Merhaba üstadım, Sizden bir fikir almak isterim, bir miktarı birikimim var, peşinatını verip üstünü borçlanıp bir arsa almak istiyorum. İstanbulda fiyatlar malumunuz havalimanı vs derken iyice çıktı. Gözüme kestirdiğim, geleceğini parlak gördüğüm bir bölge Çanakale nin Bolayır, Koruköy ve demirtepe köyleri. Kara parçasının en dar olduğu yer burası. Bir yol geçecek olsa max 1-2 km uzak olabilir arsanızdan. İlerisinde köprü ihtimali ve marmaranın yatırımsız kalan boğazı olması da cabası. Deniz manzarası ayrı bir güzelliği işin. Burada tarlalar 4-5 bin tl gibi gidiyor dönümü. Sizin değerli fikirlerinizi de almak isterim. Saygılar

Merhaba tebernüş bey.Bilgilendirme ve yardımlarınız için çok teşekkür ederiz.İçinde 1.500 tl kiracılık 50 m2 li dükkanımı satmak istiyorum.tapusu var.kredi kullanılabilir.hızla gelişen biryer.İstanbul/sultangazide.Asla 1 saat bile kiracısız kalmayacak biryerde.aslında ucuz kiraya verdim.çevrede dükkan bulunamıyor.2000 tl de deseydim kiraya giderdi. Bu dükkanımı normalde 350.000 tl den aşağı satmazdım.Ama acil satmam lazım.320 bin tl ye verecem.Sizce bu rakama fiyatı iyimidir ? Birde nasıl satarım emlakçılara vermek istemiyorum.

Merhaba Tebernüş Bey Sur Yapı Antalya Projesini reklamlarda gördüm ve biraz araştırdım Antalya'nın Kepez İlçesinde yer alıyor sanırım sanayii bölgesi tarafına yakın kentsel dönüşüm projesi olarak yapılıyor içerisinde kütüphane alışveriş merkezi kafeler ve tramvay olacakmış 79 bin hanenin olacağı bir proje ve tamamını 8 yılda tamamlamayı planlıyorlar fiyatı ise 107.000 Tl'den başlayan fiyatlarla detaylı fiyat ve proje bilgisiyle ilgili talep formu doldurdum geri dönüş sağlayacaklar bekliyorum. Size sorum şu buradan yatırım amaçlı almak mantıklı mıdır ? Ne kadar prim yapabilir maksimum 8 yıl sonra bize artıları eksileri neler olabilir kiraya vermek konusunda sıkıntılar olur mu yani sizce gelişen bir bölge midir ? Yardımcı olabilirseniz sevinirim ..

Teberrüş Bey Merhaba. İhlas Bizimevler Güzelce projesi ile ilgileniyorum. 2+1 daire brüt 128 m2 net 93 m2. Satış liste fiyatları 540.000 TL. Tamamı nakit olursa 460,000 TL. Nakit almak istiyorum. Bölge villa ağırlıklı olduğu için emsal satış ve kira değeri için fikir verebilecek done yok. Ama hemen yanıbaşında Mimaroba ve Sinanobada aynı m2 daireler 500-700 bin TL arasında satılıyor. Kiraları ise ortalama 1,500 TL. Teslim 36 ay sonra. Ayrıca Beylikdüzü Adnankahveci Mahallesinde Gül Yapı 11. Mahalle projesinde Temmuz teslimli aynı m2 daireler nakit fiyatlları 480.000 TL. Bölgede emsal satılıklar 500-700 Bin TL , kiralar ise ortalama 1.500 TL. Yine Beylikdüzü Adakent bölgesinde Vira İstanbul projesinde aydı m2 daire nakit 510.000 TL. 1.etabı 6 ay sonra teslim. Bölgede satılık (benzer proje yok) çok az. Onlarda biraz daha pahalı olmak üzere aynı. Kiralıklar ise 2,000 TL civarında. İhlasın bütün projeleri iyi prim yaptığı düşünülürse ( Yakupludaki 30 yıllık İhlas Marmara 1 de bile satılıklar 500,000 civarında ) benim gönlüm Güzelceden yana. 2 yıl içinde Silivri-Tüyap Metrobüs hattıda açılacak galiba. Öyla olursa Metrobüs durağı sitenin önünde olacak. Yine bu proje ile ilgili aynı m2 daire için 6 ay önce bir vatandaş size yazmış, sayfada okudum . O zaman aydı daire için 367,000 TL istenmiş. 6 ayda 90.000 TL prim yaptığı ( yada firmanın fiyatı bu kadar artırdığı ) varsayılırsa, almaya değermi.? Teşekkür ederim.

Site yönetimi site sakinlerinden bütçe açığını kapamak için bir adet ek aidat talep etmektedir. Gerekçe olarakta 309.000TL toplanamayan aidat alacağı 32.000 TL ticari alacağı bulunmasına karşılık 698.000 TL çeşitli yerlere borçları olduğu alacaklar tahsil edilse bile 294.000 TL geçmişten gelen bütçe açığının olduğudur.Bu açığın eski yönetimden devir alındığıdır.Bu arada eski yönetimde ilk aidat toplanmaya başlandığında da bir aidat karşılığı ek aidat almıştır.Daha ocak ayında güncellenen bütçe ile aidatlara %13 zam yapılmıştır.Oturuma başlandığından beri aidatlara düZenli olarak zam yapılmıştır.Bu durumda bu borç nerden kaynaklanmış ödenmeyen aidatlar neden bu kadar yüksektir. Bu açıklamalar ve bizim bu sorularımıza istinden ek aidat talep etmeleri doğrumudur.Aidatını düzenli ödeyen bizler toplanamayan ciddi bir aidat sorunu varken bunu ödemek zorundaymıyız ödemesek ne olur Ve istenen bu ek aidata faiz işletmek yasal mı?

Merhaba, Eylül 2018 de nakit 200.000 tl elime geçecek. Bir evim var. Kira getirisi olan bir yatırım yapmak istiyorum. Dükkan satın almak daha karlı geliyor. Avrupa yakasında oturuyorum. Kredi çekmeden yapabileceğim uygun bir yatırım öneriniz nedir? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar, inşaat ruhsatı olan, projede ve ruhsatta dubleks konut olarak geçen bağımsız tek bölüm (villa) olan binanın yapı sınıfı nasıl seçilecek? 2 kata ek olarak çatı ve bodrum da var.

Belgin Hanım merhaba, Benim sorum devremülk sözleşmesi ile ilgili olacak.12.02.2012 tarihinden Ankara'da devremülk tanıtımına katıldım.Malüm oradadaki atmosferi tahmin edebilirsiniz.Yapılan tanıtımdan sonra (1+1 daire) sözleşme imzaladım (36 Ay vadeli senet) .Yapılan sözleşme için ödeme yapmadım.İlk ödemem 25.02.2012 Tarihinde başlıyor.Fakat devremülk alımından vazgeçmek istiyorum.Sözleşmenin iptali ve Senetlerimin iadesi konusunda ne yapmam gerekir.Bu konuda bilgilendirirseniz memnun olurum.Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş bey, bir ilçede yatırım amaçlı tarla (ileride imara gireceğini düşünerek) almak istiyorum. 2 seçenek var aklımda. Sizin görüşünüzü almak isterim. Seçenek 1) İmara 300 m mesafede kuru dere kenarında ovada, 4000 m2 tarla, sulama mevcut, elektrik yok, kadastro yol cepheli, şehir merkezine araçla 5 dk mesafede, ulaşımı kolay, bir üst bölgesinde imar çalışmaları başladı, bu bölgedeki imar çalışmaları tamamlandığında imara 100 m uzaklıkta olmuş olacak, fiyatı 100.000 TL Seçenek 2) İmara kuş uçumu 600 m, %12 eğimli, şehir ve ova manzaralı, orman arazisine sınır, sulama imkanı olmayan, elektrik yok, kadastroda yol görünmüyor, sadece orman yolu mevcut, şehir merkezine araçla 10-15 dk sürmekte, şimdilik ulaşım sıkıntısı olan tarla 20.000 m2, fiyatı 200.000

İyi günler kolay gelsin. Samsun dışında oturuyorum. yatırım amaçlı bir ev almak istiyorum. Küçük bir araştırma yaptığım Karadenizde en hesaplı evlerin Samsun'da olduğunu gördüm. 100-120 bin tl lik bir bütçeyle 700-800 tl kira getirisi olan 1+1 evleri gözüme kestirdim. Fakat internette olan ilanlara baktığımda 400 küsür tane bu şekilde ev olduğunu farkettim. Birde internette olmayanlar hesaba katıldığında bu sayının daha yüksek olacağı kesin. Bu sebepten dolayı tedirgin oldum. Sizin fikrinize ihtiyacım var.