Iskan olmayan 30 yıllık evi banka kredisi ile aldık. Banka kredi verdiği için iskanı olmayacağı hiç aklımıza gelmedi.Binanin inşaat ruhsatı var ama şu anda iskan için başvurma şansımız olur mu.Daha önce imar affına hiç basvurulmamis.

siyasetin insanları mağdur ettiği bir dünyada beklentilerimizi gayrimenkullere bağlamış (malesef) biri olarak ataşehir ile ilgili bir kentsel dönüşüm projesi var mı? (bahsedilen mahalleler için soruyorum) kök tapu nedir ? belediyedekiler internette belediye başkanının büyükşehir yüzünden imar çıkmıyor dediği gibi başka cevap vermiyor yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, yeni çıkan imar barışı, boğaz öngörünümünde ki yapıları da kapsıyor mu? Şahsi tapumuzda arsa gözüken, ön görünümde bulunan üzerinde resmi olmayan 2 katlı bir yapımız var. Bu yapı da imar barışı sayesinde resmi bir kimliğe kavuşabiliyor mu? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, İş ve yaşama merkezi olarak Maltepe'yi seçmiş bir Şehir Plancı'sıyım. Yaklaşık 4 yıldır aynı bölgede, Maltepe Kiptaş Konutları bölgesinde oturmaktayım. 2011-2014 döneminde 1. Etap sitesinde kiradaydım, bu yılın Nisan ayında Kiptaş Yeşiltepe'den bahçe kat daire satın aldım. 2. elden fakat sıfır durumda iken satın aldım ve açıkçası çok memnunum. O zaman Kiptaş 2. Etap yönetimlerinin Yeşiltepe- Seyrantepe bir olduğu bize söylendi. Herhangi bir problem yaşamadık. Tek bir nokta hariç. Biliyorsunuzdur, bu etabın sosyal tesisi Seyrantepe Sitesi'nde bulunuyor (Nedenini ve bu iki sitenin aynı etapta olup da neden bu kadar ayrı lokasyonlarda olduğunu açıkçası bilmiyorum) Geçmiş süreçte, Kiptaş yönetiminin gerek Seyrantepe gerekse Yeşiltepe 'de yaşayanlardan sosyal tesis için ortak bir ödeme istediklerini ve Yeşiltepe'deki maliklerin haklı/haksız olarak bu ödemeye katılmak istemediğini öğrendim. Nedeni de, o dönem otobüs dahi geçmeyen bir lokasyonda uzakta olan bir sosyal tesis için ortak bir ödeme veya aidat farkı gibi bir ek ücret ödemek istememeleri olmuş. Bu bir anlayış farkıdır. Anlayabilirim. Daha sonra Kiptaş yönetimi Seyrantepe'deki sosyal tesisi kullanmak isteyen ve hak sahibi olan Yeşiltepe'deki maliklere cuzi bir aylık ödeme karşılığında bu hakkı vermiş ve aidatlarını buna göre indirgemiş. Gelin görün ki, bu yılın Mayıs ayında yönetim seçimleri oldu ve her iki site de Kiptaş yönetiminden ayrılarak malikler tarafından yönetilmeye başlandı. Fakat, Seyrantepe sitesi'nin yönetiminin aldığı ilk karar sosyal tesisi Yeşiltepe'ye kapatmak oldu. Artık ek ödeme ile de olsa, Yeşiltepe'de yaşayan malikler Seyrantepe'deki sosyal tesisi kullanamıyorlar. Size sorum bu konu hakkında olacak, 1-) KİPTAŞ bu etabı gerek Yeşiltepe gerekse Seyrantepe sitesi için satarken sosyal tesisli bir site olarak, fotoğraflarını göstererek havuz fitness vs. olacak diye sattığına göre,(ki hala Kiptaş 2. Etap resmi sitesinde Yeşiltepe bölümünde sosyal tesis fotoğrafları mevcuttur.) 2-) Yeşiltepe Sitesi malikleri daha Mayıs ayına kadar bu tesisten faydalanabildiklerine göre, 3-) Bu tesisi yaptıkları için Yeşiltepe sitesi'nde sosyal tesis yapılmadığına göre,... bu işin bir müktesap hak açısından veya hukuki açıdan ayrılmasına engel bir durum yok mudur? Bu konuda hukuki yasal yollardan neler yapabiliriz? Deneyiminize ve bilginize güvenerek bu konuda sizden fikir talep ediyorum. Saygılarımla,

Merhaba,iyi günler,silivri çanta köyü hakkında bilgi alabilirmiyim.Lojistik alan ilan edildiğini duydum gerçeği nedir,yatırm yapmak isteyen arkadaşlarım var,danışmak istedim.Teşekkür ederim.

Merhaba Sn. Tebernüş bey, Kristal Şehir ile ilgili soruları ve sizin vermiş olduğunuz cevapları okudum. Farklı durumlar söz konusu. Ihlas Kristal Şehir ev almak için dün gittim bir kaç daire gezdim. Proje malûmunuz, tam bitmemiş dailerin içindeki ince işçilik çok kötü, kullanılan mutfak dolapları diğer malzemeler 1.sınıf değil 3-5 sene sonra yenilenme isteyecektir. Bizim beğendiğimiz daire için Brüt 125 metrekare ama net olarak silinebilen yüzey 85 metrekare civarına geliyor. Dairenin konumu güzel peyzaja bakıyor ve metrekaresini 2.600?den hesaplıyorlar. Oturum başlamış ve dairelere kredi çıkıyor. Bu fiyatlar bu şekilde bir projeye değer mi? 1-2 seneye proje %95 civarında biter, o zaman aynı dairenin fiyatı da yükselir mi yoksa proje adından ve spekülatif haberlerden dolayı veya iç işçiliğinden dolayı fazla fiyat yükselmesi olmaz 2 sene sonra da bu fiyatlara alınabilir mi? Şu anda kirada oturan bir vatandaş olarak yazıyorum, eğer almaya karar verirsem yılbaşından sonra oturduğum eve verecek olduğum kira ücreti ile aylık kredi geri ödemem eşit miktarda olacak. Kira ödeyeceğime aynı miktara evime öderim diye düşünüyorum ama o bölgede bu projeye bu fiyatlar sizce fırsat mı? Ayrıca sitenin hemen dibinde Ukra Inşaat iflas etmiş aynı projeyi Öztürkler İnşaat almış ve Ödül İstanbul?u inşa ediyorlar, fiyatlarda baya bi yüksek, hem de yaşam başlamamış. Teşekkür ederim, Saygılarımla

Merhaba Maximoon evlerinde 1+1 190,000 TL ye eşyalı olarak kiraya vermek üzere ev almayı düşünüyoruz fakat iskan alınamadığını ve kat mülkiyet tapusu olmadığını , kat irtifakı tapusu olduğunu öğrendik. Kat irtifak tapusu olan daire almak riskli midir ? iskan konusu hakkında bilginiz var mı ? İlerde iskan alındığında tapuyu kat mülkiyet tapusuna çevirebilmeyi düşünüyoruz Görüşleriniz için teşekkür ederiz. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Benim sorum biraz tekrar mahiyetindede olsa dahi benzeri sorular geçmiş yıllara yönelik olduğu için sorma ihtiyacı duydum.. Antalya- Kalkan'da almış olduğum Arsa üzerine 150m2 tabanlı 1. sınıf villa yaptırmak istiyorum Almanya'da olduğum için tüm araştırmalarım kafamı karıştırdı. Sağlıklı bir karar veremiyorum sizden gelecek olan yanıtın bana daha sağlıklı karar vermeme katkı sağlayacağına inanıyorum. Kısaca sorum şu. 1- Bahsi geçen yörede güncel villa inşaatların m2 fiyatı ne kadardır? 2- 50m2 villa havuzunun fiyatı en fazla ne kadar olmalıdır? 3- Bilakis başında bulunulan inşaatların maliyetlerinde bir farklılık olabiliyormu? Şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda başarılar dilerim. Kolay gelsin. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal Helenium Twinsde 1+1 ofis kiralayıp bir Ltd. Şti. kurmayı düşünüyorum. Bu proje home-ofis olarak geçiyor ancak tapuları mesken sanırım. Belediyeden işyeri açma ruhsatı alırken tapu mesken olarak göründüğü için muvakatname alınması gerektiği konusunda bilgiler aldım. Binadaki 80 küsür kişiden tek tek noter onaylı muvakatname alınması benim için imkansız gibi bir şey. Oysa bu projede işyeri olarak kullanılan çok sayıda daire var. Bu durumda işyeri ruhsatı alınması konusunda bir kolaylık var mıdır? Bilgi verebilirseniz çok memnun olurum.

izmit in sonradan mahalle olmuş bir köyünde tarla tapulu 4 dönüm arsa içine 2012 yılında 100 m2 lik kır evi yaptım.yandaki hazine arazisinede çok az taşan odunluk eklentisi var.eve belediye su ve elektrik baglayıp,kapı numarasıda vermişti.bu yeni çıkacak kanun ile bu ev ve eklentiye ruhsat alabiliyormuyuz.selam ve saygılarımla.