Merhaba Tebernüş Bey. Yatırım amaçlı Mimaroba 'dan 1+1 85 m2, 1100 tl kira getirili 230 000 tl ye daire almak mı, yoksa Çanta Köy'den 135 000 tl ye 1000 m2 0,25 emsalli konut imarlı arsa almak mı mantıklıdır? Kendime ait bir evim var. Birikimim 135 000 tl konut için kredi kullanacağım. Kredi ödemesi beni fazla zorlamayacak. şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba 1970?lerde deniz kumu kullandığını itiraf eden Ali Ağaoğlu?nun günümüzde Atasehir?de inşaa ettiği yapıların deprem açısından güvenilirliği hakkında Fikrinize ihtiyacım var.Özellikle Batı Atasehir?deki, MoonTown, Ekinoks projeleri ile ilgileniyorum. Bir de Doğu Atasehir?de deprem açısından güvenilir siteler hangileri olabilir? Elbette kendi araştırmalarım da olacak bölgedeki yapıların güvenilirliği ile ilgili ..bir fikir almayı isterdim sizden. Teşekkürler.

Merhabalar, yıllar önce Bulgurlu ATA 1 Sitesinden severek aldığımız dairemizde rahat oturamaz olduk. Çeşitli söylentiler çıkmaktadır, sözde sitemizin bazı blokları çürük raporu almış, bizleri evlerimizden çıkaracaklarmış, Kentsel dönüşümede uygun değilmiş nedeni sitemizin arazisi belediyeye ait, yani aslında site değil sokak, birde 10 katlı yıkıldığında 5 kat olacakmış, çünkü yüksek kat ittifakı yokmuş, müthahitleride kurtarmıyor anlaşamıyorlar, altımızdan metro geçiyor o yüzden ileride yüksek kat ittifakı gelse bile çok yüksek kat yapılamazmış çünkü altta kazıkların inmesi gereken bir alan varmış, dairemiz 30 yılın üstünde, son bu depremlerden de rahat uyuyamıyoruz, daireyi satılığa çıkarsak etrafımızda komşumuz 480 kadar indi veren yok. Sizce bu durumdan nasıl kurtuluruz? Bizler ne yapacağız ATA 1 'in geleceği ne olur lütfen yazın her kafadan bir ses çıkmaktadır. Lütfen Bizleri aydınlatın.

Tebernüş Bey merhaba, And pastel projesinden 1+1 ev satın almayı dusunuyorum. Yatırım amaçlı kiraya vermeyi düşünüyorum. Mavi blokta 33.kat net 43 mt2 389.000 ya da 6 ay sonra teslim olacak 1.kat 39mt2 305.000 olarak son fiyat. Siz hangisini önerirsiniz? kiralık olacağı için en ucuz yerden almak mantıklı mı? yardımınızı rica ederşm

Merhabalar yaşadığım şehirde, universite durağına yakın, şehir merkezinde, kolay kiraya verilebilecek bir daire ye denk geldim. Dairenin satis bedeli olarak tahmini 140 150 kirasina tekabul ediyor. Bana yatirim için cazip geldi. Ancak daire 25 yıllik bir binada yer alıyor. Yillanmis bir binadan ev alirken tereddut etmeli miyim?

Tebernüş abi bayramın kutlu olsun abi.Ben geçen yıl bir ara adanadan 600 m2 arsa alacaktım yeni tokilere yakın balcalı arkasından.sizede yazmıştım cesur olun demistiniz olamadım almamıştım.çünkü villa arsasiydi primi az olur diye hakli olarak düşünmüştüm.Sonra silivri değirmenköy araplıdan 5 dönum arazi aldim ayni paraya.bu bayram sordum adanada ki bu arsalar abi uçmuş belediyeler aynı partiden olunca emsali artirmışlar eğitim ve saglik adliye yatirimları gelmis vs. Şimdi 1 yilda 75 bine alacagim yer 200 bin lira olmuş oda bulursanız ..abi bu ne kayip bu ne şans kismette yokmuş...şimdi ne olacak ilerde bu açığı değirmenköy ne zaman tamamlar dersiniz?

90 yılı imarlı 2 bloklu sitede dublex dairede oturuyorum. geçen seneye kadar araç otopark kenarında kamelya gibi bir yere motosikletlerimizi park edebiliyorduk. geçen sene yöneticimiz düz ve geniş olan zemini bozarak büyük hacimli motosikletimi manevra ettirmemimin riskli olduğu eğime ve apartmanda hiç engelli olmamasına rağmen engelli aracı geçsin diye tadilat yaptı , artık ben motosikletimi oraya park edemez oldum. Yaklaşık 1 aydır aracımı otoparka koymayıp motosikletimi koyuyorum. Buraya kadar herhangi bir sorun yok. 15 gün önce piyasada motokabin olarak geçen ürün sipariş ettim. bu ürün eni 125 cm. yani yarım araba boyutunda ve 2 kişi ile yer değişikliği yapılabilecek ağırlıkta. ben bunu araç otoparkını en az etkileyecek bir köşeye koydum ve motosikletimi muhafaza ediyorum. Yönetici önce eski motor park yeri olarak kullandığımız yere koymam için imzalı anket yapmamı istedi. Ben daha ürün gelmeden resimli olarak imza toplatmaya başladım . toplam 28 daireli sitede 12 olumlu 4 olumsuz imza toplandı. diğer maliklere henüz ulaşmamışken apartman görevlisi ile bana not ulaştırıp oraya yapılacak tadilatın ücretini benim ödemem gerektiğini ve itiraz edenlerin sorun yaratacağını belirtip motorkabini ertelememi istedi. Ben kendisine siparişi verdiğimi belirttim ve gerekirse aracımın yerine onu koyacağımı söyledim. Kendisi öyle birşeyin mümkün olmayacağını belirtti ancak bem Kat malikleri Yönetmeliğinde arsa payı kadar ortak yerlerden istifade etme hakkım olduğunu ve aracımı da park etmeyerek toplamda yarım araba kadar kısma bu kabini koyacağımı söyledim.Gerçekte Dublex eve sahip olduğum ve tapuda da en yüksek arsa payına sahip maliklerden biri benim. imar planına göre ise ortak alanlardan 15 m2 hakkım olmalı. Sonuçta haftaya 4 mayısta ve 11 Mayısta olacak şekilde malikleri toplantıya çağımış bu konuyu görüşmek için. Yönetmeliğe göre bende dahil tüm maliklere imza karşılığı en az 15 gün önceden haber vermeden olağanüstü toplantı yapamaz ve aldığı karara ben itiraz ederek geçersiz kıldırırım. Ayrıca Ben Avukat arkadaşlarıma danıştığımda bu kabin için belediyeye gitmemi ve ruhsat gerektirip gerektirmediğini öğrenmemi istedi. Ben de Kadıköy Belediyesine gittim hem Binanın Yapı Ruhsatını aldım hemde mühendislere bu kabinin ruhsat gerektirip gerektirmediğini sordum, kendileri resmi görünce güldüler ve ruhsatlık bir işin olmadığını taşınabilir olduğunu söylediler.Avukatımda ruhsat gerektirmeyen bir konu için Yöneticinin bir şey elde edemeyeceğini belirtti. Ben yinede araştırmalarıma devam ediyorum çünkü artniyetli yaklaşımlarına karşı bende inat etmek ve hakkımı savunmak istiyorum. Hatta gerekirse bu kabini Romörk üstüne koyup dahada onların ellerini kollarını bağlayabilirim. Bu konuda değerli fikirlerinizi ve tavsiyelerinizi yazarsanız memnun olacağım. Saygılarımla. Not: Benim Park ettiğim sıraya normalde 6 araç park edebilir ancak yönetici insanları zorlayarak ısrarla yerdeki çizgilere park ettirdiği için yine 6 araç sığabilecek iken 5 araç park ediyor.

Tebernüş bey merhaba, İş ve yaşama merkezi olarak Maltepe'yi seçmiş bir Şehir Plancı'sıyım. Yaklaşık 4 yıldır aynı bölgede, Maltepe Kiptaş Konutları bölgesinde oturmaktayım. 2011-2014 döneminde 1. Etap sitesinde kiradaydım, bu yılın Nisan ayında Kiptaş Yeşiltepe'den bahçe kat daire satın aldım. 2. elden fakat sıfır durumda iken satın aldım ve açıkçası çok memnunum. O zaman Kiptaş 2. Etap yönetimlerinin Yeşiltepe- Seyrantepe bir olduğu bize söylendi. Herhangi bir problem yaşamadık. Tek bir nokta hariç. Biliyorsunuzdur, bu etabın sosyal tesisi Seyrantepe Sitesi'nde bulunuyor (Nedenini ve bu iki sitenin aynı etapta olup da neden bu kadar ayrı lokasyonlarda olduğunu açıkçası bilmiyorum) Geçmiş süreçte, Kiptaş yönetiminin gerek Seyrantepe gerekse Yeşiltepe 'de yaşayanlardan sosyal tesis için ortak bir ödeme istediklerini ve Yeşiltepe'deki maliklerin haklı/haksız olarak bu ödemeye katılmak istemediğini öğrendim. Nedeni de, o dönem otobüs dahi geçmeyen bir lokasyonda uzakta olan bir sosyal tesis için ortak bir ödeme veya aidat farkı gibi bir ek ücret ödemek istememeleri olmuş. Bu bir anlayış farkıdır. Anlayabilirim. Daha sonra Kiptaş yönetimi Seyrantepe'deki sosyal tesisi kullanmak isteyen ve hak sahibi olan Yeşiltepe'deki maliklere cuzi bir aylık ödeme karşılığında bu hakkı vermiş ve aidatlarını buna göre indirgemiş. Gelin görün ki, bu yılın Mayıs ayında yönetim seçimleri oldu ve her iki site de Kiptaş yönetiminden ayrılarak malikler tarafından yönetilmeye başlandı. Fakat, Seyrantepe sitesi'nin yönetiminin aldığı ilk karar sosyal tesisi Yeşiltepe'ye kapatmak oldu. Artık ek ödeme ile de olsa, Yeşiltepe'de yaşayan malikler Seyrantepe'deki sosyal tesisi kullanamıyorlar. Size sorum bu konu hakkında olacak, 1-) KİPTAŞ bu etabı gerek Yeşiltepe gerekse Seyrantepe sitesi için satarken sosyal tesisli bir site olarak, fotoğraflarını göstererek havuz fitness vs. olacak diye sattığına göre,(ki hala Kiptaş 2. Etap resmi sitesinde Yeşiltepe bölümünde sosyal tesis fotoğrafları mevcuttur.) 2-) Yeşiltepe Sitesi malikleri daha Mayıs ayına kadar bu tesisten faydalanabildiklerine göre, 3-) Bu tesisi yaptıkları için Yeşiltepe sitesi'nde sosyal tesis yapılmadığına göre,... bu işin bir müktesap hak açısından veya hukuki açıdan ayrılmasına engel bir durum yok mudur? Bu konuda hukuki yasal yollardan neler yapabiliriz? Deneyiminize ve bilginize güvenerek bu konuda sizden fikir talep ediyorum. Saygılarımla,

Merhaba; Ben Hatay da yaşamaktayım ve maaruz kaldığımız bir durumdan ötürü size danışma ihtiyacı duydum zira burada konu hususunda deneyimli insan bulamadık.Uygun görürseniz bunu paylaşmak isterim. Apartmanımız 2004 yılında yapıldı ve 2005 yılından beri ruhsatlı bir şekilde açtırdığımız kuyu suyunu kullanmaktayız.3 ay önce ekte göndermiş olduğum bir tebligat belediye tarafından bize gönderildi bu tebligata göre kuyumuzun çıkışına takılacak bir sayaç ile kuyu suyu kullanımımız faturalandırılacak,biz bu tebligata uyup sayaç taktırmadık.Birkaç gün öncede tüm bina sakinlerine "kaçak su kullanımından dolayı adınıza tutanak düzenlenmiştir" Şeklinde sms ler geldi. Çevre binalarda sayaç taktıranlar ise kendilerine atık su bedeli üzerinden ücretlendirileceği söylenmesine rağmen yüksek meblağlar gelmesinden şikayetçiler bu daire başı 100 küsür tl leri bulan rakamlardır.Efendim biz kuyuyu bedava su kullanmak için açtırmadık öncelikle,biz mahallemize gelen su şebekesinin basıncının düşük olması ve üst katlara çıkmaması ayrıca bu problemin yıllarca çözülmemesinden dolayı açtırdık. Konu ile gerekli bilgileri verdiğimi umuyorum çözümle ilgili bilgi ve desteğinizi eğer bir danışmanlık ücreti ödememiz gerekiyorsa bunuda ödeyerekten bekleriz.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhabalar, Hava İş sendikası yaklaşık 5 ay önce 725 pay ile Yapı kooperatifi kurdu. 30.000 Bin TL peşinat ve aylık 2.000 TL ödeme ile toplamda 150.000-200.000 TL yi bularak sonlanması öngörülüyor. Dairelerin 3+1 150 metra kare Süper Lüx olacak şekilde lansmanı yapıldı. Lokasyon olarak da 3. Havalimanı çevresinde olacak deniyor. Genel kurulda Yıl sonuna kadar arsa alıp 5 sene içinde bitirilmesi planlandığı duyuruldu. Şu anda 30.000+(4*2.000)=38.000 TL kişi bası, toplamda da takribi 27 Milyon TL para toplanmış durumda. Çok fazla devir olmamakla birlikte zaman zaman ödeme sıkıntısına düşen pay sahipleri devir yapmakta.. Sizce ülkemizdeki kanunlar çercevesinde kooperatifler güzel denetleniyor mu? Mağdur olma riskimiz nedir? Yukarıda bahsettim rakamlar çerçevesinde bu yatırımı yapmak mantıklı mı ? Teşekkürler. iyi çalışmalar.