Tebernüş Bey merhaba, And pastel projesinden 1+1 ev satın almayı dusunuyorum. Yatırım amaçlı kiraya vermeyi düşünüyorum. Mavi blokta 33.kat net 43 mt2 389.000 ya da 6 ay sonra teslim olacak 1.kat 39mt2 305.000 olarak son fiyat. Siz hangisini önerirsiniz? kiralık olacağı için en ucuz yerden almak mantıklı mı? yardımınızı rica ederşm

Tapuda çatı katı ile teras farkı nedir ? Teras alanını kapatmak yasal mıdır ? Çatı katı kapatılabilir mi ?

Tebernüş Bey Merhabalar, Hava İş sendikası yaklaşık 5 ay önce 725 pay ile Yapı kooperatifi kurdu. 30.000 Bin TL peşinat ve aylık 2.000 TL ödeme ile toplamda 150.000-200.000 TL yi bularak sonlanması öngörülüyor. Dairelerin 3+1 150 metra kare Süper Lüx olacak şekilde lansmanı yapıldı. Lokasyon olarak da 3. Havalimanı çevresinde olacak deniyor. Genel kurulda Yıl sonuna kadar arsa alıp 5 sene içinde bitirilmesi planlandığı duyuruldu. Şu anda 30.000+(4*2.000)=38.000 TL kişi bası, toplamda da takribi 27 Milyon TL para toplanmış durumda. Çok fazla devir olmamakla birlikte zaman zaman ödeme sıkıntısına düşen pay sahipleri devir yapmakta.. Sizce ülkemizdeki kanunlar çercevesinde kooperatifler güzel denetleniyor mu? Mağdur olma riskimiz nedir? Yukarıda bahsettim rakamlar çerçevesinde bu yatırımı yapmak mantıklı mı ? Teşekkürler. iyi çalışmalar.

Deniz manzarali ,9 dönüm bir arsa var. Yeri çok hoşuma gitti almak istedim ancak arsanın yarısı sağlık tesis alanı, diğer yarısı ise eğitim alanı olarak ayrılmış. Arsanın tamamı kamuya tahsis edilmiş yani. Çevre arsalar 2 kat imarlı. Burayı alsam zarar eder miyim? Devlet buraya el koyarken bana para ödeyecek mi? İleride burayı bir şekilde imara açmak imkanım var mı?

Merhaba, İzmir Bornova İnönü mahallesinde almak istediğimin evin tapusu kat mülkiyeti olarak çıkmış ve tapuda bodrum kat olarak görünüyor. Ev ters dubleks. Alt katta yatak odaları ve banyo var, pencereler ışık alıyor, istinat duvarı ile arasında 3-4 metre var. Bu alanda da 35-40 metrekare bir bahçe var. Bahçe kullanımı bu daireye ait . Üst kat da kotun 1-1,5 metre altında kalıyor ama aydınlık ve balkonu var. Salon mutfak ve banyo tuvalet var. Sorularım şunlar: 1- Bahçe kullanımını daireye ait olduğu tapuda mı yazar , bunu nasıl garanti altına alırım ? 2- Yeni çıkan imar yönetmeliğine göre bodrum katlarla ilgili bazı düzenlemeler getiriyor. Bu yeni yapılacak evler için mi geçerli ? Yukarıda tarif ettiğim ev bu durumda herhangi bir probleme sebep olur mu? Teşekkürler.

tebernüş bey bana da aynı projede bodrum kat çıktı benim anlamadığım bodrum kata tapu veriliyor mu ki yani bodrum kat diye geçen daire bildiğimiz yerin altında ki bodrum mu yoksa giriş kat mı olmak zorunda aynı çekilişe katılan birisi bana o daire bodrum olmaz hatta yerden 2-3 metre yüksektedir dedi biraz aydınlatırsanız memnun olurum kolay gelsin

Merhaba Tebernüş Bey, Bir süredir yatırım için yaptığım aramalardan sonra MAI residence turuncu bloktan(residence bloğu yani home office olmayan kısım) 11. kat deniz tarafı 65m2 brüt 1+1 daire için 250.000TL fiyat aldim, banka kredisi ödemeli. 48 ay vade kullanince 270bin TL civarina geliyor. Soruma gelirsek; Kartal'ın bu taraflarında bu tip bir proje için bu fiyatlar nasıl, yatırım amaçlı alıyorum, sizce başka projelere mi yönelsem? Fer Yapı hakkında çok fazla bilgim yok sizce maket üzerinden ev almak mantıklı olur mu? teslimler yaklaşık 20 ay sonra yapılacakmış, riskli bir yatırım mıdır? Bunun dışında yine kartal-maltepe tarafından önerebileceğiniz yeni projeler varsa lütfen paylaşabilir misiniz? Tşeekkür ederim şimdiden.

Merhabalar S .S. Beyaz villalar yapı kooperatifinin Çanakkale lapseki de yapaçağı 240 adet villa için yorumunuz nedir. Bu kooperatifin kurucularıyla ilgili herhangi bir bilgiye ulaşamadım. Yardımcı olurmusunuz? Şimdiden teşekkürler.

hocam saygılarımı sunuyorum ben bilmeden eni 7.2 mt olan boyuda 21 mt olan bie arsa aldım arsa ayrık nizammış arsanın altında ve üstünde olan bütün binalar bitişik nizamda yapılmış ve bu yapımlar geçev seneye kadar sürdü ben şimdi yapamıyorum bu konuyla alakalı bir yönetmelik varmı ben bir yerde okudum diyorki 2013 senesinden önce sağında ve solunda bitişik nizamda yaopılan binalar varsa sende orada bitşik nizamda yapabilirsin yardımcı olursanız sevinirim işlerinizde kolaylıklar diliyorum saygılar

Merhabalar Tebernüş Bey; Silivri Fenerköy de köy merkezine oldukça yakın ve ana asfaltın bir parsel gerisinde kalan silivri manzaralı 3733 parsel numaralı 3,525 mkare tarla için 300.000 tl para isteniyor, tarla konum olarak çok hoşuma gitmesine rağmen bölgede geçmişte oluşan emlak spekülasyonu nedeni çekimser kalıyorum...Sonuçta ben orta ve uzun vade yatırım düşünüyorum, mkaresi bu fiyatla 85 Tl'ya tekabül ediyor...Verdiğim detaylarıda göz önünde bulundurarak tarla için makul mkare fiyatı normalmidir? Selam ve sevgiler...