Merhabalar.Tebernüş bey Acıbadem Hasanpaşa cıvarında cadde üzerinde 30 yıllık bir binadan brüt 85 metrekare bir dükkan almayı düşünüyorum.Dükkanın fiyatı 570.000 tl. Dükkan boş olarak teslim edilecek.Emlakcının verdiği bilgiye göre 2500-3500 tl ye kiracı bulmakta zorluk olmaz ve dönüşüm sonrası en az 98 metrekare bir dükkan verileceği.Ama tabiki bu işin çok uzağında bir insan olarak ben hemen bunlara ikna olmuyorum.Nelere dikkat etmemi önerirsiniz? Benim aklımda ki sorular: burasi gercekten kentsel dönüşüme gider mi? Bunu nasil öğrenebilirim? Giderse hangi sattlarda gider mutehit icin avantajli bir durum olur mu yoksa bizden de maliklerden de ekstra maliyet istenir mi? teşekkür ederim.

Iyi çalışmalar , 1 Temmuz da teslim aldığımız residence kule de 20. Kat brüt 70 metrekare fulları ankastreli ve klimalı lüks malzemesi panaromik manzaralı daireyi 2,5 aydan beri 1850 tl ye kiraya veremiyoruz.Ataşehir de 20 yıllık emsal daireler 1600 tl ye kiraya verilirken Trendist in eksiği ya gediği mi var acaba ? Bu kadar uzun süre kiracı bulunamamasının sebebi sizce ne olabilir ? bu arada şu an emsal daire Değeri 540 -550 bin tl dir.Saygılar.

Piyalepaşa İstanbul projesinde Residence Bloğunda 6. kat Kuzey cephe (iç kısma yürüyüş yoluna bakan ( site içerisine) 1+1 brüt 75 m2, net 49 m2 olan daireye 750 bin nakit 40 bin 24 ay sıfır faiz taksitle almak üzereyim. Proje 3 yıl sonra teslim. Sorularım şöyle, 1- Bu fiyattan bu projede bu daireye yatırım yapmak mantıklı mı? 2- o bölgede kiralar 2750-3500 arası fakat bu proje konsept itibariyle nasıl olur. sizin görüşünüz nedir? bölgeyi bilen biri olarak bu rakamlar bu projede olur mu? 3-hacıhüsrev olarak bilinen bu bölgenin önümüzdeki 5-10 yıllık gelişimini nasıl görüyorsunuz? beyoğluna kadar kentsel döünüşüme uğrar mı? 4-piyalepaşa bulvara metro gelir mi? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey cevaplarınızı ve emlakkulisi.com daki paylaşımlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Şuanda Avrupa konutları atakent 3 te 1+1 bir dairede 1.550 tl kira ile oturmaktayım. Aylık gelirim ortalama 7 bin. Spradon vadi projesinde 400.000 tl ye 2+1 103 m2 acık mutfaklı daireler satış ofisinden satılık. Ödemeler ise şöyle; 120 ay*2000 taksit (heryıl %10 artış) 4 ara ödeme 12 ayda bir 30.000 tl. Hemen teslim. Kiralar 1200 tl. Ödemeler cazip gibi görünüyor. bölgede daha uygun projeler var fakat peşinatsız bukadar kolay ödeme planı olan bir proje yok, sizce biran önce kiradan kurtulup almalı mıyım? Yoksa beklemeliyim. Siteyle ilgili bir cok soekülasyonlarda otaya atılıyor kararsızım. Buarada yaşım 28 ve işim Bahçeşehire de Halkalıyada eşit mesafede. Cevabınız için simdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, iş yerime yakınlığından dolayı E5'in kenarında bulunan ve metrobüse yakın Kağıthane'deki Mari Rezidans'tan bir daire satın almayı düşünüyorum. Fiyat konusunda aklım biraz karışık. 4.kattaki net 70m2 brüt 105m2 olan 2+1 ev için 470.000tl istiyorlar. Ev kuzey cephede ve kira içi yaklaşık 1700-1800 tl civarı fiyatlar söyleniyor. Bu paraya kirada oturan varmı tam bilemiyorum. Metrekare başı fiyat bana biraz pahalı geldi. Sizce normal mi ? Vakit Ayırdığınız için çok teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Çekmeköy'de satılık daire arayışımız var. Yeni açılacak olan Üsküdar Çekmeköy metro istasyonu na 1 km mesafede olan Paradise city de 4+1,160m2, 475.000 TL fiyatlı, 1700 TL kira getirili bir daire ile ilgileniyoruz. Site ve bu şartlardaki daire hakkındaki görüşlerinizi paylaşmanızı rica etsem yardımcı olur musunuz? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebermüş bey, Yapılması söz konusu Çanakkale Boğaz köprüsü nedeni le, Çanakkale/Sütlüce vd. yerlerde imkanlar dahilinde , yatırım amaçlı arsa almayı öneririmsiniz? (Doların yükseleceği beklentisine rağmen) . Boğaz kıyısında , köprü ye yakın arsa m2 leri nedir? Teşekkür ederim. Saygılarımla. Gökalp Erkılıç

Sayın Beyefendi, Aileme ait Tekirdağ, Saray Beyaköy'de konut ve sanayi planlı arazilerim bulunmaktadır. Her türlü altyapısı mevcut 7200m2 konut, 29000m2 sanayi arazilerimi değerlendirmek istiyorum. Görüşlerinizi bekliyorum Saygılar

Tebernüş Bey merhaba. Noter'de yapılacak sözleşmede satış bedelinin yüzde 2'si gibi bir durum söz konusu değil. Tamamen karşılıklı güvene dayalı bir olay. Umut Kirmit Bey dikkat etsin. Konuyu muhakkak bir notere danışsın. Tarık Kanbur Bey'e nacizane tavsiyem şudur. Bahsettiği bölgelerde (Lüleburgaz-Büyükkarıştıran-Ahimehmet Köyü) bir yıldır bizde yatırım yapıyoruz. Ahimehmet Köyü'nün E-5 e yakın olan tarafında E-5/Saray Bağlantı yoluna 600 metre uzaklıkta çok sağlam bir tarla yatırımı yaptık. Oldukça iyi bir rakamla aldık ve bir yıl içinde yatırım nerdeyse 2 ye katladı kendini. Bu nedenle Tarık Bey çok doğru bir yolda ilerliyor. Ben daha çok Ahimehmet Köyü'ne odaklanmasını tavsiye ederim. Nedeni Köyün tam olarak E-5 ve E-6 arasında olması ve E-6'dan köye direkt çıkış olması çok avantajlı. Ayrıca E-5 boyunca sanayi bölgesi. Hem Lüleburgaz ve Büyükkarıştırana oranla Çorlu'ya daha yakın. Bir de o bölgede yatırım yapacak arkadaşlara uyarım, kesinlikle araziyi birebir görsünler kendi gözleriyle. O bölgede bolca enerji nakil hattı ve doğalgaz hattı geçiyor. Bunlar Bulgaristan ve Rusya'dan gelen hatlar. Kolay kolay yerinden oynatılamaz yani. Sakata gelmesinler. Bir diğer tavsiyemde Çorlu-Tekirdağ bağlantı yolu üzerindeki tarlalara kafa yorsunlar. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

sultangazi öğretmenler sitesinden 120 m2 3+1 195 bin tl ye ev almak üzereyiz . Almak istememizin sebebi kentsel dönüşüm olduğunda sıfır bir daire sahibi olmak. Son aldığımız duyumlara göre site afet bölgesi alanı ilan edilip yıkılacak orada yaşayan insanları başkabiryerde ev verileceği ve sitenin yerine yüksek gelir seviyesine hitap eden konutların yapılacağı. sizce böyle birşey olabilirmi veya yıkıldıktan sonra ev sahiplerine oradan ev verilirmi. Alıp almamak konusunda çok karasız kaldık kentsel dönüşümde zarar edermiyiz . Saygılarımla.