Site yönetimi site sakinlerinden bütçe açığını kapamak için bir adet ek aidat talep etmektedir. Gerekçe olarakta 309.000TL toplanamayan aidat alacağı 32.000 TL ticari alacağı bulunmasına karşılık 698.000 TL çeşitli yerlere borçları olduğu alacaklar tahsil edilse bile 294.000 TL geçmişten gelen bütçe açığının olduğudur.Bu açığın eski yönetimden devir alındığıdır.Bu arada eski yönetimde ilk aidat toplanmaya başlandığında da bir aidat karşılığı ek aidat almıştır.Daha ocak ayında güncellenen bütçe ile aidatlara %13 zam yapılmıştır.Oturuma başlandığından beri aidatlara düZenli olarak zam yapılmıştır.Bu durumda bu borç nerden kaynaklanmış ödenmeyen aidatlar neden bu kadar yüksektir. Bu açıklamalar ve bizim bu sorularımıza istinden ek aidat talep etmeleri doğrumudur.Aidatını düzenli ödeyen bizler toplanamayan ciddi bir aidat sorunu varken bunu ödemek zorundaymıyız ödemesek ne olur Ve istenen bu ek aidata faiz işletmek yasal mı?

Merhaba üstadım, Sizden bir fikir almak isterim, bir miktarı birikimim var, peşinatını verip üstünü borçlanıp bir arsa almak istiyorum. İstanbulda fiyatlar malumunuz havalimanı vs derken iyice çıktı. Gözüme kestirdiğim, geleceğini parlak gördüğüm bir bölge Çanakale nin Bolayır, Koruköy ve demirtepe köyleri. Kara parçasının en dar olduğu yer burası. Bir yol geçecek olsa max 1-2 km uzak olabilir arsanızdan. İlerisinde köprü ihtimali ve marmaranın yatırımsız kalan boğazı olması da cabası. Deniz manzarası ayrı bir güzelliği işin. Burada tarlalar 4-5 bin tl gibi gidiyor dönümü. Sizin değerli fikirlerinizi de almak isterim. Saygılar

İyi günler kolay gelsin. Samsun dışında oturuyorum. yatırım amaçlı bir ev almak istiyorum. Küçük bir araştırma yaptığım Karadenizde en hesaplı evlerin Samsun'da olduğunu gördüm. 100-120 bin tl lik bir bütçeyle 700-800 tl kira getirisi olan 1+1 evleri gözüme kestirdim. Fakat internette olan ilanlara baktığımda 400 küsür tane bu şekilde ev olduğunu farkettim. Birde internette olmayanlar hesaba katıldığında bu sayının daha yüksek olacağı kesin. Bu sebepten dolayı tedirgin oldum. Sizin fikrinize ihtiyacım var.

Merhabalar boluda müteahhit firması olarak iş yapmaktayız yapmış olduğumuz bir binada yatak odasında bulunan ebeyn banyosunun yerini değiştirdik belediye bizden tadilat ruhsatı düzenlenip mimari proje ,sıhhi tesisat ve elektirik projelerinde değişilik yapıp belediye teslim ettik tadilat ruhsatımız çıktı. Birinci sorum tadilat ruhsatında tadilat alanı neye göre hesaplanır,tadilat yapılan dairenin tümü mü yoksa tadilat yapılan odamı? İkinci sorum bizim almış oluduğumuz tadilat ruhsatına tekrar ssk işçilik bildirimine gerek varmı daha iskanı alınmamış ve yapılan değişiklikler inşaat yapım aşamasında yapılmış

öncelikle iyi günler Tebernüş bey geçtiğimiz günlerde b.düzü west side satış ofisinde bulundum...2+1 118 m2 brüt ara kat daire için iç peyzajlı bana 325000 tl dediler...projenin tamamlanması da 2016 ağustos ile 2017 ocak dediler....şu an da temelleri atılıyor...peki peşin alma gücüm var...Sizce yatırım amaçlı olarak vadeli de olsa bu projeye adım atılırmı...bir de 4 tane inşaat firması ortak bir şekilde yapıyorlar...bu şirketlere ne kadar güvenebiliriz...bir yatırımcı olarak sizden tavsiye almak istiyorum..teşekkür ederim...

Merhaba tebernüş bey.Bilgilendirme ve yardımlarınız için çok teşekkür ederiz.İçinde 1.500 tl kiracılık 50 m2 li dükkanımı satmak istiyorum.tapusu var.kredi kullanılabilir.hızla gelişen biryer.İstanbul/sultangazide.Asla 1 saat bile kiracısız kalmayacak biryerde.aslında ucuz kiraya verdim.çevrede dükkan bulunamıyor.2000 tl de deseydim kiraya giderdi. Bu dükkanımı normalde 350.000 tl den aşağı satmazdım.Ama acil satmam lazım.320 bin tl ye verecem.Sizce bu rakama fiyatı iyimidir ? Birde nasıl satarım emlakçılara vermek istemiyorum.

sayın yetkili size acizane bir sorum olacak 1001 B gmsi kira gelir beyannamesi arkasında bulunan vergi değeri (hisseye isabet eden tutar) kısmına rayiç bedel değeri mi yazılıyor.ayrıca bunun her seneye göre bir hesaplama formülü var mı mirasçı olarak 3 kardeşiz 5 katlı binamız var 2012 senesi itibarı ile 1.ve 5.katlarımız kirada rayiç bedeli 1.kat 23.568.58 tl 5.kat 25.247.11 tl dir.yalnız şöyle bir durum var.geçen sene yani 2010 gmsi vergi değeri(hisseye isabet eden) 10.770.00 tl gösterilmiş.bana bu konuda yardımcı olurmusunuz cevaplarınız için şimdiden teşekür eder çalışma hayatınızda başarılar temenni ederim saygılarımla;

tebernüş bey.ben nasip olursa önümüzdeki 10 yil boyunca tum parami arsaya yatirmak ıstiyorum.peşin, katilim bankalarindan arsa finansmani veya eminevimden..bu 10 yil içerisinde alabildigim kadariyla arsa almak istiyorum.bu düşüncem için ne yapmami tavsiye edersiniz.kamuda memurum ayrica ileride bu işten nasip olursa parayi bulursam memurluğu birakmayi düşünüyorum.bu konuda naçizane tavsiyelerinizi bekliyorum.simdiden teşekkürlerimi sunarim...

Merhaba Tebernüş Bey Sur Yapı Antalya Projesini reklamlarda gördüm ve biraz araştırdım Antalya'nın Kepez İlçesinde yer alıyor sanırım sanayii bölgesi tarafına yakın kentsel dönüşüm projesi olarak yapılıyor içerisinde kütüphane alışveriş merkezi kafeler ve tramvay olacakmış 79 bin hanenin olacağı bir proje ve tamamını 8 yılda tamamlamayı planlıyorlar fiyatı ise 107.000 Tl'den başlayan fiyatlarla detaylı fiyat ve proje bilgisiyle ilgili talep formu doldurdum geri dönüş sağlayacaklar bekliyorum. Size sorum şu buradan yatırım amaçlı almak mantıklı mıdır ? Ne kadar prim yapabilir maksimum 8 yıl sonra bize artıları eksileri neler olabilir kiraya vermek konusunda sıkıntılar olur mu yani sizce gelişen bir bölge midir ? Yardımcı olabilirseniz sevinirim ..

Tebernüş bey merhaba. Çatalca Bölgesinden yer almayı düşünüyorum. Lakin yerlerin hemen hemen büyük bölümü Hisseli. Hisseli olupda, Çaplı Muvaffakatlı yer alma konusunda fikrinizi öğrenmek istiyorum. Saygılarımla