Merhaba Tebernüş Bey Sur Yapı Antalya Projesini reklamlarda gördüm ve biraz araştırdım Antalya'nın Kepez İlçesinde yer alıyor sanırım sanayii bölgesi tarafına yakın kentsel dönüşüm projesi olarak yapılıyor içerisinde kütüphane alışveriş merkezi kafeler ve tramvay olacakmış 79 bin hanenin olacağı bir proje ve tamamını 8 yılda tamamlamayı planlıyorlar fiyatı ise 107.000 Tl'den başlayan fiyatlarla detaylı fiyat ve proje bilgisiyle ilgili talep formu doldurdum geri dönüş sağlayacaklar bekliyorum. Size sorum şu buradan yatırım amaçlı almak mantıklı mıdır ? Ne kadar prim yapabilir maksimum 8 yıl sonra bize artıları eksileri neler olabilir kiraya vermek konusunda sıkıntılar olur mu yani sizce gelişen bir bölge midir ? Yardımcı olabilirseniz sevinirim ..

Merhaba tebernüş bey.Bilgilendirme ve yardımlarınız için çok teşekkür ederiz.İçinde 1.500 tl kiracılık 50 m2 li dükkanımı satmak istiyorum.tapusu var.kredi kullanılabilir.hızla gelişen biryer.İstanbul/sultangazide.Asla 1 saat bile kiracısız kalmayacak biryerde.aslında ucuz kiraya verdim.çevrede dükkan bulunamıyor.2000 tl de deseydim kiraya giderdi. Bu dükkanımı normalde 350.000 tl den aşağı satmazdım.Ama acil satmam lazım.320 bin tl ye verecem.Sizce bu rakama fiyatı iyimidir ? Birde nasıl satarım emlakçılara vermek istemiyorum.

Merhaba Sn. Tebernüş bey, Kristal Şehir ile ilgili soruları ve sizin vermiş olduğunuz cevapları okudum. Farklı durumlar söz konusu. Ihlas Kristal Şehir ev almak için dün gittim bir kaç daire gezdim. Proje malûmunuz, tam bitmemiş dailerin içindeki ince işçilik çok kötü, kullanılan mutfak dolapları diğer malzemeler 1.sınıf değil 3-5 sene sonra yenilenme isteyecektir. Bizim beğendiğimiz daire için Brüt 125 metrekare ama net olarak silinebilen yüzey 85 metrekare civarına geliyor. Dairenin konumu güzel peyzaja bakıyor ve metrekaresini 2.600?den hesaplıyorlar. Oturum başlamış ve dairelere kredi çıkıyor. Bu fiyatlar bu şekilde bir projeye değer mi? 1-2 seneye proje %95 civarında biter, o zaman aynı dairenin fiyatı da yükselir mi yoksa proje adından ve spekülatif haberlerden dolayı veya iç işçiliğinden dolayı fazla fiyat yükselmesi olmaz 2 sene sonra da bu fiyatlara alınabilir mi? Şu anda kirada oturan bir vatandaş olarak yazıyorum, eğer almaya karar verirsem yılbaşından sonra oturduğum eve verecek olduğum kira ücreti ile aylık kredi geri ödemem eşit miktarda olacak. Kira ödeyeceğime aynı miktara evime öderim diye düşünüyorum ama o bölgede bu projeye bu fiyatlar sizce fırsat mı? Ayrıca sitenin hemen dibinde Ukra Inşaat iflas etmiş aynı projeyi Öztürkler İnşaat almış ve Ödül İstanbul?u inşa ediyorlar, fiyatlarda baya bi yüksek, hem de yaşam başlamamış. Teşekkür ederim, Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş bey, bir ilçede yatırım amaçlı tarla (ileride imara gireceğini düşünerek) almak istiyorum. 2 seçenek var aklımda. Sizin görüşünüzü almak isterim. Seçenek 1) İmara 300 m mesafede kuru dere kenarında ovada, 4000 m2 tarla, sulama mevcut, elektrik yok, kadastro yol cepheli, şehir merkezine araçla 5 dk mesafede, ulaşımı kolay, bir üst bölgesinde imar çalışmaları başladı, bu bölgedeki imar çalışmaları tamamlandığında imara 100 m uzaklıkta olmuş olacak, fiyatı 100.000 TL Seçenek 2) İmara kuş uçumu 600 m, %12 eğimli, şehir ve ova manzaralı, orman arazisine sınır, sulama imkanı olmayan, elektrik yok, kadastroda yol görünmüyor, sadece orman yolu mevcut, şehir merkezine araçla 10-15 dk sürmekte, şimdilik ulaşım sıkıntısı olan tarla 20.000 m2, fiyatı 200.000

Merhaba, almak üzere olduğumuz dairenin tapusu ofis olarak gözükmektedir. Evi aldıktan sonra her yıl ödediğimiz emlak vergisini konut olarak mı öderiz yoksa işyeri vergi oaranın dan mı öderiz. Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba, 2000 yılında Mersin'in Soğucak Bekiralanı köyünde 403 m² imarlı arsaya 72 m² dubleks ev yaptırdım. Binaya elektrik ve su aldım, telefon bağlandı. Şimdi Belediyelik olan köydeki evimi satmak istiyorum ancak, ruhsatsız yapı olduğu için problem çıkıyor, örn: ruhsatsız olduğu için elektrik ve suya abone olunamıyormuş. Satışı kolaylaştırmak için ikamet kaydımı köye aldırmam sorunu çözer mi? Evim için imar ve iskan ruhsatı alabilir miyim? Bunun için hangi yolları izlemem gerekir? Günümüz şartlarına göre maliyeti yaklaşık ne kadar olur? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla.

toki 2016 yılında toplu ödemelerde bir indirim uygulayacakmı?yapıcaksa ne zaman yapıcak bi bilginiz varsa rica etsem bizide bilgilendirirmisiniz.teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Kayaşehir de içinde 950tl kiracısı olan giriş kat bir daireyi 220bin liraya almayı planlıyorum. 100bin peşin 120bin kredi şellinde.7 yılda kredinin bana maliyeti ekstra 110bün tl olacak yaklaşık sizce şuan kredi ile ev almak mantıklı mı?

merhaba belgin hanim, 2009 subat ayinda kiracim olan bey ile kontrat imzalamak uzere biraraya geldik...kontrati esi uzerine yapmak istedigini bana kontrati esine imzalatip kargo ile yollacagini soyledi...guven duyarak sorun olmayacagini soyleyip 2 kontratida imzalayarak kiracima verdim...kontrati her ay duzenli olarak beyfendi kendi hesabindan eft yapti....odemelerde bir sorun yasamadik...yurtdisinda yasiyoruz kesin donus yapmamiz gerekiyor , evi satip kendi oturcagimiz bir daire almak zorundayiz...ancak kiracili oldugu icin evin satisina insanlar sicak bakmiyor cok dusuk rakamlar teklif ediyorlar...suan evimize bir alici cikti ancak kiraci evi bosaltirsa alirim diyor....kontratimiz subat ayinda doluyor...kiracimiza yardimcim olup daireyi bosaltmalari icin yardimci olmalarini rica ettik...net cevaplarini bayram sonrasi verebilceklerini soylediler...suan siteye yeni oturum yapan kiracilar 600 tl fazla odeme yaparak tutuyorlar, kirasi uygun oldugu icin cikmak istememesi normal, yasal oranlarda artis yaptigimiz icin kira tutari 5 yilda diger dairelere gore ucuz kaldi....kiracim yeni girenler gibi kira odemeyi kabul etse , cikartmadan kirayada gecebilirim, cunku anadolu yakasi oturmayi arzu etmedigim bir semt .ama avrupa yakasinda kiralar yuksek o nedenle aldigim kiranin kendi ev kirami karsilamasini beklerim....simdi gelelim sorularima 1- kira tespit davasi mi yoksa tahliye davasi mi daha hizli sonuc alabilirim? 2-kira tespit icin ihtar cekmem icin tc kimlik nosuna ihtiyacim olucaktir.kontrat hanimefendi uzerine yaptik ama tc sini bilmiyorum bende de kontrat yok...bu durumda ihtari kira odemelerini banka kanali araciligi ile yollayan kocasi adina cekebilirmiyim...banka kanali ile geldigi icin tc temin edebilirim? 3-ihtiyac sebebi ile ihtar cekip tahliye davasi acarsam , daireyi 3 yil boyunca kiraya vermemem gerekiyormus, peki ihtiyac sebebi ile bosalttirip daireyi satabilirmiyim? 4-kiranin 2000 tl ye yukseltilmesi icin ihtar cekip artirim yapilmassa kira tespit davasi acacagimi kiracima bildirsem ve davayi acsam , davayi kazanirsam dava ve avukatlik masraflarini kiracimdan talep edebilirmiyim? 5-kira tespit icin ihtar cektirten sonra olumlu yanit almazsam hemen ertesi ay ihtiyac sebebi ile tahliye ihtari cekip dava acabilirmiyim?

Merhaba Tebernüş bey nasılsınız ? Millet sürekli Temaparkın ne kadar prim yapacağını soruyor bir allahın kulu da bu arazi eski çöplük alanı üzerine kuruluyor, çöpler ne kadar derine gömülmüştü, hafriyat ne kadar derine inecek, birikmiş metan gazı ilerde sorun yapar mı ? gibi çevre sorunlarına değinen kimse yok. Proje yetkilileri de ısrarla bu konuya girmek istemiyor. halbuki şimdiye kadar insanları aydınlatmaları gerekiyordu. Projenin bir ortağı çöplük konusunda uzman ama yine de ayrıntılı dönüşüm sürecini çoktan anlatmalıydılar. Kolay gelsin kendinize çak iyi bakın. Not: Ramadan bey'e iletseniz de istwest'deki rezidansları otele çevirse :)