Merhaba Tebernüş Abi; Yorumlarını ve paylaştığın bilgileri gün ve gün takip ediyorum ve tecrübelerini paylaştığın için teşekkür ederek fazla zamanını almak istemiyorum. Tebernüş Abi siz hep istanbulun gelişim aksında (silivri, çatalca, arnavutköy) kesminden alabildiğiniz kadar buyuk ve m2 de uygun arsalar bakın önerisinde bulunuyorsunuz ve bende bu şekilde yapmaya gayret ediyorum. Aylık kazancım çok değil abi lakin az bir birikim yapabildim. Sektörü çok iyi bilen biri olaran siz sayın büyüğüme fenerköy merkezinden akören yönüne doğru yaklaşık 15-20 dk uzaklıkta ( fenerköy diye geçiyor tarlanın konumu) m2 45 liradan 900 m2 müstakil parsel tarla almamı önerirmisin abi. tahmini tarla fiyatları ne olmalıdır :) Yoksa fiyat olarak pahalımıdır. Siz benim yerimde olsanız bugunun şartlarında silivri veya çatalca köylerini mi ( fenerköy, çiftlikköy, karacaköy, ihsaniye, binkılıç, dağyenice, büyük çavuşlu, Binkılıç) yoksa çerkezköy ( saray, kapaklı, veliköy) konumundan mı arsa almayı tercih edersiniz yoksa farklı bir lokasyon mu önerirsiniz. Tabiki alırken en çok hangisi kazandırıyorsa onu tercih edersiniz büyük ihtimalle lakin benim sorma amacım bu lokasyonlar arasında sizce hangi bölge daha hızlı gelişebilir. Uzun sure yatırım için (5 yıl civarı) hangi kısım daha çok kazandırabilir. Görüşleriniz benim için çok önemli abim. Saygı ve sevgilerimle...

Merhaba, Türkiye'nin en büyük emlak oyuncusunun elindeki hacizlerden gelen 300.000 adetlik konut portföyü ile sosyal güvenlik kurumu olduğunu biliyor muydunuz? bu durumun gelecek yıllardaki konut fiyatlarına etkisi nasıl olur. Örneğin borç tahsili için, açık kapatmak maksadıyla elindeki konutları tanesini 50 bin TL den satışa çıkarsa bu stok sizce iki senede mi üç senede mi erir?

Tebernüş Bey merhaba, Yerli ve yabancı bilim adamları, adeta feryat ederek büyük İstanbul depremin olacağı uyarılarını yapmaktalar. İstanbul da yıkılmaya hazır çok bina olduğu söyleniyor.Yetkililer umarım bu tehlike için tedbir almış ve alıyorlardır. 17 Ağustos depremi emlak piyasasını yerle bir etmişti.Anlayamadığım nokta şurası,yurt içi ve yurt dışında yatırım amaçlı İstanbul dan çok pahalı konutlar satın alınıyor.Yatırımcılar bu büyük deprem riskini hangi yaklaşım ile pas geçiyorlar ?Bu riski nasıl değerlendiriyorlar ? Dün milyonlar eden bir konut bir gecede yarın yarıya fiyatı düşmez mi ? Deprem gördüğü içinde değer kaybetmez mi ? Yoksa deprem sonrası ayakta kalan sağlam bir yapı daha mı değerlenir diye varsayılıyor ? Bu noktayı aydınlatmanızı rica ediyorum.Teşekkür ederim.

Merhaba, Kendi oturdugum bir evim var. Bunun disinda elimdeki dairelerin kira geliri ile emlak alip/satmak, orta ve uzun vadeli yatirimlara devam etmek istiyorum. Asagidaki ornekten yola cikarak, nasil bir strateji belirleyecegime dair yardimci olmanizi rica ediyorum. Umraniye Site Mahallesi'nde muteahhitten kat karsiligi hesabiyla alinmis yeni 1+1 dairenin kira carpani 220, belki biraz daha fazla. 1) Bolgenin Istanbul ortalamasinin uzerinde pirim yapacagindan kuskuluyum, dolayisiyla kira geliri belirleyici bir faktor. Ne dersiniz? 2) Bu daireyi satip baska bir lokasyondan kira carpani % 20 daha avantajli eski bir daire almak mantikli midir? 3) Ustteki sorunun cevabi olumsuz ise, kira carpani % kac daha avantajli olmalidir? 4) Boyle bir yatirim, alinacak dairenin kat mulkiyeti tapusu olmamasi durumunda da avantajli olabilir mi? 5) Daha ucuz (ama kira carpani acisindan avantajli) bir daire alip, aradaki fark ile gelisme akslarindan ucuz metrekare fiyatli, buyuk arazi almak uzun vadede daha iyi pirim yapar. Peki 10 yillik bir vade icin de bu yoldan gitmek mantikli mi? Tesekkur ederim.

merhaba beyefendi ben ekim gibi evleneceğim 260 binlira civarında bir ev almayı düşünüyorum çekmeköy alemdağından ödememin yarısı peşin yarısı kredi ile olacak virüs nedeni ile fiyatlar düşecek bekle diyen çok kişi ve emlakçı var tanıdığım ekimde düğünüm var ve ağustos eylül aylarına kadar beklemelimiyim yada evi almalımıyım virüs piyasayı nasıl etkileyecek teşekkürler saygılarımla

Merhaba. Hadımköy vefa konutlarıyla ilgili fikriniz nedir?

tebernüş bey merhabalar sizin yazınızdan bir alıntı olan " Tema İstanbul'daki AVM iptal oldu. Fuarlar ve oteller de muhtemelen iptal olacak. Geriye Temapark kalacak. Ama muhtemelen o da planlanandan küçük yapılacak. Geriye Marmaray beklentisi var. Bu koşullarda Atakent'e yatırı yaparken fazla yüksek beklentiye girmeye gerek yok. 5) Atakent'te bazı projelerde şişkinlik var. Bu şişkinliği nedeni bazı patronların ikinci elde fiyatları yükseltmek için ikinci elde alım yapması." şeklinde 2 gün önce bir yazınız var bu yazınız ile ilgili detayları ve daha net bilgileri paylaşır mısınız? Tema park oteller ve alış veriş merkezi iptal olduğunu iletmişsiniz biz bu konuyu satış ofisine sorduğumuzda otellerin olacağını alış veriş merkezinin ise kapalı tip değil cadde şeklinde bir avm olacağını iletmişlerdi şimdi sizin bu bilginiz güncel mi bu bilgileri Süleyman bey veya erhan bey mi size iletti bizimle paylaşırsanız seviniriz ve ayrıca atakent bölgesindeki 2. el fiyatları yükseltmek için patronlar 2. el daire alıyor yazmışsınız bu çok ciddi bir konu değil mi hangi patronlardan bahsediyorsunuz bizlerle paylaşmanız mümkünmü

tarlaya TURİZM imarı verilirmi şayet verildiği taktirde ilerde yapılaşmada bi sorun çıkarırmı mesela %25 imar ilerde yükseltile bilirmi vede bu arsaların yola cepeli olması avantajmıdır

merhabalar tebernüş bey, bu akşam üzeri bazı internet sitelerinde ibb nin 6 metro projesinin (Kaynarca-Pendik-Tuzla, Ümraniye-Ataşehir-Göztepe, Çekmeköy-Sancaktepe-Sultanbeyli, Kirazlı-Halkalı, Başakşehir-Kayaşehir ve Mahmutbey-Bahçeşehir) iptal edildiği haberi. bu projelerin iptal edilmesini nasıl yorumluyorsunuz. ben kayaşehir bölgesi ile ilgileniyorum. yeni projelerde nerdeyse metre kare fiyatı 5.000 tl civarında. bu projelerde bir fiyat değişikliği ön görüyor musunuz? tşk.

İyi günler sayın tebernüş bey sizin yazılarınızı yakından takip etmekteyim.size sorum Balıkesir gönenden kalburcu mah 750 m2 koyiçi bahçe vasıflı tarla aldım ilerisi için yatırım amaçlı 10 - 15 yıl kadar unutabilirim sizce degerlenmesi açısından mantıklı bir karar mı.Çanakkale bogazı köprüsü artı değer katar mı?