorlar. Bunu önlemenin yolu var mı? Bu konuda hiç bir tecrübesi olmayan bu zatlardan nasıl kurtulabiliriz!! Bir-iki fikir verebilirseniz seviniriz. Kolay gelsin.

İzmirde 125.000 TL ile yatırım yapılabilecek bölge tavsiyesi yapabilir misiniz? Aklımda 1+1 alıp Buca'da öğrenciye kiralamak ya da aynı fiyatlara Çiğli Egekent bölgesinden 3+1 ev almak var. Kira çarpanları da aynı ancak 5 sene sonra satmaya karar verirsem hangisinin getirisi daha fazla olur

Tebernüş bey merhaba. mahal sancaktepe projesi 1+1 50 m2 brüt 4.kat site içi 160.000 tl hemen teslim .Kira 600 tl(firmanın dediği) aynı firmanın ada projesi 1+1 bahçe katı (site girişine bakıyor.)hemen teslim 58 m2 brüt 147.000 tl(% 25 bedel 1 yıl sonra ,kredi hemen başlıyor.)kira 700 tl (firmanın dediği) Yatırım için hangisi mantıklıdır? Çevrede aynı sınıf ve kalitede olmasada (evre gedizler,ege boyu,kelebekia gibi) Brüt 60-64 m2 1+1 minumum 230.000 tl den başlıyor Cevabınız için teşekkür ederim.

Toki'de hak sahibinden bir daire aldım. Teslim tarihinden 1 yıl sonra, 2010 yılında Ziraat Bankası'nda devir işlemini yaptık. İşlem sırasında konut kredisi de kullanarak ödemlerimi bankaya yapmaya başladım. Tapu işlemini ise ekonomik açıdan uygun olduğumda 2014 yılında yaptık. Belediye rayiç bedeli üzerinden masraf ödedik ve belediye rayiç bedeli 94 bin TL olarak bildirildi. Piyasa değeri ise 160-170 bin TL aralığında idi. 2015 yılı sonunda kredi borcum bitiyor ve evimi satmayı düşünüyorum. Ancak evlerin piyasa değeri 190-200 bin TL aralığında. Evin edinme tarihi tapu işlem tarihi midir? Yoksa teslim tarihi veya kredi çekilen tarih midir? Aradaki fark için vergilendirme nasıl hesaplanacaktır? Teşekkür ederim.

İyi günler, konut kredisi çekerek aldığım ipotekli evimin henüz bir kaç taksidini ödemişken ailevi nedenlerden dolayı satmak istiyorum. Gelir vergisi öder miyim? Satıp başka bir ev almayı da düşünüyorum. Evim henüz yapım aşamasında olduğu için elimde kat mülkiyeti tapusu var. ev inşaat halinde alındığından tapuda satış bedeli 100.000 gösterildi. Masraflarımı karşılaması için 140000 e satmayı düşünüyorum.