Merhaba Tebernüş Bey; Öncellikle bizlere bıkmak yorulmak bilmeden yol göstermeye çalıştığınız için teşekkür ederim. Karar aşamasına gelmek için çabaladığım bir konu hakkında yardımınızı rica edeceğim. Esenyurt bolgesinde yaklaşık 5 sene once topraktan 70 bine aldığım 72 m2 1+1 daire şu anda 140-150 bandında kira getirisi 700 tl dir. Burada ki dairelerimi satıp avrupa koutları başakşehir projesinden 2+1 133 m2 daire 615000 tl teslime 8 ay var yaklaşık kira getiris 1300 tl hava limanı şehir hastanes metro vs gelmesine yaklaşık 2 sene var bunlar geldiğinde ortalaa 2000 tl. Sizce bu bolgeye yatırım yapmak mantıklımı. Kira çarpanına bakınca esenyurtta kalmak mantıklı gorunuyor ancak evin değerleme hızı avupa konutları porjesi olması ve ayrıca lokasyonda yapılcak yatırımlar bakınca yatırım mantığında kayaşehir daha mantıklı gorunuyor sizin değerli yorumlarınızı bekliyorum şimdiden teşekkürler.

iyi günler efendim, izninizle buradan Fiyapı Daire Sahipleri Birliğin nin link adresini okurlarınızla paylaşmak istiyorum. Birlik olmak adına Fi-Life Fi-Tower Fi-Side Fi-Yaka demeksizin Fi-Yapı A.Ş. den ve onun yönetim kurulu baskanı Fikret Inan dan hak talep eden tüm daire sahiplerini sayfamıza bekliyoruz. Alakanızdan dolayı teşekkür ederim, başarılarınızın devamını dilerim. www.facebook.com/fiyapidairesahipleribirligi

Tebernüş bey merhabalar.Çerkezköy Kızılpınar'da organize sanayiye yakın bir bölgede, 400 m2 arsa 40000 tl %40 4 kat konut imarlı yani 640 metre inşaat alanı. Elektrik ve su var yerleşime 200 metre mesafede. 10 yıllık mantıklı bir yatırım gibi geldi bana,siz ne dersiniz?Değerlendirirseniz sevinirim.Kolay gelsin...

Merhaba...2015 tarihli bir haberinizde (http://emlakkulisi.com/ibn-i-haldun-universitesi-umraniyede-kuruluyor/348704) İbni Haldun Üniversitesinin Ataşehirde kurulacağı buna ilişkin zemin etüdlerinin yapıldığı belirtilmişti. İlgili üniversite Başakşehir/Kayabaşı Mahallesinde 540/4 parsel adı verilen ticari ünitelerde (D Blok) bulunduğunu gördüm. Gerek üniversitenin internet sitesinde gerekse de konulan yol tabelalarında bu durumu tespit ettim. İbni Haldun Üniversitesi bu yıl sonbaharda öğrenci alımı da yapacakmış.Üniversitenin Kayaşehirde bulunması geçici bir durum mu,daha önce Başakşehir/Kayaşehir civarı olan ve üçüncü köprü yolu üzerinde askeri alan olarak belirlenen arazinin bir kısmı eğitim alanı olarak belirlenmişti,gelecekte bu alana mı taşınılması düşünülüyor. Yoksa 2015 haberinizde belirtildiği gibi ataşehire mi taşınacak..Ataşehirde ilgili üniversite için bir inşaat çalışması var mı..? Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkürler. Bugün izlediğim bir videonuzda henüz bitmemiş projeye yatırım yapmayın dediniz, sizce Emlak Konut güvencesi ile yapılan Allsancak projesinin bitmeme ihtimali olabilir mi? Temmuz 2023 teslim diyorlar ama benim düşücem Ocak 2024 ve buna da hazırlıklıyım, düşüncelerinizi merak ediyorum. Ayrıca alacağım dairenin ödemesinin yarısından biraz daha az bir kısmını dövizimi bozarak, kalan yarısını da %1.37 kredi oranı kullanarak almayı planlıyorum. Dövizde de bildiğiniz gibi enflasyon var, bu yatırımdaki amacım hem o param değerini daha iyi korusun hem de uygun (sizce uygun bir oran mı?) kredi oranından yararlanmak. Belki ilk 1-2 sene zorlanırım ancak bu enflasyonist ortamda 3. yıl sonrasında rahatlarım diye düşünüyorum. Değerli görüşlerinizi sabırsızlıkla bekliyorum, Teşekkürler

Merhaba. Sizin yakindan takipcinizim. 2016 dan beri ev almaya başladım ve 5. Evi aldım türkiyeden. Hepsindede kiracım var. 2020 yılında Kanadadan aldım 1 ev faizler çok düşüktü ve kirası ödüyordu krediyi. 25 yıllık mortgage ve faiz 0.10 larda olunca evin kirası karşılıyor zaten mortgage. Sorum şu. Çeşitli nedenlerden dolayı önünüzdeki 3-5 yıl içerisinde evlerin çıkacağına vurgu yapıyorsunuz. Dövizden daha fazla getireceğini düşünüysunuz. Benim önümde şöyle bir seçenek var ve kararsız kalıp size danışmak istedim. Ya türkiyeden 1-2 tane daha alacağım (kira gelirleri+kendim) mortgage ödeyeme devam edeceğim. (5 evin borcu neredeyse bitmek üzere) yada türkiyedekilerden 1 tanesini satıp ev sayısını 4 e düşürüp evin parasını peşinat olarak kullanıp Kanadadan 1 ev daha alacağım. Kanadada ev fiyatları son bir yılda ortalama %32 benim bölgemde %40 artmış durumda ve hala kanada genelinde arz eksiği mevcut. Yani kanadadan aldığımda hem dolar/tl ye karşı artıyor, hemde aldığım evin değeri artıyor. Sizce hangisi mantıklı.

Selam Tebernüş bey 2014 yılında 75 bin TL'ye 5200 metrekare yani metrekaresi 14.2 civarı tarla almıştım.Degirmenköy araplı çiftliği bölgesinden o zamana aldığım fiyat sizce turistik bir fiyat mı ? 220 bin TL ilanla satmayı düşünüyorum şuan.Ev almak istiyorum metrekare hesabını neye göre belirlemeliyiz burda şuan iştahlı alıcı olduğunu da sanmıyorum bir durgunluk var bu bölgede hep böyle mi olacak bir on yıl sonra pişman olur muyum?Beklersek adam olur mu ?

Sur yapı Bahçeyaka -ıspartakule projesinden 1+1 daire almak mantıklı mıdır sizce ?Gelişen bir bölge diyorlar fakat kararsız kaldım .Yardımlarınız ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, Yıllar önce sizin tavsiyelerinizle bir konut almıştım. Hala huzurla ve güvenle o konutta ikamet etmekteyim. Bunun için teşekkürler. Şimde yine bir yatırım fırsatı doğdu benim için. Şuan oturduğum muhite göre daha iyi bir bölgede daha geniş bir konut almak niyetindeyim ve taşınmayı düşünüyorum. Mevcut evimi kiraya vereceğim. Ev beylikdüzünde net 142 m2 ve 3+1. Doğruluk payından kesin emin olmamakla birlikte yapı ruhsatı 2010 yılında alınmış büyük bir site. Yaptığın araştırmalara göre sitenin inşaatı 2000li yılların başında başlamış. Bu konutun deprem yönetmeliğine uygun yapılıp yapılmadığını belediyeden güvenilir bir şekilde öğrenebilir miyim? Deprem yönetmeliğine uygun yapılmışsa 17-18 yaşında bir konut yaşlı sayılır mı? Daha genç farklı alternatiflere mi yönelmeliym?

.3 ve .9 oranlara sahip 580 m2 3.5 kat imarlı arsam var bursa nilüferde. 170 m2 tabana sahip 2şer daireden apart yapılabiliyor fakat m2 si çok düşük. 300 m2 taban alanı yaptırmak istesem böyle bir şey olabilirmi eğer yaparsam 2 kat anca mı çıkmak durumunda mı kalırım kaksa göre?