Merhaba. İstanbul bahçelievlerde ikamet ediyorum. Yeni almış olduğum dairenin henüz iskanı çıkmadı bugün clk boğaziçini aradım iskan olmasa bile abonelik başlatabileceğimi (şantiye aboneliği) plan proje çizdirilerek sayacımı ayırabileceğim söyleniyor. Plan proje için elektrikçilere başvurduğumda ise yenş yasaya göre iskansız eve elektrik aboneliği verilmiyor eskiden böyle bişey vardı şimdi yok diyorlar kime inanacağımı şaşırdım bu konu hakkında bilginiz varmı yada kesim bilgiyi nereden alabiliriz

İyi günler Tebernüş bey, Avrupa konutları TEM de 1+1 (60 metrekare) bir evim var . 11 ay önce 370.000 TL almıştım, içinde 1650 TL veren kiracım var. Bugün 440.000 TL teklif aldım. Bu bölgede prim yapma potansiyeli devam etmektemidir. Satıp Şişli bölgesi yada Ağaoğlu Maslak veya Mashattana yönelmek dahamı akıllıca olur. Sonuçta tekrar kiraya vereceğim. İyi çalışmalar, Saygılarımla

Selamlar TEBERNÜŞ bey; geçen gün sizlere Tekirdağ Süleymanpaşa Karahisarlı köyunde arsa ve tarlalardan bahsetmiştim. sizde Arsanın imar durumunu sormuştunuz. Bugün muhtardan aldığım bilgilere göre arsanın imar durumu varmış. Köy ev yapılabilirmiş 100m2. Köye 2 km uzaklıkta bağ ve Tarlalarda bulunmakta.Alırken kazanıyorsanız ileride de kazanabilirsiniz demiştiniz. Sizce bu tip yatırımları yaparken minimum kaç yıl bekledikten sonra değeli olabilir.

Öncelikle ayıracağınız vakit ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Benim Narlıderede yeni yapılaşmaya başlamış Kaya Otel, Balçova Termal Otel sırtlarında klasik ve 5 yıllık kesintisiz deniz manzaralı bir dairem var. Borcu yok ancak belediye zamanında % 40 ın üzerinde eğimli bir yol yaptığı için toplu taşım araçları kısıtlı. İşyerim Manisa Sabuncubelinde olduğu için taşınamıyorum zira geliş gidiş günde 100 km. Birde Hatay Bahçelievlerde metro, hastane, restaurant, alışveriş merkezlerinin orasında 30 yıllık çatı dairem var ve 5 yıllık kredi borcum bulunmakta. Ayda 1400 ödüyorum. Evi satın aldığımdan beri çatı sorunumuz var ehil ustalarla çalışılmadığı için akan tek yer 6 yer haline geldi ve dayanılmaz hal aldı. Küflü ve nemli evimde 3 evladımı yetiştiriyorum. Komşularım çok duyrasız ve hadsiz. En sonunda mahkemeye verdim şimdi dış cephe, çatı ve evimin için yapılacak ancak o evde artık oturmak istemiyorum. Oldukça soğuduk ve huzurumuz kalmadı. Radikal bir karar verip 2 evimide satıp banka borcumu kapatıp Bornova yakaköyde tapulu bir arsa alıp üstüne kendim villa inşaa ettirmek istiyorum. Evlerimin değeri yaklaşık çok emin olmamakla birlikte Narlıdere 350 Hatay 200 civarı. İçinde yüzme havuzu bulunan orjinal olmasada taş ev görünümlü iç dekorasyonuda ne çok lüks ne çok ucuz olmayan yüksek duvarlı ve modern görünümlü bir inşaat için bu bütçe yeterli olurmu ? 1 dönüm arsa için ayıracağım bütçe en fazla 130 zira elektrik ve suyuda almam gerekecek toplam 150 yi bulur. 3 evladımla bahçeli ve havuzlu bir evde rahat rahat yaşamak istiyorum bu ölümlü dünyada ne dersiniz ? Aslında 3 çocuğu okutmak için bir evin kirasına ileride çok ihtiyacım olabilir ancak ben nasıl herşeyi kendim yaptıysam çocuklarımda taş olsun baş yarsın istiyorum. Yoksa saatini, gününü ve ne kadar kaldığını bilemediğim ömrümde gelecek için bugünümüde sıkıntı içinde sevmediğim insanlar arasında geçirmek istemiyorum. Teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş Bey, Biz ümraniyede ikamet ediyoruz. Ümraniye ilçesi sınırları içerisinde bütçemize uygun ev bulamadığmız için Çekmeköy ilçesine yöneldik. Ailevi sebeplerden dolayı ümraniyeye yakın olmak zorundayız. Çekmeköy' de site içerisinde olmayan tek blok apartman daireler için uygun teklifler aldık. Sonrasında sancaktepedeki projeler ilgimizi çekti. Çocuğumuz için daha iyi olacağını düşündüğümüz site içi bir daireyi alabiliyoruz. Mahal sancaktepe projesinenden 3 + 1 güney doğu cephe site içine peyzaja bakan 2.kat 127 metre kare (net 90) daire için 329 bin tl fiyat aldık. Bu fiyata ümraniyede küçük bir 2 + 1, çekmeköy den ise tek bloklu bir apartamandan daire alabiliyoruz, söz ettiğimiz projenin hem peyzajının hem de daire içini beğendik. Fakat sancaktepe bölgesini tam olarak bilemiyoruz, Sizce sancaktepe için bu fiyat makul müdür? Sancaktepeyi yatırım ve yaşam için tavsiye eder misiniz? Bölgedeki marka projelerin metre kare fiyatı daha yüksek. Bu bölgeden de ev alamazsak ev almak için bir yıl daha beklememiz gerekecek. Teşekkürler.

İyi günler Teberınüş Bey. Ben Ukra hane plus projesinden ev almayı düşünüyorum,fakat öğrendiğim kadarı ile ukra inşaat iflas erteleme istemiş durumda.daireyi ukra inşaattan değil de başka bir sahsın dairesini alıyorum lakin iflas erteleme iflasa dönüşürse bir başka şahıstan almış olduğum tapunun iptal edilme durumu var mıdır ukra inşaatın alacaklıları boyle bir yol izleyebilirler mi ayrıca iskan probemi ise cözülmemiş durumda iflas erteleme isteyen bir firmanın projeyi tam olarak yapıp yapmadıgını ileride iskanı alabilecegimizi nasıl ogrenebiliriz

Merhaba, Emlak Konut Ayazma Projesi Kurasından D2 Blok 6. Kat 2+1 135 M2 Brüt GB-KB Cephe Daire çıktı 50.000 TL peşinat yatırdım ve teslime yakın devretmeyi düşünüyorum sizce ne kadar prim yapar ne kadara satabilirim teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernus bey, Avrupa konutlari Kale den m2 6500 den bir daire ye girdik ancak mortgage krizi söylentilerinden uyku uyuyamiyoruz tüm birikimimiz çöpe mi gitti diye. Şehrin göbeği topkapi olasi bir mortgage krizinden ne kadar etkilenir topkapi sanayisi kalkacak konut yatirimlari yapilacak deniyor doğru mudur? ? Simdiden tesekkur ederim...

Merhabalar Tebernus Bey, Firsatim oldukca yazilarinizi takip etmeye calisiyorum.Ben yurtdisinda calisiyorum ve 100000 $ kadar para biriktirdim.Aylik 4000 $ kredi odeyebilecek durumdayim, Para biriktirmeyi bekledikce turkiyede ev fiyatlari da ayni oranda yukseliyor.Kredi de cekerek 150.000$ civarinda bir yatirim yapmak istiyorum.Turkiye'ye dondugumde Istanbul'da yasayacagim icin Istanbul'da yatirim yapmak istiyorum ama bu kadar cok konut projesi ve beklenen deprem beni urkutuyor.Istanbul'da bu kadar cok projenin 2 yil sonra bos kalmayacagi ve yapilan yatirimin degerinin dusmeyecegi garanti degil.Aslen Konyaliyim ve Konya ya da Adana'da yatirim yapmak ne kadar mantiklidir? Istanbulda alacagim bir ev yerine baska sehirlerden ev almayi dusunuyorum.Hele yurtdisinda calisan birisi olarak Adana'da kiralarin yillik odenmesi, ogrenci sehri ve gelisen bir sehir olmasi fikirlerimi degistirdi. Sizin fikirleriniz benim icin cok onemli. Bu arada Turkiye'ye 3 yil sonra kesin donus yapmayi dusunuyorum, bankada dolari tutmanin bir faydasi olur mu? Simdiden tesekkurler.

Tebernüş Bey merhaba, Verdiğiniz bilgiler için öncelikle teşekkür ederim. Size iki sorum olacak: 1.Resim isranbul projesi hakkında genel olarak düşünceniz nedir? 2.185 m2 bahçe katı kuzey doğu cephe bir daireye ödeme planıyla beraber 690.000 tl istiyorlar. Sizce nasıl bir fiyat? şimdiden teşekkürler