Toki'de hak sahibinden bir daire aldım. Teslim tarihinden 1 yıl sonra, 2010 yılında Ziraat Bankası'nda devir işlemini yaptık. İşlem sırasında konut kredisi de kullanarak ödemlerimi bankaya yapmaya başladım. Tapu işlemini ise ekonomik açıdan uygun olduğumda 2014 yılında yaptık. Belediye rayiç bedeli üzerinden masraf ödedik ve belediye rayiç bedeli 94 bin TL olarak bildirildi. Piyasa değeri ise 160-170 bin TL aralığında idi. 2015 yılı sonunda kredi borcum bitiyor ve evimi satmayı düşünüyorum. Ancak evlerin piyasa değeri 190-200 bin TL aralığında. Evin edinme tarihi tapu işlem tarihi midir? Yoksa teslim tarihi veya kredi çekilen tarih midir? Aradaki fark için vergilendirme nasıl hesaplanacaktır? Teşekkür ederim.

Eşim benden habersiz oturduğumuz evi arkadaşına hipotek vermiş, ben bunu istemiyorum sonradan öğrendim, bunu kaldırabilir miyiz ne yapmam lazım?

merhaba. iki sene önce iskanı alınmamış bir binadan satın almış olduğum dairemi benden önceki satışta ifade edilen satış bedelini biraz arttırarak 21.000 tl beyan ederek satın aldım. şu an müteaahid binanın iskanını aldı. dairenin rayici 82.000 tl oldu. bu arada ben dairemi satmak istiyorum. dairemi mesela 110.000 tl ye satar isem bana herhangi bir vergi borcu gelirmi. herhangi bir vergi borcu ile karşılaşmamak için ne yapmam gerekiyor. teşekürler.

Merhaba, Ataşehir, Esatpaşa'da İmar İskan Blokları içinde bir daire sahibiyim. Oturduğum evin eski olması ve yalıtım konusunda yetersiz olması nedeniyle evimi değiştirmek istiyorum ancak kentsel dönüşüm yapılacağı ve muhitimin değer kazanacağını bildiğim için de biraz daha beklesem mi acaba diyorum. Sizce kentsel dönüşümü beklemeli mi yoksa evi satıp daha uygun bir eve mi geçmeli ?

slm ben taşoluk tokide oturuyorum acaba bu sene indirim var mı? haberiniz varsa beni de bilgilendire bilir misiniz şimdiden teşekkürler...

mrb beykoz soğuksu çubuklu evleri hakkında bilginiz var mı ? tapusu yok ne kadar risk taşıyor. kısa surede donersenız sevınırım teşekkurler

Merhabalar tebernüş bey; Benim bosphorus city ergüvan evlerinde 3+1 dairem var; 11.katta manzarayı en iyi gören dairelerden ben 3 yıl önce 360.000 tl ye aldım şimdi 400.000 eder diyorlar civarda ki emlakçılar 1 yıl sonra 470.000 tl eder diyorlar sizce satmalı mıyım yoksa beklemeli mi ben deger kazanacagını dusunmuyorum sizin fikriniz nedir?

Merhabalar, Aşağıda ki link te Emre KULCANAY yın haberi vardır. Bende 4. Etaptan daire aldım. Size sorum şu olacak. Yazıda mücbir sebep olarak gösterilen ruhsat iptal sebebi sizce geçerli bir neden midir ? Benim görüşüm geçerli bir sebep değildir. Çünkü 2011 yılı içinde o bölgede genel olarak ruhsat sorunları vardı. Ben alırken özellikle sordum ve bana ?? bizde hiçbir sorun yok ve çıkmayacak ?? şeklinde söylendi. Bence bu durum öngörülebilir bir durumdu ve onlar bunu bizden gizleyerek satış yaptılar. Şimdi de gecikme cezası ödememek için böyle bir yazı yazmışlar. Bir durumun mücbir sebep olarak gösterilmesi için yetkili mercilerden gerekli bir yazı alınması gerekli değil midir ? ben bunu kabul edilebilir bulmuyorum. 2011 yılından beri ben ödeme yapıyorum. Bu beni çok mağdur etti. % 5 kesintisiz geri ödeme yapacaklarını yazmışlar. Benim paramı zaten 2011 yılından beri işletiyor, birde parayı ne zaman ödeyeceklerini de belirtmemmişler. Bunun da yasal süresi en geç 1 yıl içinde ödeneceği yazıyor. Burada mağdur olan bir taraf varsa o da sadece daire alan kesimdir benim kanaatim. Lütfen bu durum ile ilgili olarak değerli görüşlerinizi benimle paylaşmanızı rica ediyorum. Saygılarımla, Okan AYYILDIZ

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak GYO'nun Bahçekent Konutları projesiyle Mıknatıs Kentin ilk etabı başlamış oldu. Bu bölge hakkında daha önce yaptığınız yorumlarda plan ve projelerin çok hızlı değiştiğini ifade etmiştiniz. Bahçekent Projesi sizin deyiminizle daha çevreci bir konsepte olması düşünülen Mıknatıs Kent projesine göre daha düz bir proje olarak sunuldu. Yakın zamanda Bahçekentin devamı mahiyetinde Bahçekent Flora evleri satışa sunulacak. Yakın zaman önce de bu bölgede gelir paylaşımlı olarak satışı gerçekleşen ihaleyi Cihan İnşaat aldı. Etapların devamı gelecek gibi görünüyor. Bölgenin en önemli dezavantajı ulaşım sorunu gibi görünüyor. 1-) Bahçekent Konutları teslim edildikten sonra bölgenin ulaşımı açısından toplu taşıma veya raylı sistem yapılması size göre ne kadar sürer? 2-) Bu bölge yakın gelecekte size göre pirim yapar mı? Gelecek öngörüsünde bulunmak ülkemiz şartlarında kolay olmasa da sizin gibi duayen birisinin fikirleri bizim için oldukça önemli. Şimdiden bizlere vakit ayırdığınız için teşekkürlerimizi sunarız.

Tebernüş bey yorumlarınızı çok beğeniyorum.Dap yapı dalga kule de 2 yıl önce stüdyo daire aldık.Firma burayı işletmesi için Rotana ya ile anlaştı.ancak bizden 35bin tl.dekor ücreti istiyorlar.Kira getirisi nin ortalama 900euro olacağını söylüyorlar,sizce bu parayı verip beklemelimiyim?yada satmak dahamı mantıklı.bu arada eylül ayında işletmeye açılıyormuş.