Öncelikle merhabalar 110000 TL kadar birikimim var ve ilk evimi almayı düşünüyorum. Bakırköy de çalışıyorum size şunu sormak istiyorum: Bakırköy de 25-30 yıllık bir binada tadilatlı hiç masraf gerektirmeyen 55 metrekare bir daire var.Kiraya verilirse 1200 TL ye kiraya verilebilir evin fiyatı 250000 TL. 110000 TL peşinat verip geri kalanını konut kredisiyle ödemeyi düşünüyorum.Bir de şunu merak ediyorum eğer bu bina ilerde kentsel dönüşüm kapsamına girerse zarar edermiyim acaba evin konumu iyi merkezi de sayılır aslında.Ya da bunları hiç düşünmeyip Bakırköye daha uzak Beylikdüzü taraflarında bu eve göre daha yeni bir ev alıp kiraya verip kira geliriyle ve üstüne ekleyeceğim bir miktarla kirada Bakırköy de mi oturmalıyım? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder,kolaylıklar dilerim.

Merhabalar, Ümraniye Armağanevler evler Mah. 2 bloklu bir sitede net 110 M2 oturduğumuz bir dairemiz var kredi borcu daha yeni bitti. Dairenin şu an ki fiyatı 350.000 TL- 380.000TL arası kira gelirleri ise 1.100- 1200 TL civarı. Ancak Lokasyon olarak Libadiye'de bir sitede oturmayı tercih ediyoruz orada fiyatlar ise yanılmıyorsam 600.000 TL civarı. Size sormak istediğim oturduğumuz daireyi satıp Libadiye'de borçlanarak ev almamız ne kadar mantıklı? Aylık gelirimiz 6.000 TL ve 50.000 TL birikimiz var. Yoksa Ümraniyede ki evin biraz daha değerlenmesini bekleyip ve biraz daha birikim mi yapmalıyız malum piyasa şartları ve ekonomideki belirsizliklerden de dolayıda neye karar vermemiz konusunda eşimle çok kararsız kaldık. Yorumlarınız ve öneriniz için şimdiden çok teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş Bey, görüşleriniz ve sektörel bilginiz için öncelikle çok teşekkür etmek isterim. Site isimlerine hiç girmeden sormak istiyorum. Kira çarpanı makul olsa dahi; Maslak-Seyrantepe civarındaki sitelerde 1+1'lere 700 bin, 720 bin, 750 bin TL istenmesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Bu daireler bu satış ve kiralama fiyatlarında kalacak mı? Daha ne kadar artarabilir ki? Sıfır sitelere bu fiyatları vermek benim aklımın almadığı bir durum, arttırdıkça arttırıyorlar, yarın bir site daha bitecek 1+1'leri şimdiden bu fiyat. Sizin de görüşlerinizi almak isterim. Sevgiler,

İyi günler Oyak İnşaatın Eryamanda yaptığı konutlar 1+1 ler 60m' 160 bin tl civarında satılıyor 2+1 110 m' ise 260 bin civarında 700-800 arası kiraya veriliyor yatırım amaçlı alıp 10 yıl sonra satmayı düşünüyorum öncelikle bu lokasyon prim yapar mı yatırım için ve satma kolaylığı açısından 1+1 mi 2+1 mi almak daha mantıklı ,teşekkürler

merhaba tebernüş bey, emlak konut bahçeşehir evleri kura başvuruları başladı. talepte bulunacaklar için, konut detaylarını min-max şeklinde bu siteye özel aşağıdaki gibi derledim. ::m2:: 1+1 ler, 51-80 m2 2+1 ler, 74-117 m2 3+1 ler, 117-165 m2 3+1 dbx, 184-188 m2 4+1 ler, 184-191 m2 ::fiyat:: 1+1 ler, 129.000-205.000 tl 2+1 ler, 173.000-307.000 tl 3+1 ler, 255.000-419.000 tl 3+1 dbx, 401.000-447.000 tl 4+1 ler, 412.000-474.000 tl ::m2 bazlı fiyat:: 1+1 ler, 2.529-2.562 tl 2+1 ler, 2.338-2.624 tl 3+1 ler, 2.179-2.539 tl 3+1 dbx, 2.179-2.378 tl 4+1 ler, 2.239-2.482 tl buna göre, fiyatlar, konumu ve daire planları belli olmayan bir proje için yüksek değil mi? başvuru formunda sadece oda tipini belirtebiliyorsunuz. Yani, mesela 2+1 için 173bin hadi 200bin tl yi anca verebilecek bir kişiye 307binlik daire çıkarsa bu adam nasıl ödeyecek? 3+1 için de durum aynı.. Sonuçta 2.500 tl yatırarak yaptığınız bir başvuruda daha detaylı bilgi almaları gerekmez mi? En fazla kaç paraya kadar, en az kaç m2'ye kadar veya hangi yönlerdeki evler için kuraya girmek istersiniz gibi.. Sonuçta birkaç satır kod yazabilen herkes bu kura çekme programını bilgisayarda programlayabilir. Fiyatlar ve cılız başvuru formu hakkında sizin görüşlerinizi merak ediyorum. Şimdiden teşekkürler.. iyi çalışmalar,

Tebernüş Bey merhabalar, Çekmeköy Taşdelen civarında bahçeli ev arayışı içindeyiz. Neveser Konaklarında 4+1 bahçe katı 200 m2 525000 (kira 3+1 leri 1800) ile Dap selale Village Tasdelen 310 m2 625000 (kira 2000) kriterlerine sahip iki proje arasında kararsız kaldık. oturum amaçlı düşünmekteyiz. Ancak birikimimiz + üzerine kredi çekerek bu evi alabileceğiz. O yüzden zamanla değer kaybetmesini istemiyoruz. İnşaat kalitesi; yaşam ortamı; fiyat ve gelecek olarak karşılaştrıdığınızda siz hangisini önerirsiniz fikrini öğrenmek istiyoruz. Yardımınız için şimdiden çok teşekkürler :)

2006 yılında lanse edilen ve 7 yılda bitmesi planlanan 10 milyon m2 arsa üzerinde konuşlanacak milas projesi ile ilgili olarak, 2008 kriziydi, alanda arkeolojik unsurlara rastlanılmasıydı, bir bölümün sit alanı ilan edilmesiydi falan derken 7 yıl geçti ve ortada hiçbirşey yok. Sizce ağaoğlu bu geçen sürede istanbulda ciddi projelere başlamış olduğu için mi buranın üstünü çizdi? yada bu hususta sizlerin bildiği birşeyler var mıdır?

Merhaba Öncelikle iyi günler diliyorum.Tuzla Aydınlı radisson oteline yakın cepheden denizi net gören hakim bir noktada bir daire alma düşüncemiz var.Ev çin 360.000 TL isteniyor.Ortalama kira fiyatı 1500 TL civarında.Kira çarpanı 240a denk geliyor.Yüksek midir?Kira rakamı düşmesi halinde çarpan maksimum 270'lre çıkabiliyor.240 Çarpana göre bu fikir verebilirseniz çok memnun oluruz.Teşekkürler

Merhaba;izmir selçukta 14 dönüm araziyi banka kredisi ile almayı planlamıştık. Tapu tarihi aralık/2016 yılı bedelide 30.000 tl gösterilmiş kullanmak istediğimiz kredi 750.000 tl, 5 yıl dolmadığı için 225.000 tl civarı vergi ödemesi çıkıyor bu sebepten dolayı satışı gerçekleştiremedik.Bugün satıcıdan bir öneri geldi annesine ait daire ile araziyi Takas yapsak sonra kredili satış yapsak dedi,(Tapuda mecburen enaz kullanılan kredi kadar satış bedeli göstermemiz gerekiyor.)O zaman 5 yıl kuralı devre dışı kalırmı?gelir vergisinden muaf olurmuyuz.İlginiz için teşekkürler.AYRICA yeni yılınız kutlu olsun.

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yaptığınız iş gerçekten çok kıymetli ve bilinçli yatırımcı için karanlık tünelde el feneri gibi. 2020 Ocak ayında Bahçeşehir Dumankaya modern vadi sitesinden 250 bin TL peşinat, 200 bin TL kredi ile450.000tl?ye 4+1 daire aldık. Yaklaşık 2 ay sonra evimize 550 bin-650 bin arası teklifler gelmeye başladı. Bu sırada 450 bin TL?ye aynı site içerisinde aynı tip daire buldum. Ancak babama bu evi satıp orayı alırsak çok karlı olacağını anlatamıyorum. Kendisi 450 bin TL?sinin bu eve girerken olduğunu ve eline tekrar aynı miktar para kalacak olmasının kar olmadığını düşünüyor. Bunu ona nasıl açıklayabilirim? Saygılar