Merhaba Tebernüş Bey, Nasılsınız ? Ofton inşaatın Bomonti de yapacağı Elysium Art adlı projesinden  Brüt 66 m2 , 1+1 540.000 TL minimum kira getirisi aylık 4.000 TL olmak üzere  Daire almayı planlıyorum. Proje 18 ay sonra teslim edilecek. %25 peşin kalanı 120 ay vade ile kredi kullanmayı düşünüyorum .Ne tavsiye edersiniz ? Şimdiden teşekkür ederim. Iyi Çalışmalar Dilerim

merhaba tebernüş bey bahçeşehirin başı bu aralar yapılan yeni projelerle dertte vadi tepe tüm hızıyla yükseliyor bahçeşehirin sureti iyice değişti eskiden bahçeşehire girildiginde gece ışıklardan çok loş ve otontik bir havası vardı şimdi ise kendimizi ışıkların bollugunda bir kentte buluyoruz gökyüzünde yıldızlar kayboldu yeşillik azaldı eskiden 1 kişiye 10 m2 yeşillik düşüyorsa örnek veriyorum şimdi 1 kişiye 2m2 ancak yeşillik düşüyor sizce bahçeşehirde yeni yeşillendirme alanları düşünüyorlar mı bu kadar inşaat sonrası birde ıspartakule içler açısı yeşillikten yoksul ama daire fiyatları bahçeşehirden yüksek nedenleri nelerdir sizce gölet bogazköye kadar uzatılırsa sizce çözüm mü ? ve gül inşaatın göletin bir kısmına inşaatta başlıcagınıda duydum bu dogru mu ? bahçeşehir ve ıspartakule gelecekteki durumunu nasıl yorumluyorsunuz saygılar

Tebernüş bey merhaba,Biliyorsunuz Bio istanbulun şu anda satış ofisi kurulmuş durumda. 2015 te çocuk hastanesi açılışı, 2015 ortalarında ulaşım sağlayacak tramvayın ve 2018 de tüm projenin bitirilmesi hedefleniyormuş.Resmi internet sitelerindeki proje süreci şeması bunu teyit eder nitelikte.Bu kadar kısa zamanda 2 senede hastane 2.5-3 senede tramway nasıl yapılacak?Bio istanbulun ilk haberi yayınlandığında 2011 yazı başlanacak deniyordu.2013 Mart ayı oldu sadece satış ofisi var ortada.Sizin bu konuda görüşünüzü merak ettim.Bu kadar kısa zamanda süreç hızlı ilerler mi?Ayrıca Kiptaş kayabaşı konutlarının yakınlarına otoban gibi bir yol yapılacağını belirtmiştiniz.Bunla ilgili süreçle ilgili bilgi vermeniz mümkün mü?Bu yol ne kadar sürede bitirilebilir?Ayrıca Kiptaş kayabaşının etrafında başka konut projeleri hayata geçer mi?Şu anda bio istanbul ve kuru gıda çarşısı (ticaret ve sağlık projesi) dışında bir konut projesi görünmüyor.Kayaşehir toki ile Kiptaş kayabaşı arasında lokasyon olarak biraz kopuk bir görüntü var. Arada boşluklar var. Aynı şekilde Kiptaş kayabaşı ön tarafında geniş boş araziler var? Bu boşluklar dolar mı ?Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; Öncellikle bizlere bıkmak yorulmak bilmeden yol göstermeye çalıştığınız için teşekkür ederim. Karar aşamasına gelmek için çabaladığım bir konu hakkında yardımınızı rica edeceğim. Esenyurt bolgesinde yaklaşık 5 sene once topraktan 70 bine aldığım 72 m2 1+1 daire şu anda 140-150 bandında kira getirisi 700 tl dir. Burada ki dairelerimi satıp avrupa koutları başakşehir projesinden 2+1 133 m2 daire 615000 tl teslime 8 ay var yaklaşık kira getiris 1300 tl hava limanı şehir hastanes metro vs gelmesine yaklaşık 2 sene var bunlar geldiğinde ortalaa 2000 tl. Sizce bu bolgeye yatırım yapmak mantıklımı. Kira çarpanına bakınca esenyurtta kalmak mantıklı gorunuyor ancak evin değerleme hızı avupa konutları porjesi olması ve ayrıca lokasyonda yapılcak yatırımlar bakınca yatırım mantığında kayaşehir daha mantıklı gorunuyor sizin değerli yorumlarınızı bekliyorum şimdiden teşekkürler.

Merhaba; kocamustafapaşada 2 evim var , ikisininde konumu iyi. Biri paşanın ana caddesi uzerinde. Biri 2+1 diğeri 3+1. ama 40 senelik evler. Su anki fiyatları 180000 ve 280000. Sorum su; cocuklarımın yanına cekmeköye ac yapıya tasınacağım. Bankada yeterli param var. Çekmeköyden alırken bankadaki paramla mı ev alayım paşadakileri satmadan ? Yoksa paşadaki evlerimden birini veya ikisini de satarak mı alayım? Karasız kaldım hangisi daha karlı sizce. Su an paşada 2+1 evden 1000lira kira alıyorum. 3+1de ise ben kalıyorum. Cekmeköye gecersem paşadaki 3+1 den 1200 kira alırım diye dusunuyorum. Paşadaki evler çok eski ve depreme dayanıksız ama lokasyon olarak çok değerli. Sizce ne yapmalıyım?

Iyi günler...Sitenize gelen sorulari bilgi amaciyla takip ediyorum.Keciören Ovacik ile ilgili yazi dikkatimi cekti...600m2 75000...orasi 25 dönümdür ve 2 dönüm 2 dönüm ayrilacakmis...9 katmis...ve aslinda karsiligi 2, en fazla 2nokta 5 kat...bizimde o bölgede arsamiz var..ben üsenmeyip bi bildik emlakciyi aradim ve sordum..Almadan evvel mutlaka ada no parselini ögrenmek gerek,ticari mi deil mi,ticariler cok daha az degerli olabilir diye..emlakci sonradan ticari oldugunu bilmiyordum demesin...önceden bilmek ona göre almak yada almamak..Ibrahim bey isterse buraya ada no ve parsel yazsin ben arayip baktirayim yerine...tesekkürler

merhaba.. sizce yenibosna(zafer mah.) deger kazanırmı 5 yıl ıcınde.. sizce yenıbosnaya yatırım amaclı dusunebılırmıyız.. beylık duzu gelısmekte gelıstıde bu taraflar deger kazanıcakmı sızce? cunku eskıden yenıbosna ılk basların beylıkduzu gıbıydı yenıbosna gelıstıkce topkapı tarafları deger kazandı sımdı dusunuyorum beylık duzu gelısıyo acaba buralar deger kaazanırmı 5 yıl ıcersınde ev fıyatları yasam standartları nasıl olur? yanlıs mı dusunuyorum yoksa... tsk ederım sımdıden..

istanbulda esenyurt beylikdüzü cıvarından 100.000 ve 120.000 tl arası ev bulmak mümkün müdür? birde sıhhi tesisat işi bulabilirmiyim oralardan

Merhaba abi şimdi aslında sorum şöyle 5, Levente sadece 200 metre yürüme mesafesi ve yeni açılacak olan Alibeyköy Eyüp tramvay hattının son durağı olan Alibeyköy durağına da sadece 100 metre mesafede olan giriş kat 4 yıllık 950 TL kirada 1+1 evim var ben 250-255 bin TL civarı bir şey istiyorum ama emlakçı o fiyata hayatta gitmez diyor fakat dediğim gibi 200 metre ötedeki 5. Levente bakıyorum 1+1 evler 510 bin TLden başlıyor ve üstüne 400-500 TL aidatları var yani ikisi arasında ki tek fark biri sitede diğer normal bina. Sizce gerçekten bu fiyat etmez mi ben mi abartıyorum lokasyonu çok güzel 5 Levente 200 metre Alibeyköy Otogara ve açılacak olan tramvay durağına 100 metre ve yine açılacak olan metro durağına 250 metre mesafede olan bir yer. Görüşlerinizi bekliyorum teşekkürler

Merhaba, her sabah ofiste simit çay ile her soru cevaplarınız gerekli bilgilerinizden faydalanıyorum gayrimenkul yatırımı ile ilgili destek oldugunuz için çok teşekkür ederim. iki sorum olacak. 1) Bir konutum var. 1+1 olan dairenin kira carpanı 155 civarı kalan konut kredi borcum 90.000 tl borcu kapatacak gücüm var. konut borcu kapattıktan sonra dairemin satılmasını zor olacağını düşünüyorum.Konut kredisi faizler 1.35% den 3% e kadar dayandı benim konut kredisi oranı 0.95 dir. konut borcu kapatmadan ipotek ile borcu alıcıya devretmek konusunda daha iyi bir yol olur mu ? Düşüncelerinize ihtiyacım var. Saygılarımızla,