merhaba tebernüş bey bursa yenişehir bölgesinden 3000 dönüm metrekaresi 10tl ye tarla aldım yerim bursa yenişehire 11 km bağlı olduğu köye 1 km mesafede yerimin yolu yoktu bölgeye toplulaştırma geldi yolu suyu artık var 5 10 yıl beklemeyi düşünüyorum mantıklı bir yatırım olmuşmu,bu bölge önümüzdeki yıllarda pirim yaparmı tşk

Merhabalar yaklaşık 4 ay önce ev aldık fakat ben serbest meslekte olduğum görünürde bi maaşım olmadığı için evi babamın üzerine alarak krediyi çektik.Fakat evin peşin ödenen parasını kendim ödedim fakat parayı babam vermiş oldu .Aynı şekilde krediyide ben veriyorum ve yine babam benim yerime kendi adına ödemekte.Soruma gelecek olursak krediyi tamamen ödedikten sonra doğal olarak evi kendi üzerime almak istiyorum babam satışını bana verecek.Fakat ileride kardeşlerim bu evden hak iddia etmemeleri için ne yapmam lazım.Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba, Çatalca Kestanelik'te 6500 m2 hisseli arsa içinde (8 hissedar), 850 m2 yerimiz var. Arsa, hissedarlar arasında gayrı resmi olarak daha önce bölüşülmüş, herkes kendi alanını tel çit ile çevirmiş ve hatta 3 hissedar kendi alanlarında evler yapmışlar. Kestanelik'te şuan 1/1000 imar planı hazırlanmış, 1-2 ay içinde askıya çıkacak. İmar planında bizim alanımıza denk gelen kısımdan ve bir başka hissedarın da alanından 7m'lik iki adet imar yolu geçiyor görünüyor. Belediye ekipleri bizim alanımızdaki yolu gelip açmışlar bile. İmar planında çekme mesafeleri de her taraftan 3 metre olarak belirtilmiş. Bu durumda hem imar yolu açılıp hem de yan parselden 3 metre çekince ön cephe tahminen 4 metre falan kalıyor. Benim merak ettiğim, bu imar yolları, 6500 m2'lik parsele göre oluşturulmuştur ancak bize düşen parselden geçtiği için tüm mağduriyeti biz çekiyoruz. Diğer hissedarların buradaki sorumluluğu nedir? Bizim yaptırımımız ne olabilir? Ayrıca Belediye, kamulaştırma yapmadan bu yolu açabilir mi? Açarsa biz kapatabilir miyiz? Teşekkürler

merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe Bizimtepe Aydos Projesi hakkında sizden görüş almak istiyorum. şuan 1350 tl ye kirada oturuyorum, bu projeden esnek ödeme planlı krediyle ev almayı düşünüyorum 2+1 127 m2 3. kat bir evin fiyatı 440 bin TL. ödeme planı %5 peşin nakit, %80 kredi (348 bin TL) %15'i (66 bin TL) Mayıs 2017 70 Bin TL. proje 95 bin m2'de 17 blok 1050 daire var. 1+1 yok. Mayıs 2018 teslim. önündeki bitmiş rings istanbulda ev fiyatı 2+1 146 m2 fiyatı 585 bin tl. kiralar 1800 TL. 1) fiyatlar sizce uygun mudur? civardaki projelere göre m2'si uygun gözüküyor. Örneğin şuan lansmanı yapılacak Sur Yapı Levander'de 2+1 96 m2 500 bin TL. 2) Sancaktepe yatırım için doğru bir tercih midir? prim yapar mı? Markalı firmaların projeleri devam ediyor Sinpaş, Nef Sur Yapı. Sancaktepe metrosu bitişi konusunda net bir bilgi yok. 4) mayıs 2018 e kadar para biriktirip teslimde satın alsam daha mı mantıklıdır? Şimdi aldığımda 348 bin tl krediye 72 ayda 490 bin tl geri ödemem oluyor. cevaplarınız ve yardımınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Oturmak maksadıyla Zekeriyaköy?de Siyah Kalem?in Köy projesinden 4+1 196 metrekare brütü 149 metrekare neti, 71 metrekare bahçesi, iki araçlık kapalı otopark hakkı olan zemin simplex olarak geçen (bu daire tipini ilk defa duydum) bir daire için el sıkıştıp kapora ödedik. Arazideki kot farkından dolayı, daire üst taraftan güney cephe ve bahçe katında alt taraftan kuzey cephe ve 2. katta, çift çepheli. Alt kotta, tek cephesi olan bir bahçe simplex daire üst katımızda da bir teras dublex var biz ara daire oluyoruz. Bahçesi ile birlikte brüt 267 net 220 metre olan bu dairenin bize maliyeti 1.24 milyon TL oluyor. Zekeriyaköy bölgesinde genellikle daha az üniteli butik projeler var. Açıkçası bu şekilde 1.167 daire/villa/ticari üniteden oluşan bir projeyi neyle karşılaştıracağımı bilemiyorum. Nispeten büyük bir proje olan Ormanada ile karşılaştırmam mantıklı mıdır? Eğer öyleyse KÖY?deki fiyatlar gayet makul duruyor. Biraz kahinlik oluyor ama sizce KÖY?deki dairelerin fiyatları Ormanada fiyatlarına yaklaşır mı proje tamamlandıktan sonra? Büyük bir proje olduğu için tamamlandıktan sonra bölgenin lokomotif projesi olur düşüncesindeyim sizce bu beklentim mantıklı mı? 3.köprü ve bağlantı yollarının yapılması sizce fiyatlara nerelere çeker? Çok teşekkür ediyorum

Merhabalar Tebernüş Bey,Halkalı geneli ve Bosporus hakkında araştırma yapıyorum, bu konuyla alakalı sitedeki tüm soru cevapların neredeyse hepsini okudum. Siz prim beklentisi olmadan yaşamak için alınmak isteniyorsa alınabilir mantığındasınız anladığım kadarı ile. Sorum ise şu; Şu anda Halkalı Bosphorusdaki sorunlar malum, çözülür mü? zamanla belki yada kısmen evet diyelim. Bazı ev sahipleri zararına satışlar yapıyor ki bu fiyatlar Halkalıda ki 3+1 toki ile bosphorusda ki 3+1 daire fiyatı aynı. ilerleyen zamanlarda temapark yapılacak, marmaray gelecek ve bir iki proje daha var Halkalının değerlenmesi için. Bu süreçlerde, bosphorus toki ile aynı seviyede mi prim yapar,(toki hala prim yapmaya devam ediyor bazı 3+1 ler soyak olimpiakent 3+1 daire fiyatları ile aynı) yoksa toki evleri bosphorusu geçer mi? (bosphorustaki sorunlar nedeniyle) Bir diğer sorum kiralama bedeli ile satın alma bedeli ve m2 olarak şu anda iki sitede aynı,yada birbirine çok yakın diyelim. Biri sosyal olanaklı, diğeri ise Tokinin yaptığı konutlar. Bütçeniz belli, aynı paraya tokiden yada bosphorustan beğendiğğiniz bir daire alabiliyor iseniz, Siz olsanız hangisinden ev alırdınız, yada tavsiye edersiniz? Vakit ayırdırğınız için çok teşekkür ederim.Biraz karışık oldu ama umarım sorumu anlatabilmişimdir.

öncelikle hayırlı cumalar sayın kireçci , ben annemin vasisi olarak atandım , size sorum sudur .. bizim annemde dahil akrabalarımızla olan ortak mallarımız var bu malların satışını karar aldık fakat imza için ben mahkeme actım hakim beyden izin bekliyorum ... neyseki izin verildiğinde satılan malların ücreti annemin hesabına yatırıldığını öğrendim , fakat anneminde kısıtlı olduğu için bu hesaptaki parayı nasıl kullanabiliriz ? ben yaşım icabı nasipse evleneceğim ama parayı kullanamazsak benim için zor bir dönem olur ,, normalde ben annemin kimliği ile bankadan maaşını çekiyorum .. ne yapmam gerekir beni aydınlatırsanız sevinirim esenlikler dilerimmm

Merhaba Tebernüş Bey. Başakşehir Deprem ve Göçmen Konutları ile arasında kalan boş arazi rezerv konut alanı olarak ilan edilmiş. Bununla ilgili 12.09.2018 tarihinde ilgili bakanlıkça bir karar alınmış ve yayımlanarak Beşiktaş'ta bulunan müdürlükte 1 ay askıda kalmak kaydıyla askıya çıkarılmış. Bunun anlamı nedir. Orada bulunan konut sahipleri için bir hak kaybı söz konusu mu. Eğer böyle bir durum varsa nasıl bir yol takip edilmesi gerekiyor. Şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba ekonomik kriz surecindeyiz konut kredisi ile ev almak doğru olur mu ileri süreçte ev fiyatları düşer mi. Kriz döneminde borç ödemek zor olur mu.

Tebernüş Bey merhaba.Kardeşlerim ile beraber 270 bin TL lik bir yatırım bütçesi oluşturduk.Her birimiz de saygın firmalarda iyi bir maaş ile çalışıyoruz.Aylık kira getirisinden çok 5 yıl veya daha uzun bir süre sonra değeri katlanacak bir konut,iş yeri veya arsa-tarla alımına daha önem veriyoruz.Aklımıza ilk gelen elbette konut veya iş yeri almak oldu.Ancak şu anda öncelikli olarak Çatalca Nakkaş bölgesinde m2 fiyatı 125 tl olan,havza koruma 1 içinde,hisseli ,lojistik ile nakkaş köy arasında olan 2000 m2 tarla ile Çorlu-Çerkezköy arasında sanayi bölgesine çok yakın olan m2 fiyatı 40 TL olan 6000 m2 lik tarla arasında karar vermeye çalışıyoruz.Uzun vadeli bir yatırım olarak nereyi önerirsiniz.Ya da İstanbul içerisinde ileride aldığımız fiyatın daha da üzerinde satabileceğimiz bir daire- iş yeri almamız mı daha mantıklı olur