Tebernüş Bey merhaba.Kardeşlerim ile beraber 270 bin TL lik bir yatırım bütçesi oluşturduk.Her birimiz de saygın firmalarda iyi bir maaş ile çalışıyoruz.Aylık kira getirisinden çok 5 yıl veya daha uzun bir süre sonra değeri katlanacak bir konut,iş yeri veya arsa-tarla alımına daha önem veriyoruz.Aklımıza ilk gelen elbette konut veya iş yeri almak oldu.Ancak şu anda öncelikli olarak Çatalca Nakkaş bölgesinde m2 fiyatı 125 tl olan,havza koruma 1 içinde,hisseli ,lojistik ile nakkaş köy arasında olan 2000 m2 tarla ile Çorlu-Çerkezköy arasında sanayi bölgesine çok yakın olan m2 fiyatı 40 TL olan 6000 m2 lik tarla arasında karar vermeye çalışıyoruz.Uzun vadeli bir yatırım olarak nereyi önerirsiniz.Ya da İstanbul içerisinde ileride aldığımız fiyatın daha da üzerinde satabileceğimiz bir daire- iş yeri almamız mı daha mantıklı olur

Merhabalar, kentsel dönüşüm ile ilgili bir sorum olacaktı. İstanbul?da, riskli bina raporu alınan 6 daireli bir apartmanın bir bağımsız bölümüne (dairesine) ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİ biçiminde 6 mirasçı olarak sahip bulunmaktayız. Bu 6 mirasçıdan, veraset ilamındaki paylarına göre % 87,5 paya sahip olan 4 tanesi, diğer 5 bağımsız bölüm sahibi gibi kentsel dönüşüme TAM olarak onay vermekte, payları toplamı % 12,5 olan diğer 2 mirasçı ise, dairenin değeri nazara alındığında, fahiş sayılabilecek bir tutarı almadan hiç bir belgeye imza atmayacaklarını belirtmektedirler. Başka bir deyişle, ?bize istediğimiz parayı verin, miras payımızı size verelim, sonra da ne yaparsanız yapın? demektedirler. Benim sorum, paylı mülkiyete geçişin de sorunlu olacağı, dolayısıyla da elbirliği mülkiyetinin devam edeceği de gözönünde bulundurularak; A) Kentsel dönüşüm yasasında belirtilen esaslar dahilinde açık artırmaya gidilip gidilmeyeceği, gidilecekse bizim bağımsız bölümün tamamı mı, yoksa kabul etmeyen % 12,5 için mi gidileceği, B) % 12,5 için gidilmesi durumunda,% 87,5 sahibi olarak,geri kalan % 12,5 payı açık artırmaya katılarak alıp alamayacağımız, C) Bunun herhangi bir nedenle (örneğin paylı mülkiyete geçilmemiş olması gibi) mümkün olmaması halinde ise, iyiniyetli mirasçılar olarak ne gibi hak ve imkanlara sahip olabileceğimizdir ? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla, Y.Hodancı

Merhaba Tebernüş Bey. Başakşehir Deprem ve Göçmen Konutları ile arasında kalan boş arazi rezerv konut alanı olarak ilan edilmiş. Bununla ilgili 12.09.2018 tarihinde ilgili bakanlıkça bir karar alınmış ve yayımlanarak Beşiktaş'ta bulunan müdürlükte 1 ay askıda kalmak kaydıyla askıya çıkarılmış. Bunun anlamı nedir. Orada bulunan konut sahipleri için bir hak kaybı söz konusu mu. Eğer böyle bir durum varsa nasıl bir yol takip edilmesi gerekiyor. Şimdiden teşekkür ederim...

Merhabalar. Göçmen konutlarında 75 metrekare 2+1 4. kat 160.000. TL satılık daie var. 6 yıl vadeli ayda 2.011 TL ödemeli kredi çekip almak mı karlı yoksa bağcılar merkez de 100 mertekare 2+1 5 katlı binada 3. kat doğalgaz sobalı evi aynı imkanlarla almak mı karlı bilemedik. Teşekkü ederiz.

öncelikle hayırlı cumalar sayın kireçci , ben annemin vasisi olarak atandım , size sorum sudur .. bizim annemde dahil akrabalarımızla olan ortak mallarımız var bu malların satışını karar aldık fakat imza için ben mahkeme actım hakim beyden izin bekliyorum ... neyseki izin verildiğinde satılan malların ücreti annemin hesabına yatırıldığını öğrendim , fakat anneminde kısıtlı olduğu için bu hesaptaki parayı nasıl kullanabiliriz ? ben yaşım icabı nasipse evleneceğim ama parayı kullanamazsak benim için zor bir dönem olur ,, normalde ben annemin kimliği ile bankadan maaşını çekiyorum .. ne yapmam gerekir beni aydınlatırsanız sevinirim esenlikler dilerimmm

Merhabalar 1 yıllık dairemizin yapı kullanım izin (iskan) belgesi var.Fakat müteahhit kat mülkiyetine geçiş için belediyeden izin verilmediğini bitişik nizamda bulunan eski evin bizim arsanın 40cm içerisinde olduğundan dolayı dairemizin iskanı olmasına rağmen projede hata var denilerek kat mülkiyetine geçiş işleminin tamamlandırılamadığını söyledi.Böyle birşey mümkün mü ? İskanı olan her ev kat mülkiyetine geçiş yapamaz mı ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba iyi akşamlar Tebernüş bey iyi çalışmalar. Elimde 30-40 bin tl param var bu paraya arsa veya tarladan başka bir Gayrimenkul olması zor. Istanbulda ikamet etmekteyim daha öncede sorularımız oldu size silivri ve cerkezkoyden tek tapu arsa aldık. Bu paraya silivri den hisseli yerler var onları da siz önermiyorsunuz dolayısıyla tarla bakıyorum metrekaresi geniş ve ucuz olması için araştırma yapıyorum. Sehrin merkez koylerinden imara acilalacak yerlerden 1 kac donüm mu yoksa 5-10 dönüm uzak yerlerden mi bakmamiz daha dogru olur kisa vadeli düşünüyorum. O halde baz aldığım yerler Kırklareli Tekirdağ Çanakkale Edirne Kocaeli Bursa Balıkesir bu yerlerden sizce en odaklanmak gerektiği yer neresi ? Şimdiden teşekkürler verdiğiniz yanıtlar için her şey gönlünüzce olsun.

iyi aksamlar tebernüs bey,nasilsiniz? bende herkes gibi kanalin istikametini merak ediyorum siz her defasinda resmi aciklamayi bekleyin diyorsunuz nitekim hava limanida böyle olmustu silivri demislerdi arnavutköy cikti bugünkü haberdede kanal istanbul güzergahindan yabancilar 2bin dönüm yer aldigi yaziyor güzergah kücükcekmece yi gösteriyor size göre bu güzergah dogrumu yada bu haberler dogrumu? bu projenin normal sartlarda ihaleye cikmasi gerekmiyormu ? eger ihaleye cikacaksa kesin güzergahin coktan aciklanmasi gerekmezmi? bu devler sirrimi acaba ?bu projeyi resmi aciklamayi size göre kimin yapmasi lazim? düsüncelerinizi merak ediyorum, saygilar

Merhaba Tebernüş Bey, Dairemizin neti 85m2, satılabilir alanı NEF hesaplamasına göre 126m2. Arsa payı ise (şerefiye dahil hesaplanıyormuş) 177m2. Şimdi ödenmesi gereken aidat hesaplaması yaparken, m2 aidat tutarı * arsa payı hesaplanarak bize iletildi. Bu normal bir uygulama mıdır? Diğer residence ve sitelerde de bu şekilde mi olmaktadır bilgi verebilir misiniz? Genel olarak siteden, değerlenme ivmesinden memnunuz, bu tür ufak sorularımız oluyor, zaman ayırdığınız için teşekkürler.

merhaba tebernüş bey bursa yenişehir bölgesinden 3000 dönüm metrekaresi 10tl ye tarla aldım yerim bursa yenişehire 11 km bağlı olduğu köye 1 km mesafede yerimin yolu yoktu bölgeye toplulaştırma geldi yolu suyu artık var 5 10 yıl beklemeyi düşünüyorum mantıklı bir yatırım olmuşmu,bu bölge önümüzdeki yıllarda pirim yaparmı tşk