Merhaba, Tebernüş Bey.. Özdemir inşaat Pendik Prestij park aydınlı yolu caddesi üstü 130 m2 bürüt net 88 net Kuzey cephe 400.000 tl istiyorlar, veya Şua yapı pendik güney cephe 131 bürüt net 87 m2 deniz görüyor. 385.000 tl dir. bu projelerle ve fiyatlarıyla ilgili görüşleriniz nedir. Sizce hangisi tercih edilmeli oturmak için düşünüyoruz.. Fakat ilerde hangisi daha çok pirim yapar.. onada dikkat etmek istiyoruz.. İlginize, Bilginize Teşekkür ederiz...

merhaba : Belgin Bilgiç Hanım çok teşekkür ederim. Ben uğur Sarıgül ben ailem doğa tutkunuyuz İZMİR urla Barbaros köyü yumru dağı mevkiinde eşim nurdan Sarıgül adına 1 dönüm zeytinlik tarla vasıflı yer aldım Ve içine 4x6 Mt. ebadında hobi ve depremden korunmak amacı ile ahşap bir baraka yaptım elektriğimi panellerle sağlıyorum Suyumu yağmur suyunu depolayarak kullanıyorum kısacası doğadan aldığımı doğada kullanıyorum burayı yapmamdaki amaç eşim ve çocuğumla kötü alışkanlıklar uzak durmak ve onlarla kaliteli zaman geçirmek. Benim başıma şöyle bir şey geldi tapusunda zeytinlik tarla yazan yerimiz 1. Derece doğal sit alanı imiş sonradan öğrendik şikayet üzerine urla belediyesi tutanak tutup Benim barakayı ruhsatlı veya ruhsat gerektirmez hale getir diye tutanağında 30 günlük süre verdi. Araştırmalarım sonucu tekerlek takarsam sorunun çözüleceği yolunda bilgiye ulaştım ve tekerlekli hale getirdim ve noter e tespit ettirdim ben im tespitimden 1 ay sonra 2.tespitte hiçbir değişiklik yapılmamış gibi tutanak tutmuşlar bende onları mahkemeye verdim. Mahkeme kararını beklemeden yıkmamı istiyorlar doğaya zarar vermek isteseydim betondan yapardım kendi arazimizde istilacı durumuna düştük. Siz den isteğim bir yol göstermeniz. Çok teşekkür ederim. SAYGILARIMLA Uğur SARIGÜL 0532 665 08 97

Selamlar kiptaş maltepe adatepe sitesinde yaklaşık 800 Tl kira getiren 105 m2 dairem var. yaklaşık değer olarak 25000 ettiği aldığım bilgiler arasında. daireyi satıp satmamk noktasında kararsızm. nakit olmasığı için çıkan projelerdeki nakit alım fırsatlarını kaçırıyoruz. mesela bahçetepe projesinde olduğu gibi. sizce kiptaş maltepe adatepe değerini bulmuş ve tamamlamış mıdır yoksa önümüzdeki ne kadarlık sürede izerine hatrı sayılır bir değer koyar. Öngörünüze güvenerek satış noktasında bi tercih yapmak istiyorum. satıp bahçetepeye1+1 yatırım yapmak ne derece makuldür. bekleyip adatepede daha cazip fiyatlara ulaşma olsılığımız ve bunun vadesi ne olur?(çevredeki nish adalar ve diğer etaplar bizim dairenin değerine ne kadar ve ne zaman katkıda bulunabilir ). değerli vaktiniz ve fikriniz için teşekkür ederim

Tebernüş bey iyi günler, öncelikle yaptığınız hizmet için size çok teşekkür ederim, sizin sıkı bir takipçinizim. Ben bir itü personeliyim yaklaşık 7 ay önce ağaoğlu my home maslak projesinden %25 itü indirimiyle 450000tl ye kardeşimle ortak bir ev aldık. Şu an o projede fiyatların şiştiğini düşündüğümden ve ağaoğlunun satış konusundaki başarısından dolayı 2. elde daha fazla kar edemeyeceğime inandığımdan satıp başka bir yatırım yapmayı düşünüyorum. Şu an 630000tlye alıcı buldum ve evin satışından sonra kalan payımla kendi brikimlerimle beraber 340000tl birikimim olacak. Şu an için itü konutları üzerine yöneldim. 2+1 115 metrekare bir evin fiyatı 368000tl ve itü personeline %25 peşin 36 ay vade farksız ödeme imkanı sağlanıyor. Bu da kendi birikimimle 3 yıl içinde yaklaşık banka faiz geliriyle birlikte ekstra ödeme yapmadan evi alabilme imkanı sağlıyor. Size daha önce benzer soru sorulduğunda finanskent 1. etaba bakılmasını önermiştiniz. Geçen gün 1.etabı gezdim işçiliği fena değildi orda 2+1 122 metrekare yolun etkisinden uzak ve iyi sayılacak şerefiyeli bir evi 400000 tl ye buldum, yaklaşık kira getirisi 1500tl. Ordan alacağım bir ev için eğer şanslıysam ve evi kiraya verebilirsem ekstra 25000tl civarında bir para ödemem gerekiyor. Bu konuda size danışmak istedim. İtü konutlarının projesine baktığımda daire başına arsa payı 1. etaba oranla daha yüksek, apartamanlar birinci etapta 25-31 katlıyken burada 6 7 katlı olduğunu gördüm. Burdan iyi şerefiyeli bir ev alabilme imkanım var, işçiliklerin aynı olacağı söyleniyor. İtü personeline satış yapıldıktan sonra metrekare fiyatının 3500-4000 tl arasında olacağı ve dışarıya satışın başlayacağı söylentisi var fakat aynı lokasyonda aynı işçilikli 1. etapta bitmiş dairelerin şu anki metrekare fiyatı 3300 tl civarında. Acaba iki proje arasında fiyat olarak saydığım farklardan dolayı bu kadar yüksek bir fark olabilir mi? 2. etabı yapacak firma hakkında bir bilginiz var mı? Malum 1. etapta ciddi problemler oluştu. 2. etap için benzer bir tapu probleminin olabilme fiyatların yerinde sayabilme ihtimali yüksek midir bu yüzden kararsız kaldım. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

otopark şerhi ne demek oluyor? belediye tapu üzerinde otopark serhi belirmemiş aydınlatırsanız çok sevinirim

Hocam iyi günler, hürmetler. Hisseler baya baya düştü ve 2024de daha da düşecek borsa denmeye başlandı. Çıkarken herkes daha da çıkacak diyordu. Benim sizin görüşünüze saygım sonsuz. Konuttaki başarınızı BIST öngörünüzde de yakalayacağınızı düşünüyorum. Detaylı bir değerlendirme bekliyoruz hocam sizden.

Merhaba, Bulgurlu Ata-1 sitesinde ev almayı düşünüyorum evler yaklaşık 30 yıllık ama içi yenilenmiş bir ev buldum. kentsel dönüşüm için 10+ verirler mi endişem var. Sizin bu durumda bir öngörünüz var mı? Bina çürük raporu alırsa belediye %30 ekstra arsa payı verdiği söyleniyor böyle bi durum var mıdır? Bu dairelerin mülkiyet tapuları da alınmış. sizce 850.000 liraya almak mantıklı mıdır? yoksa ileride mutahitler yüksek paralar ister mi?

Merhaba Hocam,Bu Faiz Oranlarında Ve Bu Piyasa Şartlarında Ev Satışları Kolay Olurmu Peki Hergeçen Gün Artıyor Fiyatlar,İnsan Arkasına Bakıyor Geçen Sene Bu Fiyattı deyip Şimdi Sıcak Bakılmıyor Sanki,Yani Satılır mı Konutlar Hocam Alan Alırmı Yine Sizce ?

Merhaba,Kısa süre için kiraya verilen konutların emlak komisyon ücretleri ile ilgili bir uygulama varmı

Tebernus bey sorulaN sorulara sabırla cevap verdiğiniz için teşekkür ederim son su soruyu sormak istiyorum Tema İstanbul bahçe 3.etap projesi ( yeni çıkcak)tema bahcenin yanına yapılıcak ile Küçükçekmece bizim mahalle projesini kıyaslarsak hangisi oturmak için ve değerli ve kıymetli olur ?