iyi günler Tebernüs Bey, Sizden Celaliyenin gelecegi hakkinda görüsünüzü ögrenmek istiyorum. Ben yurtdisinda yasayan bir gurbetci olarak 2010 yilinda metrekaresi 27tl den yatirim amacli E6 üstünden6000 metrekare bir tarla aldim büyük beklenti ile cünkü Celaliyede Sehir Hastanesi veya Silivriye Havaalani konusuluyordu ama hic birisi gerceklesmedi. Benim sorum ise satip baska yerdenmi bir yer baksam yoksa biraz dahami beklesem. Sizin görüsünüzü ögremek istiyorum. Simdiden cok tesekkür eder Size Iyi günler dilerim Saygilarimla

Merhaba , istanbul maltepe mevkiinde bir çatı katı için emlakçı ile görüşerek bir daire kiraladım. 1+1. Halihazırda olan internet aboneliğimi nakil ettirmek istediğim zaman ttnet yetkilileri binada 8 değil 6 daire göründüğünü söylediler. Sanırım dubleksden ayırma bir daire. Doğalgaz aboneliği var fakat yöneticiden öğrendiğimë göre elektrik ve su süzme sayaç üzerinden işliyormuş. Altimdaki daireye bir bağlantım yok. Fakat emlakçı (aynı zamanda binanın müteahhiti ve dairenin sahibi ) evin dubleksden ayırma olmadığını söylemişti sözleşme esnasında. Sanırım bu dairede otururken ikamet almam ve internet aboneliğimi taşımam mümkün değil. Derdim emlakçı ile karşı karşıya gelmek değil sıkıntımı çözmek. Kiracı olarak bu durum için yapabileceğim bir şey mevcut mudur ?

Hocam iyi günler..büyükçekmece de mesa nurol ortaklığı olan Yeşilyaka evlerinde 3+1 4+1 daireler 6 milyon 5+1 daireler 9 milyondan başlıyor.sizin sitenizdede haberi var..hiç bir manzarası olmıyan bu yerlerin ilk etapları hepsi satıldı..bu ilçede full deniz manzarası olan konumu çok daha iyi olan 4-5 dönüm araziler 1,5 milyona satılmıyor.ne diyorsunuz hocam bu çelişkiye...

Tema Bahçe projesinde 3+1 kirası 6.000 TL olan dairelerden 3 tanesi 2.950.000 TL - 3.300.000 TL bandında 3 aydır ilanda. Sizi takip ettiğim için 250 kira çarpanı yerine 500 kira çarpanı olan bu daireleri alma konusunda tereddütlerim oluştu. 2.000.000 TL peşin kalanı kredi ile bu dairelerden yatırım amaçlı almayı önerirmisiniz? Ya da bu daireler yerine brüt m2 15.000 TL'den satışa çıkacak ve ön talep toplayan Sinpaş Halkalı Yeni projedeki 170 brüt 3 yıl sonra teslim 2.550.000 TL olan daire mi? Ya da Tema İstanbul'un yıl içinde satışa sunacağı Tema İstanbul 3. etabı m2 brüt 17.000 TL olacağı söylenen projeye mi beklemek doğru olur. Bölgede nitelikli konutlar olan Avrupa Konutları 3, Tema İstanbul gibi sitelerde aynı m2 3+1 dairelerin kira fiyatları ortalama 6.000 TL. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey, Beylikduzu Cumhuriyet Mah.de uygun fiyatli konutlar var.Biz, bir ev alip kiraya vermeyi dusunuyoruz.Zemini saglam ve yonetmelige gore yapilmis bir ev almak istiyoruz.2+1 , 100m2 , giris katı,yuksek giris 130 bin TL civarinda evler var bu muhitte.bu evlerin saglam yapildigindan, tapu durumundan nasil emin olabiliriz, sizin bu civardaki insaat firmalari hakkindaki gorusleriniz nasildir, yardimci olabilirseniz cok seviniriz, Saygilar

tebernüş bey merhabalar sizin yazınızdan bir alıntı olan " Tema İstanbul'daki AVM iptal oldu. Fuarlar ve oteller de muhtemelen iptal olacak. Geriye Temapark kalacak. Ama muhtemelen o da planlanandan küçük yapılacak. Geriye Marmaray beklentisi var. Bu koşullarda Atakent'e yatırı yaparken fazla yüksek beklentiye girmeye gerek yok. 5) Atakent'te bazı projelerde şişkinlik var. Bu şişkinliği nedeni bazı patronların ikinci elde fiyatları yükseltmek için ikinci elde alım yapması." şeklinde 2 gün önce bir yazınız var bu yazınız ile ilgili detayları ve daha net bilgileri paylaşır mısınız? Tema park oteller ve alış veriş merkezi iptal olduğunu iletmişsiniz biz bu konuyu satış ofisine sorduğumuzda otellerin olacağını alış veriş merkezinin ise kapalı tip değil cadde şeklinde bir avm olacağını iletmişlerdi şimdi sizin bu bilginiz güncel mi bu bilgileri Süleyman bey veya erhan bey mi size iletti bizimle paylaşırsanız seviniriz ve ayrıca atakent bölgesindeki 2. el fiyatları yükseltmek için patronlar 2. el daire alıyor yazmışsınız bu çok ciddi bir konu değil mi hangi patronlardan bahsediyorsunuz bizlerle paylaşmanız mümkünmü

Tapuda çatı katı ile teras farkı nedir ? Teras alanını kapatmak yasal mıdır ? Çatı katı kapatılabilir mi ?

İyi günler sayın tebernüş bey sizin yazılarınızı yakından takip etmekteyim.size sorum Balıkesir gönenden kalburcu mah 750 m2 koyiçi bahçe vasıflı tarla aldım ilerisi için yatırım amaçlı 10 - 15 yıl kadar unutabilirim sizce degerlenmesi açısından mantıklı bir karar mı.Çanakkale bogazı köprüsü artı değer katar mı?

Oturduğumuz kat irtifaklı blok; 2.bodrum kat(sıfır kodun altında su deposu ve kullanılmayan alan), 1.bodrum kat, zemin kat, 3 ara kat ve çatı dubleksinden(4.kat + çatı katı) oluşmaktadır. Bakanlığın yapı kayıt belgesi verilmesine ilişkin usul ve esaslarında(5.madde b fıkrası) binanın katları hesap edilirken bodrum katlar da hesaba katılır denilmiştir. Diğer taraftan bazı teknik elemanlar çatı katının kanunen kat sayılmadığını söylemektedir. Bodrum katları ve çatı katını dahil eder isek yapı 8 katlı oluyor ve yapının birim maliyet bedeli 1.000 liradan 1.600 liraya çıkıyor. Sizden öğrenmek istediğim binanın katları hesaplanırken a) Sıfır kodun altındaki bodrum katı b) çatı katı kat sayısı olarak hesaba katılır mı? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey,Halkalı geneli ve Bosporus hakkında araştırma yapıyorum, bu konuyla alakalı sitedeki tüm soru cevapların neredeyse hepsini okudum. Siz prim beklentisi olmadan yaşamak için alınmak isteniyorsa alınabilir mantığındasınız anladığım kadarı ile. Sorum ise şu; Şu anda Halkalı Bosphorusdaki sorunlar malum, çözülür mü? zamanla belki yada kısmen evet diyelim. Bazı ev sahipleri zararına satışlar yapıyor ki bu fiyatlar Halkalıda ki 3+1 toki ile bosphorusda ki 3+1 daire fiyatı aynı. ilerleyen zamanlarda temapark yapılacak, marmaray gelecek ve bir iki proje daha var Halkalının değerlenmesi için. Bu süreçlerde, bosphorus toki ile aynı seviyede mi prim yapar,(toki hala prim yapmaya devam ediyor bazı 3+1 ler soyak olimpiakent 3+1 daire fiyatları ile aynı) yoksa toki evleri bosphorusu geçer mi? (bosphorustaki sorunlar nedeniyle) Bir diğer sorum kiralama bedeli ile satın alma bedeli ve m2 olarak şu anda iki sitede aynı,yada birbirine çok yakın diyelim. Biri sosyal olanaklı, diğeri ise Tokinin yaptığı konutlar. Bütçeniz belli, aynı paraya tokiden yada bosphorustan beğendiğğiniz bir daire alabiliyor iseniz, Siz olsanız hangisinden ev alırdınız, yada tavsiye edersiniz? Vakit ayırdırğınız için çok teşekkür ederim.Biraz karışık oldu ama umarım sorumu anlatabilmişimdir.