merhaba umur bey oturduğum daire kardeşime ait banka ipotekli krediyle aldık yan komşum dairesini satmak istedi eksper geldi projede yanlışlık olduğunu söyledi komşum benim dairemde bende komşumun dairesinde görünüyormuşum ama tapuda yanlışlık yokmuş 6 yıl önce binamızın dış kapısının yönünü değiştirdiler öndeyken arkaya aldılar kapıyı bu karışıklık ondan olabilirmi acaba? nereye gitsek sorun çıkıyor ne yapmamız gerekiyor birsürü masraf çıkıyor hata bina yöneticisini olabilirmi yada mütahitin ? beni bilgilendirirseniz çok memnun olurum sizden bi cevap bekliyorum

slm syn kıreccı sancaktepe samandıra askeri havaalanı kalkıcak dıyolar. hangı emlakcıyla gorustuysem. arsalarımız var bekletıyoruz kat yukseklıklerınıde havaalanına baglıyoruz. bırde metro projesı ege boyunun satıs ofısının gırısınde yeraltı inşaat calısması var metro ege boyunun onune kadar mı gıdıyor. uskudar sancaktepe metrosu. saygılar bolge baya bı hareketlendı arsamıza talıpler arttı beklıyoruz gelıselerı alabılırmıyız degerlı bılgılerınızden tesekkurler.

abi meraba, acemilikten hatırlarsın herhalde avukat burak )nasılsın?? nazımla sureklı gorusuyoruz numaran olmadıgından sana ulasamadım selam gonderıorum ama ulasıyo mu bılmıorum, bu aralar bı ev dusuncem var musaıt olursan senınde fıkrını almak ıstedım, çekmecede laleşehire baktım fıyatlar bıraz pahalı geldı 330bın cıvarı, kiptaş sefakoye baktım 220bın cıvarında ama eder mi bilemedim, yenibosna radar bolgesıne bakıyorum bu aralar, insapark evleri ve bosnapark evleri var belki biliyorsundur 200cıvarında, bu projelerle ilgili bilgin var mı??? aradıgım aslında 200-220 bın cıvarında ıyı konumlu bır yer tavsıyen olabılırse sevınırım... zamanını aldım ama bızden ıyı anladıgından fıkrın onemlı ;)

Merhaba. Şile Çavuş mahallesinde 0.40 imarlı 446 m2 olan bir arsa ile ilgileniyorum. Şuan istenilen fiyat 550.000 TL. İleride param olursa ev yaptırmak istiyorum. Fiyat biraz yüksek geldi ama arsanın biraz köşe konumda olmasından dolayı bir miktar fazla fiyat talep ediyorlar. Sizce bu paralara buraya yatırım yapılır mı. Şuan faize koysam senelik en az 50.000 TL getirecek bir parayı buraya uzun süre bağlamak nasıl olur? Müstakil ev alma şansım çok yok bundan dolayı böyle bir yol ile ilerlemek istiyorum. Alırken çok avantajlı bir fiyat olmadığını düşünüyorum ama arsa istediğimiz köşe parsel olması özelliğine sahip. Kafam çok karıştı ne yapmalıyım sizce.

Sayın Kireçci, Akçakoca Hacı Yusuflar Mahallesi'nde yatırımlık 155 bin tl'ye 95 m² 2+1 satılık daire buldum ve 120 bin TL değerindeki aracımı satıp daireyi almak istiyorum. Alıp kiraya vereceğim 700-800 TL bandında kira getirisi var sizce mantıklı bir yatırım mı?

tebernüş bey merhabalr nasılsınız benim sorum istanbulda 3 dairem var bunlardan birini satıp ankaradan iki daire hemen hemen alabiliyorum sebep olarak malum istanbul depremi beklentisi büyük depremin oldugunu farzedip sağ kaldıgımızıda düşünüp en azından 1 tanesi başka sehirde olsun diye düşündüm ( ölürsek allah rahmet eylsein biz e) arastırmamda ankaranın en az deprem yaşanan bölhgelrden biri olarak görünüyor tabiki allahın işine karışılmaz ordada olabilir ama daairelerin aynı şehirde olması biraz tedirgin ediyor bizi burda yatırımı bi kenara atıp direk deprem odaklı değişiklik yapmak ne derece mantıklı olur düşüncelerim tuhaf h tuhaf gelmez umarım şimdidem hayırlı sağlıklı günler dilerim kalın sağlıcakla

Merhaba Tebernüş Bey, Şişli Sağdıç Sokakta yüksek giriş, 30-35 yıllık, içi eski, pimapensiz ancak oturum alanı 120 metrekare olan fiyatı da 550bin TL olan bir ev almak sizce mantıklı mıdır? Oturmak için almayı düşündüğüm bir ev. Aynı sokakta 2 yandaki apartman dairesinde 1+1 yeni daire 550 bin liraya satılıyor. Apartmanın kentsel dönüşüme girme ihtimali yokmuş içinde oturanlar istemediği için. Kentsel dönüşüme girme ihtimalinde ise apartmanda herkes büyük daire istediği için müteahhite verilecek daire olmuyormuş ancak malikler para toplayıp müteahhitle anlaşırsa öyle yaptırılır dediler. Depremden çok korkuyorum ama Şişli?nin zemini iyi olduğundan eski evlere de bakıyorum, acaba hata mı ediyorum? Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkürler.

1997 senesinde çerkezöy kapaklı karlı köyünde tarla olarak aldığımız yerimiz var imar açısından gelişme varmıdır .

iyi günler benim arazim esnaf kefalet kooperatifine ipotekli ben arazimi satmak istiyorum alıcıda bir yakınım arazim onunla da hisseli satış yapabilirmiyim ayrıca kooperatife 2 yıllık borcum var satış yaparsam durumlarım gereği borcumun vadesini beklemek istiyorum bu duruma araziyi alan yakınım kabul etse yinede satış olur mu ve satış yaptığımda benim diğer ipoteksiz kredi aldığım bankalar bu satıştan hak talep edebilir mi yoksa sadece borçlu olduğum kurum mu birşey daha diğer bankalarla şuan bir icralık v.b bir durumum yok beni bilgilendirir aydınlatırsanız çok sevinirim teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey, Sizlerin yönlendirmesi son derece yararlı oluyor. Teşekkürlerimi şimdiden iletiyorum. Ev alma aşamasındayım ve kredi kullanacağımdan ekspertiz neticesini bekliyorum. Evin bedelinin büyük kısmını krediyle ödeyeceğimden kapora vermek istemedim. Bu sırada bir arkadaşımın başına gelen talihsiz bir olayı tesadüfen öğrendim, böyle bir durumla karşılaşmamak için önlem almak amacıyla size danışmak istiyorum. Arkadaşımın başına gelen vahim olay şu şekilde; tapulu bir ev satın alıyor ve bir süre sonra satıcının kardeşinin açtığı bir dava nedeniyle tebligat geliyor. Satıcının kardeşi, evin anlaşmalı olarak arkadaşıma satıldığını iddia ederek mal kaçırma davası açıyor ve kazanıyor. İlk satış yapan kişi yurt dışına çıkıp bir daha dönmüyor. Hem para hem de ev gidiyor. 1- Böyle bir durumla karşılaşma ihtimalini ortadan kaldırmak için önlem olarak yapılacak bir araştırma uygulaması var mı? 2- Ekspertiz yapan kurumlar bu durumları da araştırıp ona göre rapor hazırlar mı? Ve bu bilgiyi benimle paylaşır mı? 3-Evin satış işlemi sırasında tapuda vergilerin ödenmesi öncesinde ne yapılabilir? Bir tanıdık aracılığıyla danıştığım avukat tapu kayıtları alenidir, öğrenebilirsiniz diyerek şöyle bir öneri getirdi: tapu defterine bakarak mirastan intikal var mı, haciz var mı, ipotek var mı diye öğrenebileceğimi söyledi ancak satıcının hakkında haciz veya ipotek olsa bile tapu kayıtlarına henüz yansımamış ise bu durumu başka nasıl araştırabilirim? Benim elimdeki belgeler emlakçıdan istediğim e-posta ile gelen tapu ve kontrat fotoğrafından ibaret. Tapu fotoğrafında haziran 2016 da satın alındığı görünüyor. Kira kontratı ise Ekim 2016 tarihli olup ev sahibi ve kiracının imzaları, kimlik bilgileri ile ev sahibinin banka ismi yazıyor ama ev sahibinin banka hesap numarası görünmüyor. Benim şimdilik aklıma gelenler böyle. İlave edecekleriniz ve açıklamalarınız benim için çok değerli, sağolun varolun.