öncelikle iyi günler Tebernüş bey geçtiğimiz günlerde b.düzü west side satış ofisinde bulundum...2+1 118 m2 brüt ara kat daire için iç peyzajlı bana 325000 tl dediler...projenin tamamlanması da 2016 ağustos ile 2017 ocak dediler....şu an da temelleri atılıyor...peki peşin alma gücüm var...Sizce yatırım amaçlı olarak vadeli de olsa bu projeye adım atılırmı...bir de 4 tane inşaat firması ortak bir şekilde yapıyorlar...bu şirketlere ne kadar güvenebiliriz...bir yatırımcı olarak sizden tavsiye almak istiyorum..teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş Bey, Benim sorum biraz tekrar mahiyetindede olsa dahi benzeri sorular geçmiş yıllara yönelik olduğu için sorma ihtiyacı duydum.. Antalya- Kalkan'da almış olduğum Arsa üzerine 150m2 tabanlı 1. sınıf villa yaptırmak istiyorum Almanya'da olduğum için tüm araştırmalarım kafamı karıştırdı. Sağlıklı bir karar veremiyorum sizden gelecek olan yanıtın bana daha sağlıklı karar vermeme katkı sağlayacağına inanıyorum. Kısaca sorum şu. 1- Bahsi geçen yörede güncel villa inşaatların m2 fiyatı ne kadardır? 2- 50m2 villa havuzunun fiyatı en fazla ne kadar olmalıdır? 3- Bilakis başında bulunulan inşaatların maliyetlerinde bir farklılık olabiliyormu? Şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim. Kolay gelsin. Saygılarımla

Belgin Hanım merhaba, Benim sorum devremülk sözleşmesi ile ilgili olacak.12.02.2012 tarihinden Ankara'da devremülk tanıtımına katıldım.Malüm oradadaki atmosferi tahmin edebilirsiniz.Yapılan tanıtımdan sonra (1+1 daire) sözleşme imzaladım (36 Ay vadeli senet) .Yapılan sözleşme için ödeme yapmadım.İlk ödemem 25.02.2012 Tarihinde başlıyor.Fakat devremülk alımından vazgeçmek istiyorum.Sözleşmenin iptali ve Senetlerimin iadesi konusunda ne yapmam gerekir.Bu konuda bilgilendirirseniz memnun olurum.Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal Helenium Twinsde 1+1 ofis kiralayıp bir Ltd. Şti. kurmayı düşünüyorum. Bu proje home-ofis olarak geçiyor ancak tapuları mesken sanırım. Belediyeden işyeri açma ruhsatı alırken tapu mesken olarak göründüğü için muvakatname alınması gerektiği konusunda bilgiler aldım. Binadaki 80 küsür kişiden tek tek noter onaylı muvakatname alınması benim için imkansız gibi bir şey. Oysa bu projede işyeri olarak kullanılan çok sayıda daire var. Bu durumda işyeri ruhsatı alınması konusunda bir kolaylık var mıdır? Bilgi verebilirseniz çok memnun olurum.

tebernüş bey.ben nasip olursa önümüzdeki 10 yil boyunca tum parami arsaya yatirmak ıstiyorum.peşin, katilim bankalarindan arsa finansmani veya eminevimden..bu 10 yil içerisinde alabildigim kadariyla arsa almak istiyorum.bu düşüncem için ne yapmami tavsiye edersiniz.kamuda memurum ayrica ileride bu işten nasip olursa parayi bulursam memurluğu birakmayi düşünüyorum.bu konuda naçizane tavsiyelerinizi bekliyorum.simdiden teşekkürlerimi sunarim...

Teberrüş Bey Merhaba. İhlas Bizimevler Güzelce projesi ile ilgileniyorum. 2+1 daire brüt 128 m2 net 93 m2. Satış liste fiyatları 540.000 TL. Tamamı nakit olursa 460,000 TL. Nakit almak istiyorum. Bölge villa ağırlıklı olduğu için emsal satış ve kira değeri için fikir verebilecek done yok. Ama hemen yanıbaşında Mimaroba ve Sinanobada aynı m2 daireler 500-700 bin TL arasında satılıyor. Kiraları ise ortalama 1,500 TL. Teslim 36 ay sonra. Ayrıca Beylikdüzü Adnankahveci Mahallesinde Gül Yapı 11. Mahalle projesinde Temmuz teslimli aynı m2 daireler nakit fiyatlları 480.000 TL. Bölgede emsal satılıklar 500-700 Bin TL , kiralar ise ortalama 1.500 TL. Yine Beylikdüzü Adakent bölgesinde Vira İstanbul projesinde aydı m2 daire nakit 510.000 TL. 1.etabı 6 ay sonra teslim. Bölgede satılık (benzer proje yok) çok az. Onlarda biraz daha pahalı olmak üzere aynı. Kiralıklar ise 2,000 TL civarında. İhlasın bütün projeleri iyi prim yaptığı düşünülürse ( Yakupludaki 30 yıllık İhlas Marmara 1 de bile satılıklar 500,000 civarında ) benim gönlüm Güzelceden yana. 2 yıl içinde Silivri-Tüyap Metrobüs hattıda açılacak galiba. Öyla olursa Metrobüs durağı sitenin önünde olacak. Yine bu proje ile ilgili aynı m2 daire için 6 ay önce bir vatandaş size yazmış, sayfada okudum . O zaman aydı daire için 367,000 TL istenmiş. 6 ayda 90.000 TL prim yaptığı ( yada firmanın fiyatı bu kadar artırdığı ) varsayılırsa, almaya değermi.? Teşekkür ederim.

750 m2 lik bir arsa içinde yapılmış tahmini olarak ikiyüzer m2 olarak inşa edilmiş ikiz villanın birinde kiracı olarak oturmaktayız. Mülk sahibi de diğer villada ikamet ediyor. Kira kontratında , özel şartlar blümüne ek olarak bir tutanak düzenleyerek, evin giriş kapısının ve pencerelerimizin önlerinin mahrem alan olarak belirleneceği ve çit ile bahçeyi ayıracağımız konusu imza altına alındı. Kontrat kiraya vermeye tam yetkili olan emlakçı ile imzalandı. Şimdi ev sahibimiz buna izin vermek istemiyor ve bahçenin tamamını istediği şekilde kullanabileceğini söylüyor. Biz evimizin önünde ne ev sahibini ne de misafirlerinin dolaşmasını ve bahçeyi kullanmasını istemiyoruz. Yasal olarak yasak getirme hakkımız var mı? Bu ikiz villanın bize ait kullanım alanı paylaşımı nasıl yapılır? Teşekkürler

Merhaba üstadım, Sizden bir fikir almak isterim, bir miktarı birikimim var, peşinatını verip üstünü borçlanıp bir arsa almak istiyorum. İstanbulda fiyatlar malumunuz havalimanı vs derken iyice çıktı. Gözüme kestirdiğim, geleceğini parlak gördüğüm bir bölge Çanakale nin Bolayır, Koruköy ve demirtepe köyleri. Kara parçasının en dar olduğu yer burası. Bir yol geçecek olsa max 1-2 km uzak olabilir arsanızdan. İlerisinde köprü ihtimali ve marmaranın yatırımsız kalan boğazı olması da cabası. Deniz manzarası ayrı bir güzelliği işin. Burada tarlalar 4-5 bin tl gibi gidiyor dönümü. Sizin değerli fikirlerinizi de almak isterim. Saygılar

Merhaba, Eylül 2018 de nakit 200.000 tl elime geçecek. Bir evim var. Kira getirisi olan bir yatırım yapmak istiyorum. Dükkan satın almak daha karlı geliyor. Avrupa yakasında oturuyorum. Kredi çekmeden yapabileceğim uygun bir yatırım öneriniz nedir? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar, inşaat ruhsatı olan, projede ve ruhsatta dubleks konut olarak geçen bağımsız tek bölüm (villa) olan binanın yapı sınıfı nasıl seçilecek? 2 kata ek olarak çatı ve bodrum da var.