hayırlı akşamlar müstakil evlerimize yıkım gehldi mütehattit bizim istediğimiz daire veya ücreti vermiyor.örneğin o bir daire verirken biz 2 daire istiyoruz.diğer komşularımızın çoğunluğu verdi.mesela 3o kişide 25i verdi 5 kişi kaldı veya sadece biz kaldık.elimizden zorla alır mı.Mahkemeye gitsek sonuç ne olur.elimizden zorla alırsa veya mahkemede onlar haklı çıkarsa evin değeri ne olur.mahkeme ne kadar sürer

Tebernüş bey merhaba. Önceki hafta sonu Avrupa Konutları Ata projesi ziyaret ettim. 5 blok mevcut. 1+1 bahçe kat 74 m2 brüt 52 m2 net daire için 6 000 000 TL fiyat önermekteler. %30 peşin, kalanı kredi yada kredi çıkmaz ise firma bünyesinde taksitlendirme. Bölgede 1+1 kiralar 10.000 TL - 15.000 TL aralığında, hemen yakınındaki Avrupa konutları Atakent 4 projelerinde 1+1 daha büyük m2 daire satış fiyatları 3.500.000 TL bahçe kat 1+1'ler 4.000.000 TL kiralarda maksimum 15.000 TL. Yeni proje olması dolayısıyla 6.000.000 TL 1+1 yatırım amaçlı bahçe kat daire almak bu dönem mantıklı mı? Konut kredisi faizlerinin Haziran 2023 sonu aylık %3 ve üzeri seviyelere çıkacağı da malum... Değerlendirmenize sunarım. Saygılarımla,

toki 2016 yılında toplu ödemelerde bir indirim uygulayacakmı?yapıcaksa ne zaman yapıcak bi bilginiz varsa rica etsem bizide bilgilendirirmisiniz.teşekkürler.

Teberrüş Bey Merhaba. İhlas Bizimevler Güzelce projesi ile ilgileniyorum. 2+1 daire brüt 128 m2 net 93 m2. Satış liste fiyatları 540.000 TL. Tamamı nakit olursa 460,000 TL. Nakit almak istiyorum. Bölge villa ağırlıklı olduğu için emsal satış ve kira değeri için fikir verebilecek done yok. Ama hemen yanıbaşında Mimaroba ve Sinanobada aynı m2 daireler 500-700 bin TL arasında satılıyor. Kiraları ise ortalama 1,500 TL. Teslim 36 ay sonra. Ayrıca Beylikdüzü Adnankahveci Mahallesinde Gül Yapı 11. Mahalle projesinde Temmuz teslimli aynı m2 daireler nakit fiyatlları 480.000 TL. Bölgede emsal satılıklar 500-700 Bin TL , kiralar ise ortalama 1.500 TL. Yine Beylikdüzü Adakent bölgesinde Vira İstanbul projesinde aydı m2 daire nakit 510.000 TL. 1.etabı 6 ay sonra teslim. Bölgede satılık (benzer proje yok) çok az. Onlarda biraz daha pahalı olmak üzere aynı. Kiralıklar ise 2,000 TL civarında. İhlasın bütün projeleri iyi prim yaptığı düşünülürse ( Yakupludaki 30 yıllık İhlas Marmara 1 de bile satılıklar 500,000 civarında ) benim gönlüm Güzelceden yana. 2 yıl içinde Silivri-Tüyap Metrobüs hattıda açılacak galiba. Öyla olursa Metrobüs durağı sitenin önünde olacak. Yine bu proje ile ilgili aynı m2 daire için 6 ay önce bir vatandaş size yazmış, sayfada okudum . O zaman aydı daire için 367,000 TL istenmiş. 6 ayda 90.000 TL prim yaptığı ( yada firmanın fiyatı bu kadar artırdığı ) varsayılırsa, almaya değermi.? Teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey uzun zamandır yazmıyorum nasılsınız iyisiniz inşallah Çatalca gökçeali de bir proje var köyüm İstanbul diye 210 metrekare 90 bin tl istiyor kooperatif tapusu içine karavan koyabiliriz diyor hanımefendi etrafı çevirili güvenlik vs var diyor ama tapumuz kooperatif tapusu diyor hiç böyle bir yer araştırmadım ne gibi hukuki sorunlara karşılaşabilirim ileride hobi bahçesi olarak kullanılacak zAten öyle istiyorum prim yapsın vs derdinde değilim kullanayım bana yeter ama. Tapu kooperatif tapusu olunca be gibi problemler olabilir teşekkürler

2000 yılında inşaatına başladığımız 2 katlı bir binanın altında şimdiye kadar hiç bir şekilde kullanılmamış dükkan için emlak vergisi ödüyoruz. ÇTV ödemiyoruz. Dükkanın depo olarak kullanıldığı ile ilgili belediyeye bir dilekçe vermemiz halinde emlak vergisi ticarethaneden konut eklentisi olarak dönüştürülebilir mi? Şayet dönüştürülürse geriye dönük fazla ödemeleri belediyeden geri alabilir miyiz? Şu anda bina ile ilgili elimizde sadece yapı ruhsatı ve arsa tapusu var. Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, Birkaç gün önce kat irtifak tapusu olan dubleks meskenin ayrılmış olan alt katını aldım. Tapuda dairenin katı, numarası resmi bir şekilde belirtilmiş. Ancak Tapu görevlileri tapuyu rayiç bedel üzerinden hazırlamışlar. Ayrıca Tapu üzerinde benim ismim dışında hissedara ait başka bir isim olmamasına rağmen ismimin yanında 9/20 yazıyor. Sorum şu ki bu tapuya göre ismi tapuda geçmemesine rağmen diğer hissedar şufa hakkını kullanabilir mi? Yoksa her ikimizin de mesken üzerindeki hakkı ayrılmış durumda mı? Ben kendi hakkımı koruyabilmek için ne yapmalıyım? Teşekkürler.

Merhabalar, kentsel dönüşüm ile ilgili bir sorum olacaktı. İstanbul?da, riskli bina raporu alınan 6 daireli bir apartmanın bir bağımsız bölümüne (dairesine) ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ biçiminde 6 mirasçı olarak sahip bulunmaktayız. Bu 6 mirasçıdan, veraset ilamındaki paylarına göre % 87,5 paya sahip olan 4 tanesi, diğer 5 bağımsız bölüm sahibi gibi kentsel dönüşüme TAM olarak onay vermekte, payları toplamı % 12,5 olan diğer 2 mirasçı ise, dairenin değeri nazara alındığında, fahiş sayılabilecek bir tutarı almadan hiç bir belgeye imza atmayacaklarını belirtmektedirler. Başka bir deyişle, ?bize istediğimiz parayı verin, miras payımızı size verelim, sonra da ne yaparsanız yapın? demektedirler. Benim sorum, paylı mülkiyete geçişin de sorunlu olacağı, dolayısıyla da elbirliği mülkiyetinin devam edeceği de gözönünde bulundurularak; A) Kentsel dönüşüm yasasında belirtilen esaslar dahilinde açık artırmaya gidilip gidilmeyeceği, gidilecekse bizim bağımsız bölümün tamamı mı, yoksa kabul etmeyen % 12,5 için mi gidileceği, B) % 12,5 için gidilmesi durumunda,% 87,5 sahibi olarak,geri kalan % 12,5 payı açık artırmaya katılarak alıp alamayacağımız, C) Bunun herhangi bir nedenle (örneğin paylı mülkiyete geçilmemiş olması gibi) mümkün olmaması halinde ise, iyiniyetli mirasçılar olarak ne gibi hak ve imkanlara sahip olabileceğimizdir ? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla, Y.Hodancı

Merhabalar Tebernüş bey, bir ilçede yatırım amaçlı tarla (ileride imara gireceğini düşünerek) almak istiyorum. 2 seçenek var aklımda. Sizin görüşünüzü almak isterim. Seçenek 1) İmara 300 m mesafede kuru dere kenarında ovada, 4000 m2 tarla, sulama mevcut, elektrik yok, kadastro yol cepheli, şehir merkezine araçla 5 dk mesafede, ulaşımı kolay, bir üst bölgesinde imar çalışmaları başladı, bu bölgedeki imar çalışmaları tamamlandığında imara 100 m uzaklıkta olmuş olacak, fiyatı 100.000 TL Seçenek 2) İmara kuş uçumu 600 m, %12 eğimli, şehir ve ova manzaralı, orman arazisine sınır, sulama imkanı olmayan, elektrik yok, kadastroda yol görünmüyor, sadece orman yolu mevcut, şehir merkezine araçla 10-15 dk sürmekte, şimdilik ulaşım sıkıntısı olan tarla 20.000 m2, fiyatı 200.000

Merhaba, Eylül 2018 de nakit 200.000 tl elime geçecek. Bir evim var. Kira getirisi olan bir yatırım yapmak istiyorum. Dükkan satın almak daha karlı geliyor. Avrupa yakasında oturuyorum. Kredi çekmeden yapabileceğim uygun bir yatırım öneriniz nedir? Şimdiden çok teşekkür ederim.