Tebernüş abi bayramın kutlu olsun abi.Ben geçen yıl bir ara adanadan 600 m2 arsa alacaktım yeni tokilere yakın balcalı arkasından.sizede yazmıştım cesur olun demistiniz olamadım almamıştım.çünkü villa arsasiydi primi az olur diye hakli olarak düşünmüştüm.Sonra silivri değirmenköy araplıdan 5 dönum arazi aldim ayni paraya.bu bayram sordum adanada ki bu arsalar abi uçmuş belediyeler aynı partiden olunca emsali artirmışlar eğitim ve saglik adliye yatirimları gelmis vs. Şimdi 1 yilda 75 bine alacagim yer 200 bin lira olmuş oda bulursanız ..abi bu ne kayip bu ne şans kismette yokmuş...şimdi ne olacak ilerde bu açığı değirmenköy ne zaman tamamlar dersiniz?

Merhaba Tebernüş Bey. Yatırım amaçlı Mimaroba 'dan 1+1 85 m2, 1100 tl kira getirili 230 000 tl ye daire almak mı, yoksa Çanta Köy'den 135 000 tl ye 1000 m2 0,25 emsalli konut imarlı arsa almak mı mantıklıdır? Kendime ait bir evim var. Birikimim 135 000 tl konut için kredi kullanacağım. Kredi ödemesi beni fazla zorlamayacak. şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tapuda ofis olarak görünen, ancak konut amaçlı yapılmış bir rezidanstan daire satın alacağım. 1,08 oranında 120 ay vadeli konut kredisi bulmuş olmama rağmen, tapuda konut olarak görünmediğinden bu krediyi satın alacağım daire üzerinden alamıyorum. Diğer taraftan, annemin yaklaşık 300.000,00-TL değerinde evi var. Satın almak istediğim daireyi 120 ay vadeli en uygun krediyle alabilmem için, anneme ait evi nasıl değerlendirebiliriz?

Terebnus Bey merhaba, Celiktepe'de arsa tapulu ev alacagim. Acaba ileriye donuk ne gibi riskler aliyorum. Tapu müdürlüğüne sordum ancak bir cevap alamadım. Evi satın almadan once tam olarak nelere dikkat etmem gerekiyor. Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Devremülk konusu hakkında sizin görüşlerinizi almak istiyorum şöyleki Simpaş ın Marmaris' te yapımı devam eden Kızılbük projesine kayıt bırakım stüdyo daire için 1 hafta mayıs 1 Hafta temmuz yıllık toplam 15 gün için 110 bin tl fiyat söylediler kendine ait plajı varmış. 2023 nisanda tapuları vereceklermiş yıllık aidat bedeli stüdyon daire için 1.300TL belirlemişler. Benim çok yabancı olduğum konu yazlığa parası yermeyenler ve her yıl otel fiyatları arttığı için mantıklı mıdır ileride devretmek istesek kolay devredilebilir mi bilemedim. sizinde görüşlerinizi önemsediğim için sormak istedim. iyi günler

Ahmet Bey, 05/02/2015 tarihinde 160.000 TL ye aldığımız ev tapuda 80.000 olarak gösterilmiş. Satıcı herhangi bir sıkıntı çıkmayacağını belirtti ben de mecbur kabul ettim. Şimdi pişmanlık dilekçesi versem tapu bedelini gerçek satış bedeli olan 160.000 TL ye yükseltebilir miyim? Bunun için ne kadar masraf gider? (tapu harcı-pişmanlık zammı) Pişmanlık dilekçesini benim vermem yeterli mi ?

Merhaba Tebernus bey 3.havalimani baslamasiyla birlikte s.s havakent yapi koporetif diye bir sirket uygun fiyatla koporetif ev satisi yapiyormus ben maddi imkanimin dar olmasi ve birturlu ev sahibi olamadigimdan bu sirkete basvuru yapmak istiyorum Ama bu sirketi daha once hic duymadim ve yeni bir yapilanmaymis sanirim siz emlak konularina hakim oldugunuz icin size danismak istedim bu sirkete guvenebilirmiyim Yoksa onceden yasanmis koporetif madurlari gibi bende dolandirilirmiyim lutfen yardim Sizden alicagim cevap a gore hareket edicem

Merhaba Tebernüs Bey 2016 yılında çatalca kiptaş konutlarında 140 bin liraya krediyle ev aldım geri odemesi dahil 152 bin liraya gelmiş oldu.Şuanki fiyatlara bakıyorum 230 250 arasında değisiyor.Benm araştirmalarima göre başka bir yerden ev alsaydım daha çok prim yapacağı kesin gibiydi bana kalırsa.Benm sorum evi kiraya versem 700 lira oda aylik kiraci para verirmi vermezmi belli değil ev sıfır icimden vermekte gelmiyor.Acaba site doluluk oranini beklesem suan yuzde 40 larda sonrami satsam daha mantikli hareket olur yoksa simdi satip daha güzel bir mevkiden ustune koyup dairemi almak mantikli simdiden tesekkurler

avrupa konutları atakent 4 yapılacagı konusuluyor.gerceklık payı nedır.yapılacaksa halkalıd nerede olacak.ayrıca tema projesı ne durumda ınsaat başladımı genıs bılgı verırsenız sevınırım saygılarımla.

Tebernüş bey tekrar merhaba, Geçen gün size Pendik bölgesiyle ilgili sorduğum soruya verdiğiniz bilgilendirici cevap için teşekkür ederim. Şimdi kısa vade (1-2 sene) yatırım için yeni fırsatlar arıyorum. İstanbul gibi büyük ve sürprizli bir şehirde yatırım için karar vermek oldukça zor, herkes gibi bende yanlış bir karar vermek istemiyorum. Size sorum; Yatırım için, Üsküdar, Kadıköy gibi eski ve kalabalık bölgelerde eski ama kira çarpanı düşük dairelere mi?, Nispeten şehir dışında ama gelişmekte olan Kartal, Maltepe vs gibi bölgelerden residence'lara mı? yönelmek daha mantıklı olur. Örnek olarak; Kadıköy Halitağa caddesinde 1+1 65m2 içi biraz eski 1500tl kira getirisi olan 290.000tl lik işyeri olarak kullanılan daire mi?, Kartal Hürriyet mahallesinde 2+1 115m2 yüksek kat uzaktan deniz gören 1200tl kira getirisi olan 290.000tl lik Işıl Residence de daire mi? almak kar getirir.