Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yaptığınız iş gerçekten çok kıymetli ve bilinçli yatırımcı için karanlık tünelde el feneri gibi. 2020 Ocak ayında Bahçeşehir Dumankaya modern vadi sitesinden 250 bin TL peşinat, 200 bin TL kredi ile450.000tl?ye 4+1 daire aldık. Yaklaşık 2 ay sonra evimize 550 bin-650 bin arası teklifler gelmeye başladı. Bu sırada 450 bin TL?ye aynı site içerisinde aynı tip daire buldum. Ancak babama bu evi satıp orayı alırsak çok karlı olacağını anlatamıyorum. Kendisi 450 bin TL?sinin bu eve girerken olduğunu ve eline tekrar aynı miktar para kalacak olmasının kar olmadığını düşünüyor. Bunu ona nasıl açıklayabilirim? Saygılar

Bizim arsamiz var dedemden kalan ama geçen tapuya gittiğimizde tanımadığımız kişiler çıkıyor ve bize hisseli tapu verildi buraya biz kendimiz ev yapabilirmiyiz kendi hissemiz içine

Merhaba tebernüş bey,ben iki proje hakkında tereddütte kaldım..Yatırım amaçlı düşünüyoruz Nef Atakaya'da 55-74 metre kare değişiyor başlangıç fiyatı 360 bin tl'den başlıyor,Nef Basınexpress'te ise 55-74 metre kare 1+1 daireler 490 bin tl'den başlıyormuş bunda şöyle bir avantaj var 36 ay sıfır faiz kampanyası var ama ben yatırım amaçlı düşünüyorum her ikisi arasında kaldım bu yüzden sizden fikir almak istedim hangi bölgenin yatırımı daha mantıklı olur ve sizce hangisi daha fazla değer kazanır aydınlatırsanız sevinirim..

Tebernüş Bey, analizinizin 5. maddesinde sanki hükümete oy veren taban gerçek vatansever; muhalifler ise birilerinin oyununa gelmiş, çıkarcı, gerçekleri göremeyen, anlamsız inatlaşmalar içerisinde bir kitle olarak tanımlamışsınız.

Merhabalar. 29 yaşındayım eşimle beraber aylık min 11 bin TL gelirimiz var ve 2200 TL kira+aidat ödüyoruz. Faiz oranları düştüğü için İstanbul'un X bölgesinde (paylaşmak istemedim) 225 bine kadar yatırımlık ev almayı düşünüyoruz. 80 bin TL nakitimiz ve bir miktar altınımız var. fakat evin 50 binini nakit verip kalan 175 binlik kısmını kredi ile (84 ay vade ile aylık 3080 TL kredi taksiti) ödemeyi düşünüyoruz. Evlerin kira getirisi ise 800-900 TL civarı. Vadeyi 10 yıl yapınca aylık ödeme 2500'e düşüyor. Kısa vadede krediyi kapatma üzerine mi hareket edelim? Vadeyi uzatıp aylık taksiti düşürelim mi? Yoksa hiç ev işine girmeyip paramızı mevduatta bekletip birikimimizi (altın ya da döviz) artırıp ev almayı gelecek yıllara mı bırakalım? (bu faiz oranını ileride kaçırmış olmaktan üzülürüz düşüncesi var) Öneriniz ne olur? Teşekkür ederim.

Esenyurtta bir dairem var.Değeri 220 240 bin tl arası.190 bin tl ya satmaya çalışıyorum.Kendim ilgilenemiyorum birkaç emlakçıya verdim uzun süredir bi sonuç alamıyorum.Emlakçılarda pek güven vermiyor.Sahibindencomdan bi sonuç alamadım hızlı satmak için ne yapmalıyım

Tebernüs Bey merhaba,Kayaşehir Nidaparktan ev almaya karar verdik ama ellerinde daire seçenekleri yok denecek kadar az biri bahçe katı diğeri 14.kat en üst kat oluyor. 2 küçük çocuğum var bahçe katı bizim için daha ideal olacağını düşünüyorum ama isinma,güvenlik ve böcek türevi şeylerle sıkıntı yaşarmıyım bilemiyorum diğer yandan üst katta beni cezbediyor önümün açık olması ve mahremiyet açısından onunla alakalida şöyle bir endişem var eskilerden beri alıştığımız bir söylem vardır ya üst kat sıcak olmaz alacaksan ara kat alacaksın derlerdi onun için sizin engin zengin bilginize ihtiyaç duyuyorum bana bir nebze yol gösterirseniz memnun olurum bu arada nidaparkla sizin yorumlarınızı okuyunca bayağı pahalıya alıyorum bahçe katı 919 bin 14 .kat 969 bin teşekkür ederim

tebernüş bey. bir önceki soruma verdiğiniz cevap için teşekkürler. atatürk havaalanı kalkınca ataköydeki daire fiyatlarını negatif etkilermi ?ayrıca bir önceki soruma verdiğiniz cevapta kira çarpanına bakın diyorsunuz.evin satın alınan fiyatını aylık kira bedeline böldüğümüzde bulunan rakkam kira çarpanı oluyor. istanbul ataköy ve erenköy için kira çarpanı ne olmalı.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Son zamanlarda arsa arayiş içerisindeyim fakat sürekli kararsiz kaldim. Bu konuda bana engin tecrübelerinizle bilgilendirirseniz sevinirim. Kapaklının merkezine 1km uzağinda Büyükyoncali ile kapakli arasinda kalan Kapaklı tapu 300 m2 %40 4 kat bitişik nizam arsa 7m sokak yoluna cephe 110 bin tl. Etrafında yapılaşma yok. Gümüşyaka 300 m2 %35 2.5 kat deniz manzaralı 12 m sokak yoluna cephe elektrik su dogalgaz alt yapisi mevcut ve yapılması planlanan üniversite arazilerinin altinda kalan bölgede arsa 125 bin. Son olarak Tekirdağ Marmaraereğlisinde 300 m2 10 metre yola cephe 300 m2 %20 2.5 kat imarli arsa yapilaşmanin içerisinde 110 bin. Kapaklı ve Gümüşyakadaki yerler dip fiyat daha uygunu yok cok araştırdım. 1 yıl süre ile dusunmek gerektigimizi farz edersek hangisi cazip geliyor sizin düşünceniz nedir ? Son karar aşamasindayim lütfen beni aydinlatirsaniz sevinirim. Çok teşekkür ederim şimdiden iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, bugün bizimevler 6 projesi fiyat icin telefonla gorustum yatirim amacli 2+1, brüt 116 m2, net 83 m2, site ici cepheli daireye 540 bin tl avrupa konutlarina bakan cephe icin 470bin tl fiyat aldim. Etrafta arastirdigim kadariyla onceki etaplarda benzer daireler 1600tl civarinda kiraya gidiyor. Sayfanizda 3 yil once benzer bir yazida ayni projde benzer dairenin 265bin tl fiyat verildigi yaziyor. Bu kadar kisa surede bu kadar fazla artis yapmasi sizce ne kadar dogru ve gercekci. birde esenler ve harem otogarinin kapanip istanbula 6 tane otogar yapilacagi 1 tanesinin ispartakulenin karsi tarafindaki alanda yapilacagina dair haberler okumustum bu gerceklesirse ve ispartakule metrosu da acilinca bu bolgede iyi bir yatirim yapmis olur muyuz. Tesekkur ederim.