Sayın tebernüş bey burada sorulara verdiğiniz cevapları okuyorum. Bır hususu paylaşıp dusuncenızı sormak ıstıyorum. deprem konutları başakşehir de 110 m2 lık dairelerın arsa payı 130 m2 ve yanı basındakı metrokent te 22 kat bınalar. deprem konutlarındakı toplam daire sayısı ve arsa payı değerlendirildiğinde metrokent emsal alındığında var olan 900 daireye karşılık deprem konutları bölgesine 4000 konut yapılabiliyor. Bu durumda yanı 130 metrelik arsa payına karşılık 4 tane 110 m2 lık daire yapılabiliyor. bu durumda başaksehırde %50 ile inşaat yapıldığı değerlendirildiğinde burada dönüşüm yapılması halınde enaz 200 m2 lık daire verilmesi gerekmez mi? siz bu konuda ne düşünüyosunuz.

muğla bodrum gökova sınırında super yatırımlık arsamız var 6 tane termal su kuyulu ruhsatlı otel ruhsatlı villa imarlı ben bu yeri yabacılara nasıl satabilirim 14.750.000 S

İyi günler efendim. Benim bir sorum var. Resim istanbul 2. etap 2016 eylül teslim 3+1 180m2 daire aldım. Yüzde 1 peşinat ile. Peşin 570 000 tl . 04.04.2015 de sözleşme imzalamamıza rağmen kredi anlaşmasını hala yapmamışlar. Kredi faizleri sürekli arttığı için biz de endişeliyiz tabi. Haziran başı gibi kredi anlaşması yapılacak diyorlar ama faiz yüzdesi belli değil tabi ki. Bu nasıl olabiliyor peki? Doğru bir uygulama mıdır? Biz sadec yüzzde 1 peşin 7000 tl verdik. Kredi anlaşması olmadığı için taksit de ödemedik sadece bekliyoruz. Cayma süresi olan 14 geçtiği için birşey de yapamıyoruz. Bize 15 güne anlaşma olur demişlerdi ama 1 geçti. Ne yapmalıyız. Acil ceabınızı sabırsızlıkla bekliyoruz.

tebernüş bey geçtiğimiz haftalarda size bir sorum olmuştu ve cevap vererek yayınlamıştınız. Lakin sadece o sorumu siteniz üzerinde bulamıyorum sebebi nedir acaba? yazım tam olarak buydu. tebernüş bey selamlar. Dumankaya firmasının konsept halkalı projesinde hak sahibiyim. Size bir sorum olacak yardımcı olursanız sevinirim. 1) vaat edilen teslim tarihinden itibaren nerdeyse 1 sene geçmiş olmasına rağmen projeyi bitiremeyen bir dumankaya. 2) sözleşmeyle vaat ettiği brüt ve net metrekareyi bile müşterisine sunamayan bir dumankaya. 3) Allah korusun birine denk gelse insanı ikiye ayırabilecek güçte ve hızda uçuşan kompozit plakaları olan bitememiş projede insanları yaşamaya mahkum bırakan bir dumankaya. 4) 1 sene öncesinden abonman bedellerini fazlasıyla almasına rağmen yaşayanlara hala şantiye elektriği ve depo suyu kullandıran,sürekli elektriklerin gidip geldiği, eşyaların board aksamlarının yandığı bir dumankaya. 5) Binlerce şikayet olmasına rağmen icraat konusunda umursamaz olan ve hak sahiplerini ayırarak şerh koyana tapusunu vermem diyecek cürete ve ticari ahlaka sahip bir dumankaya. Bu maddeleri istersem çok daha fazla uzatabilirdim. Ama kendimce en önemli gördüklerimi yazdım. Tüm bu yaşananları göz önüne alarak; ''Başladığı işleri bitirmekten aciz durumda olan bir firma ne diye her gün bir proje tanıtır?''

Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı 1+1 bir daire almayı planlıyorum. Başlayacak olan 2 proje dikkatimi çekti. İlki, Dumankaya Adres Sancaktepe. İkincisi ise Avrupark Bahçekent. Bu projelerden hangisi daha kısa zamanda daha çok değer kazanır? Anadolu yakasında oturduğum için Sancaktepe hakkında az çok fikrim var ama Bahçekent'i hiç bilmiyorum. 3. köprü ve havalimanı Bahçekent'e geleceği için prim yapacak diye okudum ama sizin de görüşünüzü öğrenmek istiyorum.

sayın kireçci,oğluma oturması için bir daire almayı düşünüyoruz.bütçemiz 250 000tl civarında.küçükçekmece cennet mahallesi,düşündüğümüz bölge e5 e ve metrobüse yakın ,m2 si daha büyük ama 20- 25 yıllık binalarla,metrobüse yürüme mesafesiyle 10-15 dakika,m2 si daha küçük olan yeni binaların arasında tercih yapmak durumunda kaldık. hangisi daha iyi bir yatırım olur. ben e5 e yakın taraftarıyım ama binaların eski olması ve kentsel dönüşüm kafamı karıştırıyor. hangisini tercih edersek,daha karlı çıkarız.bir de,caddenin karşısına yapılan koru florya evleri,fiyatları artırdı ama yakın zamanda daha çok artma durumu var diyorlar.böyle bir durum olabilir mi?cevap için şimdi den teşekkürler

erhaba Tebernüş Bey. Merkez bankasının faiz oranlarını yarım puan indirmesi konut kredilerine yansır mı? Ben inşaat firmasından ev aldım krediye başvurdum 0.86 oran verdiler bu hafta onaylanacak acaba birkaç hafta daha beklesem faizlerde bir indirim söz konusu olur mu. Bankalara bu oran ne zaman ve nasıl yansır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey,biz iki ortak olarak "Remax,21century..."gibi firmaların emlak franchise nı almayı dusunuyoruz.Bu işi de Buyukcekmce bolgesinde yapmayı dusunuyoruz.10-12 yıl cesitli firmalarda(hızlı tuketim sektoru) bolge,musteri,ticari pazarlama temsilciliğ ve yöneticiliği yaptık.Bu iş yapılır mı ve bolge için yorumlarınızı rica ediyorum.

Merhabalar 1- Her ay az miktarda bes hisse senedi fonu ve fiziki altın ve bazen de yatırım fonu alıyorum. şu ortamda fiziki altınları ve altın fonlarını satıp yatırımlık 1+1 almak mantıklı mı? 2- tavsiyeniz düzenli olarak temettü hissesi almaktı yakın zamana kadar. Ben de fon alıyordum. Aynı tavsiyeniz gecerli mi tşk ederim.

Merhabalar Tebernus bey, sizi 2018'den beri takip ediyorum ama al dediğinizde ev alamadım:( Cunku cesaret edemedim, maaşıma ne olacağını bilemediğimden krediye giremedim mesela.Yatırımlık ,kredisiz , küçük ev alabilirdim ama ülke dinamikleri korkuttu. Neyse olan oldu. O zamanlar önümüzdeki 5 yıl konut diyordunuz. 5 yıl oldu, artık al da al demiyorsunuz:) Lakin şimdi de deprem korkusu sardı beni. Ataköyde kendi evimde oturuyorum. Bahçelievlerde dükkanım var. Ev-iş-okul vs 10ar dakikalık yerlerde olduğundan Ataköyden vazgeçemedim. Ancak dediğim gibi en riskli yerde oturmak artık saçma geliyor. Anlayamadığım sebeplerle burada kentsel dönüşümde yok. Evi satışa çıkardım ama arayan yok. Satmadan yeni ev alabilmem mümkün değil. Ya ucuza satacağım, ya dükkanı satacağım. Dükkan vefat eden eşimden kalma, ondan elden çıkarmak istemiyordum. İkisininde kira getirileri benzer rakamlarda bu arada . Kiracılığı hiç tavsiye etmiyorsunuz biliyorum. Muhtemelen madem depremden korkuyorsun, gece rahat uyuman önemli diyeceksiniz ama yine de yorumunuz önemli benim için. Bu durumda 1-evi düşükten sat 2-dükkanı sat 3-kiraya çık. Bana ne önerirsiniz? Sevgiler saygılar