Kolay gelsin; Belediye veya devletin herhangi bir kurumu bir arsayı istimlak edecekse arsa sahibine rayiç bedel üzerinden mi yoksa arsa sahibine tapuda almış olduğu fiyat üzerinden mi ödeme yapılır?

Tekrar merhaba evimi tapuda satışını veya devrini yapmış olsam başvuru yapabilirmiyim zaman kısıtlaması vb. varmıdır. teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, Bahçelievler Yayla'da Yayla Camisi yakını 5 katlı 25-30 yıllık binanın 5. katında 140 m2 bir dairem var. Son kat olduğu ve asansör olmadığından satmak istiyorum. 250-300 bin arası eder diyorlar. Birde kentsel dönüşümü bekle birkaç yıl içinde fiyatlar çok artacak şimdi satarsan zarar edersin diyenler var. Sizce de beklemeli miyim? Kentsel dönüşümde bu mevkiye kaç kata kadar izin verilir? Kentsel dönüşüm yakın zamanda başlar mı bu çevreler için? Teşekkürler...

Tebernüş Bey Merhabalar, Şuan İçerenköyde iyi konumlu 160 m2 3+1 evim var. Eşim çocuğumuz için sitede oturmayı istiyor. Yalnız bütçem kısıtlı. Evimi satıp üstünede bir miktar ekleyip 400 bin gibi bir bütçem oluyor. Arkadaşımızın biri Dore Life dan ev aldı. Güzel bahsediyor. Sizden ricam 400 bin bütçe ile 3+1 olarak şerifali yada sancaktepe bölgesinde hangis sitelere bakmam konusunda bilgi vermeniz. Şİmdididen çok teşekkürler, iyi günler...

İyi günler. Avcılar Pelican alışveriş merkezi yanında Allure Tower inşaatı başladı. Acaba bu inşaatla ilgili, ya da inşaat firması doruk gyo ile ilgili görüşleriniz nelerdir? 1+1 70 m2 daire fiyatları e-5 yönü 220-300 bin tl arası şu an. Fiyat ve konum durumu uygun mudur?

Merhabalar Tebernüş Bey, İşlerinizde kolaylıklar dilerim. Maltepe de Bağlarbaşı Mahallesinde itfaiyeye yakın bölgede Tekel konutları diye bilinen maksimum 3 katlı bahçeli konutların üzerinde bu hafta dikkatimi çekti DKY-Dumankaya İnşaat Proje alanıdır tabelaları asılmış.Proje hakkında bilginiz var mı? Dumankaya buraya nasıl bir proje yapacak.Residance konseptli yüksek katlı bir proje mi yoksa dokuya uygun daha az katlı bahçeli proje mi? Hemen 1km kadar yakınında Ritim Projesi var bu farklı bir proje olacak ama nasıl herhangi bir bilginiz var mı? Saygılarımla

tebernüş bey silivri eski çantaköyde 3600 metrekare miras geldi heüz tapu elimde değil fakat yol çepheli ve imara açık olmayan tarla vasfında arazi,acaba metrekare fiyatı tahmini ne kadardır olası bir satış halinde. ve fiyat belirlemek için hangi yöntemi kullanmalıyım. teşekkürler.

Sayin Tebernus Bey,size 2 sorum var, cevaplarsaniz cok sevinirim. 1-Gordugum kadariyla genel olarak insanlar home office yazilan projelere yonleniyor. Benim bildigim isyeri ruhsati olmadan (Mesela su an Kartal'daki bir cok proje home office diye bahsediyor kendinden ama isyeri ruhsatlari yerine konut ruhsatlari var) mali musavir, emlakci vs. seklinde hic bir ticari faliyet gosteren kisi ve kurulusa kiralayamazsiniz bu sozde ofisleri. Sadece ozel izinle avukat ve doktor gibi kamu yararina calisanlar kirayalabilir. Eger gercek anlamda home-ofis ise KDV orani eski ruhsatli bile olsa %1 degil %18 aliniyor. Vatandaslarimiz bunu bilerek yatirim yapsin, eger home ofis diye aldiklari gayrimenkul %1 KDVli ve konut tapulu ise asla gercek anlamda ofis degildir! Bu konuda siz de bizleri aydinlatirsanirz guzel olur. 2-Yeni yasa ile 1.Haziran'dan sonra insaat ruhsati alacak projelerde konutlar icin %1'den %18e kadar artis olacak. Isyeri ruhsatlari icin zaten bu oran %18 idi, bu mantikla, yeni isyeri ruhsatli projelerde de bu %18de bir artis olmasi lazim, ama bu konuda bir bilgiye ulasamadim. Siz biliyorsaniz, paylasirsaniz cok sevinirim.

Tebernüş Bey merhaba Göztepe Soyakta 3+1 daire almayı düşünüyoruz. Sağlamlığı, prim yapma durumu ve genel tercih edilme durumu ile ilgili görüşlerinizi rica ediyorum. O bölgede ve sitede olan veya olması gereken metre kare birim fiyati ne olmalıdır? Sizce tercih edilmeli midir? Çok teşekkürler

Merhabalar , bildiğiniz üzere Ispartakule Tahtakale Mahallesi 10 yıl gibi bir süre içerisinde şehirleşerek,ciddi anlamda ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için dikkat çekmektedir. Banu evleri 3 projesinden 2+1 yüksek katlarda bulunan bir daireyi yakın zamanlarda 390 bin TL?ye aldım.Lu anda 1300 lira kira almaktayım. Bahsi geçen metro projesinin halen ihalesi yapılmamıştır,düşünülen ?kanal İstanbul? ise bir mucize olarak değerlendiriliyor. Sizce bu fiyatlara ev alıp düşük kira getirisi elde etmek ne kadar mantıklı,ayrıca da Ispartakulenin bu gelişme ve büyümesi içerisinde ev fiyatlarında yükseliş ne denli devam eder ?