4 sene once kredi ile aldigimiz evi hala oduyoruz. Tapuda evin bedeli dusuk gosterildigi icin evi alirken tapu harcini az odemisiz. Maliye muteahhitleri incelemeye almiz ve bizim sitedeki herkese ayni sebepten ceza gelmeye basladi. Bize de tapu verhi harci cezasi geldi. Vergi dairesine gittim uzlasma bolumunden bir takim hesaplamalar sonucunda bir dokum verildi. 6 haziran a kadar da odeme suresi verildi. (Ben vergi dairesine 6 mayista gitmistim)Simdi 2014 vergi affindan bahsediliyor. Ben bu affin cikmasini beklesem aftan yararlanir miyim? Bu arada 3200 civarinda bir odeme yapmam gerekiyor. 6 haziran odeme gunuden sonra gecikme faizi uygulanacakmis. Affi beklerken bu faiz cok fazla maddi kayba neden olur mu? Acikcasi affin cikmasini bekleyeyim mi? Benim tapu harci vergisi bu af kapsaminda degerlendirilir mi?

Tebernüş Bey Merhaba, bu arada platformdaki tüm dostlar, herkese iyi bayramlar. Yatırım yapmak için istikbalde Çekmeköy mü, Sancaktepe mi, Kurtköy mü, yada Esenyurt, Bahçeşehir mi? Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür eder, kolaylıklar dilerim.

Selamlar kizimin geleceği için 2yil önce Koşuyolu sitesinde bodrum bir evi 150bine almıştım.Şimdi 350bin veriyorlar 7 dönüm ufak bur site fakat dedikodular var muteehıt alacak diye.Yanında tas yapı otel sur yapı 20lıra M2 ev yapıyorlar.Bu siteyi bilir misiniz? Sizce büroda dönüşüm olurmu 5yil falan içinde yoksa kar ettim satayim mi ?Kizim için sizin yorumunuz onemli

Merhabalar, Yatırım yapmak icin 5. Levent 1+1 (68m net), Nef İnistanbul Gala 2+1 (72m net) iki daire arasında kararsız kaldım. İkiside 600.000 TL sularında, 2017 Aralık teslim, metre kareler cok yakın fakat oda farkı var. Projelerin lokasyonları da goz onune aldıgımzda sizin öngörünüze göre 3 sene sonra hangi daire bir adım daha çok prim getirebilir? Tesekkur ederim, Saygılarımla

Değerli Üstad, 3 yıllığına İstanbulda arsa yatırımı yapmak istiyorum.200.000TL nakitim var.Öneri ve tavsiyelerinizi bekliyor, saygılar sunuyorum.

merhabalar herkese yaptığınız katkılar için çok teşekkür ederim. sorum şöyle: 13,12,1996 yılında şişli belediyesince onaylı yapı ruhsatı ile 1+5 yapılması olması gereken binadan Arsa tapusu hissesi ile önce bodrum kat işyerini ,giriş katını ve 1,kattaki daireyi inşaat öncesi sözleşme ile peşin para ile satın aldım. Bina yapıldıktan sonrada kalan üst 3 kat daireyide satın aldım.arsa sahiplerinin damadı ve vekili ve binayıda yapan müteahit kişi işleri tam bitirmeden ama bedeleni alarak işi terketti.ben ücretlerini ödeyerek tamamladım.belediyeye işi bilmediğim için giriş katta işyerinin asma katını da hesaplayarak 7 kat olarak yıllarca emlak vergisi ödedim. şimdi bu arsa tapulu bu binamın bağımsız 6 katını katını kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevirebilirmiyiz?nasıl ? son imar planındaki duruma göre bu adanın/parselin bina yüksekliği 15,50 görünüyor.

Merhaba, Yalova köylerinde max. 120.000 TL bütçe ile arazi yatırımı yapılacak bir bölge önerebilir misiniz? Mevcut ilanlar genelde Safran ve Güneyköy'de gibi gözüküyor fakat merkeze çok da yakın sayılmazlar. Buraların değerlenmesi çok uzun süre alabilir gibime geldiğinden emin olamıyorum. Kadastral yola cephesi olan tarlaları araştırıyorum. Kısa süre içerisinde inşaat yapma şansım olmadığından aynı bütçeyle daha geniş bir arazi almayı hedefliyorum. Arazi yatırımı yaparken nasıl bir getiri çarpanı hedeflemeliyiz? Bu yaklaşım hakkında da görüşleriniz benim için çok önemli. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

Merhaba, Bir apartmanda dubleksin üst katında oturmaktayım. Alt daire NO 11 olarak geçmekte, benim kira sözleşmeme göre 11/B olarak geçmekte fakat belediyeden veya e-devlet üzerinden herhangi bir ikametgah değişikliği yapamıyorum sistemlerde böyle bir adres gözükmüyor. Eve internet bağlatırken bile TürkTelekom genel müdürlüğüne burada adres var diye bildirim yapmak zorunda kaldım. Oturmuş olduğum dairenin tüm faturaları ayrı fakat elektrik ve suyun adresi burayı gösterirken doğalgaz saatinin adresi bambaşka bir sokak ve apartman, daire numarası olarak gösterilmiş. 6-7 ay önce zabıtalar kapıya mühür vurmuşlardı burası kaçak kat/çatı katı 1 gün içinde eski haline çevirin diye fakat şu an oturmaya devam ediyorum herhangi bir yıkım olmadı. Ev sahibi 1 senenin üstünden benden absürt bir kira istedi ve adresimi alamadığım bir yere bu kadar ödeme yapmak istemiyorum. Maliyetler sebebiyle çıkamıyorum da buradan. Alttaki oturan komşu ile (dubleksin bir altı) belediyeye gidip, onların ikametgahına geçmem gerektiğini söyledi ve ben bunun saçma olduğunu savundum kimse kimseyi neden ikametine alsın? Daha sonrasında kirayı ödememeye karar verdim 6 aydır kirayı ödemiyorum ve hakkımda icra ve tahliye dava dosyası açmış avukat aracılığı ile. Ben bu icraya itiraz edeceğim fakat ekstra olarak nereye nasıl şikayet edebilirim, buna hakkım var mıdır? Dairede görüntülü ses sistemim bile yok, dış kapıyı açamıyorum her gelene kapı şifresi veriyorum...

Çatalcanın köylerinden;Kestanelik ve Örcünlü köyleri imara açılacak mı? Şimdiden teşekkürler,ityi çalışmalar.

merhaba yazlığımın tadilatı için 92bin tl olarak bir ustayla anlaştım. 15 Ocak 2018 tarihinde sözleşme yaptık ama noterden onaylatmadım karşılıklı imza attık ve kaşesini bastı. İşin teslim süresi 2 ay yazıyor sözleşmede ve ödeme içinde en son anahtar tesliminde 30 bin yazıyor ama ben 25 bin bıraktım en sona yanı fazla ödeme bile yaptım.Hala para istiyorlar ve iş yapmıyorlar. Toplamda banka yoluyla 67 bin tl ödeme yaptım ama 1 aydır 1 çivi çakmadılar ve evin asıl para edecek işlerini yapmıyorlar. (komple 3 kat pimapen + mutfak + kapılar + 3 cephe pergule) Yaptıkları iş en fazla 30bin tl tutar ve artık 1 aydır sadece alçı çektiklerini söylüyorlar, şu an kavgalı duruma gelmek uzereyız en son 1 ay once 1 aylık iş kaldı dediler ama hala hiç bir iş yapmıyorlar. Artık güvenim kalmadı parayı verirsem işi yapmayacağını düşünüyorum. Bugüne kadar yaptğım ödemeleri banka yoluyla yaptım ve eft açıklamasına tadilat yazdım. Şimdi bir ihtar çekebilirmiyim. Bu konuda dava açabilir ve bilirkişi gelmesini sağlayarak yaptırımda bulunabilirmiyim. Hukuki olarak neler yapabilirim acaba Aşağıdaki gibi bir ihtarname yazdım hocam bu olurmu acaba İ H T A R N A M E İHTAR EDEN : xxx - adres KARŞI TARAF : xxx - adress İHTARIN KONUSU : Taraflar arasında 15.01.2018 Tarihinde İnşaat Tadilatı için sözleşme yapılmıştır. Sözleşme şartlarında işin teslim tarihi için 60 gün (2 ay) süre konuşmuştur. İşi yüklenen firma işi teslim etmeyerek, işvereni maddi ve manevi zarara uğratmaktadır. AÇIKLAMALAR : Sayın xxx sizin de bildiğiniz üzere tarafınızla yazlığımın tadilat hizmetlerinin yürütülmesi için 15.01.2018 tarihli 3 sayfadan oluşan 29 maddeli sözleşme imzalanmıştır. Yapılan sözleşmeye göre, toplamda 92.000 TL olan iş ücretinin 67.000 TL olan kısmı ödenmiştir. Sözleşmede 29 maddelik işin 60 gün sonunda teslim edileceği ve 30.000 TL son ödemenin alınacağı taraflarca anlaşılarak imzalanmıştır. Ancak sözleşme şartlarına göre 5000 TL fazla ödeme yapmama rağmen maddelerde belirtilen işlerden Mutfak ve Kapılar, Antrasit Renk egepen marka pimapen doğramalar, Villanın 3 cephe perguleleri gibi ana işler ile birlikte diğer çeşitli tadilat işleri halen tamamlanmamıştır. Bu durum karşısında tarafınızla görüşülüp işleri yapmanız gerektiği belirtilmesine rağmen, sözleşme şartlarına uymayarak tarafımdan tekrar ücret istenmektedir. İş bu ihtarın tebliğinden itibaren en geç 14 (ondört) gün içerisinde tamamlanarak teslim edileceğini, aksi takdirde haklı nedenlerle; işin yapılmamasından dolayı sözleşme tarafımca feshedilmiş olup, bu ihtarı tebliğ aldığınız tarihten itibaren herhangi bir hizmet ücreti ödemeyeceğimi, maddelerde kalan işlerin ücret tespitinin yaptırılarak fazla ödemelerimin iadesini , ödeme itirazında bulunduğunuz durumlarda, ödeme tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte hakkınızda icra takibi yapılacağı, mahkemeye müracaat edileceği, icra ve mahkeme harçları, masraf ve ücret-i vekalet ile sair masrafların tarafınıza yükletileceği hususu önemle ihtar olunur. VEYA İş bu ihtarın tebliğinden itibaren en geç 14 (ondört) gün içerisinde tamamlanarak teslim edileceğini, aksi takdirde haklı nedenlerle; işin yapılmamasından dolayı sözleşme tarafımca feshedilmiş olup, bu ihtarı tebliğ aldığınız tarihten itibaren herhangi bir hizmet ücret ödemeyeceğimi, bu nedenle tarafımca üçüncü bir firma ile anlaşılarak işin kalan maddelerinin yaptırılacağı ve sözleşme tutarından fazla tutan ücretlerin mahkeme tarafından dedil tespiti yaptırılarak tarafınızdan tahsil edileceği, ödeme itirazında bulunduğunuz durumlarda, ödeme tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte hakkınızda icra takibi yapılacağı, mahkemeye müracaat edileceği, icra ve mahkeme harçları, masraf ve ücret-i vekalet ile sair masrafların tarafınıza yükletileceği hususu önemle ihtar olunur İhtar Eden xxx İmza SAYIN NOTER; Üç suretten ibaret olan işbu ihtarnamenin bir suretinin dairenizde saklanmasını, bir suretinin muhataba tebliğini ve muhataba tebliğ şerhini havi bir suretinin de tarafıma verilmesini saygı ile talep ederim. İhtar Eden xxx İmza