Tebermüş bey, Yapılması söz konusu Çanakkale Boğaz köprüsü nedeni le, Çanakkale/Sütlüce vd. yerlerde imkanlar dahilinde , yatırım amaçlı arsa almayı öneririmsiniz? (Doların yükseleceği beklentisine rağmen) . Boğaz kıyısında , köprü ye yakın arsa m2 leri nedir? Teşekkür ederim. Saygılarımla. Gökalp Erkılıç

Selamlar beyefendi benim ümraniye topagacı mahallesnde 372 m2 arsamz bulunmakta milli emlaktan ödememizi yaptk lakn ümraniye beledyesndn çıkan bi evrakta 2002 yılnda 1/5000 imar projesi yapılmş arsamızn tam ortasndan yol gözükmekte vede en az 50 parselde yeşl alan görünüyr bu konuda neyapmamz gerekir biz bulundgmz adada 5 parsel anlaşp kat karşılıgı vermek istiyorz bu konuda bilgilendirirmisinz

sayın tebernüş abi başakşehir güvercin tepeden yazıyorum bakanlıgı aradım rezerv alanı devam ediyo 1000 5000 25000 binlik imar çalışmaları devam ediyo diyolardı 2 yıldır 3 gün önce aradımda anayasa mahkemesinin kararıyla imar çıktı ruhsat yetkisi onlarda eski sisteme döndü 1000 lik 5000 lik çalışmalarımız devam ediyo rezerv alanı devam ediyo ama anayasa mahkemesi kararıyla imar çıkdı dediler belediyeye evraklar 29 kasım 2014 de gönderilmiş nerdeyse 1 ay olmuş ama belediye her aradımızda haberimiz yok diyo oyalıyo bakanlık ordan zorluk çıkartırlarsa bize yazın diyo bide bizim arsamız 1250 mtr 1000 lik planları beklesek kazancımız olurmu önceki imarda 400 mtr kurulum 8 kat vermişlerdi şifai bilgi 1000 lik nedemek acaba en az bin mtremi olması gerekiyo en az bin belediye neden oyalıyo cevabınızı bekliyorum ücretsizmi acaba soru sormak şimdiden kolay gelsin iyi günler

Merhaba Tebernüş Bey, Ben yakın tarihte iş değiştirdim ve bir aydır Kücükyalı'dan ikitelli Mutsan sanayi sitesine gidip geliyorum günde yaklaşık 4-5 saatimi trafikte harcayarak. Oraya yakın 1+1 kaliteli bir sitede fiyatları makul bir ev almak istiyorum. Ispartakule, Halkalı, Başakşehir vs bir sürü yer var çok iyi bilmediğim için size danışmak istiyorum. Araçla en rahat gidip geleceğim muhit neresi olabilir ? Bütçem maksimum 200-220.000tl. Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Özgül

merhaba. kristal şehir daire alanlardanım. daire 2014 şubat ayında teslim edilmesi gerekiyorken 6 aylık daha sözleşme gereği ek süre tanımak zorunda kaldık. ve arkasından sözleşme de bulunan kira talebi ile ilgili olarak İHTARNAME yi çektik. cevap geldi. iski den dolayı geç teslimler olacağı bildiriliyor ve 372 GÜN daha teslim süresine ekleme yapılacağı bildiriliyor. ve kira talebimizi reddediyorlar. bizleri koruyan tüketici kanunları yokmudur. iyi günler

Hafta sonu aklandia resort tatil köyü satış ofisindeydim. Bana Mersin'deki bir haftalık devre mülk fiyatının 13.000 TL olduğunu, bunu 30 taksite bölebileceklerini, senelik devre mülk hakkını kullanmayıp para olarak alabileceğimizi (senelik 2500 TL) söylediler. Burdan bakınca herşey gerçekten çok cazip görünüyor. Fakat firma hakkında elle tutulur hiç bir şey bulamadık internette. Bu firmanın güvenilirliği hakkında bilgi istiyoruz. Yatırım yapılabilir mi?

tebernüş bey merhaba..iyi günler dilerim...gaziosmanpaşa karayolları ve mevlana mahallesinde kentsel dönüşüm için bir haftadır tabiri cayizse sahaya indik ..arkadaşım ve ben belki uygun koşullarda birşeyler buluruz diye..öncelikle şuanki mevcut dairelerde mahalle arası yeni binalrda metrekare 2500tl civarında eski binalardada çoğu iskansız kat irtifaklı hatta toprak tapulu..ve karayollarında birçok bina mütehait anlaşması yapıp kentsel dönüşüm kredisi kullanarak binalrı yıkıp yapmaya anlaşmış kdv yüzde 1 ve harç dosya proje muafiyetinden dolayı..topyekün dönüşüme sıcak bakan görmedim...bizde biliyorsunuz ihlasın yapacağı dönüşümü yadat tem 3 ü bekleyelim dedik ama daha önceden temden ve atakentten daire aldığımız için artaşın metrekaresinin tem 2 civarında olacağı yönünde ve peyzajın az olacağı ve daha anlaşma olmamış..birde sagöl konutlarına baktım 2 art bir daire için net 83 metrekare bürüt 166 metre kare 220000tl civarı geliyor ve site dönüşüm olduğu için direkt halkalıdaki bezirganbahçe konutları geldi aklıma ilk dönüşümlerde olan ve çok sorun yaşanmıştı site yaşamına uyum sağlamada..birde netle brüt arasında cididi fark var zaten gop sitesindede oda netleri yazılmış brütte yazılmış...yani meterkaresi ihlasda 2500tl den satarsa brütü 90 metre kare olan aslında nette 45 metre kare olan yeri satacak yani aslında ortlama metre karesi nette 4500tlyi bulacak...birde bu kadar büyük kentsel dönüşüm gerçekleşebilecekmi yani tem 1 in yanında konutlar var yıllardır ihale edilecek anlaşılamadı ve dönüşüm başlamadı...yinede kdv yüzde 1 olsada inşaat maliyetleri demirin tonu çimento masrafları ortada birde maketten satışta biliyorsunuz öncül satışta sigorta geldi bitirme sigortasını kenstsel dönüşümde teşfik yok buda fiyatlara yüzde 2 en az yansıyacaktır... som olarak istanbula 1970 lerde gelen biri olarak nitelikli konut arayışı hep devam etti ve hep devam edecek..şuan bir siyasal kriz çıksada konut fiyatları bazı lokasyonlar hariç azalması mümkün değil sadec ebiriyesel ufak iflas sıkışmalrla satımlar o rada fiyatların düştüğü anlamına gelmez bunlar istisnadır...2000 yılı depremi ve 2001 yılı kriziile ciddi konut fiyatta düşüşler oldu ama buda lokaldi sıkışanlar sattı satmayan yine satmadı ve aslaınd abirşey kaybetmedi...aslında banka sigortaları şu şekild ebir oliçe hazırlaybilir nasıl ölüm ve sakatlık durumunda krediye sigorta teminatında ödeniyor kişi konut kredisini ödeyemez duruma düştğünde işsiz kaldığında konut kredisinide belli bir süre ödicek örneğin 12 ay bir poliçe oluşturulabilir kanatindeyim...birde atakent halkalıyla ilgili yorumlarınızı hep takip ederim şu eklemeyide yapmak isterim atakent söylediğiniz gibi gelişmeaksından çoktı 1990 larda ikitelli diye anlıan yer önce halkalı sonra atakent oldu ve yeni ataköy oldu marmaray son durağıda iki yıla gelirse gerçekten aile yaşamı için mütiş biryer oldu okulların gelme nedeni buydu tecrübeme dayanarak 1 artı bir daireler genellikle bekarlar turuyor iki artı bir daireyi de aileler genelde ve ödeme sürekliliği açısından iki artı bir tutan kiracılar herzaman daha yukarıd aoluyor...birde şu var atakentte oturan bir kesim var ki sited eoturmak istiyor ve havuz kullanmıyor ve düşük aidat ve kira vermek istiyor işte bununiçind ekelepir toki konutları daha 4 yıllık yeni deprem yönetmeliğine göre yapımşı iki artı bir 750tl kirası var 76 tl aidatı var aynı daire havuzlu ve biraz niteliği artınca oluyor kira 1300tl aidatta 200tl bu sebeple tokilerde kiralık yer bulmak çok zor oluyor.. kendinize iyi bakın sağlıcakla kalın tebernüş bey

Merhaba Sarıyer çayırbaşı mah. Kimsenin tapusu yok ancak okul sok ve mezarlık sokak mevkilerine sedatkent villaları ve özden kent siteleri yapıldı. Geri kalan yerlere tapu da verilmedi binada tadilat yapılmasına bile izin verilmemektedir. Kentsel dönüşümde 40-50 yıldır aynı adreste bulunan kişilere ne tür. Kolaylık sunulabilir yada burası sarıyer size fazla diyerek farklı bölgelere gönderim mi olur?

Tebernüş Bey Merhaba, Sultanbeyli bölgesinde yer alan Byconcept projesi ile uzun zamandır ilgiliniyorum.Projeyi yapan şirket hakkındaki olumlu görüşlerinizi de almıştım.Fakat her gün geçtiğim güzargah olması nedeniyle inşaatta duraklama veya yavaşlama var sanırım.Bu projede tapuların çok önceden verileceğinin söylenmesine ragmen henüz verilmediğinide biliyorum.1-Proje ile ilgili bildiğiniz bir sıkıntı varmı acaba ? 2-Tabuların devamlı ileri tarihe atılmasının sebepleri sizce neler olabilir? 3-2200 tl m2 başına bu proje için sizce prim vaadediyormu?4-Genel olarak proje ile ilgili güncel görüşünüz,tutumunuz nedir ? İyi Çalışmalar

Merhaba, Apartmanımız zemin+7 kat 31 daireden oluşmaktadır. Kentsel dönşüm ile %20 oranında imar artışı sağlanacak bir proje hazırlandı. Kooperatif usulü ile tamamlanacak bu inşaat, zemin+9 olacak şekilde projendirildi. Bu durumda eski durumu son katta olan malikler yine son katta mı olacaklar yoksa katı korunarak 7.katta mı kalacaklar. Son katken arakat olan maliklerin şerefiye bedelinin tekrar hesaplanması gerekir mi?