Merhaba Tebernus bey, hadimkoyde 400 metre kare yerim var. 2012 beri rezerv alanida. Bugun bir haber okudum. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen yeni yapı alanları oluşturularak, yeni imar planlarının yapıldığı alan olan rezerv yapı alanlarından Arnavutköy, Başakşehir, Küçükçekmece ve Avcılar'da toplam 20 bölge çıkarıldı. Rezerv alan uygulamasına kısmi son verdi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 20 bölgeyi rezerv alanından çıkardı. Bunun icinde hadimkoyde var. Bu acaba ne anlama geliyor? Simdiden tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, sizi ve Emlak Kulusi sitenizi takip etmekteyim. Benim sorum şu. Kendi arsama malzeme bana ait veya malzemeli olarak hazırlattığım projeye göre bir yükleniciye konut yaptırmak istiyorum. Her türlü inşaat yapım ve güvenlik sorumluluğunun yükleniciye ait olması için hangi kişilerle nasıl bir sözleşme yapmalıyım. Sizde bir örnek varsa gönderebilir misiniz. Bu sözleşmenin noter onayı zorunlu mu. Nelere dikkat etmeliyim. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür eder hayırlı çalışmalar dilerim.

İYİ çalışmalar kararsız kaldım elimde 150 bin var kredi çekip İstanbul da 250 bin 300 bin bir daire alıp 1000 LİRA kira geliri elde edebilirim yoksa kredi çekmeden Arnavut koy çatalca Silivri Tekirdağ buralar dan arsa mı almalıyım iyi günler

merhaba tebernüş bey,1-2 aydır yazılarınızı takip ediyrum.Malatyada arsamız vardı müteahite verdik iki daire verdi bize satarsak elimize 600 bin tl geçececek .bnde bu parayı müteahhitliğe başlamak için kullanmak istiyorum.Müteahit tanıdığım var ,akrabam .ortak olmam doğrumu sizce.ya da size göre nerden başlamalıyım.

merhaba.3 arkadas agva kurfallidan karadeniz otobaninin yanindan 800 m2 yer almayi dusunuyoruz.marjinal tarim arazisi olan arazinin yeri otobanin paralelinde olup hafif sirtta bulunmaktadir.yakininda viyaduk icin pabuclar gozukmektedir.yola uzakligi 160 metre olan yerimiz karayollari tarafindan istimlak edilir mi? 2.si de 3 arkadas tapuya serh koydurup bu yeri aldigimizda sizce hukuken sakincasi olabilir mi? tesekkurler

Tebernüş Bey. Kumburgaz ve Selimpaşa'daki evlerin aşırı ucuz olması ile ilgili sormuş olduğum soruya cevap verdiğiniz için çok teşekkür ediyorum size. Gayet öz ve mantıklı bir yaklaşımınız var. Beni aydınlattınız. Gerçekten de sizin de dediğiniz gibi o bölgenin (E-5 ile sahil kesimi arası) kamulaştırılmasından korkulduğu söyleniyor. Bu yıllardır konuşuluyormuş öğrendiğim kadarıyla. İki sorum olacaktı son olarak. Ben risk alarak oradan denize sıfır ya da çok yakın bir evi 120-150 bin aralığında alsam ve o bölge söylendiği gibi kamulaştırılsa bundan benim zararım ne olur? Devlet bana verdiğim 120-150 bin lirayı mı yoksa sadece o bölgenin rayiç bedelini mi öder ki rayiç bedeli benim ödediğim rakamdan düşük de gelebilir (Örneğin 80 bin). Bu durumda bu kamulaştırmadan ben zarar etmiş oluyorum. Kamulaştırmadan zarar etmememin yani hakkımın yenmemesinin bir önlemi var mıdır? Oranın yerine çok uzak bir bölgede TOKİ'den konut verilmesi önerisine ise hiç sıcak bakmıyorum ayrıca. İkinci konu ise buraların kamulaştırılması ya da kentsel dönüşüme girmesi konusunu belediye ve tapudan kesin olarak öğrenebilir miyim? Ortada bir rant meselesi olduğu için oradan da sağlıklı ve net bir bilgi vermezler diye çekiniyorum. Çünkü söylediğim gibi denize sıfır bir binadaki daireyi bana 150 bine neden satsınlar ki? Kafamın rahat olması için başka alternatiflere de bakabilirim söylediğiniz gibi ama açıkçası o bölge gerçekten çok güzel ve şu anda başka yerden ev alma gibi bir niyetim yok. Beni aydınlatırsanız çok memnun olurum. Teşekkür ediyorum.

Sn. Kireççi, öncelikle bizleri aydınlattığınız için teşekkürler. Konut satışlarında gerçek satış bedeli belediye rayiç bedellerinden fazla olduğu gibi dask poliçeleri de rayiç bedel üzerinden yapılıyor. Olası bir depremde konutlarımız zarar görürse ya da yıkılırsa dask zararlarımızı hangi bedel üzerinden karşılayacak? Kendi dairemin dask poliçesi 55k tapu değeri ise 240k'dır. Daha önce araç kaskosunda düşük bedel gösterip araba çalındığında da düşük gösterdiğim bedel üzerinden geri ödeme almış biri olarak soruyorum. Dask poliçelerini gerçek bedel ya da tapudaki değer üzerinden yapamıyor muyuz ? Teşekkürler.

merhaba izmirde öğrenci apartında kalıyorum.kayıt olurken 1 kira bedeli kadar depozito aldılar okulum bitti aparttan çıkış yapacağım odaya kontrole geldiklerinde çalışır vaziyette ve herhangi bir yanık yırtık olmayan koltuktan kirlenme bedeli için 300 lira kesmek istiyorlar aynı şekilde yerdeki halıya pencerede ki tüle kadar yıpranma ve yıkatma bedeli istiyorlar bu parayı benden alabilirler mi yasal bir hak mıdır kullanma bedeli teşekkürler

Üsküdarda 65 m2 bir evde 5haziran 2011'den beri kiracıyım. Kirayı her yıl tefe tüfeye göre artırdım. Ev sahibim bu yıl artık 5 yılı doldurduğum için yeni kira artışını rayiç bedel üzerinden artırmamı talep etti. Kontratı 1 yıl üzerinden yapmıştık. Ev sahibinin böyle bir yasal hakkı var mıdır? Nasıl hareket etmemi tavsiye edersiniz? Vereceğiniz bilgi için teşekkür ederim Saygılarımla

slm üstadım edirne çanakkale yol üzerinde 4 dünüm tarlayla ilgileniyorum 50 bin teleye alcağım kısmet olursa nedersiniz oralarda herhangi bi gelişme olurmu yoksa bostan olarak kullanırım çok çok nedersiniz cevabın için şimdiden çok tşk ederim